湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part14

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part14です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1021: 匿名さん]

>>1012
苦しい言い訳だな。

[1022: 匿名さん]

発展しそうな町1位、豊洲。

http://www.excite.co.jp/News/economy_g/20151007/zuuonline_84251.html

[1023: 匿名さん]

>>1016
部屋じゃないから。よーく見てね。

[1024: 匿名さん]

>>1016
この人のやり方だと、億越えの物件が売れたら平均価格が逆に下がる事になるんだけどww

[1025: 匿名さん]

>>1022
あぁそれ、デベロッパー連合メジャー7自身が
販促費突っ込んだ仕込み調査リリースだよ。
豊洲はまだ新築売らなきゃいけないからね。

[1026: 匿名さん]

＞１０２４
逆に安いのが売れれば上がるよね。
結局、その平均なんですよ。

[1027: 匿名さん]

>>1022
豊洲は、買いの街なのか？←この疑問符大事ね。常に疑問符がついちゃうね。

かたや、"資産価値が維持できる街"として評価が高まる港南。"維持できる街なのか？"ではなく"できる街"と言い切っている。

[1028: 匿名さん]

＞＞1025
住みたい町ランキングはどうなの？

[1029: 匿名さん]

>>1024
そうなんだよね。そんな簡単なことがわかってない。笑

[1030: 匿名さん]

>>1026
そうなんだよね。そんな簡単なことがわかってない。笑

[1031: 匿名さん]

>>1028
取り敢えず、スーモ発はデベから金入った仕込みだよ。ランキングを金で買う感じね、物件サイトに誘導増えれば広告費増に繋がるから。

[1032: 匿名さん]

>>1020
港区なのに安い。
近くにビーチがあり散歩は最高。
商業施設も近くにある。
ゆりかもめ徒歩2分、りんかい線徒歩6分。
下にスーパーある。近くにマルエツもある。
都心向きの眺望は最高。（レインボー、東京タワー含む都心ビュー、冨士山）

[1033: 匿名さん]

あとTDは、のらえもんも1番推し。

[1034: 匿名さん]

自分が好きな街を買うのが一番良いと思うよ。
自分が気に入った街は基本的にみんなも好きだと思って間違いない。

[1035: 匿名さん]

湾岸検討するなら、のらえもんブログは必読でしょうな

[1036: 匿名さん]

お台場は10年後、天王洲アイルのように寂れてそうで恐いんだよね。
斜陽都市お台場。デックスとか空きけっこうあるでしょ。

[1037: 匿名さん]

>>1036
お台場は観光地であって主要ターミナル駅じゃない分、テナント的には土日意外は厳しいだろうな。
ただ天王洲アイルにはならないと思うよ。テレビ局があるのは、湾岸ではお台場と新橋だけだからね。

[1038: 匿名さん]

>>1033
のらえもんのどのページに書いてますか？ブログ記事見回してもTDのエントリはひとつしかなかったよ。

[1039: 匿名さん]

>>1038
のらえもんの質問コーナーってのがあって、
そこでそのように答えてました。
ブログだとPCT推しにみえますよね。

[1040: 匿名さん]

>>1036
そもそも天王洲アイルはお台場みたいに人が沢山集まってた？
都心で唯一のビーチがあるし、レインボーブリッジもあるし、そうはならないよ。
隣の有明も発展するし、台場にはもう空地ないけど、
青海にはまだまだ更地あるからこれからの街だと思うよ。

[1041: 匿名さん]

>>1036
前にも同じコメントしてる？
どこの人なの？？

[1042: 匿名さん]

>>1039
良ければURL教えてもらえますか？見てみたい。
あの人ずっと豊洲推しだと思ってたw

[1043: 匿名さん]

>>1041
WCTネガと同一人物と予想。 あいつはライブラリーを沢山持ってて、使い分けてる。
お台場ポジ用のテンプレ
WCTポジ用のテンプレ
もしかしたら豊洲絡みの業者が仕事で対応してる可能性もあるねw

[1044: 匿名さん]

>>1043
こわっ(笑)
Vタワーとかはネガらないのは何でだ？
価格的に購入層が被るからか？
そういえばDTのときもテンプレ的なのを使っていたネガがいたな。
豊洲物件を売る必要がある同一人物(業者)なのかもね。

[1045: 匿名さん]

>>1042
自分でツイッターフォローして質問コーナーで探してください。
既に2万ツイートして、質問も800ぐらい答えてるので探すの大変です。

ブログは豊洲推しにみえますが、豊洲住みではないですよ。

[1046: 匿名さん]

>>1044
Ｖタワーは価格よりも湾岸として見てないな。

[1047: 匿名さん]

>>1042
いま調べたらタワーズ台場は私有部入ったことない。
って回答があったから、見間違えかも。
自分で質問してみてください。

[1048: 匿名さん]

Vタワーは湾岸だね。
価格は湾岸価格じゃないけど。

[1049: 匿名さん]

ブイたわーって、火事があったところですか？

[1050: 匿名さん]

Vタワーは品川駅近タワーマンションです。
WCTより古いのに駅近なので遥かに高いです。

[1051: 匿名]

お邪魔します。外野です。
WCTとPCTの争い面白いですね。ずっと読んでました。
どっちの言い分もその通りに感じました。
よってWCT=PCTだと思います。今後もいいライバルで切磋琢磨して湾岸を盛り上げて下さい。

その上のランクならCGP、DT、GFT辺りがいいライバルになりそうですね。
下ならクロノ、ティアロ、スカイズ、ベイズがライバルですね。
KTTはクロティアスカベイ群のすこし上くらい？

こんな感じでしょうか。

[1052: 匿名さん]

PCTのほうが値上がり凄いんだぞ。

[1053: 匿名さん]

CGP,DTは仕様が低いのに価格が高いってのが、
好きになれないなあ～。

[1054: 匿名さん]

GFTはあまりに僻地なのでマークしてなかった。
仕様とかどうなの？

[1055: 匿名]

確かにそうですね。でもだいたいこんなイメージのランク付けではないでしょうか。

[1056: 匿名]

>>1054
悪くないと思います。
めちゃくちゃバランスとれてます。

[1057: 匿名さん]

GFTと芝浦アイランドはどっちが上ですか。

[1058: 匿名さん]

GFTはほんとノーマークだったなぁ。
あそこの道は車でよく通るし、ヤナセにも何度か行った事あるけど、
あんな僻地にマンション建てて誰が買うんだろう？ぐらいしか考えてなかった。

[1059: 匿名さん]

Ｖタワーは全く惹かれない。
建物も眺望も魅力ない。
そもそも電車普段乗らないし駅に住むって思考がない。

[1060: 匿名]

>>1058
それは惜しいことしましたね。環境についてはその通りですが、希少性においては他にひけをとらないと思います。

[1061: 匿名さん]

>>1037
天王洲のテレ東も忘れないであげて(笑)

[1062: 匿名さん]

>>1051
言い分がその通りなのとイコールなのは違うでしょw
そもそもPCTさんの主張はさすがにムリがある。売り出し価格で比較しようとしてるのをその通りとか思ってるの？
CGP=DT=GFT>WCT=PCT>KTT>クロノティアロベイズってこと？

PCTが勝どき越え？

[1063: 匿名さん]

>>1061
初めて知った…ww じゃあ何故人がいないんだ(笑)
ローカル局だから？

[1064: 匿名さん]

>>1063
ジャニーズとか収録だと凄く人いるよw

[1065: 匿名さん]

>>1047
ありがとうございます。結構な褒めようだけど、中入ったことないみたいですね。残念。

[1066: 匿名さん]

＞1063
ますますお台場の将来見てるみたい。
フジ、テレ東にも抜かれたんじゃなかったっけ。

[1067: 匿名さん]

>>1060
なんかあの交差点付近の雑居ビルの雰囲気とか好きになれなくて。
豊洲や晴海みたいに、街全体整備されたとこがいいんですよね。

[1068: 匿名さん]

田町の僻地GFTと港南の僻地WCTは、どっちがおススメ？

[1069: 匿名さん]

>>1066
相当お台場嫌いみたいだね。カップル多いから？
立地的にもあのエリアが廃ったら東京の存在そのものがあやしくなるかと。
ベイエリアが廃るっておかしいでしょ。

で、あなたの推しは？

[1070: 匿名さん]

>1051
これな、現在の物件評価価格のこと言ってんの。だから、明らかにWCT＞PCTだと思うが、

PCT坊やの主張では、リハウスのサイトにこういう物件が掲載されているから、すでにPCTの

評価は最高坪660万で明らかにWCTとか、ほかの湾岸タワマンも抜いているらしいよ。

この３軒は少なくとも３か月以上掲示されているんだけど、これが豊洲PCTが高騰している

証拠なんだって。