〔契約者専用〕プラウドシティ阿佐ヶ谷

[契約済みさん]

こちらは、プラウドシティ阿佐ヶ谷の契約者専用スレッドになります。
有意義な情報交換の場として、活用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/res/1-2000/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[521: マンション住民さん]

A棟の平置き駐車場の抽選者はなんと40名（半分駐車場の使用者数）ぐらいいました、驚きですね。もっと欲しいですが、今後無さそうです。

[522: 野村マンション住民]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644789

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646372/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652120/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650289/


修繕積立金の落とし穴に気をつけてください。すべて繊密に計算されていました。

購入二年目:修繕積立金改正が3/4住民同意?半数同意で改正可に管理規約変更
購入三年目： 修繕積立金を購入時2.5倍以上に引き上げ

下記の事例をご参照ください。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/res/601-650/

[523: 住民板ユーザーさん1]

A2棟の入り口横の駐輪禁止スペースに黄色い子供乗せ自転車がよく止まっていますが、住人の方でしょうか。
以前管理人に報告しましたが、全く改善されていません。

[524: 住民板ユーザーさん1]

>>523 住民板ユーザーさん1さん
来客用駐輪場にとまってるのも見たことあります。マナー悪すぎますね

[527: 元住人さん]

>>526 通りがかりさん

コストを考えての選択でしょう。また、免震のデメリットを考えてのことかもしれません。
建物のある一帯は水害の発生する場所ですが（浸水50cm位）、免震装置が浸水すると交換が必要になります。
直下型地震を考えると、免震装置はの縦揺れには役立たずです。

鉄筋コンクリートの耐震設計であれば、戸建てより貧弱と言うことはないでしょう！！

[528: 住民でない人さん]

もともと田んぼと　地下鉄の掘った土だとすると良好な地盤といえるか不明だが「直接基礎」と専門家が判断したからには　地盤は良好なのでは？

[529: 匿名さん]

[No.525～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[530: 名無しさん]

ここってg63とか駐車できるのかな。
引っ越そうとおもうんだけど、、、

[531: 名無しさん]

あと結構年齢層高め？20代前半の夫婦とかいるのかな

[532: 匿名]

>>531 名無しさん

高齢の方が多めです。
あとは地盤が悪いので、今後どうなるか

[533: 住民板ユーザーさん3]

>>530 名無しさん

抽選だね

[534: 住民板ユーザーさん3]

>>531 名無しさん

いないかも

[535: 住民板ユーザーさん8]

>>531 名無しさん

棟にもよると思います。地権者多めのC、D、Ｅ棟は比較的年齢層高めかもしれませんが、A、B棟は若年カップル・ファミリーも少なくないですよ！

[536: 住民板ユーザーさん8]

月一回の定期査定レポートを受け取っていますが、ここ3ヶ月、特にここ1ヶ月での査定金額の上昇っぷりは驚きですね。

[537: 住民板ユーザーさん4]

>>530 名無しさん
棟によるかもしれませんが、地下の平置きは抽選ですね。。（以前セントラルの平置きは空いてました）

ゲレンデは重さで機械式はほぼNGですし。。

[538: 内覧前さん]

>>536 住民板ユーザーさん8さん
何パーセントくらい上がっるんですかね

[539: 住民板ユーザーさん8]

>>538 内覧前さん
9月頭?12月頭にかけて、13?14%上がってるようですよ。

[540: 内覧前さん]

>>539 住民板ユーザーさん8さん
やはり緑多く環境がいいせいですかね？