中央線の駅ではどこが買いでしょうか？

[富士○]

中央線沿線は高いので有名ですが、一戸建て、マンション問わずどのあたりがかいでしょうか？

[721: 匿名さん]

>719さん

ご存知かもしれませんが、立川断層を警戒されているなら、立川の南側が要注意です。
といいますのは、断層自体は立川より南側は確認されていませんが、地盤等を考慮して
予測した揺れの大きさはむしろ南側が大きいからです。ご検討の平山城址公園あたりも
震度６以上が想定されています。

http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf

[722: 匿名さん]

この資料みて意外にも日野市立川市周辺と、横浜市沿岸部は被害が他の記載地域よりかなり安全なように見えるのですが。でも東京の八王子市や拝島市辺りまで行けばもっと安全なんでしょうかね。

[723: 匿名さん]

東京都多摩地域にある横田飛行場の民間航空利用について(未定）
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/kiti/minkan/minkan.htm#label
７１９さんのお話しが気になったので私もちょっと検索してみました。
多摩地域活性化の起爆剤であり、又騒音問題の種になりそうですね。将来の不動産価値や住み心地としてこの件は殆ど意識していませんでした。今後企業が立川や地方にもっと増やす予定なら必要なのか？と思いますが、地方への観光含め見込める利用者数より、人口増加するこの地域の人々が騒音に苦しむ問題の方が大きそう。成田、羽田に行かなくて済む事が本当にそこまで必要なのかは国際化や政治に疎い私には疑問ですけど。

実現に向けて本当に動くのならば、将来良くも悪くも資産価値に大きく影響が出そう。
そしてこの広大な飛行場がまたがっている市は潤うのかも？？

立川市、昭島市、福生市、武蔵村山市、羽村市、瑞穂町（５市１町）
○面 積 ７，１３６，４１３㎡（約７１４ヘクタール・味の素スタジアム約１６５個分）
（東西約２．９Ｋｍ、南北約４．５ｋｍ、周囲約１４ｋｍ

[724: 匿名さん]

＞＞７２１さん

７１９です。

資料ありがとうございます。
立川断層の南は国立市谷保あたりまではわかっているようです。
京王線の駅だと聖蹟桜ヶ丘が一番近いと思います。
平山城址公園は直線距離で７ｋｍくらいは離れています。
断層の地震は断層から２ｋｍが震度７になるそうです。
震度６は覚悟しています。
ただ川沿いは揺れも大きくなると思いますので、丘陵地部分の
方がいいのでしょう。

もっとも立川断層地震が私の生きているうちに来る確率は３％程度未満だと
思いますが。でも断層の上に家を建てたいとは思いませんね。

[725: 匿名さん]

＞＞７２３さん

資料拝見しました。
私も横田基地は民間利用しないで欲しいです。
飛行場の滑走路からみると高幡不動あたりから
降下して着陸するのでしょうけど、騒音はどの
くらいなんでしょうね。

[726: 匿名さん]

騒音の件ですが私は住んでいないので詳しくはわかりません。
お役にな立てず残念です。

[727: 匿名さん]

吉祥寺から中野までの駅がいいね。
中央線ってそんなに高い？
余り大きな家でなければ、６～７千万で買えるのでは？
東横のが高いと思うけどね。
２３区外は（吉祥寺のぞく）は論外。
まあ国分寺位なら４千万位で一戸建て買えるみたいだが。
新宿から東京までは、戸建てで住める場所があるのか？
城西住民なので解らんね。

[728: 匿名さん]

好みの違いですが自分は中央線沿いなら西のほうが好きです。日野はだいぶ昔に住んでいました。当時は日野市の京王線のほうに住んでいたのですが知人は浅川を北に越えたあたりに住んでいたので車でいろいろ連れて行ってもらって日野市をよく理解できたものです。中央線日野駅のほうは特に何があるというわけではないのですが、府中・国立方面に行く途中にショッピングや食事もたくさんあって電車ばかり使う自分にはとても新鮮でした。電車通勤の必要がない方には日野マンションも悪くないかなと思いましたよ。

[729: 匿名さん]

国分寺あたりから西側も環境はよいけど、新宿より東への通勤はロスが大き過ぎる。主婦業の方にはよいでしょうね。

[730: 匿名さん]

八王子から毎朝、スーパーあずさで新宿まで通勤ならそんなに苦痛でないと思う。
だけど、早い時間に上りの特急がないんだよね。

[731: 匿名さん]

>>727
国分寺の戸建は４千万じゃ買えないよ・・

[732: 匿名さん]

＞＞730
意外とスーパーあずさなど利用して通勤している方も多いと聞きましたね。
交通機関の利用の仕方次第でかなり中央線の西の方に住んでも時間的苦痛を和らげる方法はあるようですね。といいましてもやはり丸の内やら千葉方面まで勤務となりますと遠すぎる気もします。西のほうのマンション住まいの方の多くは西寄りのビジネスライフ人口が多いのでしょうかね。

[733: 匿名さん]

立川から東京駅までそ６０分掛からないなので、八王子駅からは１時間２０分位です。
立川から新宿駅までは３０分くらいで日野駅からは３５分前後です。国立は立川の隣。
川崎、横浜、町田、青梅方面のもっと遠い都心通勤ばかりです。問題ありません。
４０００万円台では駅近マンション国立江駅、日野駅、豊田駅、八王子駅前は変えません。
徒歩１０分圏内でも戸建の場合、土地のみの金額ですね。もっと高いところも。

[734: 匿名さん]

浜松町、お台場方面勤務者も普通に言いますが。御茶ノ水まで５０分位でした。
千葉、埼玉勤務ならほとんどは千葉、埼玉に住むのでは？さすがに遠すぎる。

[735: 匿名さん]

買いかどうか分からないが、少し前まで武蔵境南口に住んでました。

日本で１番売るヨーカドーは品揃えが豊富、UNIQLOの大型店UNIQLO＋で普段着を買い、成城石井で調味料を調達、
武蔵野日赤があり子供が熱を出しても大丈夫、周りは自然が多く桜並木が美しい、
人気の吉祥寺まで２駅で地盤も良い、駅工事で北口のスキップ通りまで抜けやすくなったとファミリーには凄く住みやすい街でした。


欠点はマンションが少ないので戸建向きといったところでしょうか。

[736: 匿名さん]

知ってます。いいところですね。

[737: 匿名さん]

マニアックな駅だな。
中央線だからってどこでも人気があるわけじゃないよ。

吉祥寺から下りはどこも人気はない。
というか、ほしいと思って買う人は少ない。

[738: 匿名さん]

でも人口が多いから人気ってことなんじゃないの？
住んでよかった街ランキングにもいくつか入ってるでしょう。
過疎化していて道路の整備もままならない古臭い下町より安全な気がするな。
乗り換えしないで東京駅から座って帰れるから頑張れ！時代は流れている。

[739: 匿名]

阿佐ヶ谷、高円寺どちらも住みやすいですよ。

[740: 匿名さん]

中央線の下町って何処？
武蔵境が住んでよかった街に入ってるの？
阿佐ヶ谷、高円寺の方が全ての面で断然良いと思うが。

[741: 近所をよく知る人]

>吉祥寺から下りはどこも人気はない。

って吉祥寺から上りはどこも人気はない　の間違いでしょ。
吉祥寺より西へ行ってはじめて武蔵野の風情が出てくるし、
緑も多くなり、家屋もゆったり配置されている。

だいたい首都圏直下型地震が来ると三鷹以東の中央線沿線は火災が
広がるって話ですよ。

[742: 匿名さん]

地震の心配を心配している方
最近多いね。
余り考えすぎると、、
メイラックス
デパス
パキシル
を服用することになるよ。

下りね、、マジですか、、。

[743: 匿名さん]

武蔵境に住んでいた感想を書いた者です。
なぜ高円寺や阿佐ヶ谷と比べてるのでしょうか？
誰も高円寺や阿佐ヶ谷より上なんて言ってませんよ？

[744: 匿名さん]

いや武蔵境の方が高円寺や阿佐ヶ谷より上ですよ。
住宅地としてはね。常識です。

[745: 匿名]

なんの常識？　

[746: 匿名さん]

まさか、都心に近ければ住宅地として優れているって考えてる
人がいるのかな？

[747: 匿名さん]

まさか、前面道路が広くて、区画が綺麗なら
良い環境と思っているのでは？
なら武蔵境などの郊外の方や、地方の方が
断然住宅として優れていると言う考え方で納得。

[748: 匿名さん]

私も高円寺に住むくらいなら武蔵境がいいです。
理由は家が立て込んでいない、震災でも被害が少ない確率が高い。
夏の夜の気温が高円寺より１～２℃くらい低い。
以上です。

[749: 匿名さん]

高円寺のいい点

純情商店街がある。
新宿に近い。
人口密度が高いので温かい。
他にあったっけ？

[750: 匿名さん]

季節感があるのは吉祥寺近辺なのかなと思うんだけど如何せん駅近マンションが少なくて土地の風情だけを楽しむわけではない身としては駅に近い条件をどうしても選んでしまう。武蔵境、東小金井、武蔵小金井あたりはとても好感を抱いているよ。なんせ特急が止まる駅ほど高くないから駅近マンションに手が出しやすい。新宿との往復なら時間にゆとりを持って各駅でゆるりと行き帰りしているビジネスマンもいるみたいだし悪くないライフスタイルだと思った。それに家族にはゆとりのある環境のほうがいいしね。

[751: 匿名さん]

>>750

まったく同感です。
私は戸建が欲しいですが。

[752: 匿名はん]

偏見かもしれないが、
駅前以外も治安が悪いんだよね。
だから吉祥寺～八王子方面はちょっとね、、。

国分寺は最悪だった。
西国もヤバイな。

駅前はどこもたいして変わらんがね。

[753: 匿名さん]

ありえない。くだらない噂を信じるより
公に公開している警視庁の治安ハザードマップを簡単にネットから見られるので
各地域の環境を観てみたら？高級住宅街は空き巣多いみたいだけど。
ターミナル駅なんか選ばなきゃどこの駅も治安はいいよ。自転車盗難くらいだね。
ターミナル駅は駅近は便利だけど高い。変なおじさん系は都心に近いほうが多いよ。
あとはお好みで

[754: 匿名さん]

西国分寺っていつ開発が完了するんだろう、たしかエキナカとかできるんだよね。乗り換え中継地点だから、いつも路線使ってる人は開発後の西国分寺の環境が目に入って気に入る人も出てきそうな気がする。そうなるとマンションの需要が出てきて建設が始まる可能性があるから新築マンションを探すチャンスが来るね。

[755: 匿名さん]

粗暴犯は吉祥寺、国分寺、立川が真っ赤ですね。
ひったくりは高円寺～阿佐ヶ谷の南側で多発しています。

[756: 匿名]

それでも阿佐ヶ谷が好き。

[757: 匿名さん]

阿佐ヶ谷いいね。釣り堀もあるし。
杉並区では、浜田山、荻窪に次ぐ人気の駅では？
武蔵境とかよく知らないが、やっぱ２３区でしょ。

住み心地や環境は、個人差あるけど、
人気の街ランキングで、２３区外でランクされているのは、
武蔵野市だけだよ。まあ吉祥寺があるからだけどね。

武蔵境は三鷹市？そりゃ悪いとは言わないが、
杉並、中野には、勝てないでしょ。
足立よりはマシかもしれないが。

まあ、郊外が好きな人がいるので、
気分悪くしたらすみません、、。

[758: 匿名さん]

武蔵境は武蔵野市でしょ。
予算が許せば是非、住みたいけど庶民には手が届かないですね。
マンションでも100㎡は欲しいしね。

[759: 匿名さん]

貯金が沢山あれば話は別だが、
年収１千万くらい無いと、荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺は
キツイかもね。

きつい人は、超ミニ戸か、やっぱり三鷹下りしかないか。
２３区に拘るちっちゃいステイタスかそれとも諦め、郊外か、だね。
それでも２３区の東横の方が断然高いが。
だから、中央線ってそんなに高い！ってイメージは無いね。

[760: 匿名さん]

２３区のボロアパートの賃貸でボロ中古の外車を見栄はって乗る人虚しい

[761: 匿名]

阿佐ヶ谷は住みやすいですよ。
ただ、ここ数年人が多いです。
丸の内線側に移ろうかと思っています。

[762: 匿名さん]

阿佐ヶ谷とか高円寺とか、昔はもっと人が多かったはず。
人口密度４００００人/km2を超える日本有数の人口密集地区だった。
今は昭和４０－５０年代より減っていると思うよ。
ちなみに上海には１０００００人/km2のところがあるよ。

[763: 匿名さん]

やっぱり嫌だー路上で座ったりゲロってる人いるのは

[764: 匿名さん]

＞＞７６２
今も人口が多いイメージがあるけど昔より減ったんだね。他の駅周辺にも分散していったのかな？
人が多い街はその数に比例してお店や物件も増えて便利ではあるけど、多すぎるのも過剰な成長につながってしまいそうだからね。阿佐ヶ谷や高円寺は下町雰囲気も残るしたいところだから適度な人口と適度な利便性がいい気がするよ。それが人気でもあるんだろうな。

[765: 匿名さん]

＞適度な人口

適度な人口ではなくて過度の人口です。
大震災が夜に発生した場合には避難路に人が殺到し逃げるのが困難になります。
さらに火災が発生し火柱が走ると大惨事です。
もっと人口密度を減らさないといけません。

[766: 匿名さん]

住みたいところでいいと思います
ただし地震対策と防犯対策しておけば安心
どの環境で幼少期育つか、学生時代に何処に住んだか
などでも感性や好みが変わります
ひとそれぞれ

[767: 匿名さん]

地震対策で難を逃れられればいいのですが、火災が広がったらどうしようも
ありません。詳しくは東京都の資料を見てお考えください。

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...

[768: 匿名さん]

これなら東京以外も視野にいれよう

[769: 匿名さん]

地震でヤツレタ発言が多いなあ。
まるで、何かの病気に掛かっているみたいだよ。
震災以来、眩暈の薬、安定剤服用している方も多い。

今後のことを心配して、
住みたくもない東京郊外や地方になんていくきなんて
全く考えてないね。

[770: 匿名さん]

>>769

どうぞ、ご自由に。
首都直下型地震の発生する確率は今後１０年以内で３０％、
今後３０年以内で７０％です。

[771: 匿名さん]

>>759
年収１千万じゃ荻窪には住めないよ

[772: 匿名さん]

そうかい？
荻窪駅徒歩５分　１R　１４㎡
月52000円なら年収１千万円でも住めると思うよ？

[773: 匿名さん]

↑とり合えず、無視。

年収1千万でなくても最近は５千万台でも
ミニ戸が買えるからね。
貯金次第か。

土地からの購入は無理かもな

[774: 匿名さん]

＞↑とり合えず、無視。

無視しないでくれてありがとう！
無視するんだったら、わざわざ反応しないものね。

[775: 匿名さん]

高尾は意外と高くてびっくりした。
駅近くだと4000万超え。
山に阻まれて物件が少なく希少価値で意外と高くなるそう。
かといって西八王子や八王子は座れ無いし・・・

[776: 匿名さん]

>>775

そんなあなたに藤野とか上野原とかをおすすめします。

[777: 匿名さん]

自転車乗るのに、ヘルメット装着が義務付けられているからね。

[778: 匿名]

どこまで遠くで住むつもり？

[779: 匿名さん]

新宿に勤め先があるとして大月までは通勤可能でしょうね。
甲府も通勤可能な場所ですが、上りのあずさ・かいじは早朝には
ありません。中央線快速・特別快速の輸送を優先するからだと
思います。新幹線の通っている路線なら東京から２００ｋｍ圏内
は通勤可能なんですけど。

[780: 匿名さん]

地震の心配しすぎなんてレスも見かけるが
実際湾岸埋立地の売り物件多いらしいね。
湾岸埋立地と住宅密集地は評価下げるでしょう。
都内でもゆったりした場所がいいね。

[781: 匿名さん]

＞都内でもゆったりした場所がいいね

麻布、青山、赤坂、松濤、番町・・・そりゃあいいよね

この辺は地価が上がるのか？

[783: 匿名さん]

＞＞７７９
山梨や長野までまっすぐつながっているのは中央線の利便性の一つだと思いますね。私も新宿ぐらいが勤務先なら大月との往復はできると思います。

昨年にチラシを見たのですが、山梨か長野だかの駅前に住宅ができるという情報で格安でした。あれは東京都心勤務のお父さんの心を揺さぶりますね。自分が通勤時間を我慢すれば家族でここに住めると考える方もいると思います。ああいった立地にマンションでもできようものなら大人気の予感、ですね。

[784: 匿名さん]

三鷹は何も無い。
ついでに人気の無い三鷹市。
吉祥寺から下りはなあ、利便性は悪くないが、
金が無く仕方なしに住む感じがするね。
武蔵境とかマジ恐い所いっぱいあるよ。
駅近では無く特に離れたところに、、
中央線沿線は、元々犯罪率高いけどね。

[785: 匿名さん]

警視庁の犯罪マップを見れば、吉祥寺以西の犯罪が極めて少ないのは一目瞭然。
おたくの住んでるとこの方が犯罪率が高そうだ。http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

[786: 匿名さん]

件数なのか率なのかで全然違いますよ。
市の人口あたりの発生件数だったら違う判断になっているのでは？

[787: 匿名さん]

やっぱり四谷と吉祥寺じゃない？

新宿～中野はガラが悪いし、三鷹より西だとさすがに遠すぎ
阿佐ヶ谷・荻窪は良いけど火災がね・・・

[788: 匿名さん]

＞787
四谷と吉祥寺かあ、結構マンションの値も張らないですか？？＾＾;
現在どこに住んでいるかで印象が全然違うと思いますが、東京都心勤務ではない自分としては三鷹以西でもいいかなと考えていましたよ。三鷹に住むならすぐ隣に吉祥寺があるからそれなりに便利かと思っていますし、国分寺あたりは駅が大きいので不自由はしないと思っているのですがどうでしょうか。

[789: 匿名さん]

実家が中野です。
中野の良さが分かったのは、結婚して他区に転居してから。

中央線、山手線外側では、中野が良いと思います！

買い物や飲食に不自由することはないし、警察病院が新設され医療関係も良し。

[790: 匿名さん]

吉祥寺のような人の多い駅以外が住み易いのでは？

[791: 匿名さん]

駅に住むわけじゃないから。住宅街は閑静、特に井の頭公園の裏側。

[792: 匿名さん]

井の頭公園は大きいですからね、裏側に行ってしまえば全く違う空気の環境になってますよね。井の頭公園を通って市街や中央線乗車へ向かう、いいですね。普段吉祥寺に住むのががいいといっている方々の多くは井の頭公園の裏手のほうの環境を主に指しているのでしょうか。

[793: 匿名さん]

池向こうは吉祥寺ではないな。

[794: 匿名さん]

でも風俗街のある駅には住みたくないわな・・・

[795: 匿名さん]

中央線で風俗ない駅ってある？新宿から三鷹までだと、一駅もないけど。

[796: 匿名さん]

さすが中央線クオリティー

[797: 匿名さん]

毎日行っているみたいで詳しいね。
四方津にでも住めば。

[798: 匿名さん]

今日のＪ－ＷＡＶＥで西加奈子が
「中央沿線は大阪に似てて落ち着く」と言ってました。
大阪時代の友人も皆中央線みたい。
そんなに雰囲気似てるかなぁ・・・

[799: 匿名]

自分も大阪出身だが東海道本線沿いに似た雰囲気があると思う。

[800: 匿名さん]

中央線は新宿以東と新宿以西で印象が大きく違うと思った。どちらかというと以西のほうが好きで中野・阿佐ヶ谷・高円寺は特に好きなんだよね。といってもマンションに住むとしたらこの3駅は相場が全然違うから一番価格の安いところから検討することになりそうだな。

[801: 匿名さん]

そうそう。
大阪の商店街はアーケード文化なので、
中央線各駅のようにアーケードがあると安心する。
東京って、アーケード街少ないですよね？

[802: 匿名さん]

価格的には
吉祥寺（駅近に限る）＞荻窪＞西荻＝阿佐ヶ谷＞高円寺＞中野
かな。人気もこの順かな。

三鷹から先は安すぎるね。

[803: 匿名さん]

中央線・駅別土地相場
http://jutaku-chishiki.com/sobaeki/20101.html

新宿　　４４８．６４
大久保　２０７．４５
東中野　２０４．５８
中野　　２２２．５
高円寺　１９８．９７
阿佐ヶ谷１７８．４６
荻窪　　１８７．７
西荻窪　１７９．６３
吉祥寺　２４３．５１
三鷹　　１７３．９８
武蔵境　１４９．０８
東小金井１１４．５１
武蔵小金井１６３．０３
国分寺　１０９．６２
西国分寺１１１．２２
国立　　１４２．２３
立川　　１３２．４３
日野　　８４．５
豊田　　７９．１９
八王子　１０４．４３

[804: 匿名]

買えるなら吉祥寺の駅前がいいです。

[805: 匿名さん]

井の頭公園ビューの方がいいな。

[807: 匿名さん]

↑
いいですねえ、きっとお高いんでしょうけど、井の頭公園の木の高さより上に抜けた階の住まいなんて理想的ですね。春のお花見も上からの観覧という贅沢な醍醐味がありますね。吉祥寺マンションははすごい人気ですね、井の頭公園のお話がけっこう盛り上がることが多いので、意外とみなさん癒しを求めているのかなと感じました。吉祥寺の利便性が人気なのかなと思っていたんですけどそれだけではないようですね。

[808: 匿名さん]

井の頭池ももちろん好きだが、個人的には御殿山の雑木林が一番好き。

[809: 匿名さん]

井の頭公園・御殿山の雑木林２

[810: 匿名さん]

私も実はこの雑木林が1番好きな場所です。
心をリセットできます。
あと、井の頭公園駅のそばの小川も好きです。

[811: 匿名さん]

神田川ですね。

[812: 匿名さん]

玉川上水もいいですね。
週１は必ず自転車で走ります。

[813: 匿名さん]

最後に定番の井の頭池
日本さくら名所百選の一つ

[814: 匿名さん]

>801
　
私は京都で青春時代を過ごした５０代男ですが、
確かにあなたの言っている通りだと思います。
中央沿線の駅前とその周辺の雰囲気は
関西に通じた感じがして安心しますね。
　
特に高円寺は関西出身の友人が何人も住んでおります。
　
東京にもこのような街があって嬉しかったのが本音です。
港区、世田谷区などの所謂高級住宅街の雰囲気は
肩肘張ってるような感じを受けました。
　
吉祥寺の「いせや」にはいつもお世話になっていますが、
まるで福島（大阪駅隣）のような焼き鳥屋さんで
気に入っております。

[815: 匿名さん]

814さん
貴重なご意見参考になりました。私は西野方面の出身で東京に住むようになってからはずっと市部在住なのですが、中央線沿いには一度も住んだことがありません。もしかしたら将来は中央線沿いのマンションを探すときが来るかもしれません。関西のノリや空気はすごく好きです。そのようなものを感じられる環境が中央線のどこかにあるなら是非マンションを探す時の参考にさせて頂きます＾＾

[816: 匿名さん]

815です

すみません、「西野」ではなく「西の」です(汗)

[817: 匿名さん]

中野・高円寺・吉祥寺（北口）は確かに関西の雰囲気ありますね・・・・・
特にアーケード街は安心させてくれますよ。
　
話は飛びますが、高円寺にある、喫茶「プログレ」。
関西人も多くて濃いですよ～～
　

　

[818: 匿名さん]

マンション購入を考えるような年代ではない頃、よく高円寺、阿佐ヶ谷、中野あたりで朝まで友人と遊んでいました。もちろん昼間もよく訪れていました。大学生やフリーターが好んで住む地域ではあると思いますので関西から来た人たちの人口も割合が多いのは頷けます。気に入ったら結婚後などは同じ地域のマンション購入も考えるようになるのでしょうね。

[819: 匿名さん]

高円寺、阿佐ヶ谷、中野は、休日でも何となーく、1日過ごせる駅だよね。
独身者向きかな、家を買うファミリーは、環境が優れているので井の頭かな。
予算的に苦しい人は、西武か中央線三鷹より下り？
休みの日は、月２回程度、吉祥寺行くが、住みたいとは思わないな。
駅近の物件って余り無いし。

[820: 匿名さん]

吉祥寺はかなり駅から離れないとね。
国立は戸建環境いいと思います。
あと、個人的に武蔵境は好きだったりします。

京王線と小田急線の間辺りでよいトコ無いでしょうか・・・