湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part14

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part14です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[621: 匿名さん]

>>618
なんとかヒルズは湾岸じゃないからスレ違いだろwここは湾岸スレだよ？何と比較してるの？
そして都内のオーシャンビューを知らないって…にわかなの？WCTの虹橋やお台場の夜景の素晴らしさは誰でも知ってるぞ。
バス以降の下りは俺も分からないからWCTさんの意見待ちかな。
眺望と駅近両方欲しいなら、やっぱりお台場だよなぁ。もしくはツインパークス。

[622: 匿名さん]

>>620
景色をゆっくり楽しむのは休日だから昼のほうが重要だと思うけど、生活スタイルにもよるかな。
まぁオーシャンビューを否定する意見もあっていいんじゃないかな。俺はオーシャンビューから離れられなくなって、いまのマンションも手放せなくて困ってるが…

[623: 匿名さん]

>>620
昔から夜景がきれいなスポットの定番がお台場のベイビューなんだけどな。お台場には住みたくないけどやっぱり虹橋とベイビューは最高だよ。

[624: 匿名さん]

>>620
運河部分が真っ暗なのは当たり前じゃん…wビル街の灯り群が確かに綺麗なのは同意だが、同じWCTなどの虹橋＋東京湾が見えるタワマンで、ビル群方面と湾岸方面どっちが高価なのかを見れば、一般的にどちらが評価高いのかが分かるし、それが世間の評価だから(笑)
賃貸であっても、虹橋が見えるってだけで家賃も20%くらい上乗せされる

まぁどっちが綺麗というのは個人の主観があるから否定はしないけど、その辺りの世間の評価を加味してから100倍とか話したほうか良いと思うよ。

[625: 匿名さん]

>608
豊洲駅前と同じのね。

[626: 匿名さん]

>>618
夜は真っ暗って（笑）千葉あたりのベイビューと勘違いしてるのかな？
まず東京に住んでから夜景を語ろうね。

[627: 匿名さん]

>>620
それでチキンはどこ住みでどこがお薦めなの？
住んでないところの想像の話はもう飽きたよ(笑)

[628: 匿名さん]

>>625
再開発マニアとしては豊洲と同じと言われると失笑しかないなぁ。まず地価が全然違う。次に商店街ビル再開発と公園、愛育病院、区役所とスポーツセンター、ホテルがコンコースで直結する。
さらに日本初の二大デベタッグ案件で世界初の連結スマートガスシステム搭載。さらにデザインは世界のコーンペダーセンフォックスと、建つビルの数は同じでも中身のレベルが違う（笑）
もちろん投資額も倍違うけどね。

[629: 匿名さん]

>>627
たぶんこの人は都内住みじゃないと思う…笑
なんとかヒルズとか、運河は真っ暗とか、この辺を知ってる人の発言じゃない(笑)

[630: 匿名さん]

>>627
多分東雲のタワマンも買えない賃貸民じゃないかな？まだ若くてタワマンの知識を語ると自分までリッチになったように感じるただのオタクじゃない？

[631: 匿名さん]

そういう意味では駅近で眺望の良いタワマンって、あんまり無いよね。台場タワーズとツインパークスと湾岸ギリの範囲で勝どきビュータワーくらいか？キャピタルゲートプレイスは湾岸に入るのか謎。
全物件、癖があったり高価だったりで、なかなか踏み出せない。
例えば豊洲で眺望良くて駅近な物件はあるのかな？

[632: 匿名さん]

まぁ田町と豊洲の差は完成予想を比較するのが容易い。これは豊洲の完成予想

[633: 匿名さん]

>>617

ゆりかもめ徒歩２分に強みがあると本気で思ってるの？
大半の人はゆりかもめだと駅近である意味があまりないと思ってる。
だからあの程度の価格で買えるんですよ。

[634: 匿名さん]

これが田町の完成予想。何も語る必要もない。

[635: 匿名さん]

写真みただけだと、オフィスビルが2棟建つんだくらいしか思えないけど。。。

[636: 匿名さん]

>>618
ヒルズ族でもないのにヒルズを例に出してどうすんの？

[637: 匿名さん]

>>633
チキンの妄想駅近マンションとは比較にならない(笑)
妄想はプライスレス

[638: 匿名さん]

>>633
そう1億もあれば広い住戸買えるので、別邸も持てるわけで。
駅近にこだわって仕様の低いタワマンに住んで、35年ローン、毎日電車生活は嫌だな。

[639: 匿名さん]

>>637
資産価値落ちる心配ないから最強ですね(笑)

[640: 匿名さん]

>>635
まじか。KPFのガラスウォールの色彩とか建物バックの曲線美とかわからんかなぁ。ゲートをイメージした個性的なライトアップとか。KPFデザインの建物なんて日本に数棟、東京にはこのビルで3棟目。シカゴのワッカーのような美しいガラス様式の建物になるんじゃないかと思うと興奮するんだが。

[641: 匿名さん]

>>633
どこ住んでるの？
得意の妄想ツインパークスかな？

そういえば、ツインパークスに住んでると嘘ついてたリアルな人に会ったことがある。
携帯にネットで拾った画像入れまくって、一生懸命金持ちぶってたカスだったけど。。。

[642: 匿名さん]

>>635
まぁヒルズの森タワーってただのオフィスだよね、って人にはわからないかもな。

[643: 匿名さん]

便数が答えられないバス乗りの不便さと、黒い運河で、今日はWCTが完敗かな。

[644: 匿名さん]

>>642
でそのビルに住むの？
なんか自分の家のように自慢してるけど？？

[645: 匿名さん]

＞まぁヒルズの森タワーってただのオフィスだよね、って人にはわからないかもな。

六本木ヒルズレジデンス
WCTがんばれよ

[646: 匿名さん]

>>643
いやどこの駅近か答えられないチキンの完敗でしょ。

[647: 匿名さん]

>>643
今日完敗したのは嘘つきの君だけだよ

[648: 匿名さん]

>>641
ん？
おれがどこに住んでるか関係あるの？

別に言ってもいいけど・・・？

[649: 匿名さん]

＞626

いや、確かにオーシャンビューは夜景よりも昼間のほうがきれいだし、爽快！！

東京湾奥でも海は青いんだよね。晴れ渡った日は本当にきれい。

オーシャンビューの部屋住んでますが、夜の夜景より昼間の景色が素晴らしく、

住んで6年目に入りましたが、いまだに飽きません。

写真は部屋から虹橋方向を撮っていますが、正面はお台場、右は房総半島まで

見えます。

たぶん、近所の人も同じように思っているらしく、なかなか売り物件がでませんね。

[650: 匿名さん]

>>645
オフィスビルのデザインの話にレジデンス何か関係あるの？
文盲なの？

[651: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンス って、安っぽい　ただの賃貸マンション仕様だよ。
キッチン狭いし、天井低いし、壁はペンキ塗ってるだけだし・・・
良いのは、最上階（42～43階）にパーティールームがあるのと、警備員がエントランス前にいつもいることくらいだよｗ
ああ、知らない人には　ショックだったかな
ごめんｗｗ

[652: 匿名さん]

田町と豊洲の駅前ビル、用途も床面積もほぼ同じ。
ホテルが高層に入る豊洲が若干上かな。
まあ、どちらも大したことない。

[653: 匿名さん]

3日で飽きるから、駅近に資産価値で完敗のオーシャンビュー。

[654: 匿名さん]

ちなみに、夜はかなり古い写真ですがこんな感じです。こっちはパノラマあります。

フジテレビのGLITTER８が始まってから少し面白い景色になりましたが、

夜は海は暗い。ただ、東海汽船のフェリー、屋形船、レストランシップ、時には豪華客船

など、さまざまな船が通り過ぎるのは面白いですけど。

[655: 匿名さん]

見たいなら見せてやろうじゃないか。
これがオーシャンビューだぜｗ

[656: 匿名さん]

オーシャンビュー、その2

[657: 匿名さん]

オーシャンビュー、その3

[658: 匿名さん]

昨年、うちの隣の隣がお引越しなされ、そのあとすぐに売り出されてるのネットで

見つけましたが、２週間で決まっちゃったようです。瞬間蒸発と言って良いと思います。

その時の価格は85.23㎡9,530万坪369万でした。うちは、坪250万で買ってますので、

売ればかなり益が出ますが、当分売る気はありません。

[659: 匿名さん]

>>648
早く言いなよ妄想マンション。

[660: 匿名さん]

>>651
どんだけネットオタクなんだよ。
調べまくりだな。

[661: 匿名さん]

>>658
ちゃんと納税してね。

[662: 匿名さん]

>>617
ゆりかもめだろうが駅近２分である事実は揺らがない。寒くても楽々通勤で楽々遊びに行けるよ。
じゃああなたが思う駅近で眺望の良いマンションあげてみな？
あの程度の価格というが、実際西向きの高層階は全然出てない。出た場合は今でてる中古より坪単価全然高いから、思っているより安くないですよ？

[663: 匿名さん]

>>655
このアングルは伝説のゴー...
いい眺望ですね！

[664: 匿名さん]

＞660
651だが、ネットで調べて　651の情報が手にはいるかなｗ
自分でネット検索やってみなｗｗｗ

[665: 匿名さん]

これはネットから拾ったイラストですが、風景は実際と同じ、北東角部屋です。

北東の高層は一度だけ売りに出たのを見たことがありますが、その時の価格は

121.22平米、2億3500万でした。坪639万円でしたね。分譲時は1億9800万

だった部屋です。それ以来、数年は北東角は一軒も売りに出ていません。

[666: 匿名さん]

>>664
じゃあ宅配屋か、警備員の人？？

[667: 匿名さん]

>>633
WCTさん、シャトルバスの件回答してあげてくれませんか？何分おきに来るとか聞きたいみたいです。>>643の関連です

[668: 匿名さん]

>>648
是非居住してる証拠つけてお願いしますね。
前身スレの人はちゃんとしてくれましたよ(笑)

[669: 匿名さん]

その前に駅近チキンはどこ住んでるの？？

[670: 匿名さん]

すみません、宛先を間違えたので再投稿

>>663
WCTさん、シャトルバスの件回答してあげてくれませんか？何分おきに来るとか聞きたいみたいです。>>643の関連です