〔契約者専用〕プラウドシティ阿佐ヶ谷

[契約済みさん]

こちらは、プラウドシティ阿佐ヶ谷の契約者専用スレッドになります。
有意義な情報交換の場として、活用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/res/1-2000/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>218 入居前さん
特に何もしてませんが
ゴキブリは見てませんね。

[222: 住民板ユーザーさん1]

http://varsan.lion.co.jp/shouhin_topics/shouhin_lineup/varsan_puro_ex_...
煙式火災報知器に影響の無いやつがあります。
外から持ち込まない限りまだ虫も居着いて無いので、住んで2、3年してからで充分かと思いますよ。

[223: 住民板ユーザーさん1]

共用部の廊下に、自転車が置き放題になってるし、最近ゴミを置く家も出てきたし、このマンション管理どうなってるの？

[224: 住民板ユーザーさん6]

>>222 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました❗

[225: 住民板ユーザーさん6]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
どんどん管理人に行って秩序を守って貰いましょう

[226: 住民板ユーザーさん1]

管理人には、かなり前から言っていますが、管理人は動けないらしいです。管理組合での決定が必要とのこと。で、管理人から管理組合へ、どこの部屋の前に何が置かれてるか情報を一覧化して渡しているそうです。

[227: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の議事録を見る限り、話し合われた形跡はありません。真面目にお金払って自転車を駐輪場に置いている人が、ルールを守る気をなくさないといいのですが、、
また、共用部を占有している人のスペースの為の固定資産税を、按分されているとはいえ、払っていると思うと税金を払うのがイヤになってきました。

[228: 匿名さん]

>>218
共同住宅でバルサンとかしちゃダメでしょ

[229: 入居前さん]

ありがとうございました。
もし、出没したら考えます。

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
自転車は私も気になりますね。
何を考えているんでしょうか。
ベランダの柵に布団干すのもどうかと思いますね。

[231: 匿名さん]

>>230 住民板ユーザーさん1さん

自転車は時々見かけますが、
ゴミを置いたり
ベランダの柵に布団干す、なんて
あるんですか…
自分の部屋や外廊下から見える範囲ではなかったので、皆さんちゃんと規則を守ってるんだなと思ってました。

[232: 住民板ユーザーさん1]

ほぼほぼ、皆さん、ルール守っていらっしゃると思っています。
自転車は極端なケースですが、特定の部屋では常態化してます。他に多いのは傘立て、ストライダー、ベビーカー。
自転車は自転車置場に止めれば将来の修繕費にもあたりますし、何か理由があるはずですが、、なぜ管理組合がしっかり関与しないのか疑問に思うところです。

[233: 匿名さん]

>>232
管理人はうちが間接的に雇ってますけど管理組合、理事会は自分にも責任があります。
ご自分で理事会に参加してどうぞ
他人任せで文句だけ言うべきではないです

[234: 住民板ユーザーさん4]

>>233 匿名さん
はいすいません。
直接苦情を言いに行きますよ。

[235: 匿名さん]

自転車は完全にNGだと思いますが、
傘立てくらいは大目に見てもいいのでは！？

[236: 住民板ユーザーさん4]

先日、中国人のグループが大きなスーツケースをガラガラと引きながら、ゲストルームに入って行きましたが、まさかゲストルームが中国人向けの民泊になったりしてないですよね。

[237: 住民板ユーザーさん6]

>>236 住民板ユーザーさん4さん
まさかそんなことがあったら大問題です。あくまで共用スペースも住民のものです。積極的に監視してなにか有ったらクレームを付けるべきです。安いマンションではありません。

[238: 住民板ユーザーさん4]

>>237 住民板ユーザーさん6さん
宿泊費は管理費と一緒に引き落としですよね。
ここの管理費を長期滞納している人がいるようですが、民泊にするような場合、管理費を引き落とし出来なくしておけば丸儲けになりますからね。
何か対策すべきと思います。

[239: 住民板ユーザーさん7]

>>236 住民板ユーザーさん4さん
住人が手引きしてたら実質救えなくない？民泊サイトでは本当にここかどうかまで特定できないし。

[240: 投稿者]

ゲストルームは4泊/月しか取れないですからぼろ儲けはできないでしょう。

中国の方はいらっしゃるので知人かもしれませんし

[241: 匿名さん]

これから入居予定なのですが、駐輪場って最初は一家に一台分しかないですよね。ほかの家族の分は皆様どうされているのでしょうか？追加で申し込めるのですか？
我が家は電動一台、シティサイクル一台、子供用一台あり、駐輪場に置けない分はベランダに置いてしまうのか…家の中には置けないし…と悩んでいます。

[242: 入居者]

>>241 匿名さん
別の棟になってしまう可能性は有りますが、
3台分借りられますよ。

[243: 投稿者]

>>242 入居者さん

2段目はかなり空いてるので余裕でしょう。重い電動は下でしょうけど

[244: 住民板ユーザーさん4]

>>240 投稿者さん
管理費滞納者には利用制限して欲しいところです。

[245: 住民板ユーザーさん4]

>>240 投稿者さん
一回2万円儲けたとして、4泊で8万円。
年間96万円儲けたら10年で960万円ですな。

[246: 匿名]

中国の方も購入者にはいますから、その客人と考えるのが普通でしょう。
南阿佐ヶ谷のこの場所は外国人には分かりづらくて、不便だし。

[247: 匿名さん]

>>242 入居者さん

そうなんですね！
教えていただきありがとうございます！

[248: 匿名さん]

>>243 投稿者さん
二段目は空いてるんですね〜
子供の補助輪付きでも乗せられると良いのですが。。確認してみます！ありがとうございます！

[249: 匿名さん]

宿泊予約カレンダー見てても、納得の埋まり方してるので、旅行者向けは考えにくいですけどね。

ゲストルームに限らず民泊は規制できるようにしないとですね

[250: 匿名]

>>248 匿名さん
入れる場所選べますが、うちは図面確認で場所を決めて失敗したので、現場見てから入れる場所を決めた方がいいですよ。

[251: 住民板ユーザーさん6]

>>249 匿名さん
納得のいく、埋まり方とは⁉

[252: 匿名さん]

>>251 住民板ユーザーさん6さん
金曜、土曜、祝前日、飛び石連休の間

[253: 匿名さん]

>>245 住民板ユーザーさん4さん
あんた、すごいね

[254: 匿名]

>>253 匿名さん
ありがとうございます。

[255: 匿名]

このあたりで、評判の良い歯科医はないでしょうか？

[256: ご近所さん]

>>255 匿名さん
村上歯科

[257: 匿名]

>>256 ご近所さん
ありがとうございます。
行ってみます。

[258: 匿名]

こちらのマンション、隣や上下階のもの音が全く聞こえません。なんか変。怖いです。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

隣り上下階の音、本当に聞こえないですよね。マンション敷地内外の車の通りも少ないから、車の騒音もなくて静かに暮らせますね。

[260: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[261: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[262: 住民板ユーザーさん1]

>>258 匿名さん

私の部屋は上階の足音がとても響きます。自分の足音も結構響くのが分かります。また、家具の前を歩くと、かなり家具が揺れます。以前に住んでいたマンションではこんなことは無かったです。

ゼネコン担当者に確認したところ、コンクリートスラブと床材の間の支持脚が、比較的長めの造りだとのこと。

棟、階層によって違うのですかね？。因みに私はB1棟です。

[263: 匿名さん]

>>258さん
上の階に誰も住まわれてないとか。
うちも結構上の階の生活音気になります。C棟です。

[264: 住民板ユーザーさん6]

>>258 匿名さん

>>5003 匿名さん
元々の価格が結構なものなのであまり下がらないとは思いますが、転売して大儲け出来るとは思いずらいです。(

[265: 住民板ユーザーさん6]

>>259 匿名さん
失礼ですが何棟ですか⁉

[266: 匿名]

うちはB3ですが、とても静か。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん

>>265 住民板ユーザーさん6さん
259ですがB 3です。
最上階ではありません。

[268: 匿名]

上階にお子さんが居れば多少はありますよね。
横の音はほぼ聞こえないですね。
まぁ窓を開けてたら、掃除機の音とか聞こえたりもしますけど。

[269: 入居前さん]

棟により、ゼネコンさんが違うと聞きましたがそのせいで音の差が出る？？

[270: 匿名]

B1とB3は一緒ですよね？
だとしたら、やはり上階に住む方によるのではないでしょうか？