湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part14

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part14です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[851: 匿名さん]

＞848
またまた～。
千客万来施設できたら港南から行くんでしょ。
豊洲から食肉市場に行くことないと思うけど。

[852: 匿名さん]

また何故かWCTの話にすり替えw
いつもの君、そろそろ本気で嫌われてる事に気付いた方が良いよ。

魚市場で過剰反応して、土壌汚染と液状化から
逃げてるとこ見るとやはり豊洲在住なの？？

[853: 匿名さん]

＞豊洲ってそんなに飲食施設困ってるの？？

豊洲は、情報誌が出版されるくらい飲食移設あるけど、
港南って情報誌出てたっけ？

[854: 匿名さん]

>>828
スーパーはアクティ汐留のマルエツに徒歩３分ですよ。
でもマンション内のコンビニが野菜とか結構安くて案外そこでも必要な物は揃ったりします。
お肉買うときは銀座のハナマサですかね。
あとは銀座のドンキホーテまでマンションの前のペストリアンデッキが繋がったので便利です。

自分は独身なのであれですけど、公立の小中学校は御成門になるみたいです。
子供を一人で行かせるにはちょっと遠いような気が。

[855: 匿名さん]

取り敢えず土壌汚染と液状化について
どう思ってるのかまず答えてから他の質問してね〜。

[856: 匿名さん]

>>853
ないでしょ。
WCT周辺は飲食施設不毛地帯です。

[857: 匿名さん]

＞854
ああ！言われればありますね。思い出した！なるほど便利ですね。マンション内にコンビニもあるんですか。それも便利。意外と生活利便性も高そうですね。子育てにだけは向かないかもってことはDINKS向きですかね。港南も便利ですがドン・キホーテは港南は白金まで行かないとないです。

[858: 匿名さん]

情報誌に乗るのが嬉しいんだ⁈
情報感度と味覚レベルの低さがよく分かるな…

[859: 匿名さん]

載るというか出版されてる。
港南は出版できるほど飲食施設ないんだろうね。

[860: 匿名さん]

豊洲ってサラベスとか、アロマクラシコとか
お好み焼ききじとか、つばめグリルとか
ウルフギャングとか、ホームワークスとか、
熟成肉ブッチャーとか、ピッツアマンとか、
ホームワークスとか、みたいな、
都心部に数店しかなかったり、東京初出店みたいな良い店あったっけ？

[861: 匿名さん]

WCTって橋渡らないと飲食施設なし。
陸の孤島。

[862: 匿名さん]

＞860
WCTから歩いて行けないところばかりじゃん。
意味なし。
歩かなくて良いなら、豊洲は銀座にタクシーですぐですよ。

[863: 匿名さん]

それを言うなら、都心から何個も橋渡る
豊洲はエリア自体が陸の孤島なんだが。

[864: 匿名さん]

>>862
わざわざメトロで銀座に五分！
タクシーですぐ！何分⁇

三井の売り文句に乗せられた
やはり情報弱者だわ…。

[865: 匿名さん]

豊洲は陸の孤島の中に情報誌が出版されるくらい飲食施設があるんだよね。
港南って、島の中に飲食施設あったけ？

[866: 匿名さん]

バスチケット忘れたら　有料シャトルバスに乗れないのですか？

住人以外は乗れますか？　住人である証明はどうするのですか？

友達は乗れますか？　一度に何人まで同乗可能ですか？

[867: 匿名さん]

WCTの周辺は海洋大学や小学校で完全に周囲囲まれちゃってるから、
マジ、橋渡らない限り飲食施設何もない。

[868: 匿名さん]

ねぇねぇ、土壌汚染は？液状化は？

[869: 匿名さん]

同じ港南でもVタワーは外食するにも便利です。

[870: 匿名さん]

エリアと個別マンション切り分けないとね。

上に挙がってる良い店って全部港南アドレス
だから大体のマンションは徒歩10分以内
君が大好きなWCTでも13分以内。

豊洲は、ご自慢の銀座まで橋が３つ以上、
しかもタクシーかメトロ。
徒歩圏豊洲内には名店なし。

チェーン店入れた店の数も
港南エリア>>>豊洲エリア

と言うのが客観的事実。

ちなみに
もしWCTの周りに飲食施設集積してたら、
タダでさえ豊洲より上の
今の値段じゃ買えなるんじゃないかな？

[871: 匿名さん]

13分も歩くの？
そんなの普段使いできません。

[872: 匿名さん]

13分あれば豊洲だと銀座でカフェしてる。

[873: 匿名さん]

＞もしWCTの周りに飲食施設集積してたら、
タダでさえ豊洲より上の
今の値段じゃ買えなるんじゃないかな？

大学あったり、小学校あったり、
集積しようがない。

[874: 匿名さん]

歩いて8分の品川フロントタワー始め、ホテルインターコンチネンタル東京内や駅のアトレ品川にも、東京初出店、日本初などの店がそろう港南と違って、豊洲はこれまたメディアにレストラン不毛地帯と書かれる始末。


http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151025-10001435-tokyocal-en...

レストラン不毛地帯の豊洲・・・？綾が行くレストランとは？


ちなみに、豊洲は、きっとこれからどんどん開発されていくのだと思いますが、今はまだまだレストラン不毛地帯ですから、夫婦でデートに行くときは、だいたい月島や、勝どき、築地に出ることが多いですね。

豊洲近辺はまだ開拓中なのですが、基本、彼が連れて行ってくれるお店は、ヒールとか、きれい目なワンピースとかとは無縁のお店です。居酒屋とか赤提灯系とか・・・彼は、基本的に、何万円もかけて、ごはんを食べるっていうスタンスが無いみたいです（笑）もちろん、味は抜群に美味しいので、満足はしているのですが。でも時々、会社の帰り道とか銀座で、着飾った男女とすれ違うと、一抹の寂しさを覚えます。

[875: 匿名さん]

>>871
別に俺はWCTの人じゃないので、
その回答だとWCT以外のマンション
かつエリア全体としては豊洲が下って
認めるって事で良いんだよね⁇

ファイナルアンサー！

[876: 匿名さん]

港南はVタワーの独り勝ちです。

[877: 匿名さん]

＞歩いて8分の品川フロントタワー始め、ホテルインターコンチネンタル東京内や駅のアトレ品川にも、東京初出店、日本初などの店がそろう港南と違って、豊洲はこれまたメディアにレストラン不毛地帯と書かれる始末。

やっぱり橋渡らないと何もないんだね。
普段使いできる飲食店ゼロかな。

[878: 匿名さん]

>>857

そうですね。
多分豊洲とかに比べるとファミリーはかなり少ないです。
自分もここで子育てはいやですかね。

[879: 匿名さん]

豊洲君は、あんまりサウスゲートに噛みつかないほうがいいよ。豊洲も便利で済みやすい街であることは認める。だけど、総合力で言ったら、資産性が高く資産価値が維持できる力は港南が優位。もちろん、豊洲が資産価値が低いとは言わない。でも、その辺にしておいたほうが良いね。

[880: 匿名さん]

>>876
また逃げたw
じゃあ
Vタワー>>>>>>>>>>束になった豊洲マンション全て
他の港南マンション>>>>束になった豊洲マンション

辺りでよいね。

[881: 匿名さん]

港南は豊洲の環境のことあーだこーだ言えないでしょう。
下水処理場と食肉工場抱えてるんだから。

もしも豊洲に下水処理があったら逆の立場になって盛大に煽ってることでしょう。

[882: 匿名さん]

普段使いできる飲食店ゼロは豊洲


レストラン不毛地帯の豊洲・・・？綾が行くレストランとは？


ちなみに、豊洲は、きっとこれからどんどん開発されていくのだと思いますが、今はまだまだレストラン不毛地帯ですから、夫婦でデートに行くときは、だいたい月島や、勝どき、築地に出ることが多いですね。

[883: 匿名さん]

WCTって港区なのに豊洲価格。
サウスゲート価格ってVタワーくらいでしょ。

[884: 匿名さん]

ただいま！ＷＣＴ高層推しですｗ　久しぶりに覗きに来たら、やっぱり昨日からＶタワー語ってたの

豊洲君だったんですか！豊洲もよい街ですよ。そんなにアツくならないようにね。

あんまりやりすぎると、削除依頼出しますよ。

[885: 匿名さん]

>>883
あれ？Vだと豊洲は比較対象にならないレベル。
WCTにも坪20万は差をつけられてなかった？

そして豊洲は三井の免震新築駅五分の売行きか、
港南どころか東品川アドレス天王洲の住友物件に
売行きのペースで負けてたな。

[886: 匿名さん]

駅遠だといくら品川駅と言えども江東区価格になっちゃうんだね。

[887: 匿名さん]

駅遠って、マンション購入検討者が一番最初にはじく条件でしょ。

[888: 匿名さん]

＞883

豊洲価格とはどういう意味か分からないけど安くはないと思うな。昨日、示してあげたでしょ？眺望良い部屋は高いし、売れたんですよ、駅から遠くても。

[889: 匿名さん]

圧倒的にWTCが勝ってるなら　なんで江東区価格で売ってるの？

豊洲と価格変わらないよね　やっぱり見えない言えない理由があるんだろうね

[890: 匿名さん]

＞887

同じことのコピペを繰り返さないでくださいね。湾岸マンションだけじゃなく都心マンションで人気No.1ですよ。というか、豊洲も何かポジネタ披露してくださいよ。資料張り付けるとか。

[891: 匿名さん]

WCT
http://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

PCT
http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0000665/

WCTの方が安いね。

[892: 匿名さん]

＞891
同じレスのコピペはやめようね。

[893: 匿名さん]

＞891
ＰＣＴまだ売れてないんですね。豊洲でＮｏ．１のＰＣＴが何か月も売れないってことは豊洲人気もちょっと停滞してきたのかな？あまりコピペ続けるとかえって豊洲ネガになっちゃいますよ。人気のある部屋なら１－２か月以内に決まるのは中古マンション転売の常識ですから。

[894: 匿名さん]

＞890
あらら～。Vタワーの方が遥かに高いのにね。

[895: 匿名さん]

＞893
都合の良い解釈ですね。

[896: 匿名さん]

＞877
毎日、橋渡らないといけないのは豊洲も一緒でしょ？運河の街、埋め立て地なんだから。
埋立地同士仲良くしましょうよ。飲食店ガイドいいですね！豊洲の情報誌キャプチャして
みせてください！

[897: 匿名さん]

要するにPCTとWTCの価格(資産価値)は大して変わらないｗ

港区区なのにダメなWTC　江東区でも優秀なPCT

[898: 匿名さん]

＞895
いや、都合が良いも何も、人気のある物件で価格が適正なら瞬間蒸発しますよ。この間、年末に港南のパークタワー品川ベイワード99.8㎡が坪280万だったかな？で売りに出されましたが、2週間たたずに成約しました。瞬間蒸発です。港南のマンションも豊洲と一緒で人気があるので、価格が適正なら割と早くに売れていきます。ＰＣＴもそのページ前に見たとき載っていた23階の部屋は坪280万くらいでしたけど、もう売れてますね。13000万、20000万の部屋も売れるといいですね。

[899: 匿名さん]

マンション名を忘れないでって、、、どういう意味だ？一軒家の人は使わない言葉だよね。街の誰かがどのマンションに住んでるとか気にしたこともないしなー。車を買った感覚に近いのかな。

[900: 匿名さん]

>>863
そうだ！お台場はたった1つだけ渡れば都心だぞ！しかも天下のレインボーブリッジだぞ！←