THE 東高円寺テラスについて

[物件比較中さん [男性]]

THE 東高円寺テラスってどうですか？
都市型テラスハウスって暮らしやすいでしょうか。
周りの利便性や物件のこと、情報交換したいと思っています。

所在地：東京都杉並区高円寺南一丁目476番7（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩4分
　　　JR 中央線・JR 総武線・東京メトロ東西線「中野」駅より徒歩13分

公式URL：http://higashi-kouenji.com/
売主：双日新都市開発 株式会社　
施工会社：株式会社 ガイアフィールド
管理会社：双日総合管理 株式会社
間取り：2LDK＋N・3LDK
専有面積：70.30㎡～76.80㎡
構造・規模：薄板軽量形鋼造・地上3階（建築基準法上）

[33: 物件比較中さん]

もう価格下げて売りさばくしかないだろうなぁ

[34: 匿名さん]

連棟ですよね。

[35: 匿名さん]

物件の選び方は本当に難しいところだと感じてしまいます。
このあたりは、人によって優先順位が違うだけに、判断材料が多いと思います。
あとは、よく物件の条件を見て、判断する、ということが大切になるのではないでしょうか。

[36: 東高円寺菜々子]

実際に見に行きました。
内覧は今もそこそこあるようで、休日に内覧するために調整が入りました。

間取りは家具の配置に迷いそうですが、今の相場で考えるとマンションを買うよりお得と感じました。
特に駅やスーパーの近さは良いですね。

一戸建の駅近・スーパー近くで買うなら20%くらい高くなるのではないかと感覚的に思いますが、車を持っていて駅やスーパーから少し遠くて良いと思う方はお得感は少なくなると思います。
マンションは中古を含めて最近はかなり高くなってますね。

ここのウリは駅が近いのとスーパーが近いことだと思うので、丸ノ内線に便利さを感じない人にとっては魅力は少なくなるでしょう。

南側の物件のリビングの間取りを考えると、子供がいない夫婦のほうがマッチしそうで、子供がいる人は東側か北側のほうが間取り的に良いと思いました。

他のリムテラスは三階建てなのに一階にしかトイレがなかったりしますが、ここは二階にトイレがあるのは良いと思います。
欲を言えばトイレは一階と三階に欲しいですが、二階にトイレを設けることでリビングの広さは犠牲にしつつ、一階・三階のの広さを確保してる推測します。

以上、内覧の感想でした。

[37: 匿名さん]

何か怪しいコメントですね。プンプンします。

[38: 東高円寺菜々子]

>>37
ここのサイトを見てるということは、あなたも不動産物件全般に興味があるのでしょう。
内覧はタダなのですから、あなたも観に行って感想書いてみては如何ですか。

[39: 匿名さん]

必死ですね。

[40: 匿名さん]

>>37
見に行かれた時あと何戸ありましたか。
見学が調整されるくらいであると残りはないのでしょうか。
見に行っても検討できる部屋ないんでしょうか？

[41: 東高円寺菜々子]

40さん
私が観に行ったのはゴールデンウィーク明けですが確か5戸残ってました。
その中には仮申し込みがあったものがあり、現在の残りはわかりません。
ホームズのページを見ると、4戸の間取り図があるので、まだそれなりに残ってるのではないでしょうか。

[42: マンション検討中さん]

テラスハウスって長屋だと考えちゃうとアレですけど、マンションのように規模が大きくないからお隣さんと共同生活感が味わえますし、一軒家のように完全に自分だけのものではないから管理が楽ですし、いいとこどりですね！

[43: 匿名さん]

丸の内線は個人的には、いろいろと移動のことを考えるとかなり便利だと感じています。
このあたりは、人によって何を優先されるのか、ということでもだいぶ違うのでしょうけど。
後は、不便を感じないような交通の利便性が確保できれば、いろいろといいと感じます。

[44: 東高円寺菜々子]

>>42
いいとこ取りという訳ではないような気がします。
マンションはマンションの良いところがあると思いますよ。

>>43
良くも悪くも丸ノ内線の評価で、この物件の良さが変わってきますよね。

[45: 匿名さん]

>>44 東高円寺菜々子さん
評論家気取りですね。

[46: 東高円寺菜々子]

>>45
お褒めいただきありがとうございます。
あなたは自分の意見も言えない無能な批判家ですね^_^

[52: 匿名さん]

ほんとくだらない書き込みしかないな。
やっぱり後先考えずテラスハウスなんて検討するのはそういう人が多いんだろうな。
そんな人たちと長屋で共同生活…苦労しそう。

[53: 匿名さん]

>>52
あなたもくだらない書き込みですね。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
あなたもねw

[55: 匿名さん]

テラスハウスの好みは人それぞれだから、好きな人もいれば嫌いな人もいるってことで、あとは価格なんじゃないの。
マンション戸建より割安って謳ってるけど、70平米といいつつ、間取りを考えるとマンションの感覚では60平米相当でしょ。
それに見合った価格、今の1割引くらいで値付けし直せば売れるんじゃないかね。
頑張って。

[56: 匿名さん]

完売してないのに完売扱いにしている？

[57: 匿名さん]

敷地前にあった募集の看板やノボリがなくなってますね。