湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part14

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part14です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[721: 匿名さん]

＞719
荒らしではないような感じだけどね。むしろGFT新築購入者が荒らしている。

[722: 匿名さん]

そんなん、売り抜けたいからに決まってるでしょ。

ここ、新築検討板だよ。
そもそも、中古じゃん。

[723: 匿名さん]

コエダメｗ

[724: 匿名さん]

ツボいくら、つぼイクラ
とご自慢できるもいつまでか？

[725: 匿名さん]

石坂さん、この壷いくらでしょうか？

[726: 匿名さん]

>>722
この板は新築、中古に限ってないよ。

[727: 匿名さん]

>>724
駅遠マンション、暴落と揶揄され続けて10年以上、値上がり率で言えば湾岸タワマンでもトップクラスだからなあ。

[728: 匿名さん]

>>715
ツインパ住まわれてるなら、長所と短所を教えてくれませんか？賃貸を検討しています。715さんのお部屋の眺望はどんな感じでしょうか？

[729: 匿名さん]

>>722
気に入っているので当分、売る気はありません。

[730: 匿名さん]

＞この板は新築、中古に限ってないよ。

たとえそうでも、空気を読む力をつけましょうね。
実際、このカテでは10年前発売のような古い物件のスレはどれも埋もれています。
新規スレを古いマンションの話で埋める行為は、読み手からは荒らしに感じます。
WCT住民による同じ内容の連続投稿ばかりで、新発売の物件の検討に役立ちません。
マンション住民として恥をかいていることにそろそろ気づいた方がいいですよ。

中古は、中古板へどうぞhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579280/
住民は、住民版へどうぞ

[731: 匿名さん]

>>708を妄想だのチキンだの煽ってた連中はどこ行ったんだ？

恥ずかしくて書き込みできなくなったのか？ｗ

[732: 匿名さん]

>>730
レスがつかなきゃ自然に消えるはず。レスが付くってことは、なんだかんだ言って良くも悪くも注目されてるってこと。
実際、WCTや芝浦港南の話題になるとレスが伸び、話題が消えると過疎る。
今は、湾岸にめぼしい新築無いから自然に中古の話題になる。台場の話題も出て面白いけどな。

[733: 匿名さん]

>>730
>このカテでは10年前発売のような古い物件のスレはどれも埋もれています

埋もれる=レスが付かない
アガる=レスが付く

興味無ければ反応しなきゃ良いだけ。10年前の物件にいろんなレスがつくってだけで、なんだかんだ言って気になっている証拠。
湾岸マンションで唯一、次世代ビンテージマンション候補に上がっている物件だからしょうがない。

[734: 匿名さん]

>>731
いや自分が641でくるか妄想ツインパークス、
と言ったらほんとにきたから呆れてコメントできなかった。笑

なんでマンコミには妄想ツインパークスが多いんだろうか？
湾岸一と言われているから？
虎の門ヒルズとかなら分かるけど、
別にそんなにビックリするような価格ではないんだけどね。

[735: 匿名さん]

>>731
708は工夫が足りなかったね。スマホでマンコミの最新レスと一緒に写すとか、日付時間表示されている時計と一緒に写してすぐに投稿するとか、一捻り欲しかった。

[736: 匿名さん]

>>733
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。




だから、湾岸タワーマンション総合板(エリア非限定、新築分譲限定)を、立てれば？

[737: 匿名さん]

>>735
いま一生懸命フォトショップで合成しているかも。笑

[738: 匿名さん]

ツインパークスに対する負け惜しみがすごいね。

負け惜しみって相手を気分良くさせるだけだよ？

[739: 匿名さん]

>>738
端からROMっていましたが、負け惜しみって…住んでいるマンションの良い点をアピールするのは、いろんなマンションの話知れて面白いですが、住まいで勝った負けたなんて見栄とつまらないプライドで生きている心の寂しい人なんだなと思われるだけですよ。ツインパは住民さん少ないので、なかなか情報ないから興味あります。是非、いろいろ教えてください！

[740: 匿名さん]

>>732
そもそも湾岸はもう今注目に値する新築ってないんじゃないのかな？昔はドゥトゥールと勝どきザタワーの争いからこのスレが別スレで建てられたのが始まりだけど、もう完売や入居しちゃってるもんね。

湾岸って結局限られた地域だし、港南、芝浦、中央区、豊洲、江東区、台場、ツインパークスのみで語る必要がある、さらに今の時期で語るべき注目新築物件ももう軒並み入居が始まってきている今は、中古も含めて論ずるべきだね。

中古でも名作と言われるタワマンでもやはりクセがあるから突っ込みどころはネガがどんどん口出してくる。そういう意味では最近話題に上がっているWCTやツインパークス、台場などは中古でも購入検討するに値する物件ということで良いのではないかな。
しかしWCTは昔から話題になっていたが、台場も意外にポジが何人かいてビックリした。ツインパークスは買えない人も多いし話題にはなかなかならないけど、最近は以前に比べても参考になるレスが結構増えてきて、有意義になってきているのは嬉しいですね。

[741: 匿名さん]

>>731
俺は対応をコロっと変えて、詳しく話してほしいとお願いしてるところ。嘘ならいずれボロも出るだろうし、他物件ネガられるよりも、ここでツインパを語ってくれたほうが遥かに有意義だからね。

[742: 匿名さん]

このスレの住人

WCT高層眺望推しさん
WCT運河ビュー推しさん
タワーズ台場は便利！さん
GFT買ったぜ！TGMMバンザイ！さん
ツインパ住民？さん
PCTはWCTより高いぜ！豊洲さん
マンション不明サウスゲート推しさん
ドトールも忘れないで！さん

新築の話題になりようがないね。

[743: 匿名さん]

結論は中古の良い物件に、匹敵する新築がないんだろうね

742さんのまとめは面白い。

[744: 匿名さん]

中古の話題でもいいと思うけど、中には自分のマンションを売り抜けようとして宣伝してる気配があるのがちょっと気になる。

営業行為は禁止だよね？

[745: 匿名さん]

>>743
Vタワーイチ推し！駅直結さん

もいたね。笑

いずれにしても、資産価値が下がらない都心アドレス35箇所のなかに、4位の港南を始め、芝浦、月島、勝どきと4つも入ったのは10年前では考えられなかったこと。見開きトップページに南青山、表参道、渋谷、港南とデカデカと載ったのはびっくりしたけど、いよいよ湾岸タワーマンション購入者の思惑通りになってきたということかな。

[746: 匿名さん]

>>739

実録！DINKSのためのタワーマンション評価
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26290/

息を呑むほどの絶景です。この価値は何物にも代え難いものがあります。真空パック状態での暮らしですから、眺望くらい良くないと、鬱鬱としてしまいます。しかし、2週間もすると慣れっこになってしまい、こんなものかという感じです。もっぱら最近では、訪ねてくるお客様のおもてなし用、といった感じです。

空中高く暮らすということは、室内環境
にも大きな影響を及ぼします。風が強いです。窓は開けられますが、風が強いので敢えて開けない、真空パックな生活です。したがって、24時間換気をしないと悪い空気がこもってしまいます。また、窓を開けた状態で、宅配便業者などの来訪者が玄関ドアを開けると、風圧でポルターガイストのようにモノが飛びかいます。

[747: 匿名さん]

>>743
2000年代の湾岸マンションは土地の安さと湾岸の評価が固まってなかったこと、建設コストも安かったことで、単価が安く、広くて仕様が良い部屋を安く買えるのが魅力だった。
東日本大震災以降は、経済回復、都心一局集中、地価上昇、建設コスト高騰で単価が上がり、部屋の広さや仕様を落として価格を調整した。
だから、ある意味湾岸マンションの良さが失われた。逆に言えば、湾岸マンションの評価が高まってきたということにもなるが、WCTのようなエッジの効いたマンションが無くなり、以前に比べて物件自体の魅力は減っていることは間違いない。

[748: 匿名さん]

>>742

田町駅が最高！発狂芝浦アイランドさん、もね。

[749: 匿名さん]

大規模マンションの東京タワーズの住民いないの不思議だね。

[750: 匿名さん]

>>744
別に営業はしてないんじゃない？物件サイトへの誘導はしてないし、自分の持ち家を売ろうとしているわけでもないと思う。マンションが名作となる最大の条件は住民の愛着。マンション購入時はハイになってても、住んじゃえば思ってたほど良いマンションでもないなと感じるのが普通だけど、築10年経っても自分の住むマンションが好きだとアピールできるのは良いことです。

[751: 匿名さん]

いやいやこのサイトの住人はこうなっていますよね

WCT東眺望推しさんＡ
WCT東眺望推しさんB
WCT東眺望推しさんC
WCT東向きは即売れで中々売りに出ない超人気だよさん（実際は住友ＨＰみれば常に東売っているし、何か月も動いていない物件あり）
WCT低層推しさんA
WCT低層推しさんB
WCT運河ビュー推しさんA
WCT運河ビュー推しさんBWCT
WCTシャトルバス冷暖房効いてて最高さん
WCT
（以上WCT無理ポジステマ隊）
WCTは駅遠の所詮江東区価格さん
WCTは品川物件じゃなくモノレール物件さん
WCTは所詮分譲時坪240さん
WCTはサウスゲート気取っているが実は周りに一つも再開発計画がない蚊帳の外だよ駅遠物件さん
WCTは徒歩13分でなく、14分と住友不動産が正式に表示していますよさん
WCTは品川駅行くだけで往復240円、4人家族なら1か月28800円もシャトルバス代かかるよさん．
ドトールも忘れないで！さん

[752: 匿名さん]

>>750
程度問題でしょ。

アピールもやりすぎると営業行為と見なされかねない、ということ。

[753: 匿名さん]

自分のマンション名言える人達はやっぱりそれなりの物件に住んでるね。

[754: 匿名さん]

>>751
面白い！けど、こうして見るとWCTネガポイントは瑣末な重箱の隅のような話ばかりだね。WCTの話でいっぱいになるのが嫌なら反応しなきゃいいのに反応するからますますスレがWCTネタで埋め尽くされるな。結局、ネガもWCTの宣伝になっちゃってる。

[755: 匿名さん]

港区役所は、津波対策に電源設備を屋上に移設しましたが、wctは大丈夫ですか？

[756: 匿名さん]

ひとつ言えることは、WCTのことを全く知らない湾岸検討者がWCTネガを見て、WCTってどんなマンションなの？と一旦は興味ひかれることはあるだろうね。
で、物件アクセス数都内No.1になっているのかな？

[757: 匿名さん]

もうひとつ言えることは

　ドトールも忘れちゃいけない

ってことだな！

[758: 匿名さん]

ドトールも忘れないで！さん 笑

[759: 匿名さん]

忘れてないけど、ここまで来たら新築には全く興味なくて、
どんな新古が出てくるかだね。

[760: 匿名さん]

いやいやこのサイトの住人はこうなっていますよね

WCT東眺望推しさんＡ
WCT東眺望推しさんB
WCT東眺望推しさんC
WCT東向きは即売れで中々売りに出ない超人気だよさん（実際は住友ＨＰみれば常に東売っているし、何か月も動いていない物件あり）
WCT低層推しさんA
WCT低層推しさんB
WCT運河ビュー推しさんA
WCT運河ビュー推しさんB
WCTシャトルバス冷暖房効いてて最高さん
（以上WCT無理ポジステマ隊）
WCTは結局PCTと値段変わらねえ豊洲価格じゃんさん
WCTは品川物件じゃなくモノレール物件の所詮分譲時坪平均240じゃんさん
WCTはサウスゲート気取っているが実は周りに一つも再開発計画がない蚊帳の外だよ駅遠物件さん
WCTは再開発関係ないんだから再開発語るべからずさん
WCTは徒歩13分でなく、14分と住友不動産が正式に表示していますよさん
ＷＣＴはシーズンテラス徒歩16分、高輪口徒歩19分と驚くほど遠く，タクシー、バスは必須じゃんさん
WCTは品川駅行くだけで往復240円、4人家族なら1か月28800円もシャトルバス代かかるよさん
ＷＣＴは3.11前の制震だから大地震が来たときにダンパーが壊れても交換できない構造だよ、どうすんのさん
ドトールも忘れないで！さん （湾岸スレッドの清涼剤）

[761: 匿名さん]

>>755
WCTは地下2階にあります。非常用発電機は8時間くらいしか燃料がもたないので、非常時は海上のタンカーから小型船経由で給油を受ける契約をしています。地下にあるのは屋上に持って行くと燃料補給が難しくなるからだそうです。動画の9分過ぎから。
https://m.youtube.com/watch?v=GA3J2KQNLkI

[762: 匿名さん]

>>760
ネガもポジもみんなWCTラブ♡に溢れているね♡

[763: 匿名さん]

>>761
確かに津波来なかったとしても、タワーマンションは電気止まると家に帰れないし身動き取れない。。他のマンションや内陸タワーマンションはどういう対策してるんだろ？

[764: 匿名さん]

勝どきザタワーも忘れないで！

[765: 匿名さん]

WCTさんの大好物

胡散臭い街ランキング
胡散臭いマンション満足度ランキング
胡散臭い成約価格
ゲストルームからのレインボービュー写真
公園からのモノレール付きマンション写真

これらを誰も頼んでもないのにスレに張り続け、絶賛し続ける。特に豊洲との仁義なき戦いでは顔真っ赤にして24時間休みなくやりつづける。

こんなことやってるのWCTさんだけ。ここは新築板、築10年で駅歩14分の非免震物件に誰もガチで興味ないから、シャトルバスがあるマンションはどうですか？、という自分のスレに帰ってほしい。

[766: 匿名さん]

>>761
今のタワマンは、大抵電気系は２階以上に設置、非常用電源は72時間が当たり前。地下２階はアウトすぎ、船で補給って大地震で津波も来た8時間いないに補給船くるとか無理じゃね。

[767: 匿名さん]

10年も前のマンションなんだからスペックがかなり低いのは仕方ないのでは。それが築10年ってものよ。

[768: 匿名さん]

ミスで基礎削ってエレベーター入れるはめになったティアロも忘れないでね！

[769: 匿名さん]

>>742
面白いねw そう考えると、勝どきタワーとかドゥトゥール、ティアロ推しの人がこのスレに住みつかないと、中古名作タワマン住人さん達と対談出来ないんじゃない？
忘れないでとか言うだけじゃなくて、もっと沢山良いところ沢山語ってくれないと、ネガも湧いてこないでしょw
WCTさんくらいの自物件への愛情を持っている人は他タワマンにはあまり居ないのかな？

そういう人たちが意見を戦わせてくれないと、新しい発見できないんだよねw

[770: 匿名さん]

>>759
この名だたる中古名作タワマン群に勝てる新築タワマンはもう無さそうだよな。
最近ではGFTとドゥトゥールが個性あって、名作タワマンに追加されそうな雰囲気だが、それ以降の新築タワマンには、あまりワクワク感を感じないんだよな。