湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part14

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part14です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[921: 匿名さん]

＞920
貴方の理論おかしくないですか。
PCT＞WCTなのに、何でコテンパにされるの？
むしろ逆ですよね。

[922: 匿名さん]

豊洲は新築PHTも売れ残り、品川は港南物件どころか東品川物件CTEも販売好調。明暗くっきり出たね。

[923: 匿名さん]

住不より三井が良いなあ。

[924: 匿名さん]

>>921
根拠なし。説得力ゼロ。なんか証拠貼りな。マンション予想査定価格評価サイトとかいろんな情報あるから。長期売れ残り物件の勘違い価格なんて何の参考にもならん。

[925: 匿名さん]

＞924
売りに出てる物件の価格以上に説得力のある根拠ないと思いますよ。

[926: 匿名さん]

タワーマンションがビンテージになるわけないでしょ（笑）

[927: 匿名さん]

つーか、マンション売れなくなったな。

[928: 匿名さん]

＞925
前に教えてあげたのにまだ分かってないんだね。前に１２月に見せたこれは↓、もう１２月中に１億９８００万円で売れたの。だから、もう物件サイトには載ってないの。ほかにも１１月にあと２件１４５００万円の部屋と１３０００万円の部屋が売り出されていたけど、全部売れちゃったから今は検索しても載ってないの。わかるかな？売れたということは売買が成立したということだから、その価格の価値があるんだねと言っていいの。

ＰＣＴは２億円の部屋も１億３千万円の部屋もずっと掲載されたまま３か月以上売れてないの。豊洲としては高すぎて買い手がついていないからネットに載っているの。買い手がついていないということは売買が成立していないということだから、その価格を評価額とすることはできないの。

わかるかな？ぼくちゃん。それでもわからないなら、もう一度学校でお勉強しなおしだね。わたしはもうあなたみたいな○○には付き合いきれません。

[929: 匿名さん]

目ぼしい新築がないのは確かだね。同じバトルなら中古じゃなくて新築の方がまだしも建設的だけど、タマ切れじゃねぇ。

[930: 匿名さん]

＞925
マンションナビで検索してあげたよ。明らかにＷＣＴ＞ＰＣＴだね。やはり。

[931: 匿名さん]

ムキになってる人発見。

[932: 匿名さん]

>>916
何がしょぼいのか全然わからん。
価格が安いから？眺望向き条件を考えてないだろ。最近のタワーズ台場の取引価格で高層の虹橋ビューは全然入ってないから平均価格が下がってるだけなんだけどね。
WCTや芝浦アイランドでも虹橋ビュー意外は全然安いだろ？あれと同じ理屈だよ。価格もそんなに実は変わらない。タワーズ台場の場合は誰もそっち向き高層を出さないから最近の平均価格が下がってるだけ。
エントランスは言うまでもなくヴィンテージ仕様のデザイン。入ってても違和感は全然ないぞ。

[933: 匿名さん]

925。どうした。頑張れ！
○○には、○○の反論があるだろ。
負けるな！

[934: 匿名さん]

深夜３時のＷＣＴさん

10年前の中古でこの板に張り付いてないで、心のケアを。。。

[935: 匿名さん]

>>927
売主さんですか？

[936: 匿名さん]

今の地震、港区で震度3か。
さすが、免震タワマンに住んでると　ほとんど感じないね。
ちなみに40数階だけどね。

[937: 匿名さん]

>>936
耐震の人はどうだったのかな？結構ゆれたのかな。

[938: 匿名さん]

制震だけど朝飯食ってたけど気づかなかった。揺れた？

[939: 匿名さん]

>>932
虹橋ビューはほんっと売りに出ないよね。オーナーが手放したくない気持ちはよく分かる。欲しい人はいるから出れば高値成約。

[940: 匿名さん]

>>938
気づかなかったのかwまぁ時間は凄く短かったからね。