〔契約者専用〕プラウドシティ阿佐ヶ谷

[契約済みさん]

こちらは、プラウドシティ阿佐ヶ谷の契約者専用スレッドになります。
有意義な情報交換の場として、活用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/res/1-2000/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[351: 匿名さん]

赤茶になりました。
赤茶は、下げ。クロはあげなんでしょうか？

[352: 匿名さん]

>>348 マンション住民さん

電マ？

[353: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税が去年結局16万円だった、見積もりより10万円やすっか。80平米

[354: 匿名]

5年間は軽減措置ありでしょ

[355: 住民板ユーザーさん6]

>>354 匿名さん5年間とは、最初の登記からだから、竣工後１年経っていれば4年間ということになります

[356: マンション比較中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[357: 匿名]

気候が良くなってきて窓を開けるようになったら、お隣のタバコの煙が気になるようになってきました。
洗濯物についていた臭いはコレだったのかと。お隣の敷地内でやってることですから、こればかりは仕方ないですよね？

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>357 匿名さん

プラウドシティ阿佐ヶ谷では、ベランダでの喫煙は規約上違反なので、管理組合に相談してみては？
部屋から流れ出てきてるのであれば、どうしようもないのかなぁ？

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>357 匿名さん
バルコニーやテラスは禁煙ですよ。

[360: 匿名]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[361: 匿名さん]

来週土曜日のアド街が南阿佐ヶ谷なのですね。プラウドシティ阿佐ヶ谷も出るようなことが掲示板の貼り紙に書いてありましたよ。

[362: 住民板ユーザーさん1]

>>361 匿名さん

これですねっ

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/smp/adomachi/cornereach/?mode=3&tow...

[363: 住民板ユーザーさん2]

>>361 匿名さん
マンションの掲示板にですか！？

[364: 匿名さん]

>>363 住民板ユーザーさん2さん
マンションの掲示板です。楽しみですね。

[365: マンション住民さん]

情報ありがとうございます。
早速録画予約します。
楽しみだなぁ。

[366: 住民板ユーザーさん1]

>>361 匿名さん

5/1付けのガーデンの管理組合からの会報に書いてあり、すべての部屋に配布されてます。
もしかしなくてもガーデンだけ配布されてる？

[367: 匿名さん]

>>366 住民板ユーザーさん1さん
フォレストは配布されていないようです。

[368: 住民板ユーザーさん2]

しっかり映ってましたね！

[369: 住民板ユーザーさん8]

アド街ック天国 南阿佐ヶ谷特集 面白かったですね！！知らないお店もあったけど、今だと混むかな。楽しみが増えました

[370: 匿名]

ミート屋は中々美味い！

[371: 住民板ユーザーさん1]

>>370 匿名さん

ミート屋美味しいですよね！チーズもりもり溶けてくるのがお気に入りです。
ただでさえ混んでるのにテレビまで出ちゃうと１ヶ月は激混みかなぁ？

青梅街道の一億兆(焼き肉)さんに、福原愛さんのサインあり、疑問に思ってたんですが、バタフライ卓球道場が近くにあったんですね～。

[372: 住民板ユーザーさん1]

西荻の信金で強盗があったみたいですね、、、

[373: 匿名さん]

まだ犯人捕まってないですよね？

[374: 住民板ユーザーさん1]

捕まってないですね。
昨日は近所の幼稚園は緊急のお迎えになったり、小学校は集団下校だったみたいですね。二駅離れているので、とは思いますが。
昨日はヘリコプターもすごかったです。

[375: 住民板ユーザーさん2]

小さな子どもがいるので、このような事件があると不安です。

今さらになって床の傷つきが気になってきました。入居する前にワックスとか、コーティングとかしておいた方がよかったのですかね。今からって遅いですよね？

[376: 住人さん]

>>375 住民板ユーザーさん2さん
床はワックスフリーですよ。

[377: 匿名]

>>359さん
禁煙とはいえ、喫煙されてるのを止めようがなく…これから窓開けてることが増えるのでどうしようかなぁ

[378: 匿名さん]

>>376 住人さん
ワックスフリーでもした方が良いと言うお話を伺ったので、うちはコーティング塗ってもらいました。念押しみたいな感じですけど…ピカピカしてて綺麗です

[379: 匿名さん]

三井さんが評価レポートを書いていますね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=455

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>379 匿名さん
南阿佐ヶ谷駅1分の計画中マンションを野村が高値で売り切れれば、エリア相場が上がって本物件のリセールバリューも上がる方向でしょうね！

[381: 住民板ユーザーさん5]

>>379 匿名さん
想像より評価が低くてガッカリしました。

近年のものにしては設備もやや物足りないですし、それなのに価格が高かったせいでしょうかね？

すでに中古が出回っていたり、賃貸化されているもの部屋もあったりで、この先リセールはあまり期待しない方が良いかもしれませんね。

[382: 口コミ知りたいさん]

相場よりも価格が高いからでしょうね。安く買った人も高く買った人もいると思いますが。
個人的に阿佐ヶ谷の町と自然環境、マンションのランドスケープに満足しているのでリセールでの利益確保にはあまり興味はありません。
少なくとも東京都内の価格維持率があるのですから、大きくは損をしないということで良いのではないでしょうか。

[383: 住民板ユーザーさん1]

うちも、価格維持率が高評価なら嬉しいですけど、下がるならそれはそれで別に…という感じで、あまり気にはならないかな。
一番高値掴みしてると思いますけど、永住目的ですし、環境も利便性も満足してるので。

売却前提の人は気になさるでしょうし、客観的な評価を気にしとくのは大事だとは思いますけどね。

[384: 住民]

私も永住目的なので、賃貸、」転売等で住環境やモラル、マナーが悪化することがないことを祈ります。

[385: 匿名さん]

パークホームズ荻窪ザ・レジデンスが発表されましたが、そちらの方が相当ランク高そうですね。

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん
どんなのかしらと見てきましたが、30戸ではスケールメリットがなくて…

[387: 匿名さん]

三井のザ・レジデンスと比べてはいけない

[388: 住民板ユーザーさん1]

三井さんの評価低かったですね。確かに野村のマンション、最近評判がイマイチですよね。
私も住んでみて、特に床が薄いのか生活音の響き方に少し驚いています。
野村さんのキャンセル住居と銘打った値引き方も、やはり不動産業界では有名になってきているようですし、、、

[389: 住民板ユーザーさん1]

今、中古で10部屋弱出ていますよね。
皆様がおっしゃる通りモラルやマナーは気になってしまうところではあります。
他の新築マンションが目を惹くものがあるので、売りぬけるんだろうかと思いながら見ています。
築後未入居の物件もあり、どういう経緯なのかも気になったりします。

[390: 匿名さん]

>>385 匿名さん
えっ、地下住戸とか、今時あり得なくないですか？
地下住戸作る段階で、マンションの資質としては論外ではないですかね。

[391: 匿名さん]

HPの外観を見たら、てっきり3階建だと思っていたら4階建なんですね。
高さ規制をクリアするためとは言え、1/4が地下住戸とは。
地下は人の住むところでは無いということは、衆目の一致するところだと考えていましたが、まだまだ作ってしまうところがあるのですね。。

https://www.sumu-log.com/archives/3545/

[392: 匿名さん]

どんな新築に目を惹くものがあるのかな？
現在マンション探索中なので教えてください。

[393: 住民板ユーザーさん1]

>>383 住民板ユーザーさん1さん

いつ頃購入されましたか⁉

[394: 住民板ユーザーさん1]

購入後は物件検索から遠ざかっていましたが、野村からプラウドシティ吉祥寺のDMがきていました。
678邸はすごいですね。
>>389さんの言うように、こちらと比較対象になるのでしょうか。

しかし、野村さんは購入者にもDM出すのですね。

[395: 投稿者]

そりゃ紹介など引っ張れるかもしれないですからね。

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民板ユーザーさん1さん

吉祥寺は魅力だけど徒歩20分、バス10分ではね⁉

[397: 住民板ユーザーさん6]

>>388 住民板ユーザーさん1さん

全く同感です。二重床の作りがかなりちゃちですね。上階の足音が響くのはまだしも、自分の足音が響いて驚きです。構造はかなり手抜きだなあ、と。住まなきゃわからないですが、三井・三菱には敵いませんね。

[398: 匿名さん]

そう？
住友と伊藤忠のマンション住んだことあるけど、別に変わらないけどね。
三井、三菱って、どこのマンションの話？

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>397 住民板ユーザーさん6さん
確かに自分の足音が気になる

[400: 住民板ユーザーさん1]

足音も他の音も室内に反響してて、室外にでなければそれでいいんですけどね。
どこもこんなもんなら安心しました