茨木市駅前アーバンライフってどうですか？

[匿名はん]

阪急茨木市駅に徒歩４分という利便性が気に入って検討しています。
このマンションについてよろしくお願いします

[2: 匿名はん]

子供がいなければ良いんじゃないかなあと思っています。子供がいるならちょっとごちゃごちゃしているし、夜などは黒い服を着た客引きのお兄さんなどが何人もいたりするのでどうかなあと思います。

[3: 匿名はん]

02です。ちょっとごちゃごちゃしているし、客引きのお兄さんがいるのは阪急からアーバンライフに続いている商店街にということです。小学校近いし、東側だけを行動範囲にすれば良いのかもしれませんけどね。

[4: 匿名はん]

う〜〜ん・・そうですね〜〜・・・。
雨が降っても傘がいらないのは嬉しいが、夜は誰も通らないのでチョッと恐いですね・・・。
夜の７，８時に時々そこを通るのですが、本当に恐いです・・・。
でも、駅に近い利点は非常にうれしい物件ですね。

[5: 匿名はん]

ダイヤモンド誌では、大阪府下の新築マンション評価第４位でしたね。

[6: 匿名はん]

残り住戸はあと11戸のようですね。阪急茨木市駅近隣ではここが一番近いですし、設備も充実して
ますよねぇ。ただ、＞04様の言う通りなので、そこが気がかりですが・・・。

[7: ageてみよか？]

家具付分譲開始してるよお〜。早く買わないと後悔するよ〜。

あ〜あ。

[8: 匿名はん]

07番様へ

家具付き分譲って、全てのモデルルームが分譲されてるんですか？
Aタイプの４LDKのところがほしいなぁってチラシだけみて思ってるんですが・・
家具付きでもお値段って同じですか？

[9: 匿名はん]

基本的には、まずは価格はそのままでしょうね。
それでも相当期間売れなかったら、値引きしてくれるかも
知れないけど、売れちゃえばおしまいだから、気に入ってる
んだったら、家具付だけでも充分お得でしょうから考えて
みてもいいかも知れませんね。

[10: ageとくよ！]

お〜い！！ここでは、居住者の意見交換とかは一切しないの？検討者も居住者の声を聞きたいハズだよ！！
書き込みがないと完売しないよ！売れ残ったらみんな大変だよ！！

[11: ageとくよ！]

http://www.urbanlife.co.jp/ibarakishi/index.html

[12: ageとくよ！]

↑親切でしょ！ちなみに私はアーバンの回し者じゃないよ！！

[13: 匿名はん]

残りあと１１戸

[14: 匿名はん]

残りの１１戸は、下の階の方が残ってるんですか？
マンションに住んだ事がないので、戸建とマンションで迷っていて、なかなか決心がつかない
んですが、マンションの上の階の音とかって気になる位、聞こえるものなんでしょうか？（子供が走る音とか）

立地とか設備とかはすごいいいなぁって思うんですが・・

[15: 匿名はん]

14さま
やっぱり下の階のほうですかね。この連休に見てこようと思います。また報告しますね。

私は今分譲マンションに住んでますけど、上下左右の音ってそんなに気にならないですよ。
でも、施工不良なのかうるさいマンションもあるみたいなので、断言は出来ないですけど。

私も茨木でマンションか戸建かで迷ってたんですけど、結果的にはマンションになりまし
た。なぜかというと、

　①茨木で立地のいい場所は本当に高い。6千万以上はザラ。
　②マンションは掃除が楽。戸建だと階段の上り下りがしんどいし、手入れが大変。
　③子どもが社会人になって独立したら二階の部屋が余って大変。
　④セキュリティーはマンションの方がいい（と思われる。）

ほかにもありますけど、ほぼこの４つのポイントでマンションに決めました。

アーバンライフって設備は何気にいいんですけど、コンシェルジュはいらないと思います。
これについては、入居後でもやめようと思えばやめれますけど。

[16: 匿名はん]

15様・・
丁寧にお答え頂いて、ありがとうございます。
最近のマンションは横とか上とか回りの音ってあまり聞こえなくなってるんですね〜☆彡
ちょっと安心しました。
私ももう一度、モデルルームに行こうと思いながら、仕事とかいろんな野暮用でいけずで・・
この連休でもし、モデルルーム行かれていたら、残り住戸の様子教えていただけませんか？

あと茨木市の駅近の物件はものすごい高いですね〜。本当にビックリしました。
稲葉町とか・・徒歩１０分以内とかはすごいなぁって思いました。
マンションか戸建か・・立地的には、アーバンライフは最高です。

[17: 匿名はん]

知り合いがアーバンライフに入居しました。
内覧会時からつきあいましたが、内装も丁寧でしたよ。私も同じ時期に
マンションを購入しましたが（大手不動産会社）、こっちの方がよかったかも・・・って
思えるくらいです。
部屋の場所は離れの棟みたいなところですが、角住戸感覚で隣近所気にしなくて
いいし、気にするのは上下だけでしょうか。高層階なので、見晴らしもばつぐんで
窓も多いので部屋の中もとっても明るいです。
いい風もふいているのでまだエアコンいらずだそうです。
直床ですが、思ったほど音も気になりませんね。逆に我が家の二重床、二重天井の方が
音が気になります。。。。
買い物もジャスコがすぐ近くにあるし、他にも駅までの道で色々お店ありますよね。
学区とかはわかりませんが、子供が独立されたご夫婦、独身、共働きのご夫婦には
とても便利だと思います。
オール電化というところも、年を取った方には安全の面でいいかもしれません。

[18: 購入者です]

公式サイトの紹介はアッサリしたもんですが、他社なら逐一掲載しているような設備は
（浄水器内蔵型シャワー付シンク、ウォシュレット、インターホンはハンズフリー、
　宅配ＢＯＸ、お風呂のシャワーはスライド式フック。スイッチやコンセント類は
　ユニバーサル・デザインですし、エレベータ内に防犯カメラ…etc.)
アーバンライフにとっては標準装備が「当たり前」すぎて、掲載してないんじゃないか？
というぐらい、内容充実してました。もっと宣伝すればいいのに。
利用して特に便利に感じたのは、宅配ＢＯＸと熱感センサー付の玄関ライトでしたね。
シャワーシンクも隅々まで洗えて使い易い。
内装も本当に丁寧に造られています。

立地も最高！　帰り道にはドラッグストア。ジャスコは１１時まで開いてるし
ちょっと足を延ばせば、夜中１時まで開いてる１００均ショップもありますし。
目の前がカラオケ屋や居酒屋なので騒音も覚悟してましたが、全然静かなもんです。
（私の部屋はＡタイプではないので、そこら辺はちょっと不明ですが…）
直床ですが、上下左右の生活音だって（今のところ）一切聞こえてきません。
ファミリー層よりも年配夫婦や独身、共働きの若いカップルが多いせいでしょうかね？
あまり静かなので、逆にうちだけが騒音出してるんじゃないかと、心配に
なってくる始末です。

エレベータなどで言葉を交わした感じでは、茨木市内での住み替え組が多いようで
地元民に評価された立地というのは、心強いなと思ってます。
考えていた以上に快適で、良いお買い物をしたな〜と自分の決断を誉めてやりたいですねｗ

[19: 悩み中]

18様、購入した方のお話が聞けてうれしかったです。
私も小さい頃からずっと茨木に住んでますが、アーバンライフの立地は、今までのマンションで
一番いいなって思いました。子供の事を考えても学区的に中学はちょっと荒れてるかもですが許せる範囲なので・・

個人的にジャスコがすきなので余計そう感じたのかもしれないですが・・
騒音がないっていうのもすごい魅力ですね♪
やっぱりアーバンライフは即買いかなぁって思えてきました。
ありがとうございました♪

[20: 18です。]

>19さん
良い話ばかりではフェアじゃないので、気に入らない部分も挙げておきますね。
今のところ、気になる箇所は３点かな。

あちこちの扉にオートロックをつけるなら（鍵なしでは、マンション内さえ
のんびり歩けませんｗ）ゴミ置き場にも同じ鍵を設置して、２４時間ゴミ出し
可能にしてくれりゃいいのに…。とは思います。
横長の構造なせいで、収集所までがめちゃくちゃ遠いんですよねー。
前日の夕方から扉の鍵は開いているので、実質、前夜にはゴミ出しできますけど
その分、無用心な気がします。私はシュレッダーを購入しました。

また、自転車通路用の扉が重く、自動的に閉まろうとしてくるので
大荷物をカゴに載せている時などは、後輪が引っかかりそうになって慌てます。
それと私が慣れないせいもあるのでしょうが、２段式の自転車置き場は
入れづらいです。

それと週末の夜中はマンション前に、カラオケ客らの自転車が一杯です。
管理会社もがんばってくれてはいるのですが、夜中の整備までは無理ですからねぇ。

それにしても、南向きの良い部屋が案外残ってたりするんですね。高いからでしょうか？
でも比較に出してアレですけど、ステイツグランより坪単価はお安いですし…
全室が逆梁工法・アウトポール設計ですから、窓が大きく、お部屋も広く使えます。
阪急利用者であれば、こちらの方が駅近な上に、生活環境も整ってますしね。
家具付きで販売されているなら、お買い得なんじゃないでしょうか。
ＭＲはさすがに良い家具を備え付けてましたよ。

[21: 18です。]

あ。うちは静かですけど、一部では騒音問題？が発生しているのかも知れません。
エレベータ内に「共同生活の注意」として、注意書きは貼ってありました。
特にペットを飼っている家庭が隣近所に当たってしまうと、さすがにうるさいかも
知れませんね。

大規模物件なので、全体像をお話しできなくて申し訳ないです…。
多少なりとも、ご参考になれば良いのですが。

[22: 19です]

18さん、本当に丁寧にありがとうございます♪
かなりいい方ですね〜☆彡
騒音にしてもほかの面でも、隣り近所に住んでる方によって
やっぱり変わってくるんですね・・戸建でも同じ事がいえますが・・
贔屓屋にはよく行くのでカラオケ客達の自転車がどんな感じかは想像つくのですが・・

ゴミの事や駐輪所の事など、住んでみないと分からない事を教えて頂いてすごい参考になりました。
また何かありましたら相談させて下さい。今週末にもう一度、MRみに行ってきます♪

[23: 18です。]

や、誉められると照れちゃいますね(笑)
なんでも聞いてください。分かる限りお答えします。
…といいながら、諸事情で週末からしばらく
ネット接続できないかも知れないんでした；；
お早めにどぞー。

ちょっと気になっているのが、植物の配置センス。
なぜか自転車専用扉のすぐそばに限って、しだれ系の植物が植わっているんです。
お陰でタイヤに踏まれ、葉は痛んで枯れ掛け…可哀想(泣)

裏手の小路は、提供公園側からは入れないようになってます。
つまり住民専用の植樹スペースです。
ですが、マンション内の駐車場側からも入ることはできません…。
柵で囲われていて、自室の鍵がなければ開かないんです。
ただ、鍵をわざわざ開けてまで散歩したい程の距離があるかというと
正直「……。」という感じですね（苦笑
私はまだ、未体験ゾーンだったりします。今度探検してみます。

[24: 19です]

またまたお返事ありがとうございました☆彡
なかなか入居してる方のレスがなかったので、本当に参考になります(^。^)
植物はちょっとかわいそうですね〜・・しかもマンション内でも鍵をあけないといけないって
防犯面でそこまでしないとだめな世の中になってしまったのかなぁってちょっと寂しい気がしました。
でも防犯面って大事なので、マンションと戸建の違いってそーゆー面で大きいなって思いました。

広い敷地なんで、いろいろ冒険とか出来そうですね♪
ところでコンシェルジュって便利なものなんですか？あんまりそんな方がいるマンションも見かけないので・・


もし、このマンションに住む事になったら仲良くして下さい(^^ゞ

[25: 18です。]

>24（19さん）
お仲間歓迎！　ご入居される日を、お待ちしておりますね♪

コンシェルジュ…本当に便利な立地なので、あまり活用する機会は少ないかも？ですねぇ。
でも先日、クリーニングを受け取ってる方をお見掛けしましたよ。
コンビニまで行かなくても、クロネコの荷物発送を受け付けてくれるそうなので
それは有難いなーと思ってます。
クロネコメール便って、Ａ４サイズでも８０円で送れるらしいので、定型郵便より
断然お得ですよね。

ケータリングサービスの紹介もしてくれるようで、写真を見る限りは美味しそうでした。
友人を招いた時にでも、利用してみましょうか（まずは引越荷物を片付けなきゃ…）

[26: 匿名はん]

残りあと７戸！
内訳はＡ，Ｃ，Ｏタイプが２室ずつ、Ｂタイプが１室のようですね。

[27: 購入を検討している者です。]

コンシェルジュ・・・クリーニングやクロネコなどのサービスがメインで、月２０〜３０万の人件費を
管理費から支払うのは、いくら入居者数の頭割りでも少々きついのかな？他にもオーディオルーム
やゲストルームの管理維持費も掛かるわけですし・・・。この辺は削ってもいいから管理費をもっとう
まく使って欲しかったなと思うのです。入居者の方の率直な意見を聞いてみたいな。
　ただ、占有部分の仕様や設備は本当に充実してますよね。今なら家具付きですし、かなり悩むと
ころなんですよ・・・。う〜ん、う〜ん。

[28: 匿名はん]

コンシェルジュかぁ…
管理人と時間差で、常駐時間を長くしてるようなので
安心料だという考え方もアリかな？

[29: 匿名はん]

>27さん　個人的な意見ではありますが…
今の世の中、大規模物件で何も共有施設がないと
逆にウリが（立地しか）なくなってしまいますので、
それはそれで販売戦略的に厳しかったのではないかと。
それに、トレーニングジムやスパなんかと違って
それほど維持費のかからない設備を、ちゃんと考えて
作ってくれているような気がします。

既にある設備のことをどうこう言っても無くなりませんので
私は積極的に使っていこうと思ってますよ。
特にシアタールームは、自室に作りたくても無理なので
（スペースや予算的に…）活用したいですね。

誰か和室で、着付け教室や茶道教室でも開いてくれないかな。

[30: 質問]

北東向きのＯタイプはどんな感じですか？
間取りを見るかぎりではよさそうなのですが？
１日中、照明を付けっぱなしになるのでしょうか

[31: 匿名はん]

Ｏタイプは全室に窓があって、悪くはないと
私も思うんですけどね。
実際は住んでみないと、分からないなぁ

[32: 匿名はん]

以前Ｏタイプの部屋を見せてもらいましたが、どの部屋もとても明るかったですよ。
道路の音も、窓を開ければ少し気になるかなという感じでした。参考まで。

[33: 匿名はん]

あとどれくらい残っているのでしょうか？
もう、値引ははじまってるの？

[34: 匿名はん]

やばいよ、ここ。立地が。

[35: 匿名はん]

とっくに完売しちゃってるよ。
今さら何が言いたいんでしょ？

[36: 匿名はん]

ここは有名ですよ。住人で気付いてる方もおられるのでは？
以前のダイエー、トポス時代から色々あったようです。
元は墓地だったとも聞きました。

[37: atom]

色々あったってどう言う意味ですか？？？気になります。元は墓地だったって言うのは一角に、今でも墓地はありますよ！それはダイエーの時代から・・・・それ以外で何かあるのですか？

[38: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6759/

大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。