〔契約者専用〕プラウドシティ阿佐ヶ谷

[契約済みさん]

こちらは、プラウドシティ阿佐ヶ谷の契約者専用スレッドになります。
有意義な情報交換の場として、活用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/res/1-2000/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[441: 匿名]

どこが液状化しやすいのでしょうか、、？
ハザードマップにはかかってると思いますが、液状化は、、、。
杉並区、液状化の可能性が高い地域は0%ですけど。。

不安を煽るのはやめましょう。

[442: 匿名さん]

>>440 マンション検討中さん
ご指摘の杉並区の資料を見つけることは出来ませんでした。

[443: マンション検討中さん]

ありました。

[444: 入居済みさん]

それぞれのデータがいつ、どこの機関が、どういう目的で作られたものか
という点によるんでしょうね。

[445: 住民板ユーザーさん3]

>>440 マンション検討中さん 妻の実家が代々荻窪で、このマンションが建っている場所は、阿佐ヶ谷住宅より前は沼と田んぼだった土地で地盤はいいとは言えないとは聞いていました。土地改良は相当やったと近隣からも聞いたので、まあ大丈夫だろうと（笑）踏んで購入しました。

[446: 住民板ユーザーさん1]

そもそも団地が建つ場所は
駅から遠い
昔の地盤があまりよろしくない
など、昔の時点であまり一般の家庭が手を出さないような場所を買い取って団地にしてる。

>>445さんがおっしゃってる通り、阿佐ヶ谷住宅が建つ前は沼地だったはず。これだけ大きな川が流れてる真隣だから、もともと水があった場所でしょう。

[447: 住民板ユーザーさん8]

>>446 住民板ユーザーさん1さん
大きな川でしょうか？
私の個人的な主観では大きな川とは多摩川や荒川などです
むしろ小さな川だと思うのですが

[448: 住民板ユーザーさん3]

>>447 住民板ユーザーさん8さん そうですね。善福寺川は小川レベルではないけれど、荒川などに比べればそれは小さいですね。同じくらいのサイズは近くだと三鷹の野川かなー。でも、小さくても川は川で氾濫すれば近くは水浸しになるのは同じですね。むしろ小さい方が水が上がるのは早い。でもこの近辺は本当に治水が進化してゲリラ豪雨でもほぼ抑え込めるようになりました。10年くらい前の善福寺川氾濫の時は須賀神社にまで水が来たくらいで、阿佐ヶ谷住宅は言わずもがな、、でしたよ。でも先日の雨や台風でも大丈夫でしたよね。もう安心していいと思ってますよ。

[449: 住民板ユーザーさん1]

普通に考えて川の横でハザードマップにかかっているのだから液状化の可能性はあると考えておいた方が良いかと。

[450: マンション検討中さん]

可能性という意味では、443のとおり否定できないですね。
他方で、首都直下型地震が起きた場合の具体的な液状化被害予測では、このマンション周辺の被害想定はゼロ棟となっています。
http://www.city.suginami.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_...

あとは、自己判断ではありますね。

[451: 住民板ユーザーさん1]

当たり前の話だけど、>>443さんが出してくださった画像だと旧水路があった上が危ないのですね。

最近のゲリラ豪雨だと二階以上でもバルコニーに水がたまって部屋が冠水するらしいので、どこが安全かはなかなか難しいですね。
最近の気候を見ていると今までとは違いますよね。

[452: 匿名さん]

443さんが出して下ったのは、液状化の可能性のある場所という左の図だけだったんですね。
実際の被害想定の図である右の図も合わせて見ないと判断を誤りますね。

450さん
適切な情報のご提供、ありがとうございました。

[453: 住民板ユーザーさん1]

いままでの話と真逆？

https://koenji.keizai.biz/headline/944/

[454: 匿名]

>>453 住民板ユーザーさん1さん 市区町村でみたとき、杉並区の地盤は悪くないということですね。ただ区内の局所でみると、このマンションの建つもっと前、阿佐ヶ谷住宅の以前は湿地や田んぼだったこと、何度も川が溢れてきた弱めの土地だったことは事実です。しかしこれだけ土地改良や治水をしてあるので心配していません。

[455: 匿名さん]

そういえば一番美しい団地なんたらとかいう本にも阿佐ヶ谷住宅は湿地を埋め立てて造ったとか書いてあったな。前川國男さんとかすごい建築家の「作品」だったんだよね。

[456: 455]

家で確認。
「世界一美しい団地図鑑」より。
「敷地は善福寺川沿いの水田を埋め立てたもの」だそうです。

[457: 住民板ユーザーさん1]

ここって耐震構造ですよね？昨日発覚した免震ダンパーの不正を見ていてふと思いました。
知人の野村不動産のもう少し階数があるマンションは免震ダンパーの可能性があるらしいのですが。
こちらは自分が持っている資料を見ても見つけられませんでした。
しかし、あまり影響が大きくないことを祈るばかりの不正ですね。

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>457 住民板ユーザーさん1さん

耐震構造ですよー。

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>458 住民版ユーザーさん1 さん

457に書き込んだものです。
ありがとうございます。

[460: 住民板ユーザーさん1]

プラウド南阿佐ヶ谷のHPがUPしましたね