ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579720/

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

[1: 匿名]

今月２３日に契約しました。今後よろしくお願いします。
マンション入居まで１年ありますが今から楽しみです。

[2: 契約済みさん]

確かに1年は待ち遠しいですね。

下を走る京急電車を眺めながらベランダでコーヒーを飲む妄想をしながら過ごしたいと思います。

[3: 匿名さん]

オプション会の工事。
皆さんの第一希望は何ですか

[4: 入居前さん]

壁紙の種類が少ないですよね。
ミストサウナが標準であれば
よかったのに。

[5: 契約済みさん]

食器棚はオプションでつけようと思っています。オプション会は、工事中オプション会とインテリアオプション会があるんですね。工事中オプション会は意外と締切が短くてびっくりしました。
室内物干しつけるか迷ってます。。

[6: 入居前さん]

食器棚はよさそうですね。
室内物干し、ネットでみるとかなり安いのですが、天井への取付が特殊工事でなければ、自分でも出来るかと。

インテリアオプション会は高いと思います。最近は安く高機能の家具屋が多くなりましたし。

[7: 契約済みさん]

我が家は日当たりを優先したら、予定より物件本体に多くお金を使ってしまいました…;
オプション予算があまりないのですが、やっぱり見たら色々付けたくなりそうです。

他で調達できない物に絞って検討したいです。

[8: 働くﾏﾏさん]

モノも大切ですが、日当たりは他に代え難いです

モデルルームは完璧に揃っているから見栄えヨシ。モノはあとからでも足せます。必要最低限は我が家も同じです。

[9: 住民ＯＬさん]

契約前に、オプションの値段は系列会社に問い合わせしないと分からないと言われました。
結局購入は決めたもののモデルルームについてるオプションの値段くらい教えてほしいです。。
これからオプション代がどうなることやら。。

[10: 匿名さん]

>>No.9さん
契約後のオプション（インテリアオプションは後日）は、
そんなに付けたいというものはない気がしますよー

[11: 契約済みさん]

>>9さん

工事中オプションの資料は担当に問い合わせればくれると思いますよー。
ダウンライト、追加コンセント、カップボードや造作家具(モデルルームにあった棚や机)など、配線や下地工事を要するオプションが一通り載っています。

カップボードはキッチンとお揃いのカラーで天板は御影石、価格的にも他にオリジナルで頼むのとお値段はさほど変わらないレベルなので検討しております。

ダウンライトや造作家具は数字の誤植かと思いたいレベルの価格なので、うちは断念。
自力で揃えようと思います。

でもおかげで家具屋さんを見つけるたびにいろいろチェックするようになり、それなりに楽しんでおります。

[12: 働くﾏﾏさん]

>>11
ダウンライトは入居後でも工事できますかね？
憧れていたのですが、１灯の値が高すぎ(ノД`)

[13: 契約済みさん]

>>12さん

リフォーム業者などにお願いすれば出来るかと思いますが、せっかくの新居でいきなり壁紙やボードの補修などが発生しそうなので調べてません。

1個分のダウンライト費用だけで他の高級な照明が買えてしまうくらいなので、ダウンライトはあきらめ、おしゃれな照明選びを楽しもうと思います。

[14: 働くﾏﾏさん]

>>13さん
同感です。それをモデルルームは惜しげもなく、設置しているのでね。

他に投資したいと思います。

[15: 契約済みさん]

西向きのタイプを契約しました。

先日、担当者から「西向きのお部屋(ＢとＣタイプ？)のリビングに面する洋室の引き戸は、梁の関係上天井吊り戸ではないので、ご承知おき下さい」と連絡がありました。

確かに間取り図では梁が通っています。

モデルルーム見学の際は、「このモデルルームではオプションでガラス三連引き戸なので、床にレールがありますが、普通は天井吊り戸なので、床はシームレスですよ」と説明を受けていました。

西向きのお部屋を契約された方で、事前にこの説明を受けていた方はいらっしゃいますか？

ウチは日当たり重視だったのですが、残っていたお部屋と価格から、リビングに面する洋室の引き戸を全開すれば開口部も広くとれるので、まぁ西向きでもいいかと“納得”して契約しただけに、何だかモヤモヤしてしまって…。

担当者の説明不足なのか、私の事前の間取り図の読解不足なのか、もう、しょうがないので、ちょっと浮いた予算でオプションでも充実させようと思ったものの、どれもお高めで(笑)
※特にコンロのアップグレード

[16: 契約済みさん [男性 30代]]

工事中オプションの説明を受けたんですがその後こちらから動かないといけない感じでしょうか？

[17: マンション暮らし]

＞＞No.16さん
動くというのは具体的にどういうことでしょうか？
説明を受けたのであれば、オプション会に行くか行かぬかを
担当者に伝えれば、オプション工事の担当者の紹介が受けられます。
日程は部屋別に組まれているはずです。

[18: 契約済みさん]

引き渡し日までちょうどあと1年ですね。
長いようで、あっという間なのでしょうか！？
入居までカウントダウン♪

[19: 契約済みさん [男性 40代]]

オプションの申し込み期限は、カルティエ２に関しては二階が、3/20で、三階が3/31まで。早く決めなきゃ。とりあえず、洗濯ポールを頼みます。

[20: 契約済みさん]

それにしても
まだ先の完成にも関わらず、
オプション申込期限が今月中とは
やや早いと思いましたが、
どの物件もこんなものですかねぇ？

[21: 契約済みさん [ 30代]]

今は工事中オプションの申し込みですよね。

インテリアオプションにどんなものがあるか、価格はどのくらいか早いとこ知りたいのですが、詳細は秋くらいになってしまうのですかね。

[22: 契約済みさん]

工事中オプション行きました。
自分達からアポイントしていかないと気づいたら締切・・だなんて事が起きそうです。
相談会行きましたが、なんだか対応＆値段も微妙です。

別件ですが、洗面台カウンターの高さの書類お手元に届きましたか？

なんだか憂鬱です。

[23: 契約済みさん]

>>22さん

対応が微妙というのはどんな感じですか？

会社的にはあまり工事オプションは積極的にやりたくないのですかね。
ダウンライトなんかもあえて高くして受注しないようにして気が。。。そんなわけないか。
あれの半額なら注文したのになぁ。

[24: 契約済みさん]

洗面台の書類届きました。
まぁ、5センチくらいと我が家は軽く見ていたのですが、やはり気になる方は気になるのですね。

[25: 契約済みさん]

>>24
洗面台カウンターの書類ってなんですか？？
見学の時にモデルルームの高さと5cm違うって言われましたがその件？

[26: 契約済みさん]

>>25さん

モデルルームの仕様が80センチですよーって案内だったのが、実は75センチが展示されてましたすいません、というやつです。

特に実害があるわけではないので問題ないかと思われます。

[27: 契約済みさん]

>>26
やはりその件でしたか
自分は割と最近MRに行ったので説明を口頭で受けました
最初から80cmだったけどMRの施工業者が間違えたって言ってましたね

[28: 契約済みさん]

大和地所の契約者専用ホームページで、工事の進捗
状況が写真で見られるようになっていました。

が、更新頻度は隔月のようです。
しょっちゅう営業は現場に行ってるんだから、もう少し頑張って更新してほしい。。。。。
せめて月一で。。

[29: 匿名さん]

進捗写真にしろ、
オプション工事にしろ、
サポート対応が行き届いて
いないですよね。

販売が仕事でしょうが、
もっと購入者のサポートを
して欲しいです

[30: 契約済みさん]

今日、大和地所レジデンスから同社取扱い物件のご案内が届いていました。私、1月に契約・手付金も支払い済なのにこれ以上どうしろというのか…？(苦笑)
顧客情報の社内共有が出来てないのかと少々呆れましたので、DM停止の手続きがてら軽く苦情入れておきました。

29さんも仰っているように、細かい所のフォローが雑だと心配になってしまいますよね…。

[31: 契約済みさん]

オプション工事の請求書が届いたのですが、注文書や申込書等、署名して交わす契約書類がありませんでした。皆さんも同じでしょうか？
このまま、お金だけ支払えばいいのでしょうか...

[32: 契約済みさん]

>>31
後から署名、押印し返送する書類が届くと思います。
さらに1〜2週間ほどでその書類に社印が押された契約書の控えが届くと思います。
出来れば同時に送って欲しいですよね。安い買い物でもないのですし、お金だけ先にとは不安になると思います。

[33: 契約済みさん]

>>32さん
丁寧に教えていただきありがとうございます。
今後の手続きの説明が全然なく、不安になっていました(問合せ中ですがまだ回答なく...)。
いくら期限が迫っているとはいえ、先に請求書だけっていうのは、ちょっと驚きでした。
皆さん、同じ手続きのようで少し安心しましたが...

[34: 入居予定さん]

洗面台のミスや消極的な工事オプション案内、リビング間仕切りのレールをさりげなく変更しようとした件など、ひとつひとつは大したことないのですが、あれだけハイテンションだった購入当時の熱が下がっていくのを感じます。

手厚い購入後のサポートを求めてる訳ではありません。普通の事を普通にやっていただきたく。

素敵なマンションの完成、期待しております。

[35: 契約済みさん]

コンビニやスーパーでも至らぬ点があれば謝罪なりの
丁重な対応をされているのに、
マンションという高額商品の購入者への販売会社の対応は
手ぬるい感じがします。
”マンションという商品だけ”を売り慣れている感じがするのは
私だけでしょうか。

ローンをこれから組み、毎日の生活がかかっている
購入者の事をもう少し親身になって考えて頂きたいものです。

[36: 契約済みさん [男性 40代]]

オプションやその他のケアなど、ひたすら電話やメールで問い合わせをたくさんして、かつ、1人ではなく複数の担当者にも送っているので、きちんと対応してもらっています。

かなりカルティエ1/2の売れ行きが良く、以前見に行った時も、他の物件の支援とかで、もぬけの殻でした。

カルティエ3/4販売になったら、また連絡が遅れると思うので、なるべく頻繁に連絡することをお勧めします。だめなら、担当者を変えて貰えば良いだけなので。

[37: 契約済みさん]

契約者専用ページの写真、更新されてましたね。共用棟からカルティエ1側の所に桜が綺麗に咲いてるのが写ってて、来年から住むのがほんと楽しみです！移ってすぐに桜の季節ですし！

[38: 契約済みさん]

>>37さん

入り口に桜があるんですね！
雰囲気良さそうで楽しみです～。

[39: 匿名さん]

桜の満開の時期に近くまで行ってみました。西側の公園の桜は満開でとても綺麗でしたよ。通り道のお宅にも幾つか桜があり、花びらがヒラヒラしてて素敵でした。昼間もとても静かな住宅地。来春が楽しみですね。

[40: 匿名さん]

最新写真を見ましたが、
思ったよりも車道が狭い。　
特にカルティエ1～2と、
カルティエ2の南東側〈共用棟間〉は。
イメージ図と隔たりあるかな。

[41: 契約済みさん]

カルティエ3のCGが公式ホームページに載ってますね。
いい感じの街並みになりそうで楽しみです。

壁の色がずいぶん白っぽくみえるのですが、光に照らされてるイメージでそうみえるのですかね。。

[42: 契約済みさん]

大和地所HPに契約者専用サイト｢グランプラス｣がありますが、契約時にIDやパスワードの書類って渡されましたか？
ログインすると、進捗状況等見られるようですが…

[43: 契約済みさん]

>>42さん

契約書の分厚いバインダーに挟まってるとおもいますよー。
なければ渡し忘れかもしれませんね。

２ヶ月毎の進捗写真がほんの少しだけ掲載されています。
ケユカ等の10パーセント割引券などもそこから入手できるようになっているので、IDは確認しておきたいですね。

それ以外は大した情報は載っていません。

[44: 契約済みさん]

>>43さん
ありがとうございます
探しても見当たらないので、渡し忘れかも…
割引券はこれから貴重になりそうですね

[45: 契約済みさん]

カルティエ２の東側を契約したものです。カルティエ3の方が、価格も思ったほど高くなかったので、そちらが出るまでゆっくり待ってもよかったですね。消費税も延期されるのが濃厚ですし。
ちょっと早まりましたね。
ただ、手付金支払い済みだから、ローンが組めないことにならない限りは、腹を決めるしかないのですが…。

[46: 契約済みさん]

>>45さん
カル2西側契約者ですがカル2東側羨ましいです。うちは金銭的に手が出せなかったので。

カル2西側は眺望が良いのが救いです

[47: 契約済みさん]

カルティエ3の東向きって、大体いくらくらいだったのでしょうか？
価格表を見る機会がなかったので、ちょっと気になります。
カルティエ2の南東は75㎡くらいで4600～4800くらいでしたよね。

[48: 契約済みさん]

カル3エントランスのある東南東向きは、76.27㎡4398万円～93.22㎡6298万円です
カル2東向きだと、横浜港やシーパラの花火が見えるかもしれませんね

[49: 契約済みさん]

48さん

ありがとうございます。
4398万円～ですか。しかもちょっと広めですね。最低がそれだと3階くらいだとプラス300万円くらいなのかな。

ほぼ同額で多少広めなら良いですね。

[50: 契約済みさん]

>>49 さん
カル3の3階70㎡台4588～4888万円位ですね

検討スレに｢カル3想定以上のペースで半分以上埋まった｣とありますね
6月上旬にカル1･2の2期販売予定になっているようなので、早々に全棟完売だといいですね