湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part14

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part14です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1041: 匿名さん]

>>1036
前にも同じコメントしてる？
どこの人なの？？

[1042: 匿名さん]

>>1039
良ければURL教えてもらえますか？見てみたい。
あの人ずっと豊洲推しだと思ってたw

[1043: 匿名さん]

>>1041
WCTネガと同一人物と予想。 あいつはライブラリーを沢山持ってて、使い分けてる。
お台場ポジ用のテンプレ
WCTポジ用のテンプレ
もしかしたら豊洲絡みの業者が仕事で対応してる可能性もあるねw

[1044: 匿名さん]

>>1043
こわっ(笑)
Vタワーとかはネガらないのは何でだ？
価格的に購入層が被るからか？
そういえばDTのときもテンプレ的なのを使っていたネガがいたな。
豊洲物件を売る必要がある同一人物(業者)なのかもね。

[1045: 匿名さん]

>>1042
自分でツイッターフォローして質問コーナーで探してください。
既に2万ツイートして、質問も800ぐらい答えてるので探すの大変です。

ブログは豊洲推しにみえますが、豊洲住みではないですよ。

[1046: 匿名さん]

>>1044
Ｖタワーは価格よりも湾岸として見てないな。

[1047: 匿名さん]

>>1042
いま調べたらタワーズ台場は私有部入ったことない。
って回答があったから、見間違えかも。
自分で質問してみてください。

[1048: 匿名さん]

Vタワーは湾岸だね。
価格は湾岸価格じゃないけど。

[1049: 匿名さん]

ブイたわーって、火事があったところですか？

[1050: 匿名さん]

Vタワーは品川駅近タワーマンションです。
WCTより古いのに駅近なので遥かに高いです。

[1051: 匿名]

お邪魔します。外野です。
WCTとPCTの争い面白いですね。ずっと読んでました。
どっちの言い分もその通りに感じました。
よってWCT=PCTだと思います。今後もいいライバルで切磋琢磨して湾岸を盛り上げて下さい。

その上のランクならCGP、DT、GFT辺りがいいライバルになりそうですね。
下ならクロノ、ティアロ、スカイズ、ベイズがライバルですね。
KTTはクロティアスカベイ群のすこし上くらい？

こんな感じでしょうか。

[1052: 匿名さん]

PCTのほうが値上がり凄いんだぞ。

[1053: 匿名さん]

CGP,DTは仕様が低いのに価格が高いってのが、
好きになれないなあ～。

[1054: 匿名さん]

GFTはあまりに僻地なのでマークしてなかった。
仕様とかどうなの？

[1055: 匿名]

確かにそうですね。でもだいたいこんなイメージのランク付けではないでしょうか。

[1056: 匿名]

>>1054
悪くないと思います。
めちゃくちゃバランスとれてます。

[1057: 匿名さん]

GFTと芝浦アイランドはどっちが上ですか。

[1058: 匿名さん]

GFTはほんとノーマークだったなぁ。
あそこの道は車でよく通るし、ヤナセにも何度か行った事あるけど、
あんな僻地にマンション建てて誰が買うんだろう？ぐらいしか考えてなかった。

[1059: 匿名さん]

Ｖタワーは全く惹かれない。
建物も眺望も魅力ない。
そもそも電車普段乗らないし駅に住むって思考がない。

[1060: 匿名]

>>1058
それは惜しいことしましたね。環境についてはその通りですが、希少性においては他にひけをとらないと思います。

[1061: 匿名さん]

>>1037
天王洲のテレ東も忘れないであげて(笑)

[1062: 匿名さん]

>>1051
言い分がその通りなのとイコールなのは違うでしょw
そもそもPCTさんの主張はさすがにムリがある。売り出し価格で比較しようとしてるのをその通りとか思ってるの？
CGP=DT=GFT>WCT=PCT>KTT>クロノティアロベイズってこと？

PCTが勝どき越え？

[1063: 匿名さん]

>>1061
初めて知った…ww じゃあ何故人がいないんだ(笑)
ローカル局だから？

[1064: 匿名さん]

>>1063
ジャニーズとか収録だと凄く人いるよw

[1065: 匿名さん]

>>1047
ありがとうございます。結構な褒めようだけど、中入ったことないみたいですね。残念。

[1066: 匿名さん]

＞1063
ますますお台場の将来見てるみたい。
フジ、テレ東にも抜かれたんじゃなかったっけ。

[1067: 匿名さん]

>>1060
なんかあの交差点付近の雑居ビルの雰囲気とか好きになれなくて。
豊洲や晴海みたいに、街全体整備されたとこがいいんですよね。

[1068: 匿名さん]

田町の僻地GFTと港南の僻地WCTは、どっちがおススメ？

[1069: 匿名さん]

>>1066
相当お台場嫌いみたいだね。カップル多いから？
立地的にもあのエリアが廃ったら東京の存在そのものがあやしくなるかと。
ベイエリアが廃るっておかしいでしょ。

で、あなたの推しは？

[1070: 匿名さん]

>1051
これな、現在の物件評価価格のこと言ってんの。だから、明らかにWCT＞PCTだと思うが、

PCT坊やの主張では、リハウスのサイトにこういう物件が掲載されているから、すでにPCTの

評価は最高坪660万で明らかにWCTとか、ほかの湾岸タワマンも抜いているらしいよ。

この３軒は少なくとも３か月以上掲示されているんだけど、これが豊洲PCTが高騰している

証拠なんだって。

[1071: 匿名さん]

>>1062

CGP=DT=GFT>WCT=PCT>KTT>クロノティアロベイズ

これが価格順だとするとDTは一番資産性低いだろうなぁ。
豊洲ツインのように落ちてくよ。

[1072: 匿名さん]

>>1070
どちらかと言われればPCTだけど、その価格ならWCTのメゾネットかな。

[1073: 匿名さん]

＞1051
＞どっちの言い分もその通りに感じました

そんなこと言ったらあんたもア　ホ扱いされるからやめたほうが良いよ。

[1074: 匿名さん]

＞1069
デックスとか空たくさんあるじゃん。
シャッター商店街みたいな感じ。
お台場が廃れても誰も困らないと思う。
完全に開発失敗パターンだね。

[1075: 匿名さん]

ヴィーナスフォートもかなり寂れた感あり。

[1076: 匿名さん]

「発展しそうな街・豊洲はこれから「買い」の街なのか？」

デベの提灯記事なのに、タイトルに疑問符付けられるってｗｗしかも中身は液状化とか書かれたネガ。

http://www.excite.co.jp/News/economy_g/20151007/zuuonline_84251.html

[1077: 匿名さん]

＞お台場は10年後、天王洲アイルのように寂れてそうで恐いんだよね。

天王洲アイルは土日、天気が良いと密かににぎわってますよ。ただ、なぜか外人さん、それも白人さんが多いんですよね。周りをジョギングしているのも白人さん。外人さんはこういう雰囲気が好きなんですかね？

[1078: 匿名さん]

＞田町の僻地GFTと港南の僻地WCTは、どっちがおススメ？

どっちもおすすめ。だけど、周りの環境はWCT。駅距離はGFT。建物の仕様はWCT。建物の新しさはGFT。

[1079: 匿名さん]

>Ｖタワーは全く惹かれない。
>建物も眺望も魅力ない。
>そもそも電車普段乗らないし駅に住むって思考がない。

だけど、シャトルバスに乗って、駅まで食べに行くんでしょ？笑

[1080: 匿名さん]

>>1078
そういや何でGFTってぺラボーなんだろう？
塞いでないし残念

[1081: 匿名さん]

１８０ｍ級、(仮称)豊洲二・三丁目2街区開発計画
事務所、商業、ホテル、エネルギーセンター
A棟　約１８０ｍ　B棟　約１４０ｍ　C棟　８０ｍ

品川は高さ制限でせいぜい１５０ｍどまり。他の都市の高層化に追いつけなくなる。
アジアなんとか構想も、超高層が好きなアジア人は集まらないかもね。

[1082: 匿名さん]

タワーズ台場　やはり結構いい値段しますね。お台場の唯一のタワーなので一定の希少性はありますよね。

[1083: 匿名さん]

利回り５％以下？
湾岸って利回り悪いんだね。
如何に割高かがわかる。

[1084: 匿名さん]

お台場推しの人、前からキモイ。
お台場が少し批判されると、女にモテないだとか本当に子どもみたいなことで言い返してるよね。

いいおじさん同士なんだからもっと論理的に言い合いしなよ。

[1085: 匿名さん]

＞1079
たいてい、外食って自分の家から直接行かないんじゃない？ショッピングに出かけた
ついでとか、どこかから家への帰り道とか。車で出かけたときとか。

それに、豊洲ってろくな店ないじゃん。なんで銀座近いのにわざわざ豊洲で我慢するの？
俺は、豊洲だけど飯食うのが主目的で出かけるときは豊洲で食べない。
タクシーで築地か銀座に行く。

[1086: 匿名さん]

>>1084
おじさんにキモイと言われても・・・

[1087: 匿名さん]

>>1083
都心で5%以上ってなかなかないですよ。
そもそも都心のタワマンは不動産投資には向かないです。

[1088: 匿名さん]

>>1074
お台場嫌いなのに、現状をよく御存じで。笑
また来てもいいよ！

[1089: 匿名さん]

＞事務所、商業、ホテル、エネルギーセンター
＞A棟　約１８０ｍ　B棟　約１４０ｍ　C棟　８０ｍ

しょぼすぎ。

[1090: 匿名さん]

>>1084
同じおじさんでも、まだ20代とビーチで手繋いでデートできる人もいるし、
キャバクラのアフターしか狙えないおじさんもいるしな。