〔契約者専用〕プラウドシティ阿佐ヶ谷

[契約済みさん]

こちらは、プラウドシティ阿佐ヶ谷の契約者専用スレッドになります。
有意義な情報交換の場として、活用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/res/1-2000/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[381: 住民板ユーザーさん5]

>>379 匿名さん
想像より評価が低くてガッカリしました。

近年のものにしては設備もやや物足りないですし、それなのに価格が高かったせいでしょうかね？

すでに中古が出回っていたり、賃貸化されているもの部屋もあったりで、この先リセールはあまり期待しない方が良いかもしれませんね。

[382: 口コミ知りたいさん]

相場よりも価格が高いからでしょうね。安く買った人も高く買った人もいると思いますが。
個人的に阿佐ヶ谷の町と自然環境、マンションのランドスケープに満足しているのでリセールでの利益確保にはあまり興味はありません。
少なくとも東京都内の価格維持率があるのですから、大きくは損をしないということで良いのではないでしょうか。

[383: 住民板ユーザーさん1]

うちも、価格維持率が高評価なら嬉しいですけど、下がるならそれはそれで別に…という感じで、あまり気にはならないかな。
一番高値掴みしてると思いますけど、永住目的ですし、環境も利便性も満足してるので。

売却前提の人は気になさるでしょうし、客観的な評価を気にしとくのは大事だとは思いますけどね。

[384: 住民]

私も永住目的なので、賃貸、」転売等で住環境やモラル、マナーが悪化することがないことを祈ります。

[385: 匿名さん]

パークホームズ荻窪ザ・レジデンスが発表されましたが、そちらの方が相当ランク高そうですね。

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん
どんなのかしらと見てきましたが、30戸ではスケールメリットがなくて…

[387: 匿名さん]

三井のザ・レジデンスと比べてはいけない

[388: 住民板ユーザーさん1]

三井さんの評価低かったですね。確かに野村のマンション、最近評判がイマイチですよね。
私も住んでみて、特に床が薄いのか生活音の響き方に少し驚いています。
野村さんのキャンセル住居と銘打った値引き方も、やはり不動産業界では有名になってきているようですし、、、

[389: 住民板ユーザーさん1]

今、中古で10部屋弱出ていますよね。
皆様がおっしゃる通りモラルやマナーは気になってしまうところではあります。
他の新築マンションが目を惹くものがあるので、売りぬけるんだろうかと思いながら見ています。
築後未入居の物件もあり、どういう経緯なのかも気になったりします。

[390: 匿名さん]

>>385 匿名さん
えっ、地下住戸とか、今時あり得なくないですか？
地下住戸作る段階で、マンションの資質としては論外ではないですかね。

[391: 匿名さん]

HPの外観を見たら、てっきり3階建だと思っていたら4階建なんですね。
高さ規制をクリアするためとは言え、1/4が地下住戸とは。
地下は人の住むところでは無いということは、衆目の一致するところだと考えていましたが、まだまだ作ってしまうところがあるのですね。。

https://www.sumu-log.com/archives/3545/

[392: 匿名さん]

どんな新築に目を惹くものがあるのかな？
現在マンション探索中なので教えてください。

[393: 住民板ユーザーさん1]

>>383 住民板ユーザーさん1さん

いつ頃購入されましたか⁉

[394: 住民板ユーザーさん1]

購入後は物件検索から遠ざかっていましたが、野村からプラウドシティ吉祥寺のDMがきていました。
678邸はすごいですね。
>>389さんの言うように、こちらと比較対象になるのでしょうか。

しかし、野村さんは購入者にもDM出すのですね。

[395: 投稿者]

そりゃ紹介など引っ張れるかもしれないですからね。

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民板ユーザーさん1さん

吉祥寺は魅力だけど徒歩20分、バス10分ではね⁉

[397: 住民板ユーザーさん6]

>>388 住民板ユーザーさん1さん

全く同感です。二重床の作りがかなりちゃちですね。上階の足音が響くのはまだしも、自分の足音が響いて驚きです。構造はかなり手抜きだなあ、と。住まなきゃわからないですが、三井・三菱には敵いませんね。

[398: 匿名さん]

そう？
住友と伊藤忠のマンション住んだことあるけど、別に変わらないけどね。
三井、三菱って、どこのマンションの話？

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>397 住民板ユーザーさん6さん
確かに自分の足音が気になる

[400: 住民板ユーザーさん1]

足音も他の音も室内に反響してて、室外にでなければそれでいいんですけどね。
どこもこんなもんなら安心しました