湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part14

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part14です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[381: 匿名さん]

>380
つまり、8000万ならVタワーに住むよりWCTに住んだ方がマシってことですか。

[382: 匿名さん]

WCT擁護をしてるわけじゃなくて、あまりにもマンションの常識とかけ離れた意見だから反論してるんだけどね。
WCT信者っていわれるの嫌だから言っとくけど、おれはVタワーもWCTもどっちもありえないと思ってるよ。

[383: 匿名さん]

有明住人も眺望推しが多い。立地悪いので。

[384: 匿名さん]

＞376

これだろ？知ってるよ。この値段で売れてから豊洲は高くなった！！って言いな。

どうやら、金かけてリノベーションした部屋らしいが、もう半年近く掲載されたまま。

こんなあほみたいな値段つけて売れるわけがない。

こんだけ金あったらパークコート檜町買うっての。

仲介屋が、どんな気持ちで売り主の希望を聞いて値段を晒してるか

話が聞いてみたいもんだ。

[385: 匿名さん]

とりあえず370みたいな駅近信者は、もうすこしマンションのことを学んで、せめて湾岸にタワマン一軒買ってから書き込んでくれ。スレのクオリティが下がるから。

[386: 匿名さん]

>>384
WCTに都合よく解釈しすぎ。
WCTの高額物件は人気があってすぐ売れるからネットに出ないんだっけ？

[387: 匿名さん]

＞377

お説はすべて正しいが、一か所だけ訂正ね。港南３丁目４丁目は２種住居地域。工業地域では

ありません。ＷＣＴと緑水公園は、もとは自衛隊が使っていた国有地。国から払い下げられた場所。

住不が土地取得した時期は、バブル崩壊後の大不況の真っ最中。土地が安かったのは確か。

だから、その分、建物に金をかけられたともいえる。

ちなみにタワマンエリアで全域工業地域なのは豊洲エリア。指定替えしていないんだよね。

[388: 匿名さん]

立地の悪い物件ほど、眺望と共有施設をアピールする。

[389: 匿名さん]

モノレールがエントランスの上走っていて、
首都高も目の前。
マンションの接してる道路は、交通量が多い。
報知新聞の土地が買えなかったのか敷地がいびつ。
WCTって駅から遠いのに環境も悪くなってる感じ。

[390: 匿名さん]

>>387
あら、工業地域じゃなかったんだ、東品川あたりは全部工業地域だと思ってたよ、失礼しました。

[391: 匿名さん]

＞386

ちょっと前の売り出し物件の一覧。圧倒的に西側か低層が多い。西側や低層のオーナーには

申し訳ないが、東側のオーシャンビューは手放さない人が多いうえ、東側が出たら知らせて

くれと待っている人も多い。実は、部屋数は東部屋のほうが多いんだけどね。

[392: 匿名さん]

北、東、西なんて、住宅としてどうかと思うけどね。

[393: 匿名さん]

＞389

でた！コピペｗｗｗ

[394: 匿名さん]

＞391

人気のある部屋が手放されないって現象はWCTだけに
当てはまるんですか？

[395: 匿名さん]

＞392

そう思ってるのあなただけ。374見てみ？

[396: 匿名さん]

東って、朝、太陽高度低いのでカーテン開けられない。
昼になったら暗い。下手すると西より酷い。
北は最低だけどね。

[397: 匿名さん]

WCTの話になると盛り上がるね〜。
いい意味でも悪い意味でも個性的で好き嫌いのあるマンションなんだろうね。
WCTに関しては立地も駅遠も嫌だけど、管理費が安いのはすごいと思う。管理費に関しては湾岸ナンバーワン。管理組合が優秀なんだろうね。羨ましい。

[398: 匿名さん]

>>396
都心湾岸は東が1番高い。麻布のパークコートあたりでは北が1番高い。タワマンに関しては向きというより、何が見えるかが重要視される。

[399: 匿名さん]

＞394

どのマンションにも当てはまる。住人が気に入っていると、なかなか売らないからね。

[400: 匿名さん]

北？夜の仕事してる方には良いかもね。