湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part14

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part14です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1603: 匿名さん]

>>1600
ないw
ただ、GFTとDTの売出し価格や成約価格がどんどん出てきたら、比較対象が増えて色々と面白くなりそう。

[1604: 匿名さん]

>>1602
だから人の物件を貶す前にどこが上級なのかを書けよww

[1605: 匿名さん]

>>1600
10月は芝浦で新芝浦公園がオープンします。愛育病院のお膝元で、かなり大きな公園になるので注目です。公園の中にちっさな田んぼがあるらしい。11月は豊洲新市場ですね。場内のお店がどの程度残るのか注目です。場外と千客万来はどうなるのか？千客万来の事業者は3月決定みたいなのでこれも注目ですね。

[1606: 匿名さん]

>>1600
港南は…直近では特にイベントないですね。結局この2年くらいは芝浦の再開発と晴海の選手村とBRTに注目でしょうか。

[1607: 匿名さん]

>>1602
あなたは>>1596さんと同じ方でしょうか？

[1608: 匿名さん]

>>1603
GFTは最上階が坪580くらいで売り出してるみたいだね。もともと坪450の部屋。あと30階くらいの部屋も坪570ででてる。どっちも東。個人的には成約価格と中住戸の売出しが気になります。

[1609: 匿名さん]

まあ、2100戸もある日本最大のマンションだし、検討板も通算パート60くらいまであったし、さらに言えば人気マンションてセカンドオーナーも多いだろうから、2100もあれば、いまでもちょくちょく掲示板を覗きにきている人が30人くらいいても不思議ではないな。必死にネガする人も本音では良いマンションだと認めているんだろう。そうでなければ、わざわざながーい長文書くエネルギー使ってネガ書き込みするはずもない。ネガすればするほど、まともな人にはそのマンションの良さが際立つだけ。1598さんと私の意見に賛成してくれる人は、一定の節度を守ってくださいね。

[1610: 匿名さん]

>>1601
ブリリア目黒。
でも湾岸ならツインパークス、センチュリー。
WCTは中の上かな。

[1611: 匿名さん]

>>1608
目黒並みの価格でスタートしたのか(笑)
成約価格が楽しみだねー！
DTはまだ売り出してないのかな？

[1612: 匿名さん]

>>1610
まぁ確かにWCT飛び越えてセンチュリーやツインパークスレベルになると、自ら自慢もしなさそうだねw
言わなくても分かるだろって言う無言の自慢(笑)
ただセンチュリーはちょっと歩くのがなぁ。

[1613: 匿名さん]

>>1611
DTはまだ完売してないから新古は難しいんじゃない？

[1614: 匿名さん]

>>1605
マンションの話題がないのは寂しいですね。
そういえばマイナス金利になって、今後の値動きにも注目ですね。
まぁ日経はただ下がりみたいですが…(汗)

[1615: 匿名さん]

>>1613
あっ、そうか。それでまだ中古出せないのかな？
賃貸はいくつか出てたけど、思ったより安かった記憶がある。
新築が捌けないと、売出し禁止だったりして。

[1616: 匿名さん]

>>1615
出せるけどよほどいい部屋じゃないと売れないんじゃないかな。値上がりが確実なのは即完売物件だけだからね。新築だと豊洲の東急、品川シーサイドのタワーくらい？

[1617: 匿名さん]

>>1601

湾岸の中だけで言えばそうかもね。
東京のタワマン全体で見れば中級でしょ。

[1618: 匿名さん]

>>1616
小さめだと天王洲の住友タワーもそろそろなのかな？

[1619: 匿名さん]

>>1608
GFTの新古がどのくらいの価格で安定的に成約するのか興味あります。あくまで売り出しではなく成約ね。最初は分譲買い逃した人の購入もあるでしょうから成り行きをしばらく見る必要はあると思いますが、GFTが坪400万レベルで安定的に成約が続くようなら、品川、田町の人気は本物ということでしょうし、先輩タワマンにとっても喜ばしいことです。

[1620: 匿名]

ドトールは60平米が、確か420で売りに出てましたよ。
念のためご確認を。

[1621: 匿名さん]

>>1593
しかも中古のスレで｢タワーズ台場は歴史的タワーマンション｣と書いちゃってるよねｗ
何が歴史的なんだか。
勘違いも甚だしい。

[1624: 匿名さん]

>>1619
DTでさえ坪400、八重洲のブリリアが400越えで完売、パークシティ中央も順調らしいので、坪400は超えてくると思いますけどね。
なによりサウスゲート地区の大規模タワマンの新古はGFTしかないという事実。これで坪400をきるようならサウスゲート地区自体の人気がイマイチということでしょうね。