〔契約者専用〕プラウドシティ阿佐ヶ谷

[契約済みさん]

こちらは、プラウドシティ阿佐ヶ谷の契約者専用スレッドになります。
有意義な情報交換の場として、活用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/res/1-2000/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[81: 匿名さん]

>>80 住人さん

それは組合でやりましょう。

[82: マンション住民さん]

>>80
たかだか数千円ケチりたり人の為に時間もったいないよ
その人ももう投げっぱで知らん顔だろうし
所詮言ってくるのはそういう人達ですよ

[83: 子持ち住人]

ほおりっぱなし状態で失礼しました。
皆様に議論いただいて、新しいこと、変わったことをするのがいかに難しいかよくわかりました。
シェアの実現は諦めます。
お騒がせいたしました。

[84: マンション住民さん]

>>83
新しい事をするのが難しいんじゃなくて、自分目線のみで言って、ほおりっぱなしにするから共感されないだけですよ。

[85: 検討者]

カーシェアの予約とチャイルドシートの予約が両方ぴったり取れないと運用回らないですしね。
車持ちの毎週末お出かけする世代が借り続けたら、カーシェアでたまに借りたいときに借りられない→数を増やす必要がでる→費用がかさむ、保管場所もない

個人ででレンタカー借りてついでにオプションでチャイルドシートつけるのが最適解かと。

それよりもいい運用があるのであれば、論理的な案を出したらいいと思います。感情的な要望は不用ですし、受け入れられません。

あ、車維持できる人であればチャイルドシートくらい買うでしょうけどね

[86: 匿名さん]

>>81 匿名さん

何様？

[87: 住民]

もう固定資産税の通知が届いた方いますか？
新築なので最初の5年間は半額ですよね!?
部屋によっての違いもあるかと思いますが、いくら位なのか参考までに教えて頂ければ幸いです。

[88: 入居済みさん]

>>87
なんでそんな事言わなきゃいけないんだよ。

[89: 名無しさん]

固定資産税は30万〜35万てとこでしょう。

[90: 住民板ユーザーさん6]

初めて投稿させていただきます。
夏から入居するものです。
内覧会を控えているのですが、みなさんは内覧会時に外部にホームインスペクターを依頼し、同行してもらいましたか？
我が家はさくら事務所を検討中なのですが…
お忙しい中恐れ入りますが、よろしくお願いします。

[91: 名無しさん]

私は内覧会は同行してもらいませんでしたが、万が一瑕疵があった場合、キャンセルって出来るんですか？
まぁ一応大手だし大丈夫だろう、で自分たちだけで内覧会行っちゃいましたけど。

[92: 匿名さん]

>>90 住民板ユーザーさん6さん

私達は、入居前の工事のために採寸が必要なこともあり、業者さんが同行するので、ついでに依頼しました。
有料ですが、工事費用計算の際にサービスにしてくださいました。
特別な瑕疵はなかったのですが、おかげで自分たちはプレッシャーなくのんびりできました。

[93: 入居済みさん]

>>90
やめといた方がいいですよ。
別にその会社が悪いってわけじゃないけど全く意味ないよ。
見てもらえれば安心だっていうならいいけど、会社の健康診断と一緒でそんなんで見つかったら相当ひどいよ。

[94: 住民]

>>89 名無しさん
厚かましい質問にお答え頂きありがとうございました。
とても参考になりました。

[95: 名無しさん]

>>94 住民さん

全然厚かましくないですよー。
こういう掲示板の良いところではないでしょうか。
隣の部屋の方に聞くことも出来ないですし。
まぁここで会話してる人たちが、隣同士だったりする可能性も無くはないですが笑

[96: 入居済みさん]

>>94
厚かましいと言うより、聞いて意味あるのか？
条件の違う人の金額聞いてなにがどう参考になったんだよ。

ただ面白半分、興味本位で聞いてやろってのが感じられる。

[97: 名無しさん]

まぁそんなカリカリしなくて良くないですか。ざっくりいくら位なのか、知りたいとしてもおかしくはないと思いますが。

[98: 検討者]

まぁ、参考にしたいなら、契約時の資産計画？書に参考価格書いてあるのでね

[99: 購入経験者さん]

結局　>>90はどうしたんだ。
なんか聞きっぱなしの人ばかりだよな。　

でも自分もあれは無駄だと思うな。安心売りますみたいな感じだが、マンション初購入でハイになっている人をカモにしているだけのような。
不都合があったところで最初は無償で直してもらえるし、横浜の傾いたマンション見たいのはどうせ見抜けないんだしさ。

[100: 検討者]

>>99 購入経験者さん

そうそう。どうせ見抜けないですよね。国家試験の建築士が設計書見ても設計書が不正なら見抜けないレベルのものを、よくわからない資格の人が見抜けるかって話かと。

付帯設備の欠陥なら判断できるかと思いますが初期不良なら無償で対応してくれたはずですし。

[101: 匿名さん]

A棟とB棟の間で選挙演説。。。ありえない

[102: 住民板ユーザーさん6]

>>90 住民板ユーザーさん6さん
皆様お忙しい中ご意見をいただき、ありがとうございました。
参考にさせていただきます！！
親切な方ばかりで入居が益々楽しみになりました。

また、お礼が遅くなりましたことをお詫び申し上げます。

[103: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、本文を削除し、名前を変更ました。管理担当]

[104: 入居予定さん]

>>102
お礼なんかより、どう思ったとか、どうしたかとか、どうだったかを書きなよ。
会話がとまるじゃん。

[105: 住民板ユーザーさん3]

買いました‼
何度も訪問してきめましたが、電線が無くて、とても静かな、そして空がとても広い景色に心から惹かれました‼

[114: 検討中]

[No.106～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、
　削除しました。管理担当]

[115: 住民板ユーザーさん4]

>>65 子持ち住人さん
チャイルドシートは3千円くらいから買えますよ。必要なら個人で納得いくものを買ったらいいと思いますが。

[116: 住民板ユーザーさん1]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[117: 住民板ユーザーさん7]

>>53 入居者さん

卵の殻はご自宅のディスポーザーは通っても、処理槽のバクテリアで分解できず処理槽に溜まり続けて処理力低下や異臭の元になりますので、ご自身だけ問題ないからとご判断せず、やめていただけると有り難いです。

[118: 入居予定]

>>117 住民板ユーザーさん7さん
野村不動産から頂いたDVDには、卵の殻は他の生ゴミと一緒に少量ずつ処理して下さいと言っているのですが、卵の殻は一切ダメなのでしょうか？

[119: 住民板ユーザーさん7]

>>118 入居予定さん

ちょうど最近、雑排水管清掃があったので業者に確認したら、卵の殻や玉ねぎの皮はバクテリア分解できないのでディスポーザーに入れないようにと言われました。

処理槽に大量の粉砕された卵の殻が溜まってて驚いたそうです。私も知らずに毎日入れてたので、今後気をつけます。

[120: 入居予定]

>>119 住民板ユーザーさん7さん
卵の殻と玉ねぎの皮は、可燃ゴミで出した方か良さそうですね。
ご回答ありがとうございました！

[121: 住民板ユーザーさん]

定期アフターサービス(1年)の案内が届きましたが、どなたか補修箇所のある方はいらっしゃいますか？
今のところ特に問題もなく暮らしてますが、平和ボケして気づいてないだけかも（笑）せっかく直してもらえるチャンスなので、チェックポイントがあればお教えください。

[122: 購入経験者さん]

>>121
人に聞くような事でもなく自分がいいならいいのではないでしょうか。
貧乏根性で頼まないと損って考えが卑しいです。

[123: 入居済みさん]

>>121
気づいてもいないのにせっかく直してもらえるチャンスって、、、
なんか一時期問題になった生活保護芸人みたいな、「もらえるもんならもらっとけ」みたいな精神なのでしょうか。

[124: 匿名さん]

121さんの言っていることって、そんなにおかしいですかね。
122､123さんのような最後に嫌みを言って叩くスタンスのほうが正直怖いです。

[125: 入居済みさん]

じゃあ　>>124　具体的に答えてあげれば？
そー言われても・・・でしょ？

問題ないならそれでいいのに、わざわざ利用してやろうってのがねー。

[126: 住民板ユーザーさん]

>>124 匿名さん
チェックポイントが気になる方は少数派なのかもしれませんね。

それだけみなさん気になる点がないいいマンションってことかも。ありがとうございました。

[127: マンション住民さん]

>>126
違います。
チェックポイントを気にする方は大勢います。
ただ、それは部屋により異なりますので共有する程の事でもないと言うだけです。

[128: 匿名さん]

固定資産税って安かった

[129: 住民]

>>128 匿名さん
良かった。
最近買ったので、よく分からなかったけど、
もし。80平米で20万くらいなら、ラッキーです。

[130: 匿名さん]

>>129 住民さん
19だって

[131: 匿名]

棟によって違うんですかね？

私は30万位でしたけど、、

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
何トウ？

[133: 購入経験者さん]

>>132
甘党

[134: 住民板ユーザーさん4]

>>131 匿名さん

部屋の広さが異なるのでは？半額になる減税は何年間？

[135: 検討者]

>>134 住民板ユーザーさん4さん
基本的にマンションは5年で戸建ては3年です。

[136: 匿名]

>>132 匿名さん

Ｂ棟です。

80平米弱ですが、、

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
Aトウが19ぐらいっす

[138: 匿名]

Ｂとうのが評価が高いって事すかね？

[139: 住民です]

>>137 匿名さん
恐れ入りますが、教えてください。
何平米ですか？
また、住んでからの半年分とかではなく、1年分の金額ですか？
B棟、80平米弱、年間30万円との解離がかなり大きいのでお伺いさせて頂くものです。

[140: 匿名さん]

固定資産税って 税務署が決めるのでしたかしら。

棟の位置、つまり駅からの距離で変わるのでしょうか。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
固定資産税　＝　固定資産税評価額（課税標準額）　×　標準税率
課税評価額は、東京都が決定するようです。
同じ敷地（番地）で額が変わるようには思われませんね。

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
戸数は？

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん
戸数も関係するね。敷地面積を戸数で除するから
でも、敷地面積は似たようなんで、かつA棟175戸<Ｂ棟283戸だから、普通に考えれば、Ｂ棟の方が固定資産税は安くて然るべきだと思うよ

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん
違います。B棟の面積がずっと広いです。問い合わせてみてください。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん
ほんと？
A棟の横の公園は？
A棟に帰属しないの？

[146: 匿名]

>>145 匿名さん

あれは区に提供してるから、入らないんじゃないですか？分かんないけど。。

[147: 匿名さん]

>>145 匿名さん
だからA棟の固定資産税がずっと安いよ

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん
正解

[149: 非回答]

A棟もB棟もそんな変わらないらしいですよ。

[150: 匿名]

共用通路でキャーキャー騒ぐ子供がうるさすぎる
すぐ近くに公園あるんだからそっち行けばいいのに

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん
って、言えばいいのでは。

[152: 住民さん]

>>150
通路で騒ぐ子供と騒がせる親がそんな頭働くわけないだろ

[153: 匿名さん]

>>150 匿名さん

こういうのがいるから少子化が止まらない。しかもこそこそこんなとこ書き込んで。
多分子ナシなんだろうから、理解が及ばないんだろうけどね。

[154: 匿名さん]

ファミリー物件にしてはかなり高いけれど、プラウドシティだから住民モラルは大規模ファミリーレベルか。大規模だとダメな親子は結構紛れ込んでるからなあ。騒ぐ子供に放っとく親。

[155: 匿名]

あれは住民の子供ではないと思う
集ってる人数が多すぎる
年齢層も小学校中〜高学年？くらいと高いし
エントランスの中であれくらいの子あまり見ない

A棟1階の角の壁にガンガンボールぶつけてたし(その部屋の住民は留守なのか…？気にならないのだろうか)テラスのテーブルでプラモデル組み立ててたり…

毎日見てるわけじゃないが、平日夕方通る度いつもいる
いつからか知らないが、最近に始まったことではない

一度、ボール持った子をお母さんらしき女性が迎えに来て帰っていくところを見たが、普通にマンションの敷地を出て南阿佐ヶ谷駅方面に消えていった

[156: 匿名さん]

>>153
少子化関係なくね？
それも子供が騒ぎ過ぎで親注意しないのは子持ちでも理解しかねるよ。

子持ち様のその考えの方が理解できないわ。
こどものした事だから～でなんでも許されると思っているタイプだろ？

[157: 匿名さん]

子供は元気が一番
ちょっとぐらい騒ぐ事もあるでしょう

でも奇声を発したり、壁にガンガンボールぶつけたりはさすがに注意すべき行為でしょう
他人の迷惑にならないように育てるのも親の役目

それより甲高い声で永遠と立ち話をしている方々の方が迷惑

[158: 入居済みさん]

>>153
お互い立場が違う人への理解が及ばないんだな

[159: 匿名さん]

放ったく親といえば、この前エレベーターで子供が泣き叫びながら上行ったり下行ったりしてた気がする、、、。
あれは住人の方なのかなぁ、、、
放置されてるわけじゃないと思うけど、少し怖くなりました。

[160: 契約済みさん]

この価格帯を購入する家庭はダンナはそれなりの仕事でまともだが
妻は仕事も育児もまともにできない専業主婦ってパターンは多いよ
金はあるから子供は作るが当然しつけなんてできやしない

[161: 中古マンション検討中さん]

最近は。細君には頭が上がらない亭主が多いからな。　　
入居開始してしばらく経つのに、住民版で不満が連日のように
書き込まれているのは、将来の資産価値的にやばいと思うよ。
湾岸や下町の大規模物件に連日不満たらたらの書き込みがめだつが、
そこと同じになってしまうよ。　　桜上水ガーデンなんて、静かなものだ。
当然中古検討者は、ここを参考にする。　もちろん、外部からの事実無根
の書き込みもあるだろうが、火のない所に煙は立たぬ　のことわざもあるしね。

[162: マンション住民さん]

>>161
要は愚痴るなって事ですか？　長いと誰も読まないですよ。

[163: 検討者]

まぁ、これだけ人がいれば変なやつもいるでしょ

[164: 匿名さん]

d棟前にコインパーキング出来ますね

[165: ご近所さん]

カーシェアリングも配置されるようですね！
マンションに住民用のものが既にありますけどね。

[166: 匿名さん]

来客用に気軽に利用出来てありがたい

[167: 匿名さん]

マンションの住人の知人？
最近、敷地内に違法駐車が多くありませんか？
特に土日。

[168: 匿名さん]

管理組合に言った方が良いですね。

[169: 投稿者]

警察のパトロール回ってますし、駐禁とってもらえばいいんじゃないですか？

自転車も来客用の駐輪場確保してあるのにエントランスにとめてるのよく見ますね。

[170: 通りがかりさん]

基本的に敷地内だと、警察は道路交通法違反では取り締まれませんよ。

[171: 匿名さん]

>>170 通りがかりさん

あ、敷地内の話でしたね。失礼しました。

[172: 匿名さん]

敷地内とはどこを言ってるの？
敷地内でも公道上なら駐禁切れるよ。
マンションの歩道に乗り上げてたら別だけどね。

[173: 匿名さん]

ゴミ置き場の横などに時々、停まってますね。

[174: 住民板ユーザーさん8]

まちびらきパーティの案内がきましたが、こういった懇親会的なイベントは今までも何度かあったでしょうか？(半年に一度とか)
興味あるけど、日程的に難しいかな、、と迷っています。

[175: 入居済みさん]

>>174
うちそんな案内きてない
迷っているって言われても、、、
好きにしてくださいな

[176: 住民板ユーザーさん8]

>>175 入居済みさん
もしかしたら一定の時期に入居のグループごとの案内なのかもしれませんね。
頻繁に開催されるのなら今回見送ろうと思ったのですが、そうではなさそうなので参加してみます。
ご意見ありがとうございました。

[177: 契約済みさん]

おっ、派閥作りですか。　
みんな仲良くやりましょうね～。

[178: 匿名さん]

イベントの案内はエントランスの掲示板にもはってあるので、事前に申し込めば誰でも参加できると思いますよ

[179: 口コミ知りたいさん]

すみません。今度入居する者ですが、教えて下さい。
カーシェアは、皆さん利用されているでしょうか。予約がパンパンで使いたい時になかなか使えなかったりしますか？ケースバイケースとは思いますが、皆さん、利用予定日の何日前に予約されていますでしょうか？

[180: 入居済みさん]

>>179
聞くのも答えるのも時間の無駄

ケースバイケース