〔契約者専用〕プラウドシティ阿佐ヶ谷

[契約済みさん]

こちらは、プラウドシティ阿佐ヶ谷の契約者専用スレッドになります。
有意義な情報交換の場として、活用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/res/1-2000/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[201: 契約済みさん]

逆にこのマンションで公立中入れてる人、いるの？？

[202: 住民板ユーザーさん4]

>>201 契約済みさん
うちは、恥ずかしながら公立中です。

[203: 匿名さん]

>>202 住民板ユーザーさん4さん
恥ずかしくないよ。
そんなの人それぞれだからね。

[204: 匿名さん]

どことは書かないけど、幼稚園の送迎バスのマナーが悪い。立ち話や子供放置。

[205: 契約済みさん]

>>204
いずれ事故るリスクがあるのは本人達なので注意するつもりもないなら放っておきなよ

[206: 住人]

壁紙が弱くないですか？
ちょっと擦れただけで、すぐ傷がつく。

[207: 契約済みさん]

>>206
張り替えればOK

[208: 匿名さん]

擦ってないのでわからないけど。
クロスなんてどこのでも一緒じゃないの？
ビニールクロスっぽくないので、そういうこともあるのかなぁ〜。
うちは、
クロスがグレーっぽくて、高級感があっていいねと感じているけどね〜

[209: 匿名さん]

そんなの気にするの最初だけ
絶対一年後はどーでもよくなってるよ

[210: 投稿者]

フローリングのほうが、身に覚えない欠けとかありますね。傷は付かないけど衝撃に弱いみたい。パネルだけ張り替えできるかな

[211: 匿名さん]

敷地を仕切る門に後付けの掲示物が実に安っぽい
道路沿いの植栽は動線の邪魔で踏み荒らされてるし

[212: 住民板ユーザーさん6]

>>211 匿名さん

B 1入り口の垣根が踏まれているなら、いっそのこと敷石等して正当化させたら⁉

[213: 匿名さん]

ミサワのHP見ると錚々たるマンションの中の本物件だが…

[214: 住民板ユーザーさん3]

>>212 住民板ユーザーさん6さん

一時期そうしようとしたみたいですが、区との話し合いにより、あそこに出入り口は作れない？と管理組合の報告書にあった気がします。

[215: 住民板ユーザーさん1]

除夜の鐘が聞こえましたが、
どこのお寺か知っている方いますか？

[216: 近隣住民さん]

>>215 住民板ユーザーさん1さん
妙法寺です。

[217: 住民板ユーザーさん1]

>>216 近隣住民さん
ありがとうござます！
来年、子供と行って来ます！

[218: 入居前さん]

まもなく住人になりますが、殺虫のためになにかしてますか？
入居前にバルサンするとか？
宜しくお願いします。

[219: 名無しさん]

うちは何もしませんでした。
ちなみに二階です。

[220: 匿名さん]

>>218 入居前さん
そんなもの使ったら報知器鳴っちゃいますよ。

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>218 入居前さん
特に何もしてませんが
ゴキブリは見てませんね。

[222: 住民板ユーザーさん1]

http://varsan.lion.co.jp/shouhin_topics/shouhin_lineup/varsan_puro_ex_...
煙式火災報知器に影響の無いやつがあります。
外から持ち込まない限りまだ虫も居着いて無いので、住んで2、3年してからで充分かと思いますよ。

[223: 住民板ユーザーさん1]

共用部の廊下に、自転車が置き放題になってるし、最近ゴミを置く家も出てきたし、このマンション管理どうなってるの？

[224: 住民板ユーザーさん6]

>>222 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました❗

[225: 住民板ユーザーさん6]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
どんどん管理人に行って秩序を守って貰いましょう

[226: 住民板ユーザーさん1]

管理人には、かなり前から言っていますが、管理人は動けないらしいです。管理組合での決定が必要とのこと。で、管理人から管理組合へ、どこの部屋の前に何が置かれてるか情報を一覧化して渡しているそうです。

[227: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の議事録を見る限り、話し合われた形跡はありません。真面目にお金払って自転車を駐輪場に置いている人が、ルールを守る気をなくさないといいのですが、、
また、共用部を占有している人のスペースの為の固定資産税を、按分されているとはいえ、払っていると思うと税金を払うのがイヤになってきました。

[228: 匿名さん]

>>218
共同住宅でバルサンとかしちゃダメでしょ

[229: 入居前さん]

ありがとうございました。
もし、出没したら考えます。

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
自転車は私も気になりますね。
何を考えているんでしょうか。
ベランダの柵に布団干すのもどうかと思いますね。

[231: 匿名さん]

>>230 住民板ユーザーさん1さん

自転車は時々見かけますが、
ゴミを置いたり
ベランダの柵に布団干す、なんて
あるんですか…
自分の部屋や外廊下から見える範囲ではなかったので、皆さんちゃんと規則を守ってるんだなと思ってました。

[232: 住民板ユーザーさん1]

ほぼほぼ、皆さん、ルール守っていらっしゃると思っています。
自転車は極端なケースですが、特定の部屋では常態化してます。他に多いのは傘立て、ストライダー、ベビーカー。
自転車は自転車置場に止めれば将来の修繕費にもあたりますし、何か理由があるはずですが、、なぜ管理組合がしっかり関与しないのか疑問に思うところです。

[233: 匿名さん]

>>232
管理人はうちが間接的に雇ってますけど管理組合、理事会は自分にも責任があります。
ご自分で理事会に参加してどうぞ
他人任せで文句だけ言うべきではないです

[234: 住民板ユーザーさん4]

>>233 匿名さん
はいすいません。
直接苦情を言いに行きますよ。

[235: 匿名さん]

自転車は完全にNGだと思いますが、
傘立てくらいは大目に見てもいいのでは！？

[236: 住民板ユーザーさん4]

先日、中国人のグループが大きなスーツケースをガラガラと引きながら、ゲストルームに入って行きましたが、まさかゲストルームが中国人向けの民泊になったりしてないですよね。

[237: 住民板ユーザーさん6]

>>236 住民板ユーザーさん4さん
まさかそんなことがあったら大問題です。あくまで共用スペースも住民のものです。積極的に監視してなにか有ったらクレームを付けるべきです。安いマンションではありません。

[238: 住民板ユーザーさん4]

>>237 住民板ユーザーさん6さん
宿泊費は管理費と一緒に引き落としですよね。
ここの管理費を長期滞納している人がいるようですが、民泊にするような場合、管理費を引き落とし出来なくしておけば丸儲けになりますからね。
何か対策すべきと思います。

[239: 住民板ユーザーさん7]

>>236 住民板ユーザーさん4さん
住人が手引きしてたら実質救えなくない？民泊サイトでは本当にここかどうかまで特定できないし。

[240: 投稿者]

ゲストルームは4泊/月しか取れないですからぼろ儲けはできないでしょう。

中国の方はいらっしゃるので知人かもしれませんし

[241: 匿名さん]

これから入居予定なのですが、駐輪場って最初は一家に一台分しかないですよね。ほかの家族の分は皆様どうされているのでしょうか？追加で申し込めるのですか？
我が家は電動一台、シティサイクル一台、子供用一台あり、駐輪場に置けない分はベランダに置いてしまうのか…家の中には置けないし…と悩んでいます。

[242: 入居者]

>>241 匿名さん
別の棟になってしまう可能性は有りますが、
3台分借りられますよ。

[243: 投稿者]

>>242 入居者さん

2段目はかなり空いてるので余裕でしょう。重い電動は下でしょうけど

[244: 住民板ユーザーさん4]

>>240 投稿者さん
管理費滞納者には利用制限して欲しいところです。

[245: 住民板ユーザーさん4]

>>240 投稿者さん
一回2万円儲けたとして、4泊で8万円。
年間96万円儲けたら10年で960万円ですな。

[246: 匿名]

中国の方も購入者にはいますから、その客人と考えるのが普通でしょう。
南阿佐ヶ谷のこの場所は外国人には分かりづらくて、不便だし。

[247: 匿名さん]

>>242 入居者さん

そうなんですね！
教えていただきありがとうございます！

[248: 匿名さん]

>>243 投稿者さん
二段目は空いてるんですね〜
子供の補助輪付きでも乗せられると良いのですが。。確認してみます！ありがとうございます！

[249: 匿名さん]

宿泊予約カレンダー見てても、納得の埋まり方してるので、旅行者向けは考えにくいですけどね。

ゲストルームに限らず民泊は規制できるようにしないとですね

[250: 匿名]

>>248 匿名さん
入れる場所選べますが、うちは図面確認で場所を決めて失敗したので、現場見てから入れる場所を決めた方がいいですよ。

[251: 住民板ユーザーさん6]

>>249 匿名さん
納得のいく、埋まり方とは⁉

[252: 匿名さん]

>>251 住民板ユーザーさん6さん
金曜、土曜、祝前日、飛び石連休の間

[253: 匿名さん]

>>245 住民板ユーザーさん4さん
あんた、すごいね

[254: 匿名]

>>253 匿名さん
ありがとうございます。

[255: 匿名]

このあたりで、評判の良い歯科医はないでしょうか？

[256: ご近所さん]

>>255 匿名さん
村上歯科

[257: 匿名]

>>256 ご近所さん
ありがとうございます。
行ってみます。

[258: 匿名]

こちらのマンション、隣や上下階のもの音が全く聞こえません。なんか変。怖いです。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

隣り上下階の音、本当に聞こえないですよね。マンション敷地内外の車の通りも少ないから、車の騒音もなくて静かに暮らせますね。

[260: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[261: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[262: 住民板ユーザーさん1]

>>258 匿名さん

私の部屋は上階の足音がとても響きます。自分の足音も結構響くのが分かります。また、家具の前を歩くと、かなり家具が揺れます。以前に住んでいたマンションではこんなことは無かったです。

ゼネコン担当者に確認したところ、コンクリートスラブと床材の間の支持脚が、比較的長めの造りだとのこと。

棟、階層によって違うのですかね？。因みに私はB1棟です。

[263: 匿名さん]

>>258さん
上の階に誰も住まわれてないとか。
うちも結構上の階の生活音気になります。C棟です。

[264: 住民板ユーザーさん6]

>>258 匿名さん

>>5003 匿名さん
元々の価格が結構なものなのであまり下がらないとは思いますが、転売して大儲け出来るとは思いずらいです。(

[265: 住民板ユーザーさん6]

>>259 匿名さん
失礼ですが何棟ですか⁉

[266: 匿名]

うちはB3ですが、とても静か。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん

>>265 住民板ユーザーさん6さん
259ですがB 3です。
最上階ではありません。

[268: 匿名]

上階にお子さんが居れば多少はありますよね。
横の音はほぼ聞こえないですね。
まぁ窓を開けてたら、掃除機の音とか聞こえたりもしますけど。

[269: 入居前さん]

棟により、ゼネコンさんが違うと聞きましたがそのせいで音の差が出る？？

[270: 匿名]

B1とB3は一緒ですよね？
だとしたら、やはり上階に住む方によるのではないでしょうか？

[271: 住民板ユーザーさん6]

>>270 匿名さん
やはりマンションは最上階がよい⁉

[272: これから入居？]

258さん
何階にお住まいですか？？

[273: 元最上階]

>>271 住民板ユーザーさん6さん
最上階は夏場暑いし
エレベーターの待ち時間長いし
良い事ないよ

[274: 匿名さん]

このマンションは躯体がしっかりしているから、上の音が聞こえないのかと思っていましたが、上の方が静かに暮らしてくださっているお陰もあると知りました。下の方に迷惑がかからないように静かに暮らすよう気をつけたいと思います。

[275: 投稿者]

うちはA棟ですが、上の方の子供の足音聞こえますね。ただし、テレビ棟付けていれば気にならないレベルです。こちらがシーンとしていると聞こえます。あとは椅子を引く音ですね。人のふり見て我がふり直せで自分も気をつけてますが。

[276: 匿名]

気をつけ合う事で、皆が快適に暮らせると良いですね。

[277: 匿名]

>>272 これから入居？さん

三階です

[278: 匿名さん]

>>273
最上階は夏場暑いし

これよく聞くけどなにかデータあるんですか？
同じマンション内で最上階とその他の階ですみ比べた事ある人なんているんですか？
エレベーターの待ち時間ったってたかが知れてる。
いいことはある。
なにもないってのはただのひがみ。
毎度お疲れ様です。

[279: 住民板ユーザーさん6]

>>278 匿名さん
以前最上階に住んだ事ありますが、夏場そんなに暑くなかったですけど❗

>>5034 匿名さん
なるほど

[280: 住民板ユーザーさん1]

私は越してくる前マンション最上階5階でしたが、明らかに他の階より暑かったです。
上からの熱で部屋全体が暖まっているのがよくわかりました。

[281: 匿名さん]

>>278 匿名さん

暖かい空気は上に溜まる

熱射されたコンクリ(屋根)と接している

冬は暖かくて良いですよ

[282: 匿名さん]

下の階は隣接する建物の影になる事も多いだろうし、賃貸と分譲では全然造りも違う、以前の住まいが暑かったとかそーでないとかは体感的な事だしあまりあてにはならない。

そりゃ暖かい空気は上に向かうし、直射日光を受ける屋上の下って事で他の階より暑い「イメージ」だけど今時のマンションはそうでもないんじゃない？

最上階が暑いとか暑くないとか結局は　>>273　の用なネガキャンの常套句なだけ？

[283: 投稿者]

民泊禁止出ましたね

当然ですが

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん

最近の住宅は空気が対流しないの？すごいな

[285: 匿名さん]

>>284
えっそんな話なの？　

[286: 住民板ユーザーさん1]

>>262 住民板ユーザーさん1さん

再度投稿させていただきます。

このマンション上階の足音が響きすぎです。小さなお子さんがいるので多少はやむを得ないと考えていますが、高級マンションとしては欠陥ではないかと思うレベルです。

皆さん、そういったお悩み無いですか。

上階の方に直接お話ししようか、管理会社を経由したほうが良いか、悩んでいます。本当はゼネコンに文句言いたいのですが、近所トラブルと片付けられる感じでした。

[287: 匿名さん]

>>286 住民板ユーザーさん1さん
もしや、上の階にルームランナーとか置いてたりしない？

[288: 匿名さん]

前にいたマンションで下の階がうるさいから、マンション出入り口のインターホンで呼びだして、音が気になるから気をつけてもらえませんか？って直接言いました。
その前のマンションでは、上がうるさいので文句言いに行ったら、出てこないのでポストに苦情を投函したら静かになった。

[289: 匿名さん]

>>286 住民板ユーザーさん1さん
多少の生活音はお互い様だと思いますが、
あまりにも酷いのであれば管理会社や管理組合に相談して、最初はマンション全体に注意喚起をしてもらいましょう。
それでも改善されない場合は直接お伝えするしか無いですね。

[290: 匿名さん]

うーん、上階に小さいお子さんがいらっしゃるのですが、おとなしいのか、私たちが気にならないたちなのか、音が気になったことはありません。
どちらかというと、家族（大人です）の足音が下の階に響かないか気になります。
音が気になる、ならない、は、よほどひどい場合以外は感じ方の個人差かあるから難しいですね。
ただ、あくまでも、我が家では家族全員気になったことがないので、マンションが悪いとは思えません。

[291: 匿名]

やんちゃな子供は暴れますからね。
直接苦情言った方がいいと思います。

[292: 匿名]

私なら毎日苦情言いに行きますよ。

[293: 匿名]

>>286 住民板ユーザーさん1さん

管理組合にまずは言うのが良いのではないでしょうか？
直接言えるなら、それでも良いと思いますが、、

どの位が響くのか正直みんな分からないと思うので、私も下の階の方に迷惑かけてないか心配はしたりしますので、、

[294: 匿名]

お気の毒に。。２９３さんがおっしゃるように管理組合に言って掲示してもらい、それでもだめなら個別にレターを投函してもらったらどうでしょう。前住んでいたマンションは、管理人さんに相談すると管理会社からの注意レターを当該住戸のポストに入れてくれました。どこの住戸からのクレームか分からないような文章で。ここもそれくらいやってくれると思います。
自分でクレームを言いにいかないことです！
あと、普段から両隣と上下階の方とは軽く言葉を交わす、挨拶するなどしておくと、自分で言いにいくとしても角が立たないかな。

[295: 匿名さん]

>>289 匿名さん

棟別かもしれませんが、全体に注意喚起は昨年の秋頃から出ています。
うちは走る音以上の音がするようになりました。

全体に注意喚起と見せかけて当該住戸に案内できないか相談してみます。

[296: 入居済みさん]

土日はお子さんが走ってるような音が聞こえることは私もあります。
でもずっとではないのと、一人でいる時に、かすかに聞こえる程度です。
気になるようでしたら、やはり管理組合に言ってみるのが良いと思います。

[297: 住民板ユーザーさん1]

正直なところ、階下の方の迷惑になるような音を出すご家庭は、全員への注意喚起のような形で注意を受け取っても無視しそうで。
先ず、自分の家が騒音を出していると気づいていない気がします。
そうなると直接自分でいくか、管理組合から直接該当部屋だけに話してもらうしかない気がします。

[298: 匿名]

生活音がゼロになることはないと思います。騒音許容度は人によって違うので、悩まれてしまう方もいるのでしょうが。。ただ確かに以前住んでいた物件と比べると、私も音が聞こえやすいのかなと感じますね。まあ超高級マンションでも、防音に特別こだわって造られてもいないので、こんなものかと納得しています。

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>298 匿名さん

数年前のマンションに比べると、どうも躯体の仕様が安普請になっているように感じます。

[300: 住人]

うちは上の階の人に恵まれているのか？
本当に静かです。
住人同士お互いに気をつけてましょう。

[301: 匿名]

>>299 住民板ユーザーさん1さん どこもそんな感じらしいですね。300さんもおっしゃってますが、お互い気をつけるしかないですね！

[302: 匿名]

どんなに床衝撃音低減性能が高くとも、上の階でドタバタ走り回ってたら、聞こえるでしょうしね。
マンションはお互いに気をつけるしかありませんね。

[303: 匿名さん]

細かい話になりますが、
駐輪場では自転車から降りてほしいです。
接触しそうになったこと皆さんはありませんか？

[304: 住民板ユーザーさん8]

>>303 匿名さん
自転車に乗っている人を見たこと自体ありませんが、当然降りて押してほしいですよね。

[305: 匿名さん]

みなさん表札って、どこに注文してるんでしょうか？

[306: 入居者さん]

>>305 匿名さん
うちは野村不動産のインテリアサービスを利用しました。

[307: 匿名さん]

>>305 匿名さん

うちは、表札無くても問題なく暮らしています。オートロック内につけても意味無いような気がしました。

[308: 投稿者]

>>305 匿名さん

安く済ませたいならホームセンターに同じようなサイズのものありましたよ

[309: 住民板ユーザーさん1]

うちは足音じゃなく、母親と思われる人の怒鳴り声が聞こえます。
通風の関係なのか、上下ではないです。
だいたいどこからきているかは見当がつきますが、確実ではないので。
そういう場合もまずは管理会社でしょうか。

[310: 住民板ユーザーさん4]

>>307 匿名さん
お隣さんが表札を出してないと
なんかちょっと嫌かも

[311: 購入経験者さん]

>>310
嫌って言われても、こんな掲示板でお隣の不満書く人の方が嫌だわ

[312: 匿名さん]

表札つけてない方多いですよね。
うちは、どんなものにするか迷いながらもう数ヶ月。つけ方はどうするのでしょう？両面テープでしょうか？
郵便ポストも名前がついてないものが多いです。
うちは引き渡し前にネット契約の書類がなぜかこちらに届いて、郵便局側から「氏名表記がないので預かってます」というハガキが入ってました。こんなことがあるとなると、ポストに氏名は必要だと思うのですが。

[313: 匿名さん]

表札無しの方が多いですよ

[314: 住民板ユーザーさん1]

あんまり話題になりませんが、ルートインの近くにある、れこっずはわりと使えますよね。ミニストップ＋ドラックストアで、スーパー未満コンビニ以上って感じ

[315: 投稿者]

>>314 住民板ユーザーさん1さん
何か買い忘れた！！くらいの時にちょうどいいですね。近くのピアゴも

[316: 住民板ユーザーさん1]

祝完売

[317: マンション住民さん]

祝完売。
最後に購入に踏み切った方。ようこそ。

[318: 匿名さん]

早く桜咲かないかなぁ～
楽しみでしょうがない

[319: 住民板ユーザーさん6]

>>314 住民板ユーザーさん1さん

>>4328 匿名さん
一時的ならいいと思いますが、常態化はよくありません。
今まで新高円寺の近くに住んでいました。
新高円寺のクインズは駅と直結で惣菜等は品質よく時間も掛からずよいですよ。是非お試しあれ⁉

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[320: 匿名さん]

よくぞこの戸数とこの値段で売れましたねー

[321: 匿名さん]

パールのピーコックで、あばれる君一家に遭遇。
阿佐ヶ谷に引っ越して来て良かった。

[322: 匿名]

>>321 匿名さん ウケた！今も笹塚のたこ焼き&かき氷屋でバイトしてるかな。久しぶりに行ってみようかな。住民のみなさん、区役所前からの渋谷行き都バス使えますよ。時間はかかるけど代田橋、笹塚、幡ヶ谷、初台、オペラシティとか代々木公園にも行けるし。

[323: 住民板ユーザーさん1]

シティテラス杉並方南町と迷いました。どっちが良かったのかな。

[324: 匿名さん]

>>323 住民板ユーザーさん1さん
私はスミフの営業マンの上から目線には耐えられませんでした。

[325: 住民板ユーザーさん1]

売れたね。素直に嬉しい。確かにこんな素晴らしい環境ないよね。住んで良さがわかるくらいだもん。近くにコンビニやスーパーが無いのも意外に魅力。ただ、南阿佐ヶ谷のパチンコがつぶれないかな？あれが、南阿佐ヶ谷の癌やね。チラシ入れるなば～か！

[326: マンション住民さん]

南阿佐ヶ谷駅のパチンコ屋さんは隣の道に換気扇の排気を流していて、通るときにもの凄くタバコ臭いです。

他人の商売の善し悪しに口を出すつもりはありませんが、あそこがスーパーに変わってくれたらどれだけ生活が便利になるか･･･とは思います。

[327: 購入経験者さん]

マンションが後からできているのに文句言わないの。

[328: 住民板ユーザーさん6]

>>326 マンション住民さん

パチンコ屋の排気って、区役所ヘ言って何とかならないですかね。明らかに受働喫煙防止法の精神に反してますよね。

あと、駅までの路上に置かれている三角コーン、公道なのに我が者顔で置かれていて、ムッときます。警察に言って退けてもらおうかな？

[329: 住民板ユーザーさん1]

パチンコ屋の通りは私道ですよ

[330: 住民板ユーザーさん1]

善福寺川緑地の桜が見事ですね！

[331: 匿名]

通気口を通じての音漏れ、匂い漏れを感じてる方はいらっしゃいますか？自分達ではわからない、疑心暗鬼、ご近所に迷惑を掛けたくないので、ご教示頂けたら幸いですm(__)m

[332: 匿名]

私も音漏れなどしてないか気になりますが、上階のお子さんが走ってる音などが若干聞こえるくらいで、その他は無いですね。（しかも聞こえるのは、こちらが静かな時なので、ふつうに生活してたら気づかないレベルです。）
個人的には臭いも生活音も気になりません。

[333: 住民板ユーザーさん6]

昨年の冬に入居した者です。

これから初めての春夏をむかえますが、虫の発生等はどんな状況ですか。1階のほとんどの皆さんの玄関ノブに虫コーナーズがかかっていて、すごく気になっています。

[334: 住人]

>>333 住民板ユーザーさん6さん
網戸をしないで窓を開けてたりしますと
やはり蚊が入ったりしますね。

[335: 住民板ユーザーさん1]

>>334 住人さん
一階です。蚊は多いですよ。あれだけ水撒けばしょうがないですよ。

[336: 匿名]

蚊もですが、虫も結構多いです。
緑が多いのでしょうがないかなと思ってます。
買う前から、ここの掲示板で見てましたしね。

[337: 匿名さん]

昨日は近くの小学校の入学式だったようですね。

校門の前で初々しい子供達がはしゃいでいました。古いけどグラウンドが大きく緑豊かでなかなか立派な小学校ですね。

このマンションからも何人か通うお子様がいらっしゃるのかしら。

[338: マンション住民さん]

最近、引越をしてきたものです。

みなさんクリーニングはどうしていますか？
定期的にシャツとスーツをクリーニングに出しますが、おすすめがあれば教えていただければと思います。

[339: 入居者]

>>338 マンション住民さん
オススメという程でもありませんが
私は宅配ボックスで出してます
SRクリーニングっていったかな!?

[340: 住民板ユーザーさん6]

>>337 匿名さん
杉2のお子さん、けっこういますよ

[341: 住民板ユーザーさん1]

すみません、教えてください。
名前が赤字になっている方がいますが、これはなぜなのですか？

[342: 匿名さん]

>>341 住民板ユーザーさん1さん
赤字？どういうこと？

[343: 住民板ユーザーさん1]

>>342 匿名さん

名前の欄が赤い字になっているんです。正確に言えばワイン色ですかね。
例えば>>337さんが赤くなっているのですが、皆さんには黒く見えてるのですか？

[344: マンション住民さん]

書き込み時、入力フォーム下部にある「下げ」と書かれたチェックボックスにチェックを入れて投稿すると、ニックネームが赤茶色に表示されます。

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>344 マンション住民さん

なるほどそういうことですか！
丁寧にありがとうございました。

[346: 住民板ユーザーさん3]

>>345 住民板ユーザーさん1さん

赤茶に何の意味があるのでしょうか⁉

[347: 匿名さん]

この話題ってそんな重要？

[348: マンション住民さん]

ヘリの音と金属を切断する電ノコ？がうるさい。電ノコは今の時間聞こえるんだが。。。どういうこっちゃ？笑

[349: 匿名さん]

>>348 マンション住民さん
口で色々な音を出す練習なのでは？
人間ビートボックス。

[350: 匿名さん]

>>347 匿名さん

赤茶になるかどうかの確認です。

[351: 匿名さん]

赤茶になりました。
赤茶は、下げ。クロはあげなんでしょうか？

[352: 匿名さん]

>>348 マンション住民さん

電マ？

[353: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税が去年結局16万円だった、見積もりより10万円やすっか。80平米

[354: 匿名]

5年間は軽減措置ありでしょ

[355: 住民板ユーザーさん6]

>>354 匿名さん5年間とは、最初の登記からだから、竣工後１年経っていれば4年間ということになります

[356: マンション比較中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[357: 匿名]

気候が良くなってきて窓を開けるようになったら、お隣のタバコの煙が気になるようになってきました。
洗濯物についていた臭いはコレだったのかと。お隣の敷地内でやってることですから、こればかりは仕方ないですよね？

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>357 匿名さん

プラウドシティ阿佐ヶ谷では、ベランダでの喫煙は規約上違反なので、管理組合に相談してみては？
部屋から流れ出てきてるのであれば、どうしようもないのかなぁ？

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>357 匿名さん
バルコニーやテラスは禁煙ですよ。

[360: 匿名]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[361: 匿名さん]

来週土曜日のアド街が南阿佐ヶ谷なのですね。プラウドシティ阿佐ヶ谷も出るようなことが掲示板の貼り紙に書いてありましたよ。

[362: 住民板ユーザーさん1]

>>361 匿名さん

これですねっ

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/smp/adomachi/cornereach/?mode=3&tow...

[363: 住民板ユーザーさん2]

>>361 匿名さん
マンションの掲示板にですか！？

[364: 匿名さん]

>>363 住民板ユーザーさん2さん
マンションの掲示板です。楽しみですね。

[365: マンション住民さん]

情報ありがとうございます。
早速録画予約します。
楽しみだなぁ。

[366: 住民板ユーザーさん1]

>>361 匿名さん

5/1付けのガーデンの管理組合からの会報に書いてあり、すべての部屋に配布されてます。
もしかしなくてもガーデンだけ配布されてる？

[367: 匿名さん]

>>366 住民板ユーザーさん1さん
フォレストは配布されていないようです。

[368: 住民板ユーザーさん2]

しっかり映ってましたね！

[369: 住民板ユーザーさん8]

アド街ック天国 南阿佐ヶ谷特集 面白かったですね！！知らないお店もあったけど、今だと混むかな。楽しみが増えました

[370: 匿名]

ミート屋は中々美味い！

[371: 住民板ユーザーさん1]

>>370 匿名さん

ミート屋美味しいですよね！チーズもりもり溶けてくるのがお気に入りです。
ただでさえ混んでるのにテレビまで出ちゃうと１ヶ月は激混みかなぁ？

青梅街道の一億兆(焼き肉)さんに、福原愛さんのサインあり、疑問に思ってたんですが、バタフライ卓球道場が近くにあったんですね～。

[372: 住民板ユーザーさん1]

西荻の信金で強盗があったみたいですね、、、

[373: 匿名さん]

まだ犯人捕まってないですよね？

[374: 住民板ユーザーさん1]

捕まってないですね。
昨日は近所の幼稚園は緊急のお迎えになったり、小学校は集団下校だったみたいですね。二駅離れているので、とは思いますが。
昨日はヘリコプターもすごかったです。

[375: 住民板ユーザーさん2]

小さな子どもがいるので、このような事件があると不安です。

今さらになって床の傷つきが気になってきました。入居する前にワックスとか、コーティングとかしておいた方がよかったのですかね。今からって遅いですよね？

[376: 住人さん]

>>375 住民板ユーザーさん2さん
床はワックスフリーですよ。

[377: 匿名]

>>359さん
禁煙とはいえ、喫煙されてるのを止めようがなく…これから窓開けてることが増えるのでどうしようかなぁ

[378: 匿名さん]

>>376 住人さん
ワックスフリーでもした方が良いと言うお話を伺ったので、うちはコーティング塗ってもらいました。念押しみたいな感じですけど…ピカピカしてて綺麗です

[379: 匿名さん]

三井さんが評価レポートを書いていますね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=455

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>379 匿名さん
南阿佐ヶ谷駅1分の計画中マンションを野村が高値で売り切れれば、エリア相場が上がって本物件のリセールバリューも上がる方向でしょうね！

[381: 住民板ユーザーさん5]

>>379 匿名さん
想像より評価が低くてガッカリしました。

近年のものにしては設備もやや物足りないですし、それなのに価格が高かったせいでしょうかね？

すでに中古が出回っていたり、賃貸化されているもの部屋もあったりで、この先リセールはあまり期待しない方が良いかもしれませんね。

[382: 口コミ知りたいさん]

相場よりも価格が高いからでしょうね。安く買った人も高く買った人もいると思いますが。
個人的に阿佐ヶ谷の町と自然環境、マンションのランドスケープに満足しているのでリセールでの利益確保にはあまり興味はありません。
少なくとも東京都内の価格維持率があるのですから、大きくは損をしないということで良いのではないでしょうか。

[383: 住民板ユーザーさん1]

うちも、価格維持率が高評価なら嬉しいですけど、下がるならそれはそれで別に…という感じで、あまり気にはならないかな。
一番高値掴みしてると思いますけど、永住目的ですし、環境も利便性も満足してるので。

売却前提の人は気になさるでしょうし、客観的な評価を気にしとくのは大事だとは思いますけどね。

[384: 住民]

私も永住目的なので、賃貸、」転売等で住環境やモラル、マナーが悪化することがないことを祈ります。

[385: 匿名さん]

パークホームズ荻窪ザ・レジデンスが発表されましたが、そちらの方が相当ランク高そうですね。

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん
どんなのかしらと見てきましたが、30戸ではスケールメリットがなくて…

[387: 匿名さん]

三井のザ・レジデンスと比べてはいけない

[388: 住民板ユーザーさん1]

三井さんの評価低かったですね。確かに野村のマンション、最近評判がイマイチですよね。
私も住んでみて、特に床が薄いのか生活音の響き方に少し驚いています。
野村さんのキャンセル住居と銘打った値引き方も、やはり不動産業界では有名になってきているようですし、、、

[389: 住民板ユーザーさん1]

今、中古で10部屋弱出ていますよね。
皆様がおっしゃる通りモラルやマナーは気になってしまうところではあります。
他の新築マンションが目を惹くものがあるので、売りぬけるんだろうかと思いながら見ています。
築後未入居の物件もあり、どういう経緯なのかも気になったりします。

[390: 匿名さん]

>>385 匿名さん
えっ、地下住戸とか、今時あり得なくないですか？
地下住戸作る段階で、マンションの資質としては論外ではないですかね。

[391: 匿名さん]

HPの外観を見たら、てっきり3階建だと思っていたら4階建なんですね。
高さ規制をクリアするためとは言え、1/4が地下住戸とは。
地下は人の住むところでは無いということは、衆目の一致するところだと考えていましたが、まだまだ作ってしまうところがあるのですね。。

https://www.sumu-log.com/archives/3545/

[392: 匿名さん]

どんな新築に目を惹くものがあるのかな？
現在マンション探索中なので教えてください。

[393: 住民板ユーザーさん1]

>>383 住民板ユーザーさん1さん

いつ頃購入されましたか⁉

[394: 住民板ユーザーさん1]

購入後は物件検索から遠ざかっていましたが、野村からプラウドシティ吉祥寺のDMがきていました。
678邸はすごいですね。
>>389さんの言うように、こちらと比較対象になるのでしょうか。

しかし、野村さんは購入者にもDM出すのですね。

[395: 投稿者]

そりゃ紹介など引っ張れるかもしれないですからね。

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民板ユーザーさん1さん

吉祥寺は魅力だけど徒歩20分、バス10分ではね⁉

[397: 住民板ユーザーさん6]

>>388 住民板ユーザーさん1さん

全く同感です。二重床の作りがかなりちゃちですね。上階の足音が響くのはまだしも、自分の足音が響いて驚きです。構造はかなり手抜きだなあ、と。住まなきゃわからないですが、三井・三菱には敵いませんね。

[398: 匿名さん]

そう？
住友と伊藤忠のマンション住んだことあるけど、別に変わらないけどね。
三井、三菱って、どこのマンションの話？

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>397 住民板ユーザーさん6さん
確かに自分の足音が気になる

[400: 住民板ユーザーさん1]

足音も他の音も室内に反響してて、室外にでなければそれでいいんですけどね。
どこもこんなもんなら安心しました