ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579720/

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

[141: 匿名]

少し前の話ですが、ドラマ逃げ恥が終わりましたね。最終回にしてモデルルームが一番長く使われていて嬉しかったです。玄関ドアも映りましたし。視聴率も高かったとのことで、なんだか誇らしかったです。
年内に現地の状況見に行きたいと思っていますが行けるかな…。もし行けたら写真撮ってきます。

[142: ワクワク]

少し前の写真ですが

[143: 匿名]

12月23日の写真です

[144: 匿名]

2月23日の写真です

[145: 契約済さん]

No140です。
皆様、最近の写真を多数有難うございます。
進捗状況が少しでも分かり嬉しいです。
エレベーター入口は、思ったほど整備が進んでいないのですね。
これからの追い込みに期待します（笑）

[146: 匿名]

天気が良かったので行ってきました。
エントランスと共用棟です。

[147: 匿名]

南側から。手前がカルティエ4、奥の幕がカルティエ3です。

[148: 匿名]

東側から。カルティエ3です。

[149: 匿名]

カルティエ3とカルティエ4の間の道路から。南側のカルティエ3です。

[150: 匿名]

南西側から。カルティエ2です。
カルティエ1は京急線からよく見えましたが写真がうまく撮れませんでした。全体的にCGより色が濃いめかなと思いますが素敵な色合いに感じました。

[151: 入居前さん]

カル3・4も順調に建設中ですね。
契約者用の公式サイトで建設写真が更新されていますが、
それぞれ入居者ごとに見られる写真は異なるのでしょうか？
たとえば、カル1入居予定者は、
カル1周辺の写真をメインとしてしか見られないとかです。

[152: 匿名]

>>151 入居前さん

私はカル4の契約者ですが、カル4とエントランス、共用棟の写真を見ることができます。カル1、カル2、カル3は見ることができないので現地頼りです。

[153: 入居前さん]

>>152さん

151です。情報を有難うございます。
なるほど、共用棟を除き、やはり自分の契約した棟しか見られないって事・・・。
となると、当然4パターンの写真があるってことですね。

[154: カル2購入者]

写真ありがとうございます。外観、良いですね！自分たちは予算の関係で選べませんでしたが、おしゃれ！

[155: 匿名]

EV塔エントランス横の空き地はそのままなのでしょうか？建設前に見に行きましたが草がボーボーで工事用のフェンスも置きっぱなしで見た目的にはあまりよくないですね。

[156: 契約済みさん]

>>155さん
確かに見栄えはよくないですが、マンションの敷地管理外ですしどうすることも出来ないのでは・・・
買い手がついて家でも建てばいいですがエントランス横なので中々売れないかもですね
以前検討スレか住民スレでも話が出てましたがゴミ捨て場の目の前でもあるんですよねーこの空き地

[157: 入居予定さん]

そういえばこのマンション、
最近にしては珍しく「ディスポーザ」が未設置。

どなたか未設置の理由を
お聞きになった方はおられますか。

設置されていたほうが何かと
便利でエコだと思うのですが。

[158: 匿名]

>>157 入居予定さん
確か、維持費だったかお金がかかるからだったと思います。どこにお金をかけるかかなりしっかり考えたと聞きました。

[159: 契約済みさん]

ディスポーザー、ゲストルームは維持管理費が跳ね上げるので採用しなかったと聞きました
上記二つがなくてもここは高めですからね・・・
布団の貸し出しサービスがあるようなので有難いですが

[160: 入居予定さん]

レス、有難うございます
維持費を考えてのことなのですね。
使い勝手も考慮して欲しかったです。

[161: マンション住民さん]

私はディスポーザー使ったことないのでどれくらい便利なのかはよく知りませんが
管理費が高くなるならいらないかなーって感じです
今はなくて困ってませんがあると楽なんですかね、一回くらいは体験したかったかも

[162: 匿名]

ディスポーザー、確かに便利ですが、故障した時が大変で、交換や修理に数万円以上かかると聞きました
7〜8年くらいで、故障しているご近所さんが多いです

[163: 住民さん]

思ったより建物の色味が白くて残念でした。もう少し重厚感を期待したのですが…

入居説明会長そうですが、みなさま参加されますか？
資料いただけるなら行かなくてもいいかな〜なんて思ってみたり…

[164: 匿名]

ディスポーザー、あったらいいなぁなんて思ってましたが、維持費はかかるし、結局粉砕しきれないとか元々粉砕できないものもあるから分けなきゃいけないし、と知人に聞いてから別になくてもいいやと思うようになりました。
ない代わり、とまでは言わないと思いますがゴミ出しが24時間可能なのは助かります。

[165: 入居予定さん]

24時間ゴミ出しが出来ると思えば、
ディスがなくてもOKですね。

私は説明会へ参加します。
当初、資料さえもらえればと思っていましたが、
それ以外の説明や情報があるかもしれませんので。

それにしても一番寒い1~2月に説明会や内覧会は
辛いですな~

雪が降りませんように。

[166: 契約済みさん]

EV塔エントランス横の空き地。どうせならヴェレーナで買っちゃえばよかったのに！
と思います。
今は更地になっているので、見た目はそれほど気になりません。
現地に何回も行っている自分としては、前にある電柱が気になります。
東京都ならオリンピックの電柱の地中化対策で、なくなることも期待できますが・・・

[167: カル2購入者]

>>166 契約済みさん

確かに。工事中の写真見ているけど電柱が邪魔ですよね。
外観を損ねる…

[168: 匿名さん]

ディスポーザーいらないですよ。
粉砕しきれず結局残るから使ってませんし。
しかも掃除大変でにおいます。

[169: 契約済みさん]

空き地の件ですが、
人が通れば良い程度しか考えておらず、
こういった細々したところにはお金をかけないんですよ。

ディスポーザーはニオイや
未粉砕問題というのもあるのですね。
持っていないものの憧れと無知
といったところでしょうか

[170: 匿名さん]

そもそもディスポーザーで粉砕出来ないものがあるのは事実ですが、それとは別に未粉砕や臭いが出るディスポーザーは相当前の仕様でしょう。

[171: 匿名さん]

168ですが、うちのマンションは2012年築ですが臭います。排水溝まで手つっこんで洗えないですし、パイプフィニッシュかけまくってますがそれでも。

唯一いいことは、ゴミ置き場がディスポーザーなしのマンションのときよりは匂わないことですかね。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん

最近のディスポーザーって生ゴミの残りカスを分解する微生物？の箱が排水口についているからパイプフィニッシュとか大量に流すとディスポーザー本来の機能が無くなると聞いたことがあります。

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん
え？そうなんですか？？
パイプフィニッシュ使いまくってました。
それが逆効果だったのかもしれませんね。
無知でした。
ありがとうございます！

[174: 契約済みさん]

皆様の意見を伺うと
ディスポーザーはないほうが良いようですね。
とても参考になりました。
こまめにゴミ捨て場に
生ごみを出しにいきます！

[175: 匿名]

155です。
やたらエントランス部分が気になって再度正月休みに見に行きました。。。
今は工事のショベルカーが入ったからか？草もなくとてもきれいになってますが、私が以前見に行ったときは本当に草ボーボーの空き地でした。
何とも言えないですが駅方向から歩いていくと草でエントランス見えないくらいだと思います。
階段側から入れば気にらないだろうと思ってましたが、出来てくるとやっぱり気になりますね。

[176: 住民板ユーザーさん4]

内覧会に向けて、
詰めの作業に入ってきたのでしょうか。
残り1か月の進展が楽しみです。

[177: 住民板ユーザーさん8]

1,2の住民説明会ももうすぐですね！

[178: 匿名さん]

説明会は公会堂なので、
現地に足を運ぶのは
やはり内覧会の時でしょうか。
歩けない距離ではないですが。

[179: 入居前さん]

地震保険は必要でしょうか？
皆様は加入されますか？

[180: 匿名]

エントランスキレイになりそうです

[181: 匿名さん]

写真、有難うございます。
やはりキレイになりそうですね。
早く出来上がって、
壊されたり落書きされたら
元も子もないないですから。

[182: カル2購入者]

説明会出た方お疲れさまでした。
知り合いを作れる場かと思いましたが出来ませんでした。

みなさん、住機保証とフローリングコートはどうされますか？保証は入らないといけないと考えてますが、年数をどうしようか…

[183: カルティエ2入居者]

>>179さん
地震保険は任意ですので不安であれば入った方がよろしいかと

>>182さん
あの場で交流するのは難しかったですね！
小さいお子さんが少なく感じましたが皆さん預けて来たんですかね(我が家も預けてきました)
住宅設備保証とフローリングコートは我が家はやらないです！

[184: 匿名さん]

説明会に出席された方、お疲れさまでした。
我が家は子連れで行って、思ったよりお子さんいる世帯が少ないと感じてましたが、預けてる方もおられたのですね。

隣席の方と少しだけお話出来て良かったです。
交流を持つには難しかったので、入居が落ち着いた頃にまた顔合わせできるイベント等あると良いですね。

>>179さん
関東圏なので地震はやはり気になり付ける予定です。

>>182さん
我が家は保証を検討中、フローリングは予算的に厳しいので無しです。余裕あるなら欲しかったです。

[185: 住民板ユーザーさん4]

>>182 カル2購入者さん

うちは住宅設備保証はやらないことにしました。故障のすべてが保証される訳でもないですし。

保険料でそこそこの家具が一つ買えちゃいますので、そっちに投資しようという結論になりました。

[186: 住民板ユーザーさん1]

テレビの電波強度確認とやら、何なのかと思ってネットで調べたら営業の口実みたいですねー
頼んじゃうとテレビの有無の情報は間違いなくN◯Kに売られそうな予感

[187: 住民板ユーザーさん3]

私も検索してみましたが、入居後も点検と称した営業が定期的にしつこく続くようですね
ケーブルテレビ興味ないのでウンザリしそう

[188: 内覧前さん]

配線が自分で出来る場合は、
Jさんに電波強度確認の依頼はしなくて「も」別によいのでしょうか？

[189: 住民板ユーザーさん1]

入居してテレビが見れないなんてことはまずないでしょうね
ネットでは検査に何の意味もなくて営業の口実で来るだけだったって体験者が多いようです

[190: 住民板ユーザーさん4]

引っ越し業者に見積りを依頼してるのですが、あまりにも高額でビックリしてます。。繁忙期ということである程度は覚悟してましたが、かなりの衝撃を受けております。。

あまりの衝撃で引いてた風邪が治ってしまいました。