シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5051: 匿名さん]

>>5048
当然この島の中にはない。天王洲に渡れば、ビュータワーの所に一つあるけど、非常に狭き門。結局もう一つ橋を渡らないとないということ。ファミリー向けと言うよりDINKS向けなんだろうな。

[5052: 匿名さん]

＞天王洲はJALとANAのパイロットや美人なCAがたくさん住んでいる。

このマンションには住まいないだろうけどね。確かに多いけどほとんどはWCTに住んでいる。

[5053: 匿名さん]

>>5052 匿名さん
同じような書き込みを豊洲スレでもよく見掛けますよ。自慢のワンパターンですね。
豊洲からタクシーなど車だと羽田に近いから、パイロットやCAが多く住んでるんですと。

[5054: 匿名さん]

個人的感想ですが．．

最近のCAって、美人は滅多にいないような気がする．．。

[5055: 匿名さん]

ご近所さんがパイロットやCAって…
どーでもえーわ！

美人なのは嬉しいけどねw

[5056: 匿名さん]

朝一便のCAさんは空港にAM4:30くらいに入らないといけないし、夜遅い到着便は
23:00過ぎるから、できるだけ家でゆっくりするために空港まで車で30分以内で行ける場所で
そこそこ収入に見合うマンションに住みたいそうだ。
早朝、モノレールが動く前にWCT近辺を散歩してると予約タクシーで羽田空港に向かうCAさん
によく出くわす。

[5057: 匿名さん]

CAの住まいは蒲田が定番ですよ

[5058: 匿名さん]

いまだにCAなんかに幻想抱くやつがいるとは。。

[5059: 匿名さん]

＞所詮湾岸、内陸買って住めばよいのに。とも言える。

そうだけど、内陸は明らかに数段値段が高い。対して、品川区であるここの分譲価格と港区の芝浦港南の中古は大して価格差はない。部屋を選べばむしろ港区中古のほうが安いくらい。どっちを買ったほうが得か？

[5060: 口コミ知りたいさん]

>>5015 マンション検討中さん
検討やめるなら２度と見にくるなよ。こんなネガティヴな意見書かないと立場がないからあえて書く。それがみえみえです。

[5061: 匿名さん]

優良企業のナイキが天王洲から六本木に移転するらしい。
代わりに潰れそうなタカタが六本木から天王洲に来る。笑
天王洲エリアの地位低下が加速してる。先細りエリアだな。

[5062: 匿名さん]

>5061さん
タカタ来るんですね。空きになるよりも、タカタであっても来てくれてよかったんじゃないですか？
人の数は減らないかもしれませんね。

[5063: 匿名さん]

タカタ、もう入居しているよ。あのビルは今JTBがどんどん借り増ししている。

[5064: 匿名さん]

>>5061 匿名さん

タカタは世界中の人の命を救って来た
超優良企業。

[5065: 匿名さん]

モノレール沿いのタワマン低層階（２棟）のバルコニーの壁を見たら（モノレールの目線）やはり埋立地は避けるべきと感じた。　損得で考えたら、芝浦港南の中古もここも損でしょ。

[5066: 匿名さん]

５０６５→５０５９

[5067: 匿名さん]

>>5065
昨年から矢継ぎ早に品川駅周辺の再開発関連にニュースが出てきているし、品川駅や新駅徒歩圏の港区アドレス物件は値上がりすることはあっても値下がりすることはないでしょう。悪くてトントン。

ここは品川区アドレスである上に、低層マンションで品川駅まで23分もかかるので徒歩圏とは言えない。しかも立地は埋め立て地エリアのなかでも最もはずれの橋をいくつも渡った東品川5丁目。

[5068: 匿名さん]

ここにワールドシティタワーズくらいの超大規模マンションがたてば少しは街のイメージや雰囲気も変わると思うけどちょっとスケールが足りないね

[5069: 匿名さん]

天王洲はもうちょっと頑張って休日に人が集まるような街にならないと。お祭りやったり寺田倉庫が頑張っているけど、ここに住みたいと思う人が増えるような情報発信と活性化策がほしいね。

[5070: 匿名さん]

>>5065 匿名さん
損と断言する理由に根拠がないですな。
まるで寝言のようだ。

[5071: 匿名さん]

>>5067 匿名さん

港区アドレスに必要に拘りを持つ港南住民。港区内陸からは除け者じゃ肩身が狭いかも？端っこの悲劇。

[5072: 匿名さん]

品川区でも上大崎アドレス位なら、港南の事を言っても許されるだろうけど、東品川のしかもその外れのアドレスでは笑い者になるだけだよ。

[5073: 匿名さん]

>>5071 匿名さん
内陸って言っても、電柱だらけ電線だらけの景観の街には、住みたくはならないな。

[5074: 匿名さん]

品川区アドレスそんなにダメかなぁ？
悪いイメージ無いんですが…

港区に住めたらかっこいいかもしれないけど、ビルばっかりのイメージ。子連れだったら住みにくそうだけど…

[5075: 匿名さん]

>>5074

品川区アドレスはカッコ悪くない。品川区東品川5丁目がかっこ悪い。橋渡った向こうの港南、芝浦は港区アドレス。品川駅の反対側は高輪も港区。ビルばかりですか？

[5076: 匿名さん]

住所でかっこいいとかかっこ悪いとか、アホですね。

[5077: 匿名さん]

>>5076 匿名さん

港南住民の極少人数が港区アドレスを信仰している。モノレール潜りエントランスでも港区アドレスであればへっちゃらだとさ^_^

[5078: 匿名さん]

>>5076 匿名さん
なにも取り柄がないので、住所くらいは見栄を張らせて下さい。
住めば都。港区もいいとこ、いっぱいありますよ！ちなみにあなたは品川区民？

[5079: 匿名さん]

はじっこであろうが埋め立てであろうが、港区と品川区の間には超えられない壁がある。港区というだけで評価は上がる。それだけ港区アドレスにブランド価値を感じている人は多い。それは厳然たる事実。

[5080: 匿名さん]

品川区でも五山は港南よりはるかにいい。住環境もイメージも。
港南と東品川に差はないでしょ。

[5081: 匿名さん]

住所がどうとか正直どうでもいい。

[5082: 匿名さん]

何も取り柄のないことを自慢する暇があれば、読書でもして人間を磨きましょうね。

[5083: 匿名さん]

港区と聞いて おぅー
港南と聞いて あぁー

[5084: 匿名さん]

どこだろうと、住んでみないと分からないからね〜。
住んでみれば？ 港区

[5085: 名無し]

>>5084 匿名さん
モノレールごえしていない住民ですけど港区アドレス連呼は情けないですね。他の地区から見れば港南も東品川5も同じです。仲良くして下さい。

[5086: 匿名さん]

なかなか第四期予告から本告にきりかわりませんね。

どなたかが完売間もないとかいってましたが、この状況だと難しいですね

[5087: 匿名さん]

正直、港区といっても、港南はもちろん芝浦も東品川と同レベルだよね。

[5088: 匿名さん]

>>5087 匿名さん
レベルって、何のレベル？

[5089: 匿名さん]

港南って、品川駅もSONY本社も港南だよね。東品川も大手企業が結構集まっている。そんな住所比較して意味があるか？よっぽど暇だなあ。どうせするならば、区の住民サービスとか比較した方が良いんじゃないの？

[5090: 匿名さん]

5086へ
査定金額が大分下がってるって話あながち嘘じゃないかもね。
やたら火消しにやっきなひとたちも。
4期の本広告への切り替えいつになりますかね。

[5091: 匿名さん]

>>5089

港区はリッチだよ。行政サービスも実は港区が一番いい。一人当たり歳入歳出額は港区は品川区の倍近い。

http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=688&cid_2...

[5092: 匿名さん]

子育て世代にとっては、品川区の方が何かと便利だと聞きました。学童保育に関しても品川区は全ての小学校で預かってくれ、時間も19時まで可能。

行政サービスと言っても幅広いので、比べたら港区の方が良い点もあるでしょうが、何を求めるかは人それぞれじゃないですか？

[5093: 匿名さん]

私はここのマンション好きですよ！
非日常感があって、見に行ってワクワクしました。結局、違うマンションを購入することに決めましたが、今でもここのタワーの最上階が良かったな〜と思ったりします。

[5094: 匿名さん]

>>5093 匿名さん
非日常は、時と共に日常へと…

どちらのマンションにしたのですか？
マンション選びの参考までに(^ ^)

[5095: 匿名さん]

>>5094 匿名さん
ここより3千万ほど高い物件を選びました。広さはほとんど同じですが山手線の駅周辺です。全てが合致する物件はなかなか無いですね。

[5096: 匿名さん]

>>5095 匿名さん
ちなみに、ここのマンション購入を見送った理由は、何でしたか？

[5097: 匿名さん]

イヤらしい質問しますね。

[5098: 匿名さん]

>>5096 匿名さん

ここを購入した人もいますから、差し控えさせていただきます。

[5099: 匿名さん]

>>5098 匿名さん
そうですか。
改善へのとても貴重なご意見になるかと思いましたが…
ありがとうございます。

[5100: 匿名さん]

港区といっても内陸とか、100歩譲って品川駅前の港南ならまだ自慢になるけど、どの駅にも遠い港南4丁目じゃ自慢にはできないよ。歴史があってそれなりのブランドでもある東品川アドレスの方がいい。品川区の行政サービスだって十分ハイレベルです。