〔契約者専用〕プラウドシティ阿佐ヶ谷

[契約済みさん]

こちらは、プラウドシティ阿佐ヶ谷の契約者専用スレッドになります。
有意義な情報交換の場として、活用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/res/1-2000/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[61: 匿名さん]

ガーデンでの球技は禁止にできないんですかね？芝生とか木のことも気になりますし、他の人に当たったりしたら危険だと思います。

[62: 匿名さん]

ガーデンっていうのは公園じゃなくて芝生の部分ですよね？
あそこは入るのも球技も現時点では禁止されていないということですか？
提供公園は球技は禁止なんでしたっけ？

[63: 住人]

>>62 匿名さん

提供公園は球技禁止(ただし幼児のボール遊びは可)です。61さんは芝生と木を気にされているのでおそらく、A棟の中庭？の事だと思いますよ〜。

[64: 62]

63住人さん
ありがとうございます！

[65: 子持ち住人]

住人の皆さんに質問です。
ここのマンションでチャイルドシートのシェアって需要ありますかね？

と言うのも、当方小さい子持ちだけど車はカーシェアで時々使うのみ。チャイルドシートがないと子供乗せられない。でも買ってもすぐいらなくなり捨てるのみ。
もし、需要があるならコンシェルジュで保管、貸し出しって方法を取れないか管理会社と相談してみたいなと思うのですが…
本体は有志を募って数人で買えたらなぁと。

ご意見をお聞かせください。

[66: 住人]

>>65 子持ち住人さん

当方、子供がいて、お気持ちはわかりますが、チャイルドシートは年齢体格に応じて色々タイプがあるのと、保険が付いているものもあったりするので、必要なときに都度レンタル品を借りたほうが、使い勝手が良いのでは無いでしょうか？
レンタルは一週間で3000〜5000円くらいですし、常備する必要性はそれほど無いのではないかもしれません。

[67: 子持ち住人]

やはり難しそうですね。

どちらかと言うと、月一回とか、ロードサイドにしかない店にちょっと買い物に行く数時間に使えたらなぁ〜（マンション内のカーシェアで）と言う感じなのです、その都度レンタル屋さんのを借りるのは大変だなと言うところからの発想でした。

ご助言ありがとうございました。

[68: 住人]

>>67 子持ち住人さん

カレコカーシェアリング本社(恵比寿)などで無料貸出してるそうです。必要なときに回してもらえる仕組みを作ってもらうのは如何でしょうか？

[69: 入居予定]

住民スレは、ほのぼのとする内容が多かったので、安心しました。

[70: ご近所さん]

>>65
金かけたくない、借りるのも面倒、場所取るからうちには置きたくないって事でしょ。

ちょっといくらなんでも自己中じゃない？　

それでいて自分の子が大きくなって必要なくなったら、共有のスペースにそんなの置くなって言いそう。

[71: 名無しさん]

そんな言い方しなくていいのに。

[72: マンション住民さん]

マンションじゃなくて保育園の父母会ででも話す内容だな
まぁ子育てでテンパってるんだろ、勘弁してやれ

[73: 検討者]

発想としてはいいとは思いますけどね。カーシェアと同じようにシェアの時代の流れですからわかります。

カーシェア利用の子育て世帯の賛同者だけで出資して初期投資分負担して、その後マンションのサービスとして組み込めれば素晴らしいのに、居住者全体に負担させるのは反発買うのは当然です。

ペットのエサを全居住者で負担してうちのペットのエサを買ってねと言っているのと変わりません。

[74: 検討者]

あ、有志で買うって買いてありますね。

この貸し出し業務によるコンシェルジュの人件費が上がらなければいいと思います

[75: 住人]

>>74 検討者さん

時間勤務なので、上げると言ってきたら、みんなで言い返せば勝てると思いますが、保管場所を共有部分に作るとなると、住人全員に負担を求めてくるような動きをされちゃうかも？

[76: 検討者]

>>75 住人さん
キッズコーナー？ですっけ？あそこに置けば文句はないでしょうけど。

[77: 住人]

>>76 検討者さん

キッズコーナーは、ハイハイできるようになったくらいの小さな子供の使う場所で、何か置くのは危ないのでは？

[78: 購入経験者さん]

だからさ、ちょっとしたセコママのせいで余計な事しなくていいよ。
絶対難癖つけてくる人達いるから。

[79: 検討者]

>>77 住人さん

子育て世帯でない住民に反対されない共用部の議論であって、現実性を議論したいわけではありません。子供の使うものなのだから子供のための共用部なら文句はでないのでは？という意見です。

[80: 住人]

>>79 検討者さん

実現させたくて、みんな議論してたと思ってたのに...理想論しか言わない評論家さんだぅたのですね(T_T)

[81: 匿名さん]

>>80 住人さん

それは組合でやりましょう。

[82: マンション住民さん]

>>80
たかだか数千円ケチりたり人の為に時間もったいないよ
その人ももう投げっぱで知らん顔だろうし
所詮言ってくるのはそういう人達ですよ

[83: 子持ち住人]

ほおりっぱなし状態で失礼しました。
皆様に議論いただいて、新しいこと、変わったことをするのがいかに難しいかよくわかりました。
シェアの実現は諦めます。
お騒がせいたしました。

[84: マンション住民さん]

>>83
新しい事をするのが難しいんじゃなくて、自分目線のみで言って、ほおりっぱなしにするから共感されないだけですよ。

[85: 検討者]

カーシェアの予約とチャイルドシートの予約が両方ぴったり取れないと運用回らないですしね。
車持ちの毎週末お出かけする世代が借り続けたら、カーシェアでたまに借りたいときに借りられない→数を増やす必要がでる→費用がかさむ、保管場所もない

個人ででレンタカー借りてついでにオプションでチャイルドシートつけるのが最適解かと。

それよりもいい運用があるのであれば、論理的な案を出したらいいと思います。感情的な要望は不用ですし、受け入れられません。

あ、車維持できる人であればチャイルドシートくらい買うでしょうけどね

[86: 匿名さん]

>>81 匿名さん

何様？

[87: 住民]

もう固定資産税の通知が届いた方いますか？
新築なので最初の5年間は半額ですよね!?
部屋によっての違いもあるかと思いますが、いくら位なのか参考までに教えて頂ければ幸いです。

[88: 入居済みさん]

>>87
なんでそんな事言わなきゃいけないんだよ。

[89: 名無しさん]

固定資産税は30万〜35万てとこでしょう。

[90: 住民板ユーザーさん6]

初めて投稿させていただきます。
夏から入居するものです。
内覧会を控えているのですが、みなさんは内覧会時に外部にホームインスペクターを依頼し、同行してもらいましたか？
我が家はさくら事務所を検討中なのですが…
お忙しい中恐れ入りますが、よろしくお願いします。

[91: 名無しさん]

私は内覧会は同行してもらいませんでしたが、万が一瑕疵があった場合、キャンセルって出来るんですか？
まぁ一応大手だし大丈夫だろう、で自分たちだけで内覧会行っちゃいましたけど。

[92: 匿名さん]

>>90 住民板ユーザーさん6さん

私達は、入居前の工事のために採寸が必要なこともあり、業者さんが同行するので、ついでに依頼しました。
有料ですが、工事費用計算の際にサービスにしてくださいました。
特別な瑕疵はなかったのですが、おかげで自分たちはプレッシャーなくのんびりできました。

[93: 入居済みさん]

>>90
やめといた方がいいですよ。
別にその会社が悪いってわけじゃないけど全く意味ないよ。
見てもらえれば安心だっていうならいいけど、会社の健康診断と一緒でそんなんで見つかったら相当ひどいよ。

[94: 住民]

>>89 名無しさん
厚かましい質問にお答え頂きありがとうございました。
とても参考になりました。

[95: 名無しさん]

>>94 住民さん

全然厚かましくないですよー。
こういう掲示板の良いところではないでしょうか。
隣の部屋の方に聞くことも出来ないですし。
まぁここで会話してる人たちが、隣同士だったりする可能性も無くはないですが笑

[96: 入居済みさん]

>>94
厚かましいと言うより、聞いて意味あるのか？
条件の違う人の金額聞いてなにがどう参考になったんだよ。

ただ面白半分、興味本位で聞いてやろってのが感じられる。

[97: 名無しさん]

まぁそんなカリカリしなくて良くないですか。ざっくりいくら位なのか、知りたいとしてもおかしくはないと思いますが。

[98: 検討者]

まぁ、参考にしたいなら、契約時の資産計画？書に参考価格書いてあるのでね

[99: 購入経験者さん]

結局　>>90はどうしたんだ。
なんか聞きっぱなしの人ばかりだよな。　

でも自分もあれは無駄だと思うな。安心売りますみたいな感じだが、マンション初購入でハイになっている人をカモにしているだけのような。
不都合があったところで最初は無償で直してもらえるし、横浜の傾いたマンション見たいのはどうせ見抜けないんだしさ。

[100: 検討者]

>>99 購入経験者さん

そうそう。どうせ見抜けないですよね。国家試験の建築士が設計書見ても設計書が不正なら見抜けないレベルのものを、よくわからない資格の人が見抜けるかって話かと。

付帯設備の欠陥なら判断できるかと思いますが初期不良なら無償で対応してくれたはずですし。

[101: 匿名さん]

A棟とB棟の間で選挙演説。。。ありえない

[102: 住民板ユーザーさん6]

>>90 住民板ユーザーさん6さん
皆様お忙しい中ご意見をいただき、ありがとうございました。
参考にさせていただきます！！
親切な方ばかりで入居が益々楽しみになりました。

また、お礼が遅くなりましたことをお詫び申し上げます。

[103: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、本文を削除し、名前を変更ました。管理担当]

[104: 入居予定さん]

>>102
お礼なんかより、どう思ったとか、どうしたかとか、どうだったかを書きなよ。
会話がとまるじゃん。

[105: 住民板ユーザーさん3]

買いました‼
何度も訪問してきめましたが、電線が無くて、とても静かな、そして空がとても広い景色に心から惹かれました‼

[114: 検討中]

[No.106～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、
　削除しました。管理担当]

[115: 住民板ユーザーさん4]

>>65 子持ち住人さん
チャイルドシートは3千円くらいから買えますよ。必要なら個人で納得いくものを買ったらいいと思いますが。

[116: 住民板ユーザーさん1]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[117: 住民板ユーザーさん7]

>>53 入居者さん

卵の殻はご自宅のディスポーザーは通っても、処理槽のバクテリアで分解できず処理槽に溜まり続けて処理力低下や異臭の元になりますので、ご自身だけ問題ないからとご判断せず、やめていただけると有り難いです。

[118: 入居予定]

>>117 住民板ユーザーさん7さん
野村不動産から頂いたDVDには、卵の殻は他の生ゴミと一緒に少量ずつ処理して下さいと言っているのですが、卵の殻は一切ダメなのでしょうか？

[119: 住民板ユーザーさん7]

>>118 入居予定さん

ちょうど最近、雑排水管清掃があったので業者に確認したら、卵の殻や玉ねぎの皮はバクテリア分解できないのでディスポーザーに入れないようにと言われました。

処理槽に大量の粉砕された卵の殻が溜まってて驚いたそうです。私も知らずに毎日入れてたので、今後気をつけます。

[120: 入居予定]

>>119 住民板ユーザーさん7さん
卵の殻と玉ねぎの皮は、可燃ゴミで出した方か良さそうですね。
ご回答ありがとうございました！

[121: 住民板ユーザーさん]

定期アフターサービス(1年)の案内が届きましたが、どなたか補修箇所のある方はいらっしゃいますか？
今のところ特に問題もなく暮らしてますが、平和ボケして気づいてないだけかも（笑）せっかく直してもらえるチャンスなので、チェックポイントがあればお教えください。

[122: 購入経験者さん]

>>121
人に聞くような事でもなく自分がいいならいいのではないでしょうか。
貧乏根性で頼まないと損って考えが卑しいです。

[123: 入居済みさん]

>>121
気づいてもいないのにせっかく直してもらえるチャンスって、、、
なんか一時期問題になった生活保護芸人みたいな、「もらえるもんならもらっとけ」みたいな精神なのでしょうか。

[124: 匿名さん]

121さんの言っていることって、そんなにおかしいですかね。
122､123さんのような最後に嫌みを言って叩くスタンスのほうが正直怖いです。

[125: 入居済みさん]

じゃあ　>>124　具体的に答えてあげれば？
そー言われても・・・でしょ？

問題ないならそれでいいのに、わざわざ利用してやろうってのがねー。

[126: 住民板ユーザーさん]

>>124 匿名さん
チェックポイントが気になる方は少数派なのかもしれませんね。

それだけみなさん気になる点がないいいマンションってことかも。ありがとうございました。

[127: マンション住民さん]

>>126
違います。
チェックポイントを気にする方は大勢います。
ただ、それは部屋により異なりますので共有する程の事でもないと言うだけです。

[128: 匿名さん]

固定資産税って安かった

[129: 住民]

>>128 匿名さん
良かった。
最近買ったので、よく分からなかったけど、
もし。80平米で20万くらいなら、ラッキーです。

[130: 匿名さん]

>>129 住民さん
19だって

[131: 匿名]

棟によって違うんですかね？

私は30万位でしたけど、、

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
何トウ？

[133: 購入経験者さん]

>>132
甘党

[134: 住民板ユーザーさん4]

>>131 匿名さん

部屋の広さが異なるのでは？半額になる減税は何年間？

[135: 検討者]

>>134 住民板ユーザーさん4さん
基本的にマンションは5年で戸建ては3年です。

[136: 匿名]

>>132 匿名さん

Ｂ棟です。

80平米弱ですが、、

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
Aトウが19ぐらいっす

[138: 匿名]

Ｂとうのが評価が高いって事すかね？

[139: 住民です]

>>137 匿名さん
恐れ入りますが、教えてください。
何平米ですか？
また、住んでからの半年分とかではなく、1年分の金額ですか？
B棟、80平米弱、年間30万円との解離がかなり大きいのでお伺いさせて頂くものです。

[140: 匿名さん]

固定資産税って 税務署が決めるのでしたかしら。

棟の位置、つまり駅からの距離で変わるのでしょうか。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
固定資産税　＝　固定資産税評価額（課税標準額）　×　標準税率
課税評価額は、東京都が決定するようです。
同じ敷地（番地）で額が変わるようには思われませんね。

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
戸数は？

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん
戸数も関係するね。敷地面積を戸数で除するから
でも、敷地面積は似たようなんで、かつA棟175戸<Ｂ棟283戸だから、普通に考えれば、Ｂ棟の方が固定資産税は安くて然るべきだと思うよ

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん
違います。B棟の面積がずっと広いです。問い合わせてみてください。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん
ほんと？
A棟の横の公園は？
A棟に帰属しないの？

[146: 匿名]

>>145 匿名さん

あれは区に提供してるから、入らないんじゃないですか？分かんないけど。。

[147: 匿名さん]

>>145 匿名さん
だからA棟の固定資産税がずっと安いよ

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん
正解

[149: 非回答]

A棟もB棟もそんな変わらないらしいですよ。

[150: 匿名]

共用通路でキャーキャー騒ぐ子供がうるさすぎる
すぐ近くに公園あるんだからそっち行けばいいのに

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん
って、言えばいいのでは。

[152: 住民さん]

>>150
通路で騒ぐ子供と騒がせる親がそんな頭働くわけないだろ

[153: 匿名さん]

>>150 匿名さん

こういうのがいるから少子化が止まらない。しかもこそこそこんなとこ書き込んで。
多分子ナシなんだろうから、理解が及ばないんだろうけどね。

[154: 匿名さん]

ファミリー物件にしてはかなり高いけれど、プラウドシティだから住民モラルは大規模ファミリーレベルか。大規模だとダメな親子は結構紛れ込んでるからなあ。騒ぐ子供に放っとく親。

[155: 匿名]

あれは住民の子供ではないと思う
集ってる人数が多すぎる
年齢層も小学校中〜高学年？くらいと高いし
エントランスの中であれくらいの子あまり見ない

A棟1階の角の壁にガンガンボールぶつけてたし(その部屋の住民は留守なのか…？気にならないのだろうか)テラスのテーブルでプラモデル組み立ててたり…

毎日見てるわけじゃないが、平日夕方通る度いつもいる
いつからか知らないが、最近に始まったことではない

一度、ボール持った子をお母さんらしき女性が迎えに来て帰っていくところを見たが、普通にマンションの敷地を出て南阿佐ヶ谷駅方面に消えていった

[156: 匿名さん]

>>153
少子化関係なくね？
それも子供が騒ぎ過ぎで親注意しないのは子持ちでも理解しかねるよ。

子持ち様のその考えの方が理解できないわ。
こどものした事だから～でなんでも許されると思っているタイプだろ？

[157: 匿名さん]

子供は元気が一番
ちょっとぐらい騒ぐ事もあるでしょう

でも奇声を発したり、壁にガンガンボールぶつけたりはさすがに注意すべき行為でしょう
他人の迷惑にならないように育てるのも親の役目

それより甲高い声で永遠と立ち話をしている方々の方が迷惑

[158: 入居済みさん]

>>153
お互い立場が違う人への理解が及ばないんだな

[159: 匿名さん]

放ったく親といえば、この前エレベーターで子供が泣き叫びながら上行ったり下行ったりしてた気がする、、、。
あれは住人の方なのかなぁ、、、
放置されてるわけじゃないと思うけど、少し怖くなりました。

[160: 契約済みさん]

この価格帯を購入する家庭はダンナはそれなりの仕事でまともだが
妻は仕事も育児もまともにできない専業主婦ってパターンは多いよ
金はあるから子供は作るが当然しつけなんてできやしない