シティテラス横濱戸塚ってどう？

[ビギナーさん [男性 30代]]

シティテラス横濱戸塚についての情報を希望しています。
シャトルバスのあるマンションって便利でしょうか。
大規模なので、共用施設などいろいろマンション内も便利ですか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/totsuka/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区秋葉町444-156-1（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・横須賀線、市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅よりバス利用12分
「富士橋」バス停留所より徒歩4分
総戸数： 399戸
売主： 住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.2.18 管理担当】

[919: 名無しさん]

>>918 マンション掲示板さん
ハザードマップ的には、ここより先に戸塚駅が沈みそうですがね。
一番の良いのは高級住宅地

[920: マンション掲示板さん]

諸費用サービスだってさ。
200万位の値引きってことかな！

[921: マンション検討中さん]

教えて下さ～いm(__)m
諸費用サービスって、具体的にどんなですか？？

[922: マンション掲示板さん]

災害リスクを回避するのであれば不便な場所しか選択肢がなさそうですね。。

[923: 通りすがりさん]

>>922 マンション掲示板さん
それは、戸塚付近に限定した話ですよね。
そうじゃなければ、ここよりは災害リスクが少くて不便じゃないところなんていくらでもあると思いますよ。

[924: 匿名さん]

そりゃいくらでもあるかもしれないけど、確立と程度の問題でしょ。そんな一つのリスクだけとりあげてここよりも。。っていってもね。。人それぞれの価値観と値段との釣り合いで買うかどうか決めてるわけだからね。

[925: マンション検討中さん]

QUOカード5000円プレゼントのDM届きました(^o^)
2回目だけどもらえますかね！

[926: マンション検討中さん]

私こないだ2回目無理って言われましたよ

[927: 通りがかりさん]

ハイエナかよ

[928: マンション掲示板さん]

一年以上たつのに、まだ埋まってないんですね。もう中古のような印象でしょうし、そら入らないか。

[929: 匿名さん]

諸費用サービスの情報はどちらに出ていますか？
具体的な内容ですが、住宅ローンに関わる費用、登記費用、税金・保険料、管理・修繕費用、印紙税などで、
物件価格の3～7％が目安となるそうです。
例としては物件価格が2,000万円の場合、60万円～140万円になるみたいですね。

[930: マンション検討中さん]

諸費用のサービスなんてどこにも書いてない

[931: マンコミュファンさん]

優良だと見なされた客にのみサービスの話があるのですよ。
当たり前

[932: マンション検討中さん]

そういえばまいばすけっとができますね

便利になるので嬉しい

[933: 匿名さん]

マイバスケットって安いの？何なの？コンビニ？

[934: マンション検討中さん]

イオンの小規模店ですよー！

[935: 口コミ知りたいさん]

優良って何？？

[936: マンコミュファンさん]

>>935 口コミ知りたいさん
家を一括で買えるか、上場企業や公務員などの、営業からみた良い客のこと。
ローン通らなきゃ値引きのはなしなんてするわけないじゃん。買えない雑魚に時間は使わないよ暇じゃないんだから

[937: 匿名さん]

>>936 マンコミュファンさん
ローン組んでも不動産には銀行から一括で振り込まれるのでは？
ちなみに住友は絶対値引きはしませんよね？

[938: マンコミュファンさん]

住友は値引きしませんよ。有名です。

[939: マンション検討中さん]

ここにコメントしてる人ってなんなの

[941: 匿名さん]

知らない間に値引きされて完売になる。
スミフとて同じこと。人気マンションならいざしらず、バス便ですから

[942: 匿名さん]

スミフはどこの物件だろうが値引きしないよ
有名だよね

[943: 口コミ知りたいさん]

一年以上も経った新古というか、もはや中古マンションも定価か…

[944: 匿名さん]

>>942 匿名さん
貴方には値引きの声がかからなかったのかな？
私にはきましたよ

[947: 匿名さん]

>>944 匿名さん
残念ながらどこのデベからも値引きなんて言われたことがないですね。

[948: 匿名さん]

[No.915～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[949: マンション検討中さん]

諸費用なら100万以上の値引きですか。うらやましい。
もしくは諸費用の一部とかですかね。

[950: 匿名さん]

すみふが値下げしたら大ニュース。漏れないわけがない。

[951: 匿名さん]

>>950 匿名さん
大ニュースでもなんでもないよ。
口外しないように契約書を交わすから漏れないだけ。
残りわずかなら、人件費などと勘案して値引きで売り切る。常識だよ？

[952: 匿名さん]

諸費用100万の値引きの意味がわからない。ローンを組んだことがないのかな？

[953: マンション掲示板さん]

>>917 匿名さん

丘の上の方が安いよ。by地元民

[954: eマンションさん]

諸費用サービスって言われたけど物件自体の魅力を感じないからお断りしたよ。

[955: マンション検討中さん]

あー。引っ越し代の事ですかね。
そこはサービスでしたよね。

[956: マンション検討中さん]

引っ越しサービスってどこまでやってくれるのでしょうか。

[957: eマンションさん]

諸費用200万ね。
引っ越し無料は誰でも受けれるちんけなサービスでしょ。
認めろよ。
値引きで買えなかった層は好きな部屋を選べたんだから満足なんじゃないの？

[958: 名無しさん]

残ってる部屋はどの辺ですかね？

[959: マンション検討中さん]

先日伺った際、営業の方は残り15戸くらいと言ってました。ちなみに私はキャンセル住戸のという川の方の部屋を紹介されました。
ご自身で聞いてみるのが確実ですよ。

[960: マンション検討中さん]

意外と中古出てるの1部屋だけなんですね。もう1年以上経つので、もっと出るかと予想してました。

[961: マンション検討中さん]

中古だと売れるのかな…
我が家も万が一の事を考えると、リセール出来るか厳しい気がして二の足を踏んでいます。

一度乗せていただきましたが、バスがすごく便利ですよね。
ただ人付き合いが苦手なので、バス待ちの時間等に、子供の関係で顔見知りになった方とのふれあいについても少し億劫になるという…

[962: 匿名さん]

シャトルバスはとても便利です。
雨の日や暑い日、寒い日に駅まで歩きたくないですからね。娘がいるので安心かなと思っています。

[963: 名無しさん]

住民が増えてきた分シャトルバスも混み合うようになってきました。日中はまだ良いですが、朝の通勤時間帯は並んで駅に着くまで30分以上かかったりする日も多くあります。雨の日はもっとひどいです。
駅まで歩いたり神奈中バスを使う方が断然早そう。
購入時、営業からその辺の話しは全くありませんでした。まぁ当然ですが・・・

[964: eマンションさん]

>>963 名無しさん
非常に参考になりますね。
買わなくて良かったぁ。
やはりバス便って駄目ですね。
交通機関としては致命的ですよ

[965: 通りがかりさん]

>>963 名無しさん
通勤時間帯とか7,8時台でしょうか。確かに朝の30分は大きいですね…。フレックス・在宅勤務やリタイア世代の方には良さそうですけどね。
駅まで歩くと実際どのくらいかかりますか？

[966: 匿名さん]

バスに朝乗れないってありますか？具体的にどの時間帯でしょうか。
組合でもその話はでていないので、気になったことはありませんし、乗れない人を見たことはほとんどなかったのですが・・・

[967: 名無しさん]

一番乗れないのは7時台(後半？)くらいでしょうか。
乗れない人はたくさんいますよ。乗れないのを見越して皆んな早めに出発しているのではないでしょうか。バスの列は管理室の方まで続いています。
8時過ぎると大分落ち着いていますね。
先日の暴風雨の時は約1時間弱遅れて運行していました。私は30分間バスを待ち続け、当然遅刻してしまいました。歩くにも風が強すぎてムリだった。。

[968: 匿名さん]

1時間弱のバスの遅れはあり得ないと思います。本当に住民の方ですか？
また、バスの列が管理室まで？もしそうなら、なぜ組合で議題に挙がってないのでしょうか？