湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part14

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part14です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[941: 匿名さん]

>>910

何が面白いかって、これ書いてるの恐らくタワーズ台場に住んでる本人だから。
文章読めば何となくわかる。
結構前からさりげなく自画自賛してる。

[942: 匿名さん]

>>910
そうだね、4つとも見た目のインパクトはかなりでかくて、都内湾岸地域のランドマークになっているよね。
それを超える物件がなかなか出てこないのは、地価が上がって面積もしょぼくなって、内装に昔ほどお金をかけれなくなったんでしょう。ドゥトゥールだって土地仕入れはその4つあたりと同じ安い時期だったらしいから。
今後は築地にランドマーク的なのは出来そうだけど、価格もツインパークスくらいになるだろうと予想。

[943: 匿名さん]

>>941
俺じゃないから、少なくともお台場ポジは何人かいるんだろうし、WCTと迷う人が出てきてる人もいる以上は、ある程度妬みの対象になってしまっているんだろう。

[944: 匿名さん]

>>930
同面積の成約価格でWCTとPCTは
一千万近く差があるんですね。

これで、同じ位の価格に見えるって、
日本人じゃなく、PCTに投資してる
日本語不確かな中国人なんですかね。

[945: 匿名さん]

地域売り出し相場はアットホームでも見れるね。

ttp://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo

[946: 匿名さん]

>>942
築地にマンション一つくらいは出来て欲しいよね。
ロマンがある。

[947: 匿名さん]

>944
アットホームの3LDK駅別相場情報

天王洲アイル駅徒歩5分以内 9185.6万円
豊洲駅徒歩5分以内 6321.6万円

[948: 匿名さん]

今は地震の活動期なんだろうな。そう思うとやっぱり免震がいいな。

[949: 匿名さん]

>>946
だよねー！湾岸はもう開発されつくした感があるから、ほぼ更地になる部分が多くなる築地には期待したいね。
今のデベたちが共同で本気だしたら、ツインパークス越えだってきっと作れると思う。

[950: 匿名さん]

>>944
リハウスに掲載されてる中古売り出しのなかに何ヶ月も売れてない坪500万とか660万とかの意味不明の部屋が混じっているのを見て、PCTは坪単価が高騰していると思っているらしいよ。

[951: 匿名さん]

>>949
築地はマンションじゃない方が良いなあ。

[952: 匿名さん]

>>949

もしも築地にできたら値段は余裕でツインパークス超えでしょう。
これから作る浜松町の三井もツインパークス以上の値段にしてくれるんでない？

[953: 匿名さん]

>>910
芝浦アイランドについては、外見は完全にランドマークだが、分譲棟と賃貸棟に敢えて格差をつけている感があり残念だ。
ブルームとエアはエントランスの格調が高いし、エアのエントランスなんて迎賓館並みなのに対して、グローブはエントランスは結構なファミリー向けだし、ケープはそれより少し豪華だが、WCT並みに駅遠すぎるという致命的な欠点がある。
そう考えると、欠点のない物件はなかなかないものだな。

[954: 匿名さん]

電気系統が地下で非常電源がわずか８時間(笑)で3.11前の制震だから制震ダンパーが壊れても交換できないとか低スペックすぎて引くわ。

徒歩１４分、ないと生活できないシャトルバス代が四人家族なら28800円。実はサウスゲートだけど周囲に再開発地区がない残念な地区。

頼むから築１０年の非免震の駅遠低スペックマンションにガチで誰も興味ないからやめてくんないかな。

[955: 匿名さん]

ほんとに掃き溜めスレだな。

[956: 匿名さん]

経済傾きだして、買うのも最後、売るのも最後（笑）

いくらあっても足りない、
生涯、金利手数料返済のタダ働き。

そういう文系卒の集まりスレ。

[957: 匿名さん]

954は削除依頼済み。

[958: 匿名さん]

>>957

なんで削除されるの？事実と異なるなら、反論すれば良いのに。反論できない不都合な事実は削除って、ここ、広告ではないよ？

[959: 匿名さん]

>>957
削除されるべきはどうみてもWCTの営業紛いの書き込みだと思うが。ここは新築を語る板であって中古の営業をするばしょではない。いい加減ウンザリ。

954の内容は事実だし、ネガティブな側面は許さないのかい？

[960: 匿名さん]

先行指数が30％下落したのだから、話題は売却方法だよな。ランドマークやらビンテージやら、ツインパーク超えやら、誰にも関係のない話をいつまでしているのか、、