湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part14

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part14です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1251: 匿名さん]

>>1241
どうも認識がずれてますね。
元々エリアの話を、駅から遠いマンションなら
勝てると思って何故かすり替えて、
反証されても、主観レスで必死に反論する
豊洲の病気な人が一番のガンですよ。

[1252: 匿名さん]

>>1248
今は、ではなくて数年後なら港南の上空には低空で飛行機が飛ぶことになりそう。その下に住みたいかどうか。

[1253: 匿名さん]

>>1230
こんな感じですかね？
価格は荒れる元なので、他の条件を抽出してみた。
ちょうど間くらいだね。

　　　駅徒歩 エントランス 共用施設　地域性　棟内買い物施設
WCT　13分 豪華風　　　　　沢山　　　品川　　コンビニ　　　
TD　　 2分 アンティーク風　普通　　　お台場　スーパー　　　
PCT　　6分 豪華風　　　　　沢山　　　豊洲　　ローソン　　　

こうしてみると、間にあるとはいえ、駅徒歩2分のタワーズ台場の便利さが際立つね。

眺望は３つとも虹橋、東京タワー共に見れるから見え方の好みかな。
あとは立地と資産性も勘案して、好みで決めると良さそう

[1254: 匿名さん]

品川駅周辺の資産価値を考えるなら、五輪に向けての都心上空飛行機通過ネタを忘れちゃダメだよ。地上450m。

[1255: 匿名さん]

>>1251
認識ズレてるのはユーだよ。そもそもこのスレの想定で港南や品川駅前開発は議論の対象外。それを湾岸タワマンスレだろってチンピラWCT民が入ってきた頃からスレは荒れてるんだよ。わきまえてる芝浦民を見習え！

[1256: 匿名さん]

>>1252
豊洲をネガってる書き込みでもないレスに対してまで、
港南をネガるのやめましょうよ...

[1257: 匿名さん]

>>1255
芝浦民だって、港南みたいな悪質なネガられ方をすると、多分同じ感じになると思うけど。。。

[1258: 匿名さん]

>>1255
んー、言葉使いといい、理解力といい低めの様なので
対話になりませんねー。芝浦の人が書き込ま無いのは、芝浦や個別マンション攻撃して無いからでしょう。アイランドでも攻撃したら即反撃がきますよ。

それ見ても、誰がスレが荒れる原因かは
分かりますよね。

[1259: 匿名さん]

芝浦民ですが、ここの港南叩きは異常ですよ？なにか書き込むと芝浦までとばっちりをうけそうなので怖くて書き込めませんよ…

[1260: 匿名さん]

>>1249
ありがとう。

＞台湾の地震
台湾より南25kmが震源地。
最大震度六級との情報、調べると台湾の震度階級は旧気象庁震度階級と同じ(現在日本の5との6強弱がなくて8段階)で、六級が日本の震度6弱～強、五級が日本の震度5弱～強に当たる。

＞神戸の地震
1995年兵庫県南部地震の震度７（神戸市、洲本市など）は、家屋や高速道路高架の倒壊など被害状況から判定された伝統的な"震度７"です

＞東日本大震災も同じ震度7

ウーーム
震度6で台湾あの惨事か〜
都内で震度7が発生したら、神戸みたいに高速道路も倒壊しちゃうのかな？
そうなるとタワマンをいくら免震とかにしても、さすがにポキっと折れないまでも、若干潰れちゃうのかな〜

[1261: 匿名さん]

>>1259
確かに...そうなると、この状況で書き込めるお台場ポジは相当勇気あるなw
>>1255みたいなムリ豊洲ポジがいなくなれば、
豊洲とWCTだけでなく、もう少し平和に芝浦とかアイランドとかも含めて討論できるんですけどね。

[1262: 匿名さん]

>>1260
＞これをつけると赤色
になるのか。新たな発見。。。

[1263: 匿名さん]

>>1260
わざと言ってると思うんだけど、日本の耐震基準は世界一、台湾とコンクリートの強度からしても比較にならん。さらに阪神淡路大震災での崩壊建物も建築基準法改正前の建物が中心で、現耐震基準適合のビルで倒壊はなかったはず。免震制震にいたっては半壊もない。

[1264: 豊洲住民（非PCT）]

港南にまったく興味がない豊洲マンション保有者だけど、リハウスのパークシティ豊洲の一部の部屋の売り出し価格が高いからパークシティ豊洲が港区の物件よりも評価が高い、それが客観データだというのだけはやめて欲しい。豊洲民はこういうレベルかと思われて豊洲住民としてマジ、恥ずかしいから。ほんとに。まあ、豊洲内でもシティタワーと違ってパークシティ豊洲は初期分譲で価格も安かったから、こういうレベルの住民がいても不思議ではないが。

[1265: 匿名さん]

>>1263
いや、ごめん、わざとではなく、去年買ったばかりなので心配になった。

高速道路がほぼコンクリの塊なのにパカっと割れていたから気になったんだ。
高速道路は耐震とか考えてないから、タワマンの方が強いのかな？

神戸の時でも免震、制震が半壊もなかったのなら、かなり安心したよ〜

[1266: 匿名さん]

シティタワーとＰＣＴでは明らかに住民層が違うもんね。道の向こうは都営住宅も
並んでるし。豊洲にはいろんな階層がごっちゃに住んでいるから。
すきやばし次郎のランチに群がる人間と、夜に行く人間では明らかに層が違うのもよくわかる。

[1267: 匿名さん]

>>1240 >>1173
同じ豊洲民の>>1264さんにまで嫌われちゃってるね。。。情けないと思わないのかな？

>>1264
豊洲は良い街だし、家族に人気なのはみんな納得してると思います。
よかったら1264さんの豊洲のメリットデメリットを教えて欲しいな。
シティタワー民の方ですか？

[1268: 匿名さん]

>>1253
資産価値はもう数字で見てある程度わかってるから、
こういう比較の方が逆にためになるな。
毎日の生活の雰囲気がつかめるよね。
個人的には徒歩4分が限界だから、PCTも厳しいな〜

[1269: 匿名さん]

＞芝浦民ですが、ここの港南叩きは異常ですよ？なにか書き込むと芝浦までとばっちりをうけそうなので怖くて書き込めませんよ…

っていうか、江東区アドレスによっぽどコンプレックスあるんだろうね。あんな長文を書く
エネルギーがどこから来るのか理解できない。下手したら、港南住民のフリした全然関係ない
人間かもしれないのに。

[1270: 匿名さん]

>>1266
豊洲のすきやばし次郎って豊洲にあるのれん分けした店？銀座とは比較にならないレベルだし、なんであの店が次郎を名乗れるのか謎だよね。豊洲七不思議の１つ

[1271: 匿名さん]

タワーズ台場の徒歩2分ゆりかもめって豊洲駅徒歩6分より遥かに使えないだろ。
タワーズ台場もWCTも近くに使えないモノレール、少し離れた所にりんかい線があるという点は同じだね。

[1272: 匿名さん]

>>1271
港南は諦めて矛先がお台場に来たか(笑)
徒歩２分の方が遥かに楽だろw

遊びや仕事疲れた時に最寄駅から6分も歩きたくないよね？(笑)

少し離れたりんかい線も徒歩５分で豊洲駅に行くよりも早く着くよw
豊洲駅は少し離れたりんかい線よりも離れてるんだね！(笑)

[1273: 匿名さん]

>>1272
駅力としては品川駅が範囲にあるWCTが上と思いますが、
徒歩2分は正直、羨ましいですね。
先月の寒さを体感すると、特にそう感じました。

[1274: 匿名さん]

>>1258
ここが豊洲、晴海、勝どきを中心とした掃き溜めスレだってこと分かってないあんたの、が悪いね。

[1275: 匿名さん]

＞1272
あんまり虐めるとかわいそうだからやめてあげなよ。

[1276: 匿名さん]

>>1272
論破すぎワロタw

[1277: 匿名さん]

>>1274
港南でしかも湾岸タワマンか微妙なVタワーを出してきてのは豊洲無理ポジくんですよ

[1278: 匿名さん]

湾岸タワマン眺望選手権はじめます！

部屋にいるときの眺望というテーマで、基本部屋が写っている眺望写真。素人がとった写真がベター。

プロ写真、部屋が写ってないのはNGとしました。

まずはスカイズから

[1279: 匿名さん]

スカイズ

[1280: 匿名さん]

スカイズ3

[1281: 匿名さん]

シティタワー有明

[1282: 匿名さん]

シティタワー有明2

[1283: 匿名さん]

パークシテイ豊洲

[1284: 匿名さん]

パークシテイ豊洲2

[1285: 匿名さん]

パークシテイ豊洲3

[1286: 匿名さん]

タワーズダイバ

[1287: 匿名さん]

タワーズダイバ2

[1288: 匿名さん]

クロノ

[1289: 匿名さん]

クロノ2

[1290: 匿名さん]

クロノ3

[1291: 匿名さん]

キャピタルゲート1

[1292: 匿名さん]

キャピタルゲート2

[1293: 匿名さん]

ブリリアマーレ

[1294: 匿名さん]

1282はブリリアマーレだった、わりい

[1295: 匿名さん]

ベイクレストタワー

[1296: 匿名さん]

ワールドシティタワー

[1297: 匿名さん]

ワールドシティタワー2

[1298: 匿名さん]

>>1292
キャピタルゲートって虹橋見えないの？

[1299: 匿名さん]

ワールドシティタワー3

[1300: 匿名さん]

ワールドシティタワー4

[1301: 匿名さん]

ワールドシティタワー5

[1302: 匿名さん]

>>1297
面白い企画だけど、虹橋や見える物件はそれを優先してあげないと、
虹橋が見える物件がやっぱり優位に見えちゃうよ〜

タワーズダイバとワールドシティはやっぱりビビってしまう。
他物件でも虹橋見える物件は結構あるはず

[1303: 匿名さん]

ツインパーク

[1304: 匿名さん]

ツインパーク2

[1305: 匿名さん]

ツインパーク3

[1306: 匿名さん]

ケープ

[1307: 匿名さん]

ケープ2

[1308: 匿名さん]

グローブ

[1309: 匿名さん]

グローブ2

[1310: 匿名さん]

グローブ3

[1311: 匿名さん]

Vタワー

[1312: 匿名さん]

Vタワー2

[1313: 匿名さん]

ドゥトゥール1

南向き

[1314: 匿名さん]

ドゥトゥール北向

[1315: 匿名さん]

ドゥトゥール
westの東角

[1316: 匿名さん]

ドゥトゥール
西向き

[1317: 匿名さん]

ああ、つかれた。皆いろんな自分の物件の文句あるだろうけど部屋が写っている眺望写真集めるの大変なんだから。ケープとかヘンテコ写真しかゲットできずわりーな(笑)

[1318: 匿名さん]

集めてみて思った。やっぱりツインパーク様は凄い！有明も抜けかたと周りになにもないのが綺麗だね。

[1319: 匿名さん]

>>1317
お疲れ様！！
でもだいたい方向性分かって、いいと思うよ！

[1320: 匿名さん]

GFTはないの？

[1321: 匿名さん]

前にここに貼ったやつでよければ。
あ、別の人です
GFT 1

[1322: 匿名さん]

GFT レインボーブリッジ方面

[1323: 匿名さん]

GFT 南 方面 こっちもレインボーブリッジ。一枚目が西、二枚目は東です。北は見つかりませんでした。北はスカイツリーが見えます。

[1324: 匿名さん]

次スレッドで話題にしたいんだけど、ＷＣＴをはじめタワマンの北側眺望が抜群、北側は反射光で

十分に明るくて良い、タワーマンションに限っては北が良いという話題が出たときに、脊髄反射の

ようにタワマンの北側は妥協の産物、北側なんて暗くてあり得ない、北側は人気なし、資産価値も

最低と烈火のごとく北を猛攻撃する人は必ず涌いてきたけど、今日のニュースで



＜超高層マンション＞「南向き信仰崩壊」で「北向き」人気
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160206-00000007-mai-bus_all



と出てるね。不動産業界紙じゃなく一般の大新聞が報じている。北向きネガ、南向き信者君！やはり

君の負けなようだ。なんか言うことあるかね？

[1325: 匿名さん]

グローバル忘れてました、すんません。今拾ってきたので違うやつみたいだから追加しときます

[1326: 匿名さん]

>>1324
ハイサッシのダイレクトウィンドウかつ高層角の北部屋は確かに明るいね。
でもやっぱり南よりは暗いし、好き好きだと思う。中住戸でベランダがある北部屋はほんとに暗いからやめたほうがいい。

[1327: 匿名さん]

グローバル追加2

[1328: 匿名さん]

やっぱりツインパークすげーな。

[1329: 匿名さん]

グローバル追加3

[1330: 匿名さん]

ツインパークが築12年くらいなのに突出して高いのは伊達ではないのがよくわかりました。

次点はグローバルかな。でもブリリアマーレとシティタワー有明も好きだな、何もないからこそ素晴らしい眺望だね有明は。

[1331: 匿名さん]

WCTは東高層は素晴らしい眺望なんだけど、結構残念な写真も多く、眺望格差が結構激しいみたいね。

[1332: 匿名さん]

有明の何もない景色も思ったより良くてびっくりした。反対にタワーズ台場はイマイチだね、意外。ツインパークとかGFT、WCTのほうがいい。

[1333: 匿名さん]

TTTとキャピタルマークが忘れられてる

[1334: 匿名さん]

眺望に関してはダントツで港区湾岸だね。江東区中央区の湾岸は眺望に関してWCTに云々いう資格はないと思った。

[1335: 匿名さん]

>>1333
周りをタワマンに囲まれちゃって、今後さらに囲まれて眺望もなにもなくなるから、その２つは貼らなくてもいいんじゃないかな。

[1336: 匿名さん]

>>1272
自分は豊洲住民じゃないのでどれだけ豊洲をボロクソに叩いていただいても構いませんよ。
でも、単純にゆりかもめ徒歩２分と豊洲駅徒歩６分なら自分は豊洲を選びますかね。
徒歩２分の方が便利というのは誰か見てもわかりますが、新橋に行くことしかできないゆりかもめと有楽町線では利便性が違いますよ。
りんかい線まで含めれば台場に軍配が上がるかな。
そんなに熱くならないでくださいね。

自分の中ではWCT>>>PCT>TD。
勿論人それぞれだろうけどね。

[1337: 匿名さん]

もうこれで最後よ

TTTから

[1338: 匿名さん]

TTTその2

[1339: 匿名さん]

TTTその3

[1340: 匿名さん]

TTTその4

[1341: 匿名さん]

キャピタルマーク

[1342: 匿名さん]

キャピタルマーク2

[1343: 匿名さん]

既出だけど。大人気のWCT東180度パノラマ

[1344: 匿名さん]

キャピタルマーク3

[1345: 匿名さん]

ＷＣＴ北側

[1346: 匿名さん]

>>1343
気持ちはわかるが部屋が写っている部屋からの眺望選手権だから、パノラマや景色だけはNGよ。

景色だけにしたらどの物件も凄い写真があるから。今回は部屋からの風景が一番大事なテーマです。

[1347: 匿名さん]

>>1343
WCTって結局東高層だけ突出してるけど、その他はいまいちなんだよね。ツインパークとかGFTみたいに全方位でランドマークがみえるタワマンと比較するといまいちな印象。

[1348: 匿名さん]

ＷＣＴ東側からのお台場

[1349: 匿名さん]

東京湾とレインボーは見れて当たり前ですが

綺麗な夕陽と富士山も同時に眺められないwctが一番なんですかwwww

[1350: 匿名さん]

勝ちどきではTTTのレインボー向き角部屋が恐らく一番かと思われる。選手村のタワマン群できたらちょっと変わるかな。