ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579720/

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

[121: 住民板ユーザーさん1]

>>120さん

私も準備等の連絡が少なく、
引越時期のお知らせ等気になります
自分から連絡すべきなのでしょうが、
いろいろ逐次連絡してほしいかも

購入者の顔合わせとか無いのですかね？

[122: 契約済みさん]

ローン申し込みで伺った際に入居者説明会の日程が決まった旨説明受けましたよ
他の方もそのうち書面で届くのではないでしょうか？

契約後に何回もモデルルームに行ってる方もいるそうです
気になることは聞けば教えてくれますよ
私も気になったことはメールしてその都度答えてもらってます

[123: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション会で金額聞いて高かったので、
オプションは他の会社で検討しているのですが他で見積り取られた方いますか？
初めてなのでどこがいいのかわからなくて…

[124: 匿名]

先週末、近くまで来たので見に行きました。エレベーターが写真通りの色合いでした。今後も楽しみです。

[125: 契約済みさん]

>124さん
写真ありがとうございます！綺麗ですね～
入居が楽しみです

ところでEV棟って階段はあるんでしたっけ？

[126: 住民板ユーザーさん3]

>>125 契約済みさん

EV 棟には階段はないので、北側の階段を使うことになるかと思います。

カル1と2の間の北側階段はEV棟より多少駅に近いみたいですので、朝は階段、帰りはEVを使おうかなと思っております。

[127: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。
大和地所レジデンスではなく、長谷工主催ですが、
３時間ほど、ミラーやエコカラット等の説明を聞いて、とりあえずこれで見積ましょうと
言いながら、金額が出てすぐに契約してくださいと言われ困りました。
安い買い物ではないので、帰ってから検討をしたいと言ったら渋られ、一応数日延ばして
もらいましたが、工事オプションなら急ぐのはわかりますが、インテリアオプションで
あれだけ急かされるとは思いませんでした・・・。

結論から言うと、以下の感じですね。
・UVカットフィルム等を窓に張る　⇒　高！。自分で貼ります。
・防かび・防汚　⇒　高！。御影石のコーティングは何か別の方法でやります。
・洗面所釣戸棚　⇒　高！。５万円出すならもっといろいろできます。
・エコカラット　⇒　う～ん。興味はあるけど、２０万かけるなら、カウンターキッチンの下をモザイクにしたわ。
・カーテン　⇒　大正堂の方が２割くらい安い
・照明　⇒　５０％OFFが多く、唯一買ってあげてもよいかな？と思いました。

もう少し、お財布と相談します。

[128: 匿名]

>>127 契約済みさん
情報ありがとうごさいます。洗面所吊戸棚お高めですね…。インテリアとはいえ大きな買い物ですから、考える時間は欲しいですね。

[129: 契約済みさん]

カル1,2の引き渡し日まで約3か月くらいになりましたね
ここの書き込みも少なくなって寂しいです(笑)

[130: 匿名さん]

最初に契約した方たちはもう一年経っているのだから早いものです。
契約してから最近までが何も無さすぎて中弛みになってしまいましたよね(笑)
我が家もそろそろ引っ越し準備を始めないと…！

[131: 契約済みさん]

引越しの書類が届きました。
転居日が集中しないように、
また近隣の方への配慮から色々制限がありますね。
皆様、引越業者はどうされるでしょうか。
指定業者が無難でしょうか・・・？

[132: 匿名]

色々制約があるのですね。
転居日は指定業者の方が融通がきくのでしょうか…？
我が家はまだまだ先ですが、この日に引っ越しできないと、という事情があるので今から心配しています。

[133: 契約済みさん]

カルⅡ契約者です。ローンの本申し込みを急かされますが、こんなものでしょうか。
本申し込みはいちおう済んでますが、マンションの提携ローンを使わないので、
それも関係するのでしょうか。
銀行担当者にはだいぶ早いですね～なんて言われます。

[134: 契約済みさん]

提携ローンを使われない方もいらっしゃるんですね。
書類の用意とか大変じゃないですか？
担当の方に自分でやるのは手間がかかりますよと言われて
提携ローンにしてしまいました。

[135: 入居予定さん]

提携以外の金融機関の提出書類はとても面倒です。
金利は他社さんの方がよかったのですが、結局提携にしました。
他社を使われる方は同じ系統の職種か、
ローンを組まれるのに慣れている（？）かたでしょうか。
住宅を購入が予想以上に手間がかかるとは思いませんでした（笑）

[136: 入居待ち]

うちは自分で探しました。
確かに、手間はかかりましたね。

住宅ローンの選定
仮審査申込
書類の準備（ここが一番時間かかった）
本審査申込
審査通過後にデベ担当に連絡

以上を自分でしなければならなかったので、トータルで4から5時間費やしたと思います。
これに対する見返りが、あっせんローン手数料54000円の節約ですから、手間を取るか対価を支払うかはそれぞれの価値観でしょうか。

我が家は、自分が抱えるうん千万の借金に対して無知なのは罪かと思い、勉強も兼ねて自分でやりました。
これで得られた知識と、浮いたお金で新しい家電やオプションを追加できると思うと、やってよかったなと思います。

[137: 入居待ちさん]

毎日通勤で京急乗りながら、車窓から建物を見ているのですが、外観はもう1ヶ月以上前に完成してますよね。

やっぱり周りの建物との雰囲気が全然違ってて、オシャレですよね。
早く住みたいです。

引越しの日の書類来たと思いますが、皆さんはやはり３月中に希望される方が多いんですかね？

デベ担当に内覧会の日を聞いて見たところ来年２月８〜１０日で開催されるみたいです。
あと1ヶ月半ですねー。

[138: 住民板ユーザーさん1]

京急の車窓から見られるの、良いですね！

うちは全然違うところから越してくるので、どんな雰囲気かいまいち分かりません。

ユーザー用サイトの工事状況の更新と、この掲示板が頼りです。

こっそり見に行ったこともありますが、そのときは幕で良く見えませんでした。

良い感じとの事で安心しました。

[139: 契約済みさん]

>>137 入居待ちさん

我が家は引越し料金のこともあり4月に入ってからの希望を出しました。
鍵の引渡しからソワソワして過ごすとは思いますが…（笑）

内覧会の情報ありがとうございます。もう少しですねー！

[140: 契約済さん]

どなたか最近の写真を
掲載頂けると嬉しいです

[141: 匿名]

少し前の話ですが、ドラマ逃げ恥が終わりましたね。最終回にしてモデルルームが一番長く使われていて嬉しかったです。玄関ドアも映りましたし。視聴率も高かったとのことで、なんだか誇らしかったです。
年内に現地の状況見に行きたいと思っていますが行けるかな…。もし行けたら写真撮ってきます。

[142: ワクワク]

少し前の写真ですが

[143: 匿名]

12月23日の写真です

[144: 匿名]

2月23日の写真です

[145: 契約済さん]

No140です。
皆様、最近の写真を多数有難うございます。
進捗状況が少しでも分かり嬉しいです。
エレベーター入口は、思ったほど整備が進んでいないのですね。
これからの追い込みに期待します（笑）

[146: 匿名]

天気が良かったので行ってきました。
エントランスと共用棟です。

[147: 匿名]

南側から。手前がカルティエ4、奥の幕がカルティエ3です。

[148: 匿名]

東側から。カルティエ3です。

[149: 匿名]

カルティエ3とカルティエ4の間の道路から。南側のカルティエ3です。

[150: 匿名]

南西側から。カルティエ2です。
カルティエ1は京急線からよく見えましたが写真がうまく撮れませんでした。全体的にCGより色が濃いめかなと思いますが素敵な色合いに感じました。

[151: 入居前さん]

カル3・4も順調に建設中ですね。
契約者用の公式サイトで建設写真が更新されていますが、
それぞれ入居者ごとに見られる写真は異なるのでしょうか？
たとえば、カル1入居予定者は、
カル1周辺の写真をメインとしてしか見られないとかです。

[152: 匿名]

>>151 入居前さん

私はカル4の契約者ですが、カル4とエントランス、共用棟の写真を見ることができます。カル1、カル2、カル3は見ることができないので現地頼りです。

[153: 入居前さん]

>>152さん

151です。情報を有難うございます。
なるほど、共用棟を除き、やはり自分の契約した棟しか見られないって事・・・。
となると、当然4パターンの写真があるってことですね。

[154: カル2購入者]

写真ありがとうございます。外観、良いですね！自分たちは予算の関係で選べませんでしたが、おしゃれ！

[155: 匿名]

EV塔エントランス横の空き地はそのままなのでしょうか？建設前に見に行きましたが草がボーボーで工事用のフェンスも置きっぱなしで見た目的にはあまりよくないですね。

[156: 契約済みさん]

>>155さん
確かに見栄えはよくないですが、マンションの敷地管理外ですしどうすることも出来ないのでは・・・
買い手がついて家でも建てばいいですがエントランス横なので中々売れないかもですね
以前検討スレか住民スレでも話が出てましたがゴミ捨て場の目の前でもあるんですよねーこの空き地

[157: 入居予定さん]

そういえばこのマンション、
最近にしては珍しく「ディスポーザ」が未設置。

どなたか未設置の理由を
お聞きになった方はおられますか。

設置されていたほうが何かと
便利でエコだと思うのですが。

[158: 匿名]

>>157 入居予定さん
確か、維持費だったかお金がかかるからだったと思います。どこにお金をかけるかかなりしっかり考えたと聞きました。

[159: 契約済みさん]

ディスポーザー、ゲストルームは維持管理費が跳ね上げるので採用しなかったと聞きました
上記二つがなくてもここは高めですからね・・・
布団の貸し出しサービスがあるようなので有難いですが

[160: 入居予定さん]

レス、有難うございます
維持費を考えてのことなのですね。
使い勝手も考慮して欲しかったです。

[161: マンション住民さん]

私はディスポーザー使ったことないのでどれくらい便利なのかはよく知りませんが
管理費が高くなるならいらないかなーって感じです
今はなくて困ってませんがあると楽なんですかね、一回くらいは体験したかったかも

[162: 匿名]

ディスポーザー、確かに便利ですが、故障した時が大変で、交換や修理に数万円以上かかると聞きました
7〜8年くらいで、故障しているご近所さんが多いです

[163: 住民さん]

思ったより建物の色味が白くて残念でした。もう少し重厚感を期待したのですが…

入居説明会長そうですが、みなさま参加されますか？
資料いただけるなら行かなくてもいいかな〜なんて思ってみたり…

[164: 匿名]

ディスポーザー、あったらいいなぁなんて思ってましたが、維持費はかかるし、結局粉砕しきれないとか元々粉砕できないものもあるから分けなきゃいけないし、と知人に聞いてから別になくてもいいやと思うようになりました。
ない代わり、とまでは言わないと思いますがゴミ出しが24時間可能なのは助かります。

[165: 入居予定さん]

24時間ゴミ出しが出来ると思えば、
ディスがなくてもOKですね。

私は説明会へ参加します。
当初、資料さえもらえればと思っていましたが、
それ以外の説明や情報があるかもしれませんので。

それにしても一番寒い1~2月に説明会や内覧会は
辛いですな~

雪が降りませんように。

[166: 契約済みさん]

EV塔エントランス横の空き地。どうせならヴェレーナで買っちゃえばよかったのに！
と思います。
今は更地になっているので、見た目はそれほど気になりません。
現地に何回も行っている自分としては、前にある電柱が気になります。
東京都ならオリンピックの電柱の地中化対策で、なくなることも期待できますが・・・

[167: カル2購入者]

>>166 契約済みさん

確かに。工事中の写真見ているけど電柱が邪魔ですよね。
外観を損ねる…

[168: 匿名さん]

ディスポーザーいらないですよ。
粉砕しきれず結局残るから使ってませんし。
しかも掃除大変でにおいます。

[169: 契約済みさん]

空き地の件ですが、
人が通れば良い程度しか考えておらず、
こういった細々したところにはお金をかけないんですよ。

ディスポーザーはニオイや
未粉砕問題というのもあるのですね。
持っていないものの憧れと無知
といったところでしょうか

[170: 匿名さん]

そもそもディスポーザーで粉砕出来ないものがあるのは事実ですが、それとは別に未粉砕や臭いが出るディスポーザーは相当前の仕様でしょう。