シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 匿名さん]

>>700
ごめん、港清掃工場よりも遠くて隣駅の工場なんて見てなかったよ。
シーサイドの人も大変なんだね。

[702: 匿名さん]

やっと馬糞が引き上げたと思ったら、今度は大森かよ‥
他の物件のスレまでわざわざご苦労様‥

[703: 匿名さん]

それで食肉市場ってどこなのでしょう？
まさかVタワー側の事では無いですよね？
遠すぎて見ることもできませんが...

[704: 匿名さん]

>>702
大森タワーもお馬さんですね。
場内に入らないでも競馬も競艇も観戦できるとは大迫力です

[705: 匿名さん]

>>704

まあね。でも、大森タワーは、勝島の安かろうと違い駅近でHPみる限りタワーはあれはあれでありと思っていたのに。
坪単価は高いが、あちらもそれなりの仕様やエレベーター数などいい設備に仕上げてくるんだろうし、京急利用の人には価値はありそうだと思ってるよ。

無益な言い合いはやめませんか。

[706: 物件比較中さん]

705さんに同意。
利用規約確認してくださいね。
【投稿削除基準】
・他の物件を批判するもの
批判的な意見を持つのは自由ですが、書けば無益な争いになるだけ。お互いに気をつけましょう。

[711: 購入検討中さん [男性 90代]]

ここのA棟は最上階も含めて完売ですか？
最上階は竣工後に売り出すと聞いてたんですが、気のせいでしょうか？？

[712: 契約済みさん]

今日、内覧会に行ってまいりましたー！！
まず、一階の内廊下がずっーと長くて、開放感があり、すっごく素敵でした！！
お部屋も、指摘事項はありましたが、素敵に仕上げてもらっていました！！
満足です！
これから、内覧会のみなさん、楽しみにしてもよいかと思います！

[713: 匿名さん]

>>712
私は明日です！
楽しみですわ。
しっかり見た方が良いところ、気をつけるポイントや持っていくべきものありますか？

[714: 契約済みさん]

>>713

柱やドア、壁に小さな傷やへこみ、膨らみ、汚れなどありましたから、気をつけて一部屋づつ見た方がいいですよ。
床は平でしたから大丈夫ですよ！

[715: 契約済みさん]

内廊下が素敵すぎて、気にいると思いますよ！

[716: 匿名さん]

楽しみです

[717: 匿名さん]

>>715
ここは内廊下でしたか？
外廊下では？

[718: 匿名さん]

眺望写真お願いします！！

[719: 匿名さん]

1階の運河沿いは内廊下です。HPのマンションブログに画像がありますよ。

[720: 購入検討中さん [男性 30代]]

内覧会に行かれた方は実際に部屋に入ってみて日当たりはどう感じましたか？
西向きだと日光が入るのは日が傾きかけてからだと思うのですが。

[721: 契約済みさん]

おはようございます。
内廊下は、写真よりも迫力があり、向こうの彼方まで続いていているので圧巻でした。
写真をとろうと思ったけど、まずば受付でデベロッパー陣のお出迎え、共有部の案内の時も、デベロッパーがずらっと並んでいて、その隣には長谷工がずらっと並んでいて、その隣には東京ガス‥
迫力にまけて、写真とれず
エントランスの、赤い絨毯は、内覧会用で後は取ってくれるみたいです！
お部屋も、細かい点検箇所は何個もありましたが、MRでみたまんまでした！

[722: 匿名さん]

タワーも繋がったら、とんでもない長さになりますね。

[723: 匿名さん]

確かに竣工したほうが高くても売れるとスミフが自信を
持つのも頷ける完成度でした。
運河ビュー、モノレールビュー、ヨットビューと素晴らしい。

昨日は曇りだったので、、内覧時は電球つけたままでした。

Ａ棟の東向きの外廊下からレインボーみれましたよ。
部屋からは見えず。
タワー棟の上層階北東方面はレインボービュー見えますね。

[724: 契約済みさん]

>>722

これこれ。日暮れ時も素敵でした。

部屋からはクリスタルヨットクラブに停留しているヨットが見下ろせ、日暮れどきになるとライトアップして幻想的
キャナルビューも、クリスタルヨットクラブの大きなヨットが一つあるだけで開放感、広大感、一体感といったら
窓をあけると、静かで、涼しい風が。
ベランダにでて、点検もしましたが、うちが静かでしたよ。

リビングの天井も高く、床暖房はポカポカ。。

エントランスは、受付やらで机や椅子が並べられており、みることができず。

内廊下は圧巻。素敵で息を飲む。
エルベーターは13人乗り2台をA棟住民が使うため、1人60人弱につき一機の計算。
1階から8階までと9階から14階まで行きに分かれる。

コンビニは6月頃の予定。

車寄せはB棟付近。来客用駐車場は3台。

住民用は機械式など様々。
自転車置き場は5つのスペースでくぎられ、500台以上おける。

よかったよ！！

[725: 匿名さん]

ありがとう
来月現地に行きます

[726: 匿名さん]

>>724
騒音が気になってましたが、平日で静かなら問題ないですね。
しかも部屋ではなくベランダで静かなら安心です。

[727: 匿名さん]

>>722
微妙…賃貸マンションっぽい

[728: 匿名さん]

お写真素敵ですね‥いいなあ
内覧会の方々、写真アップぜひお願いします。

[729: 匿名さん]

家具を置いてないからだと思いますが、LDK部分が思ったより狭く感じました。配置に工夫が必要ですね。

運河ビューは思ってたよりずっと広がりを感じる事ができて開放感がすごく良かったです。対岸が近くに感じるかと思っていましたがうれしすぎる誤算です。ネガ意見もありますがここはこの景色だけで十分すぎるくらい元がとれます！

[730: 匿名さん]

>>729

眺望価値ありですね

ベランダの外は出られました？静かでしたよね

[731: 匿名さん]

夜景の１つであるクリスタルヨットクラブのライトアップが
このマンションの付加価値を引き上げてくれていることを実感。

クリスタルヨットクラブさん、本当にありがとう。

今後(五月？)、検討者向けの方々が内覧する際はなるべく夕方を狙って
予約したほうが夜景の良さを実感できますよ。

[732: 匿名さん]

>>730
景色に見とれて騒音に注意を払うのを忘れてしまいましたが、音にかんしては何も思い出せないですが、とても静かだった、と思います。

[733: 匿名さん]

>>727
相当高級な賃貸マンションでしょうね
これもブログより

[734: 匿名さん]

気にしない気にしない
でも、ローン組んでも10万15万でこんなとこ住めるなんて、お得ですね。

[735: 匿名さん]

お部屋からの景色写真みたいですねー。

[736: 匿名さん]

>>735

確かに！！
今日、明日の夜くらいにアップされるのではと密かに期待しています。

[737: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
何もかも想定以上で満足です。

エントランスは広々とした高級感溢れる仕様。
上述されてますが続きのガラス張り内廊下は圧巻です。
パーティルームは広々30人〜は入ると思われます。
これであんなに安く借りられちゃっていいのかってレベル。
部屋からの眺望はもはや文句のつけよう無しです。
ここまで書くとすみふの回し者かってぐらいですが。。笑
検討者の方、是非内覧会ご参加下さい。

[738: 入居予定さん]

全く同感です。室内の仕上げも良かったです。
唯一の心残りは、B棟のほうが良かったのかも？
A棟は内廊下で夜景を楽しむ間も無くすぐエレベーターホールなので。

[739: 匿名さん]

>>738
すごーい‼︎
何階ですか？

[740: 匿名さん]

>>738

コンビニや駐輪場、駐車場に行くのに、内廊下を通るじゃないですか！
専用デッキも、内廊下の途中からも出入りできましたよ！

[741: 契約済みさん]

すごく静かで、よかった

[742: 入居予定さん]

画像はA棟の上のほうです。
お台場もけっこう近くに見えました。
モノレールの出口から計ったら2分30秒でエントランスでした。
3年後？にはスカイラウンジも出来て完璧ですね。ありがとうスミフ、ありがとうワールドシティタワーズ、ありがとうクリスタルヨットクラブ。いい買い物ができました。

[743: 匿名さん]

低層だとまた違った眺望の見え方なんでしょうね。

[744: 匿名さん]

廊下は長さにびっくりしましたが、エントランスの解放感は勝島の方が良かったです。
外廊下はわかっていましたが、エレベーター待ちの時は寒かったのです。

マイナス点もありますが、駅からすぐだったのはやっぱりうれしいですね。そして何よりも絶景が全ての不満を吹き飛ばしてくれました！共用部分等の低層階は水上に部屋があるのではと錯覚するくらいでした。部屋から釣糸を垂らしたいと思えるくらいでした。

[745: 匿名さん]

水上はスゴいね。まさにリゾート。

[746: 匿名さん]

眺望に憧れて先日現地見てきましたが、エントランス側は殺伐としててリゾート感はなかったですよ。

[747: 匿名さん]

すごいね
駅から3分もかからなかったのですか？
WCTとこちらを検討してたけどそれなら、こちらのほうが、かなり駅近ということになりますが
2分30秒？ならこちらに軍配は上がりますが

[748: 匿名さん]

モノレール駅出たところから橋渡ってすぐだから、
急げは1-2分でつくでしょ。

[749: 匿名さん]

まじで？

[750: 匿名さん]

褒めそやした内覧会の感想を住民板ではなく検討板に書き込むところに意図的なものを感じるw