中央線の駅ではどこが買いでしょうか？

[富士○]

中央線沿線は高いので有名ですが、一戸建て、マンション問わずどのあたりがかいでしょうか？

[721: 匿名さん]

>719さん

ご存知かもしれませんが、立川断層を警戒されているなら、立川の南側が要注意です。
といいますのは、断層自体は立川より南側は確認されていませんが、地盤等を考慮して
予測した揺れの大きさはむしろ南側が大きいからです。ご検討の平山城址公園あたりも
震度６以上が想定されています。

http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf

[722: 匿名さん]

この資料みて意外にも日野市立川市周辺と、横浜市沿岸部は被害が他の記載地域よりかなり安全なように見えるのですが。でも東京の八王子市や拝島市辺りまで行けばもっと安全なんでしょうかね。

[723: 匿名さん]

東京都多摩地域にある横田飛行場の民間航空利用について(未定）
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/kiti/minkan/minkan.htm#label
７１９さんのお話しが気になったので私もちょっと検索してみました。
多摩地域活性化の起爆剤であり、又騒音問題の種になりそうですね。将来の不動産価値や住み心地としてこの件は殆ど意識していませんでした。今後企業が立川や地方にもっと増やす予定なら必要なのか？と思いますが、地方への観光含め見込める利用者数より、人口増加するこの地域の人々が騒音に苦しむ問題の方が大きそう。成田、羽田に行かなくて済む事が本当にそこまで必要なのかは国際化や政治に疎い私には疑問ですけど。

実現に向けて本当に動くのならば、将来良くも悪くも資産価値に大きく影響が出そう。
そしてこの広大な飛行場がまたがっている市は潤うのかも？？

立川市、昭島市、福生市、武蔵村山市、羽村市、瑞穂町（５市１町）
○面 積 ７，１３６，４１３㎡（約７１４ヘクタール・味の素スタジアム約１６５個分）
（東西約２．９Ｋｍ、南北約４．５ｋｍ、周囲約１４ｋｍ

[724: 匿名さん]

＞＞７２１さん

７１９です。

資料ありがとうございます。
立川断層の南は国立市谷保あたりまではわかっているようです。
京王線の駅だと聖蹟桜ヶ丘が一番近いと思います。
平山城址公園は直線距離で７ｋｍくらいは離れています。
断層の地震は断層から２ｋｍが震度７になるそうです。
震度６は覚悟しています。
ただ川沿いは揺れも大きくなると思いますので、丘陵地部分の
方がいいのでしょう。

もっとも立川断層地震が私の生きているうちに来る確率は３％程度未満だと
思いますが。でも断層の上に家を建てたいとは思いませんね。

[725: 匿名さん]

＞＞７２３さん

資料拝見しました。
私も横田基地は民間利用しないで欲しいです。
飛行場の滑走路からみると高幡不動あたりから
降下して着陸するのでしょうけど、騒音はどの
くらいなんでしょうね。

[726: 匿名さん]

騒音の件ですが私は住んでいないので詳しくはわかりません。
お役にな立てず残念です。

[727: 匿名さん]

吉祥寺から中野までの駅がいいね。
中央線ってそんなに高い？
余り大きな家でなければ、６～７千万で買えるのでは？
東横のが高いと思うけどね。
２３区外は（吉祥寺のぞく）は論外。
まあ国分寺位なら４千万位で一戸建て買えるみたいだが。
新宿から東京までは、戸建てで住める場所があるのか？
城西住民なので解らんね。

[728: 匿名さん]

好みの違いですが自分は中央線沿いなら西のほうが好きです。日野はだいぶ昔に住んでいました。当時は日野市の京王線のほうに住んでいたのですが知人は浅川を北に越えたあたりに住んでいたので車でいろいろ連れて行ってもらって日野市をよく理解できたものです。中央線日野駅のほうは特に何があるというわけではないのですが、府中・国立方面に行く途中にショッピングや食事もたくさんあって電車ばかり使う自分にはとても新鮮でした。電車通勤の必要がない方には日野マンションも悪くないかなと思いましたよ。

[729: 匿名さん]

国分寺あたりから西側も環境はよいけど、新宿より東への通勤はロスが大き過ぎる。主婦業の方にはよいでしょうね。

[730: 匿名さん]

八王子から毎朝、スーパーあずさで新宿まで通勤ならそんなに苦痛でないと思う。
だけど、早い時間に上りの特急がないんだよね。

[731: 匿名さん]

>>727
国分寺の戸建は４千万じゃ買えないよ・・

[732: 匿名さん]

＞＞730
意外とスーパーあずさなど利用して通勤している方も多いと聞きましたね。
交通機関の利用の仕方次第でかなり中央線の西の方に住んでも時間的苦痛を和らげる方法はあるようですね。といいましてもやはり丸の内やら千葉方面まで勤務となりますと遠すぎる気もします。西のほうのマンション住まいの方の多くは西寄りのビジネスライフ人口が多いのでしょうかね。

[733: 匿名さん]

立川から東京駅までそ６０分掛からないなので、八王子駅からは１時間２０分位です。
立川から新宿駅までは３０分くらいで日野駅からは３５分前後です。国立は立川の隣。
川崎、横浜、町田、青梅方面のもっと遠い都心通勤ばかりです。問題ありません。
４０００万円台では駅近マンション国立江駅、日野駅、豊田駅、八王子駅前は変えません。
徒歩１０分圏内でも戸建の場合、土地のみの金額ですね。もっと高いところも。

[734: 匿名さん]

浜松町、お台場方面勤務者も普通に言いますが。御茶ノ水まで５０分位でした。
千葉、埼玉勤務ならほとんどは千葉、埼玉に住むのでは？さすがに遠すぎる。

[735: 匿名さん]

買いかどうか分からないが、少し前まで武蔵境南口に住んでました。

日本で１番売るヨーカドーは品揃えが豊富、UNIQLOの大型店UNIQLO＋で普段着を買い、成城石井で調味料を調達、
武蔵野日赤があり子供が熱を出しても大丈夫、周りは自然が多く桜並木が美しい、
人気の吉祥寺まで２駅で地盤も良い、駅工事で北口のスキップ通りまで抜けやすくなったとファミリーには凄く住みやすい街でした。


欠点はマンションが少ないので戸建向きといったところでしょうか。

[736: 匿名さん]

知ってます。いいところですね。

[737: 匿名さん]

マニアックな駅だな。
中央線だからってどこでも人気があるわけじゃないよ。

吉祥寺から下りはどこも人気はない。
というか、ほしいと思って買う人は少ない。

[738: 匿名さん]

でも人口が多いから人気ってことなんじゃないの？
住んでよかった街ランキングにもいくつか入ってるでしょう。
過疎化していて道路の整備もままならない古臭い下町より安全な気がするな。
乗り換えしないで東京駅から座って帰れるから頑張れ！時代は流れている。

[739: 匿名]

阿佐ヶ谷、高円寺どちらも住みやすいですよ。

[740: 匿名さん]

中央線の下町って何処？
武蔵境が住んでよかった街に入ってるの？
阿佐ヶ谷、高円寺の方が全ての面で断然良いと思うが。

[741: 近所をよく知る人]

>吉祥寺から下りはどこも人気はない。

って吉祥寺から上りはどこも人気はない　の間違いでしょ。
吉祥寺より西へ行ってはじめて武蔵野の風情が出てくるし、
緑も多くなり、家屋もゆったり配置されている。

だいたい首都圏直下型地震が来ると三鷹以東の中央線沿線は火災が
広がるって話ですよ。

[742: 匿名さん]

地震の心配を心配している方
最近多いね。
余り考えすぎると、、
メイラックス
デパス
パキシル
を服用することになるよ。

下りね、、マジですか、、。

[743: 匿名さん]

武蔵境に住んでいた感想を書いた者です。
なぜ高円寺や阿佐ヶ谷と比べてるのでしょうか？
誰も高円寺や阿佐ヶ谷より上なんて言ってませんよ？

[744: 匿名さん]

いや武蔵境の方が高円寺や阿佐ヶ谷より上ですよ。
住宅地としてはね。常識です。

[745: 匿名]

なんの常識？　

[746: 匿名さん]

まさか、都心に近ければ住宅地として優れているって考えてる
人がいるのかな？

[747: 匿名さん]

まさか、前面道路が広くて、区画が綺麗なら
良い環境と思っているのでは？
なら武蔵境などの郊外の方や、地方の方が
断然住宅として優れていると言う考え方で納得。

[748: 匿名さん]

私も高円寺に住むくらいなら武蔵境がいいです。
理由は家が立て込んでいない、震災でも被害が少ない確率が高い。
夏の夜の気温が高円寺より１～２℃くらい低い。
以上です。

[749: 匿名さん]

高円寺のいい点

純情商店街がある。
新宿に近い。
人口密度が高いので温かい。
他にあったっけ？

[750: 匿名さん]

季節感があるのは吉祥寺近辺なのかなと思うんだけど如何せん駅近マンションが少なくて土地の風情だけを楽しむわけではない身としては駅に近い条件をどうしても選んでしまう。武蔵境、東小金井、武蔵小金井あたりはとても好感を抱いているよ。なんせ特急が止まる駅ほど高くないから駅近マンションに手が出しやすい。新宿との往復なら時間にゆとりを持って各駅でゆるりと行き帰りしているビジネスマンもいるみたいだし悪くないライフスタイルだと思った。それに家族にはゆとりのある環境のほうがいいしね。

[751: 匿名さん]

>>750

まったく同感です。
私は戸建が欲しいですが。

[752: 匿名はん]

偏見かもしれないが、
駅前以外も治安が悪いんだよね。
だから吉祥寺～八王子方面はちょっとね、、。

国分寺は最悪だった。
西国もヤバイな。

駅前はどこもたいして変わらんがね。

[753: 匿名さん]

ありえない。くだらない噂を信じるより
公に公開している警視庁の治安ハザードマップを簡単にネットから見られるので
各地域の環境を観てみたら？高級住宅街は空き巣多いみたいだけど。
ターミナル駅なんか選ばなきゃどこの駅も治安はいいよ。自転車盗難くらいだね。
ターミナル駅は駅近は便利だけど高い。変なおじさん系は都心に近いほうが多いよ。
あとはお好みで

[754: 匿名さん]

西国分寺っていつ開発が完了するんだろう、たしかエキナカとかできるんだよね。乗り換え中継地点だから、いつも路線使ってる人は開発後の西国分寺の環境が目に入って気に入る人も出てきそうな気がする。そうなるとマンションの需要が出てきて建設が始まる可能性があるから新築マンションを探すチャンスが来るね。

[755: 匿名さん]

粗暴犯は吉祥寺、国分寺、立川が真っ赤ですね。
ひったくりは高円寺～阿佐ヶ谷の南側で多発しています。

[756: 匿名]

それでも阿佐ヶ谷が好き。

[757: 匿名さん]

阿佐ヶ谷いいね。釣り堀もあるし。
杉並区では、浜田山、荻窪に次ぐ人気の駅では？
武蔵境とかよく知らないが、やっぱ２３区でしょ。

住み心地や環境は、個人差あるけど、
人気の街ランキングで、２３区外でランクされているのは、
武蔵野市だけだよ。まあ吉祥寺があるからだけどね。

武蔵境は三鷹市？そりゃ悪いとは言わないが、
杉並、中野には、勝てないでしょ。
足立よりはマシかもしれないが。

まあ、郊外が好きな人がいるので、
気分悪くしたらすみません、、。

[758: 匿名さん]

武蔵境は武蔵野市でしょ。
予算が許せば是非、住みたいけど庶民には手が届かないですね。
マンションでも100㎡は欲しいしね。

[759: 匿名さん]

貯金が沢山あれば話は別だが、
年収１千万くらい無いと、荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺は
キツイかもね。

きつい人は、超ミニ戸か、やっぱり三鷹下りしかないか。
２３区に拘るちっちゃいステイタスかそれとも諦め、郊外か、だね。
それでも２３区の東横の方が断然高いが。
だから、中央線ってそんなに高い！ってイメージは無いね。

[760: 匿名さん]

２３区のボロアパートの賃貸でボロ中古の外車を見栄はって乗る人虚しい

[761: 匿名]

阿佐ヶ谷は住みやすいですよ。
ただ、ここ数年人が多いです。
丸の内線側に移ろうかと思っています。

[762: 匿名さん]

阿佐ヶ谷とか高円寺とか、昔はもっと人が多かったはず。
人口密度４００００人/km2を超える日本有数の人口密集地区だった。
今は昭和４０－５０年代より減っていると思うよ。
ちなみに上海には１０００００人/km2のところがあるよ。

[763: 匿名さん]

やっぱり嫌だー路上で座ったりゲロってる人いるのは

[764: 匿名さん]

＞＞７６２
今も人口が多いイメージがあるけど昔より減ったんだね。他の駅周辺にも分散していったのかな？
人が多い街はその数に比例してお店や物件も増えて便利ではあるけど、多すぎるのも過剰な成長につながってしまいそうだからね。阿佐ヶ谷や高円寺は下町雰囲気も残るしたいところだから適度な人口と適度な利便性がいい気がするよ。それが人気でもあるんだろうな。

[765: 匿名さん]

＞適度な人口

適度な人口ではなくて過度の人口です。
大震災が夜に発生した場合には避難路に人が殺到し逃げるのが困難になります。
さらに火災が発生し火柱が走ると大惨事です。
もっと人口密度を減らさないといけません。

[766: 匿名さん]

住みたいところでいいと思います
ただし地震対策と防犯対策しておけば安心
どの環境で幼少期育つか、学生時代に何処に住んだか
などでも感性や好みが変わります
ひとそれぞれ

[767: 匿名さん]

地震対策で難を逃れられればいいのですが、火災が広がったらどうしようも
ありません。詳しくは東京都の資料を見てお考えください。

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...

[768: 匿名さん]

これなら東京以外も視野にいれよう

[769: 匿名さん]

地震でヤツレタ発言が多いなあ。
まるで、何かの病気に掛かっているみたいだよ。
震災以来、眩暈の薬、安定剤服用している方も多い。

今後のことを心配して、
住みたくもない東京郊外や地方になんていくきなんて
全く考えてないね。

[770: 匿名さん]

>>769

どうぞ、ご自由に。
首都直下型地震の発生する確率は今後１０年以内で３０％、
今後３０年以内で７０％です。