匿名さん [更新日時] 2016-02-10 00:56:36
前スレッド1000件を超えていたので、part14です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/
クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...
[スレ作成日時]2016-01-29 16:22:30
＼専門家に相談できる／
湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part14
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81:
匿名さん
[2016-01-31 23:23:45]
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82:
匿名さん
[2016-01-31 23:27:38]
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83:
匿名さん
[2016-01-31 23:29:02]
>>80
そうですよね。まったく突然にということはないけど、話の流れで芝浦港南ポジコメントが出ると 自分からWCTを持ち出して人気ないとか値段が安いとかネガコメ連発して荒れる元を作ってる。 しかも、人気ないのも安いのも事実と違うし、ほんと迷惑。 |
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84:
匿名さん
[2016-01-31 23:37:48]
つまりこういうこと？
人気がないとコメント → WCTが1位になっているノムコムランキング貼る 江東区並みに安いとコメント → 最近の決して安くない成約価格（坪350-370万）を貼る 周辺環境が劣悪 → MS評価サイトの周辺環境評価高得点をキャプチャして貼る 駅から３０分かかるとコメント → 駅までのキョリ測で１３分なのをキャプチャしたのを貼る これ、コメントと写真貼り付けが同一人物。つまり全部WCTポジのための自作自演ｗ やればやるほど、WCTの良さが際立つって仕掛けか。 |
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85:
匿名さん
[2016-01-31 23:39:47]
なるほど、そうだとすれば、いつもネガが強引にWCTネタに持ち込むのも納得できる。
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86:
匿名さん
[2016-01-31 23:46:38]
こういうのもあったね。
窓の外はコンテナ置き場 → マンション高層からの東京湾一望ビュー写真を貼る 海抜０ｍで津波で水没 → 港南の海抜４ｍという表示の写真を貼る 共用設備多すぎで管理費高い → WCTが一番安いタワマン管理費ランキング貼る なるほど、納得。全部自作自演だったってわけか。 |
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87:
匿名さん
[2016-01-31 23:46:59]
人気はわからないけど、
坪300以下の物件もあるくらいですよ。 徒歩13分が良いの？ モノレールがエントランスの上、走ってたり、 首都高目の前走ってる。敷地前の道路も交通量多いよ。 で環境が良いって、かなり変わった方だね。 |
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88:
匿名さん
[2016-01-31 23:51:21]
サウスゲートスレで暴れてアク禁にされたのにサブ垢で自演頑張って相変わらず懲りてないね。
書き込みから溢れだす恥性ですぐ解るので、もう１つずつ潰していく簡単なお仕事に皆移行してますよ。 |
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89:
匿名さん
[2016-01-31 23:57:57]
＞82
昨日はサウスゲートスレに出没して同じことをやって、さすがにまともな地域住民しかいないので邪魔だから出てけと言われ、レスはすぐに管理人に削除されてましたけどねｗ |
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90:
匿名さん
[2016-02-01 00:00:24]
あーまた始まった。
もう港南が良い場所なのはわかったからさ。 もうどっちもいい加減にしてくれ。 |
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91:
匿名さん
[2016-02-01 00:03:49]
港南で良いマンションってVタワーくらいじゃない？
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92:
匿名さん
[2016-02-01 00:04:53]
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93:
匿名さん
[2016-02-01 00:05:18]
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94:
匿名さん
[2016-02-01 00:08:29]
＞92
とりあえず79と87は削除ね。申請出しときますね。しつこくて困ってますって。しかし、こんな掃きだめスレでもうざがられるってどういうのかね？ |
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95:
匿名さん
[2016-02-01 00:12:30]
>93
なんで正面の写真じゃないの？ |
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96:
匿名さん
[2016-02-01 00:14:43]
港南に対して必要以上に敵対心を向ける人達はもう少し冷静になろう。
あと、荒れるってわかってて必要以上に彼等を煽ろうとする港南の方々はもう少し大人になろう。 どっちもどっちということで。 |
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97:
匿名さん
[2016-02-01 00:14:56]
さあ？
サイコの思考を理解しようとも思わないので、害悪だと思えば無思考で潰していくだけです。 |
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98:
匿名さん
[2016-02-01 00:24:31]
参考までに。
芝浦アイランドグローブ 田町９分 京浜東北線 山手線 芝浦ふ頭１０分 ゆりかもめ 三田１３分 都営浅草線 都営三田線 ワールドシティタワー 天王洲アイル１１分 東京モノレール羽田空港線 りんかい線 品川１７分 京浜急行電鉄 山手線 京浜東北線 東海道線 上野東京ライン 横須賀・総武線 東海道新幹線 ツインパークス 汐留３分 都営大江戸線 ゆりかもめ 新橋８分 東海道線 京浜東北線 山手線 横須賀・総武線 銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ 浜松町９分 京浜東北線 山手線 東京モノレール羽田空港線 大門１０分 都営浅草線 都営大江戸線 築地市場１１分 都営大江戸線 竹芝１２分 ゆりかもめ 竹芝ふ頭の船？ 御成門１４分 都営三田線 東銀座１６分 都営浅草線 日比谷線 内幸町駅１６分 都営三田線 ＴＴＴ 勝どき９分 都営大江戸線 ＣＧＰ 月島０分 都営大江戸線 有楽町線 勝どき１１分 都営大江戸線 越中島１５分 京葉線 武蔵野線 ＣＰＴ 月島１２分 都営大江戸線 有楽町線 八丁堀１２分 日比谷線 京葉線 越中島１６分 京葉線 武蔵野線 ＰＣＴ 豊洲８分 有楽町線 ゆりかもめ 新豊洲駅１６分 ゆりかもめ タワーズ台場 お台場海浜公園３分 ゆりかもめ 東京テレポート８分 りんかい線 台場駅１１分ゆりかもめ 青海１２分ゆりかもめ |
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99:
匿名さん
[2016-02-01 00:36:50]
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100:
匿名さん
[2016-02-01 00:46:53]
「都心に住む」を読んでみましたが「価値が落ちない都心アドレス35」の記事のトップページの見開きに上位４カ所が出てて南青山、神宮前、渋谷、港南って並んでましたね。これが昨日からアンチ港南一派を怒らせているんでしょう。
たしかに違和感ある人はいっぱいいるでしょうけど、今まで「品川」とひとくくりにされてることで、品川は「高輪」を指していて「港南」は「品川」じゃない！というネガもあり、それはそれで一理あるかもと傍観してましたが、新規の分譲マンションもないので業者バイアスもかからない「港南」が「港南」として単独で資産性が高い街の上位として雑誌に載ったのは初めて見たような気がします。 |
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101:
匿名さん
[2016-02-01 00:53:38]
ちなみに「港南」とは港南３丁目から４丁目の２種住居地域を評価しているようです。たぶん、Ｖタワーは認めるが...とか言い出す人がいると思うので念のため。
解説記事によると、資産価値の高いアドレスは港区、千代田区、渋谷区の３つが強く、近隣にターミナル駅やオフィス、商業施設の一大集積地を抱えているのが共通点だとしています。そして、記事の下の挿絵はリニア新幹線の絵になっていました。 |
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102:
匿名さん
[2016-02-01 00:57:51]
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103:
匿名さん
[2016-02-01 01:02:21]
>>102
公園から敷地内に入ってこの写真の真ん中をずっと歩いていくと正面がコンシェルジュがいるメインエントランスなので、こちらが正面で間違いないと思います。 |
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104:
匿名さん
[2016-02-01 01:12:30]
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105:
匿名さん
[2016-02-01 01:34:31]
98と104も一人ボケツッコミ？笑
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106:
匿名さん
[2016-02-01 01:37:11]
最近、赤丸急上昇中の芝浦も忘れないでね。
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107:
匿名さん
[2016-02-01 02:03:58]
>>104
公式は14分でしょ、住友不動産のサイトにきちんと書いてありますよ。 |
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108:
匿名さん
[2016-02-01 02:52:02]
>>107
それ古い情報が修正されてないだけ。竣工当時は品川駅からの道がブランファーレ側にカーブしてて14分だったけど、2011年に道がまっすぐに付け替えられて13分になった。 |
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109:
匿名さん
[2016-02-01 02:54:21]
サウスゲート関連で、いろいろ行われた周辺環境整備の一つですよ。
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110:
匿名さん
[2016-02-01 05:43:26]
>>108
そもそもの売り主であり、現在のWCTの中古売買の大半を担っている住友不動産がWCTのオフィシャル中古売買サイトで14分と表示しているのだから、それは徒歩14分でしょう。 港南口は名物の長いコンコースがありますからホームまで実質プラス5分ですけどね。 少しでも近く見せかけたいのはわかりますが、そもそもシャトルバスが出てる時点でどういう場所か皆わかってますから1分ちょろまかそうとする必要もないかと。 |
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111:
匿名さん
[2016-02-01 07:22:42]
まっすぐ道路付け替え工事も知らない人が、ＷＣＴをデスってるんですね。
お笑いぐさもよいところ（笑 |
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112:
匿名さん
[2016-02-01 07:28:57]
>>98
これはグーグルマップのナビの徒歩分数ね。 駅構内までの時間じゃなくて、地図上の駅マークまでの距離だから実際ホームに行くまでにかかる時間に近い。 だからタワーズ台場はオフィシャルだと2分だけどこれでは3分になってる。 WCTが14分だとかで騒いでる人達は現実見て。 あくまでグーグルマップだけど公平に測った結果だから。 |
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113:
匿名さん
[2016-02-01 07:46:36]
各物件公式でアナウンスしてる駅まで距離って詐欺まがい。
建物敷地から近くの駅入り口までの距離でしょ？ それで言えば豊洲タワーなんかは入り口が新設されたとかで徒歩4分とか言ってるけど実際電車乗るのは10分は必要だし、ツインパークスから浜松町は公式6分だけどそれってマンション横の公園隅からの距離だったりする。 一応マンションの敷地らしいけど。 WCTの14分はまだ良心的に思う。 だから各物件>>98が現実に近い。 |
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114:
匿名さん
[2016-02-01 07:55:01]
＞106
芝浦もますますきれいな街並みになってゆくでしょうね。2013年まで宅地公示地価の地点に選ばれてなかったとは驚きです。 |
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115:
匿名さん
[2016-02-01 08:01:19]
芝浦は良い街だよ。
住んでると本当にそう思う。 港南は、住んだことないから分からんけど |
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116:
匿名さん
[2016-02-01 08:16:41]
港南も道が広々として大きな公園や運河沿いの歩道もあり、とっても住みやすいです。しかし、芝浦のフィットネスは良いなあと思いますね。
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117:
匿名さん
[2016-02-01 08:20:08]
>>113
豊洲タワーは実際、徒歩4分ですよ。良い加減なこと言うな！ |
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118:
匿名さん
[2016-02-01 08:32:05]
芝浦は運河が臭いのが難点。
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119:
匿名さん
[2016-02-01 08:34:41]
>>116
みなとぱーく芝浦のスポーツセンターね、あれはヤバい、23区内で恐らくは一番だろうね。近くにあんなのあったら民営スポーツジムはやっていけませんね。パーソナルトレーニングジムは大丈夫だろうけど。 |
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120:
匿名さん
[2016-02-01 08:42:34]
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121:
匿名さん
[2016-02-01 09:07:30]
失礼。
今構内図見たら確かに駅入口から改札まですぐでしたね。 改札増えました？ じゃなければ私の勘違いでした。 謝罪します。 |
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122:
匿名さん
[2016-02-01 09:08:25]
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123:
匿名さん
[2016-02-01 09:14:46]
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124:
匿名さん
[2016-02-01 09:24:46]
レミコンの所の4本目のタワーはもうデベは決定したんですかね？
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125:
匿名さん
[2016-02-01 09:25:22]
>>123
それを言うなら天王洲に限った話じゃない。 自意識過剰過ぎ。 月島だって有楽町と大江戸線はかなり離れてる。 新橋だってゆりかもめとJRは遠い。 ただのグーグルマップのナビなんだからそんな細かく分けるの面倒でしょ。 |
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126:
匿名さん
[2016-02-01 09:54:58]
くだらんことに拘る奴だな。
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127:
匿名さん
[2016-02-01 10:14:24]
さぁ面白くなってまいりました！
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128:
匿名さん
[2016-02-01 10:14:56]
おいおい、自分で何の信憑性もない屑テキストですと自白してるけど頭は大丈夫ですか？
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129:
匿名さん
[2016-02-01 10:19:27]
>>121
偉そうに言いながら間違えてるし。芝浦、港南の評価が高まっているのがよっぽど気に入らないんだなとしか見えないな。 |
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130:
匿名さん
[2016-02-01 10:21:48]
>>128
延々と持論を展開しているのは、つまり自分の好き嫌いの主観を入れたテキトーテキストってことだよね。アホらしいよね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
湾岸って環２の内側なんだね。
なんか都心ぽくて良い。