〔契約者専用〕プラウドシティ阿佐ヶ谷

[契約済みさん]

こちらは、プラウドシティ阿佐ヶ谷の契約者専用スレッドになります。
有意義な情報交換の場として、活用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/res/1-2000/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[169: 投稿者]

警察のパトロール回ってますし、駐禁とってもらえばいいんじゃないですか？

自転車も来客用の駐輪場確保してあるのにエントランスにとめてるのよく見ますね。

[170: 通りがかりさん]

基本的に敷地内だと、警察は道路交通法違反では取り締まれませんよ。

[171: 匿名さん]

>>170 通りがかりさん

あ、敷地内の話でしたね。失礼しました。

[172: 匿名さん]

敷地内とはどこを言ってるの？
敷地内でも公道上なら駐禁切れるよ。
マンションの歩道に乗り上げてたら別だけどね。

[173: 匿名さん]

ゴミ置き場の横などに時々、停まってますね。

[174: 住民板ユーザーさん8]

まちびらきパーティの案内がきましたが、こういった懇親会的なイベントは今までも何度かあったでしょうか？(半年に一度とか)
興味あるけど、日程的に難しいかな、、と迷っています。

[175: 入居済みさん]

>>174
うちそんな案内きてない
迷っているって言われても、、、
好きにしてくださいな

[176: 住民板ユーザーさん8]

>>175 入居済みさん
もしかしたら一定の時期に入居のグループごとの案内なのかもしれませんね。
頻繁に開催されるのなら今回見送ろうと思ったのですが、そうではなさそうなので参加してみます。
ご意見ありがとうございました。

[177: 契約済みさん]

おっ、派閥作りですか。　
みんな仲良くやりましょうね～。

[178: 匿名さん]

イベントの案内はエントランスの掲示板にもはってあるので、事前に申し込めば誰でも参加できると思いますよ

[179: 口コミ知りたいさん]

すみません。今度入居する者ですが、教えて下さい。
カーシェアは、皆さん利用されているでしょうか。予約がパンパンで使いたい時になかなか使えなかったりしますか？ケースバイケースとは思いますが、皆さん、利用予定日の何日前に予約されていますでしょうか？

[180: 入居済みさん]

>>179
聞くのも答えるのも時間の無駄

ケースバイケース

[181: 匿名さん]

>>179 口コミ知りたいさん
軽自動車の方はそれほど予約が入ってる感じはしませんが、もちろん2台とも借りられていることもあります。阿佐ヶ谷駅の方にレンタカー屋さんもあるのでいざというときはそちらを使うのもありじゃないでしょうか？

[182: 近隣住民]

ヴィラ棟の前のタイムズにもカーシェアがありますので、何とかなるのでは？

[183: 入居済みさん]

>>179
確かに意味のない質問。それ聞いてどうするの？
クルマ購入するか悩んでいるんですか？　予定が決まった時点で予約するしかないでしょ。

[184: 投稿者]

使いたい時に使いたい人は買えばいい。カーシェアはそれが読めないのが最大のデメリットだと私は考えているので保有しています。

前々から予約して使う人はレンタカー借りればいいし、ルーティーンで使う日が決まってる人は予約争奪すればいい。ふらっと使いたい時に空いてればいいやーって人は現状聞いてもなんとも。。。そこで空いてないじゃんってなるなら買えばよし

[185: 住民板ユーザーさん1]

>>179 口コミ知りたいさん
カーシェアは割りと直前の予約でも使えますよ。
前もって予定しているとき(長時間)利用するときはレンタカーを予約する方が安心です。
その方が料金的にもお得です。

[186: 口コミ知りたいさん]

丁寧に回答頂いた皆さま、ありがとうございました。大変参考になりました。カーシェア、イメージできました。

[187: 匿名さん]

小学生の子供をお持ちの方に質問です。
地元の中学校の（昔の？）評判が芳しくないようで、中学受験しないといけないのかなと思っているのですが、どんな風に考えていますか？

地元中学校に通わせている方がいれば、最近はどんな感じか教えてもらえると嬉しいです。

[188: 入居済みさん]

>>187
基本的にスレ違いですね。
そういうところからアナタは周りより自分の事しか見えてない方だと思います。
ゆえに誰がなんて言ってもあなたは子供に中学受験させるでしょう。

あの中学も今は大変落ち着いていていい学校ですよ。

って言ったところで　でもでもだって　って思うでしょ。

[189: 杉並区民]

>>187 匿名さん
現在、杉並区内で荒れている学校はありません。
学区の東田中も特に荒れてはいません。西高合格者も毎年そこそこ出しているので、学力水準は中の上ってとこでしょうか!?

[190: 匿名さん]

>>189
でもでも　だって昔荒れているって書いてあったし～
やっぱ　今時は中学受験しないといけないのかな～って

[191: 匿名さん]

>>188 入居済みさん
スレ違いでしたか。大変失礼いたしました。こういう掲示板の使い方に慣れておらず、すいませんでした。

>>189 杉並区民さん
ご丁寧に回答いただき、ありがとうございました。参考にさせていただきます。

[192: 匿名さん]

公立中学ですので。やはりその時の生徒の振り幅はありますよね。
ここの中学の学力というより、その年に出来る子がいたという感じですね。

ただ、東田中の学力が中の上だとはあまり思いません。いいとも言えないし、悪いとも言えないし、、、たまに悪い噂は耳にしますし。

杉並区も出来るお子さんや、公立中に不安な家庭は私立中学受験にかなり流れます。
あとは、その年に崩壊を呼ばない子がいない事を願うしかないですね。

[193: 契約済みさん]

>>190
>>192
やっぱでた～　でもでもだってちゃん
落ち着いた学校って事で絶対納得しないよね～

[194: 匿名さん]

公立の学校なんだから、落ち着いていようといわゆる問題行動の子がきたら荒れるよね。
公立に通わせる時点で、それは納得済みでしょう。

なにが「でもでもだって」なのか理解不能だけど。

[195: 匿名さん]

>>なにが「でもでもだって」なのか理解不能だけど

こういう人がいるから公立はダメなんだよって事

[196: 入居済みさん]

私立行くけど背中の後押しして欲しいから聞いているだけのやつをそんないじめないで

[197: マンション住民さん]

もともと杉並区の学力は23区内では高い方なので、公立中学のレベルも他区よりは高い。

一方で、区内にはそれなりに有名な私立中学、高校も存在し、通学にも不便はない。

あとは親御さんがお子さんと話し合って決めること。

[198: マンション住民さん]

話合いもなにも親の考えを押し付けるだけでしょ、こういう人は

[199: 住民板ユーザーさん1]

中学受験するかどうかは、このマンションに住むような人なら普通の悩みじゃないんですかね〜？

[200: 契約済みさん]

>>このマンションに住むような人なら

嫌な書き方しますね・・・

小さい子供を持つ親なら誰でも悩んでいいのではないのでしょうか？　
だからそもそもスレ違いだって言われているんです。

[201: 契約済みさん]

逆にこのマンションで公立中入れてる人、いるの？？

[202: 住民板ユーザーさん4]

>>201 契約済みさん
うちは、恥ずかしながら公立中です。

[203: 匿名さん]

>>202 住民板ユーザーさん4さん
恥ずかしくないよ。
そんなの人それぞれだからね。

[204: 匿名さん]

どことは書かないけど、幼稚園の送迎バスのマナーが悪い。立ち話や子供放置。

[205: 契約済みさん]

>>204
いずれ事故るリスクがあるのは本人達なので注意するつもりもないなら放っておきなよ

[206: 住人]

壁紙が弱くないですか？
ちょっと擦れただけで、すぐ傷がつく。

[207: 契約済みさん]

>>206
張り替えればOK

[208: 匿名さん]

擦ってないのでわからないけど。
クロスなんてどこのでも一緒じゃないの？
ビニールクロスっぽくないので、そういうこともあるのかなぁ〜。
うちは、
クロスがグレーっぽくて、高級感があっていいねと感じているけどね〜

[209: 匿名さん]

そんなの気にするの最初だけ
絶対一年後はどーでもよくなってるよ

[210: 投稿者]

フローリングのほうが、身に覚えない欠けとかありますね。傷は付かないけど衝撃に弱いみたい。パネルだけ張り替えできるかな

[211: 匿名さん]

敷地を仕切る門に後付けの掲示物が実に安っぽい
道路沿いの植栽は動線の邪魔で踏み荒らされてるし

[212: 住民板ユーザーさん6]

>>211 匿名さん

B 1入り口の垣根が踏まれているなら、いっそのこと敷石等して正当化させたら⁉

[213: 匿名さん]

ミサワのHP見ると錚々たるマンションの中の本物件だが…

[214: 住民板ユーザーさん3]

>>212 住民板ユーザーさん6さん

一時期そうしようとしたみたいですが、区との話し合いにより、あそこに出入り口は作れない？と管理組合の報告書にあった気がします。

[215: 住民板ユーザーさん1]

除夜の鐘が聞こえましたが、
どこのお寺か知っている方いますか？

[216: 近隣住民さん]

>>215 住民板ユーザーさん1さん
妙法寺です。

[217: 住民板ユーザーさん1]

>>216 近隣住民さん
ありがとうござます！
来年、子供と行って来ます！

[218: 入居前さん]

まもなく住人になりますが、殺虫のためになにかしてますか？
入居前にバルサンするとか？
宜しくお願いします。

[219: 名無しさん]

うちは何もしませんでした。
ちなみに二階です。

[220: 匿名さん]

>>218 入居前さん
そんなもの使ったら報知器鳴っちゃいますよ。

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>218 入居前さん
特に何もしてませんが
ゴキブリは見てませんね。

[222: 住民板ユーザーさん1]

http://varsan.lion.co.jp/shouhin_topics/shouhin_lineup/varsan_puro_ex_...
煙式火災報知器に影響の無いやつがあります。
外から持ち込まない限りまだ虫も居着いて無いので、住んで2、3年してからで充分かと思いますよ。

[223: 住民板ユーザーさん1]

共用部の廊下に、自転車が置き放題になってるし、最近ゴミを置く家も出てきたし、このマンション管理どうなってるの？

[224: 住民板ユーザーさん6]

>>222 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました❗

[225: 住民板ユーザーさん6]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
どんどん管理人に行って秩序を守って貰いましょう

[226: 住民板ユーザーさん1]

管理人には、かなり前から言っていますが、管理人は動けないらしいです。管理組合での決定が必要とのこと。で、管理人から管理組合へ、どこの部屋の前に何が置かれてるか情報を一覧化して渡しているそうです。

[227: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の議事録を見る限り、話し合われた形跡はありません。真面目にお金払って自転車を駐輪場に置いている人が、ルールを守る気をなくさないといいのですが、、
また、共用部を占有している人のスペースの為の固定資産税を、按分されているとはいえ、払っていると思うと税金を払うのがイヤになってきました。

[228: 匿名さん]

>>218
共同住宅でバルサンとかしちゃダメでしょ

[229: 入居前さん]

ありがとうございました。
もし、出没したら考えます。

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
自転車は私も気になりますね。
何を考えているんでしょうか。
ベランダの柵に布団干すのもどうかと思いますね。

[231: 匿名さん]

>>230 住民板ユーザーさん1さん

自転車は時々見かけますが、
ゴミを置いたり
ベランダの柵に布団干す、なんて
あるんですか…
自分の部屋や外廊下から見える範囲ではなかったので、皆さんちゃんと規則を守ってるんだなと思ってました。

[232: 住民板ユーザーさん1]

ほぼほぼ、皆さん、ルール守っていらっしゃると思っています。
自転車は極端なケースですが、特定の部屋では常態化してます。他に多いのは傘立て、ストライダー、ベビーカー。
自転車は自転車置場に止めれば将来の修繕費にもあたりますし、何か理由があるはずですが、、なぜ管理組合がしっかり関与しないのか疑問に思うところです。

[233: 匿名さん]

>>232
管理人はうちが間接的に雇ってますけど管理組合、理事会は自分にも責任があります。
ご自分で理事会に参加してどうぞ
他人任せで文句だけ言うべきではないです

[234: 住民板ユーザーさん4]

>>233 匿名さん
はいすいません。
直接苦情を言いに行きますよ。

[235: 匿名さん]

自転車は完全にNGだと思いますが、
傘立てくらいは大目に見てもいいのでは！？

[236: 住民板ユーザーさん4]

先日、中国人のグループが大きなスーツケースをガラガラと引きながら、ゲストルームに入って行きましたが、まさかゲストルームが中国人向けの民泊になったりしてないですよね。

[237: 住民板ユーザーさん6]

>>236 住民板ユーザーさん4さん
まさかそんなことがあったら大問題です。あくまで共用スペースも住民のものです。積極的に監視してなにか有ったらクレームを付けるべきです。安いマンションではありません。

[238: 住民板ユーザーさん4]

>>237 住民板ユーザーさん6さん
宿泊費は管理費と一緒に引き落としですよね。
ここの管理費を長期滞納している人がいるようですが、民泊にするような場合、管理費を引き落とし出来なくしておけば丸儲けになりますからね。
何か対策すべきと思います。

[239: 住民板ユーザーさん7]

>>236 住民板ユーザーさん4さん
住人が手引きしてたら実質救えなくない？民泊サイトでは本当にここかどうかまで特定できないし。

[240: 投稿者]

ゲストルームは4泊/月しか取れないですからぼろ儲けはできないでしょう。

中国の方はいらっしゃるので知人かもしれませんし

[241: 匿名さん]

これから入居予定なのですが、駐輪場って最初は一家に一台分しかないですよね。ほかの家族の分は皆様どうされているのでしょうか？追加で申し込めるのですか？
我が家は電動一台、シティサイクル一台、子供用一台あり、駐輪場に置けない分はベランダに置いてしまうのか…家の中には置けないし…と悩んでいます。

[242: 入居者]

>>241 匿名さん
別の棟になってしまう可能性は有りますが、
3台分借りられますよ。

[243: 投稿者]

>>242 入居者さん

2段目はかなり空いてるので余裕でしょう。重い電動は下でしょうけど

[244: 住民板ユーザーさん4]

>>240 投稿者さん
管理費滞納者には利用制限して欲しいところです。

[245: 住民板ユーザーさん4]

>>240 投稿者さん
一回2万円儲けたとして、4泊で8万円。
年間96万円儲けたら10年で960万円ですな。

[246: 匿名]

中国の方も購入者にはいますから、その客人と考えるのが普通でしょう。
南阿佐ヶ谷のこの場所は外国人には分かりづらくて、不便だし。

[247: 匿名さん]

>>242 入居者さん

そうなんですね！
教えていただきありがとうございます！

[248: 匿名さん]

>>243 投稿者さん
二段目は空いてるんですね〜
子供の補助輪付きでも乗せられると良いのですが。。確認してみます！ありがとうございます！

[249: 匿名さん]

宿泊予約カレンダー見てても、納得の埋まり方してるので、旅行者向けは考えにくいですけどね。

ゲストルームに限らず民泊は規制できるようにしないとですね

[250: 匿名]

>>248 匿名さん
入れる場所選べますが、うちは図面確認で場所を決めて失敗したので、現場見てから入れる場所を決めた方がいいですよ。

[251: 住民板ユーザーさん6]

>>249 匿名さん
納得のいく、埋まり方とは⁉

[252: 匿名さん]

>>251 住民板ユーザーさん6さん
金曜、土曜、祝前日、飛び石連休の間

[253: 匿名さん]

>>245 住民板ユーザーさん4さん
あんた、すごいね

[254: 匿名]

>>253 匿名さん
ありがとうございます。

[255: 匿名]

このあたりで、評判の良い歯科医はないでしょうか？

[256: ご近所さん]

>>255 匿名さん
村上歯科

[257: 匿名]

>>256 ご近所さん
ありがとうございます。
行ってみます。

[258: 匿名]

こちらのマンション、隣や上下階のもの音が全く聞こえません。なんか変。怖いです。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

隣り上下階の音、本当に聞こえないですよね。マンション敷地内外の車の通りも少ないから、車の騒音もなくて静かに暮らせますね。

[260: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[261: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[262: 住民板ユーザーさん1]

>>258 匿名さん

私の部屋は上階の足音がとても響きます。自分の足音も結構響くのが分かります。また、家具の前を歩くと、かなり家具が揺れます。以前に住んでいたマンションではこんなことは無かったです。

ゼネコン担当者に確認したところ、コンクリートスラブと床材の間の支持脚が、比較的長めの造りだとのこと。

棟、階層によって違うのですかね？。因みに私はB1棟です。

[263: 匿名さん]

>>258さん
上の階に誰も住まわれてないとか。
うちも結構上の階の生活音気になります。C棟です。

[264: 住民板ユーザーさん6]

>>258 匿名さん

>>5003 匿名さん
元々の価格が結構なものなのであまり下がらないとは思いますが、転売して大儲け出来るとは思いずらいです。(

[265: 住民板ユーザーさん6]

>>259 匿名さん
失礼ですが何棟ですか⁉

[266: 匿名]

うちはB3ですが、とても静か。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん

>>265 住民板ユーザーさん6さん
259ですがB 3です。
最上階ではありません。

[268: 匿名]

上階にお子さんが居れば多少はありますよね。
横の音はほぼ聞こえないですね。
まぁ窓を開けてたら、掃除機の音とか聞こえたりもしますけど。