〔契約者専用〕プラウドシティ阿佐ヶ谷

[契約済みさん]

こちらは、プラウドシティ阿佐ヶ谷の契約者専用スレッドになります。
有意義な情報交換の場として、活用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/res/1-2000/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[No.101 by 匿名さん 2017-06-17 14:14:08]

A棟とB棟の間で選挙演説。。。ありえない

[No.102 by 住民板ユーザーさん6 2017-06-18 22:41:44]

>>90 住民板ユーザーさん6さん
皆様お忙しい中ご意見をいただき、ありがとうございました。
参考にさせていただきます！！
親切な方ばかりで入居が益々楽しみになりました。

また、お礼が遅くなりましたことをお詫び申し上げます。

[No.103 by 匿名 2017-06-21 01:25:42]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、本文を削除し、名前を変更ました。管理担当]

[No.104 by 入居予定さん 2017-06-23 07:36:23]

>>102
お礼なんかより、どう思ったとか、どうしたかとか、どうだったかを書きなよ。
会話がとまるじゃん。

[No.105 by 住民板ユーザーさん3 2017-06-30 22:07:11]

買いました‼
何度も訪問してきめましたが、電線が無くて、とても静かな、そして空がとても広い景色に心から惹かれました‼

[No.114 by 検討中 2017-07-02 23:39:03]

[No.106～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、
　削除しました。管理担当]

[No.115 by 住民板ユーザーさん4 2017-07-04 22:44:32]

>>65 子持ち住人さん
チャイルドシートは3千円くらいから買えますよ。必要なら個人で納得いくものを買ったらいいと思いますが。

[No.116 by 住民板ユーザーさん1 2017-07-16 18:07:45]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.117 by 住民板ユーザーさん7 2017-07-22 08:38:56]

>>53 入居者さん

卵の殻はご自宅のディスポーザーは通っても、処理槽のバクテリアで分解できず処理槽に溜まり続けて処理力低下や異臭の元になりますので、ご自身だけ問題ないからとご判断せず、やめていただけると有り難いです。

[No.118 by 入居予定 2017-07-27 00:27:20]

>>117 住民板ユーザーさん7さん
野村不動産から頂いたDVDには、卵の殻は他の生ゴミと一緒に少量ずつ処理して下さいと言っているのですが、卵の殻は一切ダメなのでしょうか？

[No.119 by 住民板ユーザーさん7 2017-07-28 12:41:14]

>>118 入居予定さん

ちょうど最近、雑排水管清掃があったので業者に確認したら、卵の殻や玉ねぎの皮はバクテリア分解できないのでディスポーザーに入れないようにと言われました。

処理槽に大量の粉砕された卵の殻が溜まってて驚いたそうです。私も知らずに毎日入れてたので、今後気をつけます。

[No.120 by 入居予定 2017-07-28 14:01:18]

>>119 住民板ユーザーさん7さん
卵の殻と玉ねぎの皮は、可燃ゴミで出した方か良さそうですね。
ご回答ありがとうございました！

[No.121 by 住民板ユーザーさん 2017-07-29 01:14:21]

定期アフターサービス(1年)の案内が届きましたが、どなたか補修箇所のある方はいらっしゃいますか？
今のところ特に問題もなく暮らしてますが、平和ボケして気づいてないだけかも（笑）せっかく直してもらえるチャンスなので、チェックポイントがあればお教えください。

[No.122 by 購入経験者さん 2017-07-29 03:26:58]

>>121
人に聞くような事でもなく自分がいいならいいのではないでしょうか。
貧乏根性で頼まないと損って考えが卑しいです。

[No.123 by 入居済みさん 2017-07-30 00:11:18]

>>121
気づいてもいないのにせっかく直してもらえるチャンスって、、、
なんか一時期問題になった生活保護芸人みたいな、「もらえるもんならもらっとけ」みたいな精神なのでしょうか。

[No.124 by 匿名さん 2017-07-31 21:24:40]

121さんの言っていることって、そんなにおかしいですかね。
122､123さんのような最後に嫌みを言って叩くスタンスのほうが正直怖いです。

[No.125 by 入居済みさん 2017-07-31 23:39:08]

じゃあ　>>124　具体的に答えてあげれば？
そー言われても・・・でしょ？

問題ないならそれでいいのに、わざわざ利用してやろうってのがねー。

[No.126 by 住民板ユーザーさん 2017-07-31 23:42:48]

>>124 匿名さん
チェックポイントが気になる方は少数派なのかもしれませんね。

それだけみなさん気になる点がないいいマンションってことかも。ありがとうございました。

[No.127 by マンション住民さん 2017-08-02 16:39:01]

>>126
違います。
チェックポイントを気にする方は大勢います。
ただ、それは部屋により異なりますので共有する程の事でもないと言うだけです。

[No.128 by 匿名さん 2017-08-05 01:31:29]

固定資産税って安かった

[No.129 by 住民 2017-08-07 22:04:13]

>>128 匿名さん
良かった。
最近買ったので、よく分からなかったけど、
もし。80平米で20万くらいなら、ラッキーです。

[No.130 by 匿名さん 2017-08-09 21:20:37]

>>129 住民さん
19だって

[No.131 by 匿名 2017-08-12 16:46:51]

棟によって違うんですかね？

私は30万位でしたけど、、

[No.132 by 匿名さん 2017-08-12 17:57:00]

>>131 匿名さん
何トウ？

[No.133 by 購入経験者さん 2017-08-13 10:28:39]

>>132
甘党

[No.134 by 住民板ユーザーさん4 2017-08-14 02:48:19]

>>131 匿名さん

部屋の広さが異なるのでは？半額になる減税は何年間？

[No.135 by 検討者 2017-08-16 12:55:04]

>>134 住民板ユーザーさん4さん
基本的にマンションは5年で戸建ては3年です。

[No.136 by 匿名 2017-08-20 20:15:23]

>>132 匿名さん

Ｂ棟です。

80平米弱ですが、、

[No.137 by 匿名さん 2017-08-21 16:30:47]

>>136 匿名さん
Aトウが19ぐらいっす

[No.138 by 匿名 2017-08-21 19:22:43]

Ｂとうのが評価が高いって事すかね？

[No.139 by 住民です 2017-08-21 20:22:09]

>>137 匿名さん
恐れ入りますが、教えてください。
何平米ですか？
また、住んでからの半年分とかではなく、1年分の金額ですか？
B棟、80平米弱、年間30万円との解離がかなり大きいのでお伺いさせて頂くものです。

[No.140 by 匿名さん 2017-08-21 21:42:52]

固定資産税って 税務署が決めるのでしたかしら。

棟の位置、つまり駅からの距離で変わるのでしょうか。

[No.141 by 匿名さん 2017-08-21 22:47:53]

>>140 匿名さん
固定資産税　＝　固定資産税評価額（課税標準額）　×　標準税率
課税評価額は、東京都が決定するようです。
同じ敷地（番地）で額が変わるようには思われませんね。

[No.142 by 匿名さん 2017-08-21 23:47:18]

>>141 匿名さん
戸数は？

[No.143 by 匿名さん 2017-08-22 20:42:00]

>>142 匿名さん
戸数も関係するね。敷地面積を戸数で除するから
でも、敷地面積は似たようなんで、かつA棟175戸<Ｂ棟283戸だから、普通に考えれば、Ｂ棟の方が固定資産税は安くて然るべきだと思うよ

[No.144 by 匿名さん 2017-08-25 17:19:41]

>>143 匿名さん
違います。B棟の面積がずっと広いです。問い合わせてみてください。

[No.145 by 匿名さん 2017-08-25 23:34:50]

>>144 匿名さん
ほんと？
A棟の横の公園は？
A棟に帰属しないの？

[No.146 by 匿名 2017-08-26 00:30:43]

>>145 匿名さん

あれは区に提供してるから、入らないんじゃないですか？分かんないけど。。

[No.147 by 匿名さん 2017-08-26 00:33:11]

>>145 匿名さん
だからA棟の固定資産税がずっと安いよ

[No.148 by 匿名さん 2017-08-27 15:27:52]

>>147 匿名さん
正解

[No.149 by 非回答 2017-08-27 18:28:53]

A棟もB棟もそんな変わらないらしいですよ。

[No.150 by 匿名 2017-08-31 14:44:26]

共用通路でキャーキャー騒ぐ子供がうるさすぎる
すぐ近くに公園あるんだからそっち行けばいいのに

[No.151 by 匿名さん 2017-08-31 21:28:52]

>>150 匿名さん
って、言えばいいのでは。

[No.152 by 住民さん 2017-09-01 10:47:56]

>>150
通路で騒ぐ子供と騒がせる親がそんな頭働くわけないだろ

[No.153 by 匿名さん 2017-09-02 08:08:41]

>>150 匿名さん

こういうのがいるから少子化が止まらない。しかもこそこそこんなとこ書き込んで。
多分子ナシなんだろうから、理解が及ばないんだろうけどね。

[No.154 by 匿名さん 2017-09-02 09:19:40]

ファミリー物件にしてはかなり高いけれど、プラウドシティだから住民モラルは大規模ファミリーレベルか。大規模だとダメな親子は結構紛れ込んでるからなあ。騒ぐ子供に放っとく親。

[No.155 by 匿名 2017-09-02 14:23:27]

あれは住民の子供ではないと思う
集ってる人数が多すぎる
年齢層も小学校中〜高学年？くらいと高いし
エントランスの中であれくらいの子あまり見ない

A棟1階の角の壁にガンガンボールぶつけてたし(その部屋の住民は留守なのか…？気にならないのだろうか)テラスのテーブルでプラモデル組み立ててたり…

毎日見てるわけじゃないが、平日夕方通る度いつもいる
いつからか知らないが、最近に始まったことではない

一度、ボール持った子をお母さんらしき女性が迎えに来て帰っていくところを見たが、普通にマンションの敷地を出て南阿佐ヶ谷駅方面に消えていった

[No.156 by 匿名さん 2017-09-02 19:12:23]

>>153
少子化関係なくね？
それも子供が騒ぎ過ぎで親注意しないのは子持ちでも理解しかねるよ。

子持ち様のその考えの方が理解できないわ。
こどものした事だから～でなんでも許されると思っているタイプだろ？

[No.157 by 匿名さん 2017-09-03 03:32:32]

子供は元気が一番
ちょっとぐらい騒ぐ事もあるでしょう

でも奇声を発したり、壁にガンガンボールぶつけたりはさすがに注意すべき行為でしょう
他人の迷惑にならないように育てるのも親の役目

それより甲高い声で永遠と立ち話をしている方々の方が迷惑

[No.158 by 入居済みさん 2017-09-03 06:54:29]

>>153
お互い立場が違う人への理解が及ばないんだな

[No.159 by 匿名さん 2017-09-05 12:48:30]

放ったく親といえば、この前エレベーターで子供が泣き叫びながら上行ったり下行ったりしてた気がする、、、。
あれは住人の方なのかなぁ、、、
放置されてるわけじゃないと思うけど、少し怖くなりました。

[No.160 by 契約済みさん 2017-09-05 15:33:55]

この価格帯を購入する家庭はダンナはそれなりの仕事でまともだが
妻は仕事も育児もまともにできない専業主婦ってパターンは多いよ
金はあるから子供は作るが当然しつけなんてできやしない

[No.161 by 中古マンション検討中さん 2017-09-05 17:28:52]

最近は。細君には頭が上がらない亭主が多いからな。　　
入居開始してしばらく経つのに、住民版で不満が連日のように
書き込まれているのは、将来の資産価値的にやばいと思うよ。
湾岸や下町の大規模物件に連日不満たらたらの書き込みがめだつが、
そこと同じになってしまうよ。　　桜上水ガーデンなんて、静かなものだ。
当然中古検討者は、ここを参考にする。　もちろん、外部からの事実無根
の書き込みもあるだろうが、火のない所に煙は立たぬ　のことわざもあるしね。

[No.162 by マンション住民さん 2017-09-06 18:30:21]

>>161
要は愚痴るなって事ですか？　長いと誰も読まないですよ。

[No.163 by 検討者 2017-09-11 18:42:05]

まぁ、これだけ人がいれば変なやつもいるでしょ

[No.164 by 匿名さん 2017-09-12 18:22:31]

d棟前にコインパーキング出来ますね

[No.165 by ご近所さん 2017-09-12 22:12:02]

カーシェアリングも配置されるようですね！
マンションに住民用のものが既にありますけどね。

[No.166 by 匿名さん 2017-09-13 10:50:26]

来客用に気軽に利用出来てありがたい

[No.167 by 匿名さん 2017-09-24 00:49:48]

マンションの住人の知人？
最近、敷地内に違法駐車が多くありませんか？
特に土日。

[No.168 by 匿名さん 2017-09-24 21:32:59]

管理組合に言った方が良いですね。

[No.169 by 投稿者 2017-09-25 10:20:00]

警察のパトロール回ってますし、駐禁とってもらえばいいんじゃないですか？

自転車も来客用の駐輪場確保してあるのにエントランスにとめてるのよく見ますね。

[No.170 by 通りがかりさん 2017-09-25 11:20:18]

基本的に敷地内だと、警察は道路交通法違反では取り締まれませんよ。

[No.171 by 匿名さん 2017-09-25 12:51:27]

>>170 通りがかりさん

あ、敷地内の話でしたね。失礼しました。

[No.172 by 匿名さん 2017-09-26 00:49:52]

敷地内とはどこを言ってるの？
敷地内でも公道上なら駐禁切れるよ。
マンションの歩道に乗り上げてたら別だけどね。

[No.173 by 匿名さん 2017-09-26 11:42:10]

ゴミ置き場の横などに時々、停まってますね。

[No.174 by 住民板ユーザーさん8 2017-09-29 12:00:01]

まちびらきパーティの案内がきましたが、こういった懇親会的なイベントは今までも何度かあったでしょうか？(半年に一度とか)
興味あるけど、日程的に難しいかな、、と迷っています。

[No.175 by 入居済みさん 2017-10-01 21:31:08]

>>174
うちそんな案内きてない
迷っているって言われても、、、
好きにしてくださいな

[No.176 by 住民板ユーザーさん8 2017-10-02 01:15:05]

>>175 入居済みさん
もしかしたら一定の時期に入居のグループごとの案内なのかもしれませんね。
頻繁に開催されるのなら今回見送ろうと思ったのですが、そうではなさそうなので参加してみます。
ご意見ありがとうございました。

[No.177 by 契約済みさん 2017-10-02 21:38:22]

おっ、派閥作りですか。　
みんな仲良くやりましょうね～。

[No.178 by 匿名さん 2017-10-03 10:39:08]

イベントの案内はエントランスの掲示板にもはってあるので、事前に申し込めば誰でも参加できると思いますよ

[No.179 by 口コミ知りたいさん 2017-10-03 18:32:09]

すみません。今度入居する者ですが、教えて下さい。
カーシェアは、皆さん利用されているでしょうか。予約がパンパンで使いたい時になかなか使えなかったりしますか？ケースバイケースとは思いますが、皆さん、利用予定日の何日前に予約されていますでしょうか？

[No.180 by 入居済みさん 2017-10-03 21:24:30]

>>179
聞くのも答えるのも時間の無駄

ケースバイケース

[No.181 by 匿名さん 2017-10-03 21:36:24]

>>179 口コミ知りたいさん
軽自動車の方はそれほど予約が入ってる感じはしませんが、もちろん2台とも借りられていることもあります。阿佐ヶ谷駅の方にレンタカー屋さんもあるのでいざというときはそちらを使うのもありじゃないでしょうか？

[No.182 by 近隣住民 2017-10-03 21:52:55]

ヴィラ棟の前のタイムズにもカーシェアがありますので、何とかなるのでは？

[No.183 by 入居済みさん 2017-10-04 09:04:17]

>>179
確かに意味のない質問。それ聞いてどうするの？
クルマ購入するか悩んでいるんですか？　予定が決まった時点で予約するしかないでしょ。

[No.184 by 投稿者 2017-10-04 09:29:35]

使いたい時に使いたい人は買えばいい。カーシェアはそれが読めないのが最大のデメリットだと私は考えているので保有しています。

前々から予約して使う人はレンタカー借りればいいし、ルーティーンで使う日が決まってる人は予約争奪すればいい。ふらっと使いたい時に空いてればいいやーって人は現状聞いてもなんとも。。。そこで空いてないじゃんってなるなら買えばよし

[No.185 by 住民板ユーザーさん1 2017-10-04 10:20:19]

>>179 口コミ知りたいさん
カーシェアは割りと直前の予約でも使えますよ。
前もって予定しているとき(長時間)利用するときはレンタカーを予約する方が安心です。
その方が料金的にもお得です。

[No.186 by 口コミ知りたいさん 2017-10-04 20:27:26]

丁寧に回答頂いた皆さま、ありがとうございました。大変参考になりました。カーシェア、イメージできました。

[No.187 by 匿名さん 2017-10-07 00:34:13]

小学生の子供をお持ちの方に質問です。
地元の中学校の（昔の？）評判が芳しくないようで、中学受験しないといけないのかなと思っているのですが、どんな風に考えていますか？

地元中学校に通わせている方がいれば、最近はどんな感じか教えてもらえると嬉しいです。

[No.188 by 入居済みさん 2017-10-07 08:41:16]

>>187
基本的にスレ違いですね。
そういうところからアナタは周りより自分の事しか見えてない方だと思います。
ゆえに誰がなんて言ってもあなたは子供に中学受験させるでしょう。

あの中学も今は大変落ち着いていていい学校ですよ。

って言ったところで　でもでもだって　って思うでしょ。

[No.189 by 杉並区民 2017-10-07 13:14:31]

>>187 匿名さん
現在、杉並区内で荒れている学校はありません。
学区の東田中も特に荒れてはいません。西高合格者も毎年そこそこ出しているので、学力水準は中の上ってとこでしょうか!?

[No.190 by 匿名さん 2017-10-07 20:22:21]

>>189
でもでも　だって昔荒れているって書いてあったし～
やっぱ　今時は中学受験しないといけないのかな～って

[No.191 by 匿名さん 2017-10-08 23:38:05]

>>188 入居済みさん
スレ違いでしたか。大変失礼いたしました。こういう掲示板の使い方に慣れておらず、すいませんでした。

>>189 杉並区民さん
ご丁寧に回答いただき、ありがとうございました。参考にさせていただきます。

[No.192 by 匿名さん 2017-10-11 00:26:45]

公立中学ですので。やはりその時の生徒の振り幅はありますよね。
ここの中学の学力というより、その年に出来る子がいたという感じですね。

ただ、東田中の学力が中の上だとはあまり思いません。いいとも言えないし、悪いとも言えないし、、、たまに悪い噂は耳にしますし。

杉並区も出来るお子さんや、公立中に不安な家庭は私立中学受験にかなり流れます。
あとは、その年に崩壊を呼ばない子がいない事を願うしかないですね。

[No.193 by 契約済みさん 2017-10-11 09:00:35]

>>190
>>192
やっぱでた～　でもでもだってちゃん
落ち着いた学校って事で絶対納得しないよね～

[No.194 by 匿名さん 2017-10-11 17:44:17]

公立の学校なんだから、落ち着いていようといわゆる問題行動の子がきたら荒れるよね。
公立に通わせる時点で、それは納得済みでしょう。

なにが「でもでもだって」なのか理解不能だけど。

[No.195 by 匿名さん 2017-10-11 19:12:58]

>>なにが「でもでもだって」なのか理解不能だけど

こういう人がいるから公立はダメなんだよって事

[No.196 by 入居済みさん 2017-10-13 07:04:46]

私立行くけど背中の後押しして欲しいから聞いているだけのやつをそんないじめないで

[No.197 by マンション住民さん 2017-10-13 14:17:24]

もともと杉並区の学力は23区内では高い方なので、公立中学のレベルも他区よりは高い。

一方で、区内にはそれなりに有名な私立中学、高校も存在し、通学にも不便はない。

あとは親御さんがお子さんと話し合って決めること。

[No.198 by マンション住民さん 2017-10-14 08:52:16]

話合いもなにも親の考えを押し付けるだけでしょ、こういう人は

[No.199 by 住民板ユーザーさん1 2017-10-15 00:05:57]

中学受験するかどうかは、このマンションに住むような人なら普通の悩みじゃないんですかね〜？

[No.200 by 契約済みさん 2017-10-15 06:21:56]

>>このマンションに住むような人なら

嫌な書き方しますね・・・

小さい子供を持つ親なら誰でも悩んでいいのではないのでしょうか？　
だからそもそもスレ違いだって言われているんです。