シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5801: 匿名さん]

天王洲アイル→スーパー無
品川シーサイド→スーパー有

以上。

[5802: マンション検討中さん]

子育て一段落している嫁いわく、ここは利便性△だけどベビーカーと新ママが多いマンションは嫌だ。
イオンのようなところは週一で十分。
建設中のタワー棟完成と併せて、シャトルバスルートに入れてくれないかな。とのこと。

[5803: 匿名さん]

合わせて何戸だっけ、ここ。ドゥトゥールくらいの規模ならシャトルバスも採算に乗るのかも。

[5804: マンション検討中さん]

>>5803 匿名さん

ドゥドゥールも結局ちんたら販売してるから、住友が売り切ったあとにシャトルバスを運営し続けられるかだな。

[5805: 匿名さん]

テラスだけだと採算合わないだろうが、タワーが出来たらシャトルバス運営ほしいですね

[5806: ご近所さん]

余り知られていないが、明日27日の夜、
10000発の花火がお台場で上がりますよ
多分、このマンションからも見えるでしょう

●『スター アイランド』音楽を融合させた“未来の花火”

[5807: 匿名さん]

Yahooトップの↓ここの目の前の船着き場ですね。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6241106

[5808: 匿名さん]

花火大会笑

[5809: 匿名さん]

>>5808 匿名さん
なんで 笑ってんの？
ホントにいっちゃってる人？

[5810: 匿名さん]

>>5807 匿名さん
なるほど、だから垂れ幕がかかってたんだ！
東京都もここの船着場を今後は活用予定なのかな？

[5811: 匿名さん]

いまも少しずつしてるけど今後拡大して色々運行予定みたいね
レクサスの乗ってみたいな

[5812: 匿名さん]

>>5808 匿名さん

なにが可笑しいのか全くわからない。
大丈夫？

[5813: 匿名さん]

>>5812さん

ネットで見ると凄いもんで
嬉しさに笑いが込み上げられるんだろｗ

[5814: マンション検討中さん]

2040年代に目指す東京の都市の姿と、その実現に向けた都市づくりの基本的な方針と具体的な方策を示した行政計画として、「都市づくりのグランドデザイン（素案）」が東京都から発表されています。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kanko/toshi/public_08.pdf

このなかの「個別の拠点や地域の将来像」として、品川区内で具体的にあがっている場所は６ヵ所あって、その中に北品川・天王洲も含まれています。
これから居住等の集積が進むとのことなので、この周辺で開発可能な土地はますますいろんな可能性がありそうです。また、羽田空港へのアクセスも記載されているので、モノレールだけでなく羽田アクセス線も期待してもいいかもしれません。
そして、水辺に顔を向けた商業施設などの立地や船からの眺望とあるので、水運のほうも可能性大です。
とにかく、東京都が具体的に計画をしていく街になっていることは明らかです。
いまよりもにぎやかに、かつ便利になるといいですね。

・羽田空港へのアクセスの利便性を生かし、都市基盤の整備や土地の高度
利用などにより、業務、商業、文化、居住等の集積が進み、個性豊
かで魅力のある拠点が形成されています
・運河の護岸や遊歩道の整備、水辺に顔を向けた商業施設や文化・交流
施設の立地などにより、回遊性があり、船からの眺望にも配慮した、
にぎわいと魅力のある空間が形成されています

[5815: 匿名さん]

天王洲アイルの船着き場、これから拡大していく見込み。
今まではりんかい線、モノレールの二線だっけど、もう一線増えるね。
今、すぐには資産価値に影響しないけど、2020年過ぎた頃には資産価値に影響するくらい拡大が見込まれます。

[5816: 匿名さん]

まさに色々妄想を膨らませつつ夢を買う物件ですね。
何年後かもわからないものに割高な価格を上乗せして
売ってるからイマイチ売れゆきが悪いのでしょうね。
見通し不明な上に現実的には不便ですから。

[5817: 匿名さん]

交通面については不便か便利かは人それぞれ。スーパー絶対主義の方は此処より便利の良い物件が他にあり。ただそれだけの事。

[5818: 匿名さん]

スーパーの話引っ張ってすいません。北品川から青物横丁界隈に、複数のまいばすけっとが展開しているのだから、チャレンジで天王洲アイル駅周辺にも試してほしいな。郵船ビルあたりにあれば最高よ。（そういえば何気に天王洲アイル地区内に、中途半端な八百屋あるね。

[5819: 匿名さん]

>>5818 匿名さん
イオンへ要望出したらいかがでしょう？
以下からできますよ。
みんなでやったら作ってくれるかも。
https://aeon.secure.force.com/VoiceAgreementForm?cid=08

[5820: 匿名さん]

羽田アクセス線は大井町からが有力っぽいですね。日経の冊子をみると。

[5821: 匿名さん]

最近はスミフも新規物件は値付けが現実的
ここに関しては一昔前の相場勘違い価格で売り出してしまったから
おいそれと値下げできず売れないジレンマですかね。まぁまだまだ長期化するだろうね

[5822: 匿名]

>>5819 匿名さん

マルエツはイオン系ですから、難しいかも。

[5823: 匿名]

>>5821 匿名さん

リーマンショック後と似てますね。ここだけ。

[5824: 匿名さん]

>>5820 匿名さん
大井町は西山手ルートですからね。ここは東山手ルートなんで路線が違いますよ。

[5825: 匿名]

まいばすやぷちまるでは今ひとつ魅力にかけますね。
清掃作業所の跡地利用で、りんかい線とモノレールの乗り継ぎを改善するのと同時に成城石井とか誘致できないかなぁ。
結構集客力見込めると思うんですけど。

[5826: 匿名さん]

イオンの様なスーパー、ＷＣＴのマルエツで十分。天王洲アイルには出店して欲しくありません。今の雰囲気が壊れます。でも成城石井の様なスーパーなら歓迎。私はね。少数派だと思うけど・・・。

[5827: 匿名さん]

目の前の清掃工場の跡地に何が出来るかが、この物件とタワーの明暗を分けます。
なお、りんかい線が地下を通っているので、マンション等は建設不可。東京都が所持している土地だろうからモノレールからりんかい線への乗り継ぎ用の地下道入り口か、
キオスクみたいなコンビニか、レストラン等の飲食店の3択かなぁ。

[5828: 匿名さん]

相当厳しいねここ。購入検討していた人も、ほとんどがシーサイドに行っちゃったんじゃない？

[5829: 匿名]

成城石井はオフィスビルなどにも出店してますね。
ファミリー層以外もターゲットなのでしょう。
そういう意味ではこの辺はオフィスビルだらけだしマッチするかもしれませんね。

[5830: 匿名さん]

成城石井の店舗情報見ると、近隣に結構成城石井のお店もあるし、天王洲アイルあるかもな。

https://www.seijoishii.co.jp/shop/#8

[5831: 通りがかりさん]

物価概要の物件のコンセプトの文がくさすぎて笑える。
文章が意味不明と感じるのは私だけでしょうか。

[5832: 匿名さん]

>>5831 通りがかりさん

確かにくさい、くさすぎる。
特に前半部は何を言っているのかさっぱりわからない。

[5833: 匿名さん]

>>5831 通りがかりさん

あなただけではないでしょうが、分かる人には分かるので、その方がクライアントとなればよいでしょう。一戸につき1人しか購入できないわけですから。

[5834: 匿名さん]

レスが動かないね笑
過疎りすぎ

[5835: マンション掲示板さん]

品川シーサイドのプライム物件スレはまるでハイグレードマンションを手に入れたような勢いの人が多くてプライドだけなぜか高くて気持ち悪い。
余程こちらの方がハイグレードなのでほんとに頑張ってもらいたい。

[5836: 匿名さん]

>>5835 マンション掲示板さん
ただかなり売れてないけどね。

[5837: 匿名さん]

>>5836 匿名さん
売れてないと何かあなたに良いことでもあるの？

[5838: 匿名さん]

密かにちょこちょこ売れてそうだよ

[5839: 無明]

ハイグレードだけど売れないマンション。
つまり価格が高いってことか

[5840: 匿名さん]

ここがハイグレード…？いや、標準的でしょう。
でもシーサイドのプライムの品質よりは上です。

[5841: 通りがかりさん]

>>5837匿名さん
5836の書き込みからなんでそのレスになんの？？得だの損だのなんも言ってないが？
私は5836ではないよ。

[5842: 匿名さん]

>>5841 通りがかりさん
シティテラス住人からすると、ちょっとカチンとくる冷やかしにとれたのかもね…

[5843: 匿名さん]

>>5835マンション検討中さん
向こう見たんですが・・・あなたから喧嘩吹っかけてボコにされたんですね。それで敗走してきたとか恥ずかしいからやめて。自分がいいと思った物件に住めばいいんだから他所にちょっかい出さなくてもいいじゃないですか。

もしかして、この物件欲しかったけど高くて諦めて、向こうの安い低層に行ったけど抽選落ちたの？

[5844: 匿名さん]

ここはオシャレな天王洲そば。誰もが羨む高級マンションだから色んな人に注目されるのでしょうね。

[5845: マンション検討中さん]

>>5843 匿名さん
ちゃんと見ました？ぼこぼこになってないですよ？
私はこちらもあちらもMR見てこっちの方が高級感あったからですよ。
なんにせよ埋め立て地は検討から外しましたけど。

[5846: 匿名さん]

>>5845マンション検討中さん
見に行ったらこの数十分で自演荒らししまくってるだけやんけ笑

ぼこぼこになってないですよ？（震え声）

品位が疑われるからもうこのスレ書き込むのやめて下さい。

[5847: マンション検討中さん]

>>5846 匿名さん
自演？
不本意なんで答えますが自演なんてしてませんが...
（震え声)とか2ちゃん丸出しでそっちのが恥ずかしいですよ？

[5848: 匿名さん]

景色いいね

[5849: 匿名さん]

>>5847マンション検討中さん
もうわかったからいいよ。
シーサイドの購入者だと思われそうだが、他所のマンションや街、そのスレの人達ををわざわざそのスレまで行って貶す奴とかホントこの掲示板自体から消えて欲しい。

てかここ検討から外してるんですよね？ならスレ違いですよ。自分が今検討してる物件スレにどうぞお帰りを。

[5850: 名無しさん]

やんけ
(震え声)

この書き込みは恥ずかしい
そういう人がいる物件なのですね
参考になります
多分この人なにいっても自演扱いされますよ

[5851: 匿名さん]

品位！！！
言葉に品格を感じる！やんけ！
ちなみにここの津波時の最大潮位ってセーフな高さなの？

[5852: 匿名さん]

>>5851 匿名さん
山へ帰りなんさ〜〜い

[5853: 検討板ユーザーさん]

契約者なら契約者スレにこもってろよ。
どっちもうざい。
とくにポジがうざい。

[5854: 匿名さん]

昨夜20時頃
6割方の住戸で電気ついてるし、不在等も考慮すれば8〜9割は売れてるでしょう。そろそろ垂れ幕外してラストスパートでしょうか？

[5855: マンション検討中さん]

タワー塔の西向き運河ビュー検討者の中で、同じ眺望、駅近で価格も比較すると安いならCTE、という流れはありそうです。

[5856: 検討板ユーザーさん]

背景の港湾とかの社員寮的な雰囲気...

[5857: マンション検討中さん]

運河ビューがこの季節気持ち良さ過ぎ、駅近、まぁまぁ静か、それだけ。

[5858: 匿名さん]

治安に貢献ありがたい。

[5859: 匿名さん]

>>5856 検討板ユーザーさん
キミは実物見てねーな。
どっか行け！

[5860: 検討板ユーザーさん]

>>5859 匿名さん
なにいってんの。
現地室内まで見てるわ。

[5861: 匿名さん]

5854の写真だけど盗撮すれすれ。カーテンしていない部屋は中まで丸見えじゃん。

[5862: 匿名さん]

見ようと思えばどのマンションだって部屋の中まで見れるよ。ここはベランダが広いから奥までは見づらい。

ちなみに晴海のクロノの角部屋なんてお見合いがひどくてかなり丸見え。
http://www.nomu.com/mansion/1584808/

WCTもこの部屋なんかお互い丸見えでしょう。
http://www.nomu.com/mansion/1533837/

[5863: 匿名さん]

>>5860 検討板ユーザーさん
で、購入するのかい？

[5864: 匿名さん]

購入するかどうかは、関係なくない?
みんな自由闊達に情報交換すればよいのでは、
健全なスレとは、ネガもポジも沢山でるものです。

めくじらたてるのはやめましょう。

[5865: マンション検討中さん]

>>5863 匿名さん
どうでもいいだろ。
どのスレでも買わないなら書き込むなとないう輩がいるが、買ったならむしろ住人板いけや。

[5866: 匿名さん]

>>5862 匿名さん

橋から丸見えだけどね。

[5867: 匿名さん]

>>5866 匿名さん

A棟の低層橋側しか当てはまらないから、今から購入する人には関係の無い話ですね

[5868: 匿名さん]

>>5865 マンション検討中さん
検討するのはいいが
お金はあるのかい？

[5869: 匿名さん]

>>5867 匿名さん

橋を渡る人の印象
"このマンション丸見え"

[5870: 匿名さん]

>>5869 匿名さん

住んでる人の感想
"どうぞどうぞご覧くださいまし"

[5871: マンション掲示板さん]

>>5870 匿名さん

この辺を通る人の感想
"あっちは何もないから渡りません"

[5872: マンション検討中さん]

>>5868 匿名さん
ここ買えないくらいなら都内全滅でしょ。
湾岸見に行ったのは安いからだけですよ？
実際環境見てどうにもこうにも。

[5876: 匿名さん]

[No.5873～本レスまでは、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5877: ご近所さん]

周辺の生活環境が整っていないのと、専有面積が狭すぎることを除けば、駅に近いし運河ビューもそこそこいいし、それなりにいい物件だと思うよ。

暇人達にとっては、ネタにすると面白いという希少性もあるｗ

[5878: マンション検討中さん]

お互いの罵り合いじゃなくてマンションの検討板なので
ちゃんと良いも悪いも含めて検討する板にしましょうよ。

目的を見失いすぎです。

過剰な言いあいは醜い以外何物でもないですよ。

[5879: 匿名さん]

スーモ掲載の写真笑える。

ボートに白いジャケットとズボンのグラサンオヤジがバーボンみたいな小瓶を持って仁王立ち。

横に軽薄そうなミニスカギャルがアルトサックス持って座ってる。

センスねーなｗ

[5880: 匿名さん]

>>5879 匿名さん

ターゲットが貴方ではないんだよ。
凡人にはわからんじゃろうな。

[5881: 匿名さん]

どれくらい、残ってるんだろう

[5882: 匿名さん]

246戸くらい残ってるんじゃね？

[5883: 匿名さん]

>>5882 匿名さん

うーん
返しがイマイチ…つまんない

[5884: 匿名さん]

>>5879 匿名さん

私もこれ見ました笑
天王洲でこれはないとかそういう次元じゃない部分でださい。
狙いすぎてる感が否めない。
ただださいという話題性を作るなら狙いどおり

[5885: 無名]

>>5880 匿名さん
ドゥトゥールのスパンコールドレス美女のCGもださいが、これはとんでもなく突き抜けてるな笑
なんか古臭いんだよな

[5886: 匿名さん]

住友の有明トリプルタワーの写真も望遠レンズ使いまくりで
東京タワーが、すぐ隣になってて滅茶苦茶。

ありえねー写真。

公取とか消費者庁が動き出してもおかしくないレベル。

[5887: 匿名さん]

今週のスーモでは反省してか、白ジャケ襟立てグラサンオヤジ＆ミニスカ・サックスギャルの写真が
小さくなってて残念。

殆どギャグの領域に近い写真だったのにな。

近年稀に見る爆笑写真だった。

グラサンオヤジがチンピラみたいｗ

[5888: 匿名さん]

ウェブで、この爆笑写真を探したがスーモ誌面限定のようだ。
誰か、写真をウプしてくれｗ

[5889: 評判気になるさん]

>>5885 無名さん
あそこはホールが完全にホテルだからいいんじゃね？
板マンションじゃないし

[5890: 匿名]

>>5889 評判気になるさん

あんなやつドゥトゥールに住んでない笑

[5891: 通りがかりさん]

>>5888 匿名さん

[5892: 匿名さん]

おお！

[5893: 匿名さん]

マジか！

[5894: 匿名さん]

うける～ｗ

[5895: 匿名さん]

半分不審者

[5896: 匿名さん]

>>5894 匿名さん

なんでウケてらっしゃるの？
人生充実してそうなカップルじゃないの〜。
クルーザーでお出かけ。羨ましいわぁ。

[5897: 匿名さん]

すげー かっくいい！ イカしてる！！

ここ買っちゃおうかな！

[5898: 匿名さん]

>>5895 匿名さん

不審かなぁぁ？
空港の本田圭佑さんも、こんな感じよ。

[5899: 匿名さん]

>>5897 匿名さん

おたく、クルーザー持ってらっしゃるの？
それならイイわ！
付き合ってあげるっ！！

[5900: 評判気になるさん]

>>5891

これギャグだよね？
男性は全身真っ白スーツに女性はサックス…
LEONとかの表紙かよ？

[5901: 匿名さん]

海辺の大邸宅の前ならまだしも、公団住宅みたいなマンションバックにあのテンションの写真見せられてもピンとこない。

クルージング終わったらあのマンションに戻って洗濯物干すんでしょ。

[5902: 匿名さん]

>>5900
>>5901

キミらの想像力のなさには
ゾッとするねー
気の毒になるよww

[5903: 匿名さん]

住友の営業もさすがにやりすぎたかなと思ってる笑
zimaってあたりが天王洲らしい笑

[5904: 匿名さん]

このオッサンは飲酒運転か？

反射会系のアウトロー？

[5905: 匿名さん]

ドトールのスパンコールねーちゃんの画像のウプもお願いしやすｗ

[5906: 匿名さん]

よくよく見るとアルトじゃなくてテナーサックスか？

どうでもいいがｗ

[5907: マンション検討中さん]

>>5891

tks!!
初めてみた（笑）

最高です!!
ここで最高の夢を見られます!!

[5908: 通りすがり]

>>5902 匿名さん

いや、どう見たってやり過ぎだろう。想像できないって。
あなたみたいな妄想力はないけどね。

[5909: 匿名さん]

このサックスギャルは、よく見るとミニスカじゃなくて下は全裸か？

[5910: 匿名さん]

え？

[5911: 匿名さん]

もう単なるネタ物件だね。

[5912: 匿名さん]

>>5902 匿名さん

違うだろぉぉぉぉぉ～～～～～～～！！

分ってないよぉぉぉぉぉ～～～～～！！

[5913: 匿名さん]

凡人には響かない感性だわな。
ターゲットがキミらではないという事だ。

[5914: 匿名さん]

あと、8戸？
意外に早かったね。

[5915: 匿名さん]

近くに10年以上かけて売った地域や、10年以上かけても未だに売れ残っている地域もある中、たしかに早かった（笑）

[5916: 匿名さん]

あと30戸くらいですね。まだ未供給住戸があるので、今は供給済住戸のクリアランスだけ販売しているようです。

この感じだと年内に完売するかどうかって感じですね。

[5917: eマンションさん]

>>5916 匿名さん

灯りのつき具合からそんなにない。
垂れ幕の部分が残ってるね。

入居に入居時期制限がかかってる。

[5918: 匿名さん]

おとなり着工して大丈夫なんだろうか

[5919: マンション検討中さん]

価格表みましたが、6月4日時点で10戸も残っていないくらいだったと思います。正確に数えていませんが。
ほとんど売却済みで灰色に塗られていました。
入居はお待ちいただきますみたいなことを言われましたが結局、タワーの要望書を出して帰りました〜

[5920: 匿名さん]

>>5918 匿名さん

なんで心配？

[5921: 匿名さん]

垂れ幕の部屋で６～８戸ぐらい？
南側に面している部屋は日照が良いでしょうね。
建設中タワーの西側検討者がテラスと比較するでしょう。
タワー検討者が出てくれば、ここが売れる可能性があがると思います。

どうしてもタワーが良いっていう人には、テラスで展望イメージ（東の場合は外廊下から）
できるから、別に建設中で問題ないと思います。

どちらも売り易くなるのでしょうね。

[5922: 通りがかりさん]

>>5905 匿名さん

[5923: 通りがかりさん]

うp

[5924: 匿名さん]

>>5891

WCTみたいにクルーザー横付けできる専用桟橋があるならまだしも．．．

[5925: マンション検討中さん]

残り6戸

カウントダウンか

[5926: 匿名さん]

>>5922

サンクス。

やっぱ、この物件の広告の方が不審者チックで面白いｗ

[5927: 無題]

住友の価格表の残戸はあてにならんよ笑
そもそもまだ最終期告知してないことからまだ未供給住戸があることは明白。
一旦予告広告とりさげて、クリアランス住戸12戸から始まってる履歴から、30戸はあるとみていいと思う。

[5928: 匿名さん]

とにかく30戸と言いたいという意志

[5929: 匿名さん]

>>5928 匿名さん

？？？

[5930: 匿名さん]

なんでこんなに人気ないの？

[5931: 匿名さん]

入居時期制限がかかってるから、もう間近だね

前述にあったが10年以上かけて売った物件や10年以上かけても売れてない物件があるなか優秀笑！

[5932: 匿名さん]

確かに立地、生活環境考えると刺さる人には刺さる優秀な物件ですね

売値含めてCTEに関しては住友の戦略勝ちだわ
でもタワーはどうでしょうかね

[5933: 匿名さん]

入居時期制限は前からあったがな笑

適当なこといいはんな笑

10年かからなかったから優秀な物件ですね

[5934: 匿名さん]

この立地は、永住するには不便だけど、
例えば地方在住の方が、ホテル代わりに使いたい
みたいな需要はあると思う

[5935: 匿名さん]

え？？

30戸の方がなんかの根拠もなく適当

信じたくないのはわかるが

価格表みてみたらわかるのに〜

[5936: 匿名さん]

>>5935 匿名さん
根拠って、最終期をまだ告知してないんだが笑
それでほんとに残6戸なら表示規約違反だわ笑
アウト！

[5937: 匿名さん]

先着順に最終期もなにもないと思うが

[5938: 名無しさん]

先着順ってその期の中での先着順なのでは？第○期抽選販売とか第○期○次先着順販売、とか。先着順販売に期も何もないっていうなら大森のすみふタワーはあんなに細かく期割りしないでしょ。

[5939: 匿名さん]

>>5936 匿名さん

ここがどんな方針か知らないが、期はともかく最終期との表示義務は存在しないよ。
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html
どこが違反なのかな？

[5940: 匿名さん]

>>5939 匿名さん
もう少し後に出して欲しかった。

素人がどこまで無知をさらけ出すのか、もうちょっと見物して笑いたかったな〜。残念。

[5941: 匿名さん]

>>5940 匿名さん
負 け お し み w

[5942: 匿名さん]

>>5941 匿名さん

購入できなかった人ですねっ！

[5943: 匿名さん]

>>5942 匿名さん

もういいから引っ込んでろって。
このレベルのマンションで優越感に浸ってるとかどんだけ無理して買ってんだよ。

[5944: 匿名さん]

>>5943 匿名さん
あははっ、別に優越感とかじゃないですよ。
ただお買い得だったなと思ってるだけです。

[5945: 匿名さん]

早かったね！

[5946: 匿名]

最終期は表現する必要はないのは先述の通り。

結局残戸はそこそこあるだろって話をしたいわけだろ。

価格表みたら6戸しかないから、完売まですぐだねって話も出てたから。

過去の書き込みのように、一旦4期の予告広告を取り下げて
、供給済み住戸のクリアランス13戸を販売してるわけだから。
まだ未供給住戸はあるわけだ。

そういう意味では残戸は相当数あるだろうな。




by マンション検討中さん　2017-04-11 14:34:20
シティテラスは13戸のクリアランスからずっと動かないね笑

どんだけ売れないんだ笑

2月28日の時点から4期を一旦やめてクリアランス販売に切り替えたが


5231
by 匿名さん　2017-02-28 20:49:59
第四期予告広告、販売戸数未定だったのが、いきなり先着13戸って。

それまでの未供給分も全部出したってことかな。

第四期の概要の併記もないし

[5947: マンション検討中さん]

ようやく3か月経過して7戸売れましたね。




販売概要

販売スケジュール
先着順受付中　
モデル情報
モデルルームオープン
建物内新モデルルームオープン！
まずは総合マンションギャラリー田町館へお越し下さい。
販売戸数
6戸　
販売価格
6,380万円～6,880万円　
最多価格帯
6400万円台　
間取り
3LD・K　
専有面積　
67.02m2～71.11m2　
バルコニー面積
14.40m2～18.96m2　
管理費（月額）
12,871円 ～ 13,571円　
修繕積立金（月額）
6,360円 ～ 6,750円　
管理準備金
12,871円 ～ 13,571円　
修繕積立基金
356,200円 ～ 377,900円　

更新日
平成29年6月25日　
次回更新予定日
平成29年7月9日　

[5948: 匿名さん]

もうすぐみたいですね。

[5949: 匿名]

>>5948 匿名さん

そんな話6ヶ月前にもしてたな笑

[5950: 匿名さん]

6戸！
やはりタワーと廊下繋がるらしいよ。

[5951: 匿名]

6戸のクリアランス住戸が終了したら、まだ4期の供給が残ってるから、年内一杯は売ってるだろう。

[5952: 匿名さん]

マンションの市況があれとはいえ、ほんと人気ないね。この物件
住友らしいとえばらしいが中古になってからもかなり経過してますよね。

[5953: 匿名さん]

スミフにしては（?）早かったね。

[5954: 匿名]

>>5953 匿名さん
10年かからなくて早かったね

[5955: 匿名さん]

10年か
WCTみたいになるのは御免だ

[5956: 匿名さん]

>>5955 匿名さん
でも、WCTは大きく値上がりしたけど、ココは大きく値下がり確定だからね…

[5957: 匿名さん]

>>5956 匿名さん
なぜ確定？根拠のないこと言わない方がいいですよ。まあ大きく上がる可能性は都内の何処もないですけどね。

[5958: 匿名]

>>5957 匿名さん

てか既に下がってる情報が過去レスに出てるじゃん。
査定された方が写真のっけてさ

[5959: 匿名さん]

>>5958 匿名さん
本物かどうかわからないやつね。それも過去のやつ。わざわざコメントお疲れ様です。

[5960: 通りがかりさん]

夢が近づくといいですね、、

http://mansion-madori.com/blog-entry-4701.html

[5961: 匿名さん]

どこかの売れてない地域の人でしょうね。笑（となりのあそこの地域かな・・）
関係なかったらここまで粘着しないもんでしょう。気になって仕方ないので欠かさずチェックしている気持ちも察してあげましょう。

[5962: 匿名さん]

春に続き夏フェスもあるみたいよ。

http://canalside.or.jp/activities/203

[5963: マンション検討中さん]

ここは完売すれば中古価格は高値で安定すると思いますよ、少なくとも分譲価格前後は維持出来きそうです。
タワーの眺望重視西向き検討者からすると割安感がありますからそれなりの需要はありそうです。
タワー検討者にとって立地、住環境は納得済みですから。早期完売すればの話ですが。

[5964: 匿名さん]

ヒアリはほんの序章、島国日本にとって埠頭は様々なリスクの最前線だという認識は間違いではない

[5965: マンション検討中さん]

>>5962 匿名さん

いいね！

[5966: 通りすがり]

>>5963 マンション検討中さん

オワコンでは？

[5967: マンション比較中さん]

運河、臭くないですか？

[5968: 匿名さん]

>>5967 マンション比較中さん
全く臭くないですよ。朝晩行ってみたらどうですか？

[5969: eマンションさん]

運河の景色はいいですね。
日当たりはどうですか？

[5970: 5967]

近辺の橋を歩いたら、すこし嗚咽を感じたもので...。

[5971: 匿名さん]

>>5970

橋をむせび泣きながら歩いていたのですか？
完全にイっちゃってるヒトですね…
心配ですね

[5972: 匿名さん]

こちらのマンションのおかげで対岸のボードウォークの治安に安心感。
対岸とは言え倉庫や空き地よりありがたい。

[5973: 通りがかりさん]

そうかな。
このマンションが建つ前にどでーんって建ってたクリスタルヨットクラブでも、十分綺麗だったし、安心感あったよ。
毎夜、クルーズが出航して。

[5974: 匿名さん]

>>5970
嗚咽をオエッの意味だと思っているのかな？
本くらい読もうぜ。

[5975: 匿名さん]

近辺に勤めているものです。
このあたりは眺めもよく、勤めているには良い環境ですし、寺田倉庫あったり良いですよね。
トラックは最近は少なく感じます。以前は多くて一車線塞がれて困ったものでした。嗚咽wならぬ嘔吐感は夏場はありますよ。慣れですかね。

[5976: 匿名さん]

集中豪雨並みに雨が降った翌日など、たまに運河の不快な臭いを感じますよ。年に１０回もないくらいですが。普段は匂わないですね。

[5977: 検討板ユーザーさん]

東京湾至近でしかも運河沿い、工業地帯、しかも綺麗じゃないんだから、臭いの当たり前でしょ...

[5978: 匿名さん]

>>5977 検討板ユーザーさん

おまえはナーンも知らんのじゃのう...
無知じゃ 無知ww

[5979: 匿名さん]

工業地帯って・・

[5980: 匿名さん]

ここは工業地帯ではありません。
大井町あたりは中小の町工場の多い工業地帯ともいえますが、そういった工場はないですね。

[5981: 評判気になるさん]

5978,5979,5980の連投お疲れ様です。
こちらは準工業地域なので、大きな工場は建てられませんが工場地域ですよ。
もっとよくご覧になられたらいかがでしょう。
大体マンションの裏側に何があるかご存じでしょう(笑)

[5982: 匿名さん]

>>5981 評判気になるさん

おまえはナーンも知らんようじゃの〜
無知は恥ずかしいの〜

[5983: マンコミュファンさん]

>>5981 評判気になるさん
工場の意味を調べてから発言なさったほうが。

[5984: 匿名さん]

>>5982
>>5983

これはなんだろう？
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/minato/

[5985: ご近所さん]

>>5984 匿名さん

WCTもだんまりするゴミ焼却場

[5986: 匿名さん]

>>5985 ご近所さん
だから準工業地域だけど、工場はないでしょ。これはゴミ焼却場。うるさくもなく臭くもない。豊洲のように土壌汚染もない。シーサイドみたいに土壌の入れ替えも不要の安全地域。
ちなみに晴海にも同じものがあるけど、しっかりオリンピックの選手村が出来る。技術が進歩してるから純粋な工場より嫌悪施設ではない。
嫌なら工場もこういった施設もないところ探しな。
なんでここに粘着するのやら。気になって仕方ないんだね。

[5987: 匿名さん]

そういえばさ、このマンションのもっともっと奥に天王洲テラスっていうマンションない？
ワンルームのマンションだけど、天王洲アイルの駅から10分以上歩くのに、結構人気だったから覚えてる。

[5988: 匿名さん]

>>5986

5984のリンク先に、「港清掃工場」って書いてあるよ。
「工場はない」と言い張るから、「工場がありますよ」と事実を伝えているだけ。
検討者はこの事実を踏まえて、購入の可否を検討すればいい。
無知は恥ずかしいだの、工場の意味を調べてから発言しろだの、
粘着云々と叩く前に、もう少し事実に素直になったらどう？

[5989: 匿名さん]

まあ、全く無害、環境に影響ないのは事実だね。煙突があるけど完全燃焼で煙もにおいも出ない煙突。

[5990: 匿名さん]

>>5988 匿名さん

直線ですら1km以上離れてるからなぁ
港南4や芝浦の方が近いし悪影響はむしろそっちじゃない

[5991: マンション検討中さん]

うん？

そんな『工場』ならあってもいいかな。

晴海はなくなるの？

[5992: 匿名さん]

清掃工場は、嫌悪施設。

http://www.eforum.jp/waste/Mercury-report1.pdf
http://ikejiri.exblog.jp/15843451/

[5993: ご近所さん]

WCTかなり近かったからよくこの話題で叩かれてたなあ。学んだのは言いたい奴はもう言わせとけってこと。

[5994: 匿名さん]

全く視界にも入らないしね

[5995: 匿名さん]

都内各区の清掃工場存在は当然、渋谷は駅近、目黒も恵比寿近くの目黒川沿いにある。
港区も品川区も同じ。
無いのは千代田区・文京区。

[5996: 匿名さん]

>>5992 匿名さん

出た出たww
買えない君の粘着嫉み節w

[5997: 匿名さん]

>>5992 匿名さん

世田谷にはせたがや百景にもなっている有名なガスタンクもある。それらの施設のお陰で人々は暮らせるのだが?

http://setagaya339.net/s100k/031_040/038_setagaya.htm

[5998: 匿名さん]

>>5997
それらの施設のお陰で人々は暮らせるという点では、清掃工場に限らず、火力発電所や食肉処理施設も同じですね。日々感謝です。

ところで、NIMBYって言葉、知ってる？
NIMBY（ニンビー）とは、“Not In My Back Yard”（我が家の裏には御免）の略語で、「施設の必要性は認めるが、自らの居住地域には建てないでくれ」と主張する住民たちや、その態度を指す言葉です。日本語では、これらの施設について「忌避施設」、「迷惑施設」、「嫌悪施設」などと呼称される。
https://ja.wikipedia.org/wiki/NIMBY

ここの重説に、港清掃工場や火力発電所、新幹線引込み線の記述はないの？
これらの施設のお陰で人々は暮らせるのだから、記述は不要なのかな？

[5999: 匿名さん]

>>5998 匿名さん

清掃工場については遠すぎて視界に入らないし清掃車はこちらの橋は一切使用しないのでスルーじゃないですかね。
ゴクレタワーやレジデンスの近さなら説明あったんでは？

[6000: 検討板ユーザーさん]

ここは現地見て萎えた