バースヒル溝の口リベルテ に行ってみた − モデルルーム見学記

[離島 [男性]]

田園都市線の要衝、溝の口の名前を冠するバースヒル溝の口リベルテを見学してきました。

溝の口周辺に幾つものマンションを建設している末長組のマンションブランドがバースシティ。
特に溝の口の山を越えた梶ヶ谷などには特に多く、似たような外観の建物がいくつも林立しています。

こちらも販売が始まっていて、残りも少なくなっています。

まずは概要を。

リベルテA 第二期


価格
3,090万円～5,290万円
住宅ローンシミュレーションで試算

最多価格帯
5,100万円台（5戸）

間取り
1LDK～3LDK

専有面積
46.07m2～80.36m2

販売戸数
20戸

管理費（月額）
10,000円～17,300円

修繕積立金（月額）
4,700円～8,100円、修繕積立金（全体共用部分） : 470円～810円

修繕積立基金（一括）
352,800円～609,600円

そのほかの費用
屋上菜園使用料 : 800円（月額）


リベルテB 第二期


価格
4,090万円～6,690万円
住宅ローンシミュレーションで試算

最多価格帯
4,400万円台（3戸）

間取り
2LDK～3LDK

専有面積
60.18m2～80.88m2

販売戸数
15戸

管理費（月額）
13,000円～17,400円

修繕積立金（月額）
6,100円～8,100円、修繕積立金（全体共用部分） : 610円～810円

修繕積立基金（一括）
458,400円～612,000円

そのほかの費用
ルーフテラス使用料 : 1,200円～1,600円（月額）、スカイテラス使用料 : 2,300円（月額）、屋上菜園使用料 : 800円（月額）


全体概要


所在地
神奈川県川崎市高津区末長1丁目331番1他15筆の一部（リベルテA）、神奈川県川崎市高津区末長1丁目339番1他（リベルテB）（地番）
地図を見る

交通
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分 （リベルテA）、徒歩8分（リベルテB）
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩7分 （リベルテA）、徒歩8分（リベルテB）
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分 （リベルテA）、徒歩8分（リベルテB）
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩8分 （リベルテA）、徒歩9分（リベルテB）

総戸数
41戸（他に管理員室1戸）（リベルテA）、30戸（他に管理員室1戸）（リベルテB）

構造、建物階数
鉄筋コンクリート、地上4階 地下1階建（リベルテA）、鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建（リベルテB）

敷地面積
2,351.44m2（リベルテA）、1,748.54m2（リベルテB）

敷地の権利形態
所有権の共有

完成時期
2016年07月上旬予定（リベルテA、リベルテB）

入居可能時期
2016年07月下旬予定（リベルテA、リベルテB）

管理形態
区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定

管理会社
東洋グリーン建物株式会社

施工会社
株式会社末長組

そのほかの物件概要

建築確認番号:第14ABNT-01-0991号（平成27年4月23日）（リベルテA）、第14ABNT-01-1063号（平成27年4月10日）（リベルテB）
　
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 敷地内に28台（機械式27台　16,000円～18,000円（月額）、身障者用平置1台　20,000円（月額））（リベルテA）、敷地内に16台（機械式15台・身障者用平置1台）（リベルテB）　16,000円～20,000円（月額）
●駐輪場 : 敷地内に60台（平置ラック式）（リベルテA）　300円（月額）、敷地内に40台（上段固定ラック式15台・下段スライドラック式25台）（リベルテB）　（上段）200円・（下段）300円（月額）
●バイク置場 : 敷地内に2台（リベルテA）　3,500円（月額）　
●ミニバイク置場 : 敷地内に7台（リベルテA）　3,000円（月額）、敷地内に3台（リベルテB）　3,000円（月額）
●バルコニー面積 : 14.07m2～22.70m2（リベルテA 第二期）、6.82m2～24.95m2（リベルテB 第二期）
●屋上菜園 : 30区画（リベルテA 第二期）、13区画（リベルテB 第二期）

電車から見えるモデルハウス。南武線際にある

線路側から見ると倉庫のようなイメージだったが正面はモダンだった

空中にバルコニーがせり出してて不安定そうな。違う物件の模型が正面にあった。

現地。エントランスもまだこの状態です。雨でも工事はすすめます。奥が梶が谷。まわりに建物が多いです。

敷地の現状

梶ヶ谷方面からエントランスに向かって眺めた模型