シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

色々な考えがいるでいいじゃないですか。
きりがないですよ。
この物件に限らず、アップ推奨派も、そうでないのもいるんだし。
相手に強制することは不可能だから、折り合いをつけていけばいいですね

[502: 匿名さん]

>>498

自分だったら豊洲の三井買うなら、ちょっと頑張ってでもドゥトゥールかうかなあ。なぜだろう。なんか、あの塊が、圧迫感があるんだよね。

[503: 匿名さん]

>>499
営業さんにモデルルーム撮影OKもらって撮りまくりましたけど何処のローカルルールでしょうか？

[504: 匿名さん]

>>491
私も491さんに同意です。
外から見える所を個人で写真アップするのはかまわないんですけど、マンション内の写真アップは営業さんに任せましょうよ。

[505: 匿名さん]

>>503
ローカルルールとかでは無くて本当にダメなんですよ。とか言いつつ私は撮らせて貰いましたけど。
営業の方に自分達で見る以外使わないで下さい。って言われましたよ。

[506: 匿名さん]

だから、集合住宅なんだから、色々な価値観の人がいるから
自分の考えを他者に押し付けることはできないんですよ。。どちらも提唱するのは自由ですが

[507: 匿名さん]

>>504
だから総会で提案しなさい。
ここで言っても何の意味もないです。
ちゃんと自分の持ち分がいくつか言える人なんですか？

[511: 匿名さん]

少なくとも共用部分の公開を望んでない人がいるのは確かです。
それでも購入者が公開したい理由は何故ですか?検討者が見たがってるから?
検討者の意見は要りません。検討者が見たい気持ちは十分理解できますから。

[512: 入居予定さん]

508.509共に面倒な人達だな。
写真UＰの件から何で持ち分の話に飛んでるんですか？
落ち着きませんか？

[513: 匿名さん]

購入者が公開したい理由
●初めて買ったマンションで舞い上がってるから。

[514: 匿名さん]

望んでないない購入者ね 証明する方法もないので何とも言えませんが。
他人の占有部分を勝手に撮影するなら判りますが、共有部ごときでなんともめんどくさい人がいるなとの印象です。
数ヵ月後には大手賃貸サイトに堂々と載りますよ。
戸建てのほうが向いてるんじゃないですか？

[515: 匿名さん]

賃貸サイトは会社マターだからね。
許可最初にとりますよね？

共用は個人の持ち物でないので、
撮るなら名乗るべき。かな。

[516: 匿名さん]

民泊させてOK?

[517: 匿名さん]

きれいなエントランスだなー
ここ泊まりたいーっとか?
勘弁してくださいませ。。

[518: 購入検討中さん]

民泊はだめでしょ。
ここも管理規約には「専ら住居として使用する」という制限があったはず。
民泊みつけたら管理組合が排除しないとね。
他の物件でも住友は排除に動いていたと思うけどここはどうなんだろう？

[519: 匿名さん]

もしかして、ここ洗濯外干しOKっすか？バルコニーに洗濯物が盛大に干されたら、アクリルパネルで丸見え。一気に団地ビューになっちゃいますね。せっかくの運河と一体のマンションのファサードが台無し。外干し禁止になってますよね？

[520: 匿名さん]

自分が嫌だからと言って、この物件だけアップして欲しくないなんて、無理だとわからないのかな

関係なく来週以降、共有部分の写真は少しづつアップされていくでしょうね

こんなとこで嫌、嫌言っていてもなんの意味もない。509さんは、本当に嫌なら、総会に申し出てきちんとルール化するしかないっていってるだけでは。
そんなルールが成立したマンションは知りませんが、こんなとこで愚痴ってないで正式な手順を踏まないとね

ここでなんで載せるのっていわれても、CTEに限った事じゃないからね

[521: 匿名さん]

住民5分の4以上の支持で、ルール化できますよ。自信あるならやってみればよろし

[522: 匿名さん]

建て替えじゃないから過半数でしょ

[523: 匿名さん]

>>522
過半数なら簡単ですね。愚痴るくらいならやってみればいいですよ。

[524: 匿名さん]

>>523
いや、私は5分の4に突っ込み入れただけで、そんなこと出来るわけないと思っている投稿容認派ですよ。
というか今は過半数をスミフが持っているのでは？

[525: 匿名さん]

今はまだ受け渡ししていないからね。
だからどの物件でも、ルール化できるのは、少なくとも引き渡し後
引き渡し前段階では、この物件に限らず、ルール化できないんだから、愚痴っても強制力も意味もないでしょう

本当にいやなら、引き渡し後、案を正式にだすしかないですよね。
反対派の方が、きちんと出すのか、愚痴いうだけなのか、注目しています。

[526: 匿名さん]

本当に住民かなのか？からして怪しい状態ですしね
ここまで言うからにはきっと提案してくれるでしょう
過半数取れるかどうかまでは知りませんがね

[528: 匿名さん]

検討者スレで契約者の醜い争いはやめていただけます？ここは検討者のスレです。契約者は契約者スレへどうぞ。

[529: 匿名さん]

契約者のフリをしている人も紛れてますよ。
それと、検討板に契約者が顔を出すのは問題ないはずですが？

[530: 匿名さん]

>>529
顔を出すくらいならともかく、スレを占領するのは規約違反ですよ？まぁ契約者があまりいないのか、契約者スレが過疎ってますから、こっちに来たい気持ちも理解できますが、自粛すべきかと。

[531: 匿名さん]

本当に購入者の人達の争いなのか怪しいですよね。
購入者のふりして荒らしてるんじゃないんですか？購入者レスは平和ですよ。
私はタワマン販売待ちなので正確な情報欲しいです。正直マンション内の画像に関してはどうでも良いです。
来月か再来月にはマンション内見学出来るから自分で見に行きます。
ここに写真ＵＰ嫌方はその都度削除依頼かけても良い思いますよ。
で、入居されてからは総会で話し合いがベストですね。

[532: 匿名さん]

>>524
容認の理由はなぜですか？ご自身の住むマンションの共用部分をいろんな方に見てもらいたいから？

[533: 匿名さん]

>>530
529ですが私は契約者じゃないですけどね？
果たして契約者同士のやり取りに見えて、どこまで本物がいたのか分からないですよね。
契約者の品位を落とすためのネガかもしれませんし。それを見て自粛しろって…
あと、ここは130組くらい契約者いるので、少なくはないですよ。普通の中規模マンション1棟分くらい。

[534: 匿名さん]

検討者専用なのだから、契約者内覧会の写真のアップはないですね！

[535: 匿名さん]

契約者板には契約者専用とは書いてますけど、検討板には特に制限は無いですよ

[536: 匿名さん]

>>532
理由ですか？容認するもしないも、ここで禁止しても意味ないですよね。誰かがアップするでしょうし、他のマンションの共用部分が賃貸サイトに載せてあるのにいちいち管理組合に許可取ってる不動産会社なんて無いですよ。許可取ろうとしたら絶対断るような所でも載ってますから。

[537: 匿名さん]

>>536
出されて困ると考えているのは購入者です、検討者が容認とは。。

[538: 匿名さん]

契約者だろうが部外者だろうが禁止したところで、いつかは出る画像を禁止のしようが無いでしょう？「容認」って言ったら偉そうだったかもしれないですね。では「放置」で。
なんでそこまで画像がアップされて困るっていうんですか？あなたの部屋のトイレ載せるわけじゃないんですよ。

[540: 匿名さん]

新車を買いました。
でも同じ車種でレイアウトは同一なので写真を出されるとプライバシーが侵害された気分で不愉快です。
だから写真アップはやめてください。

ってのと同様の発言してる人もいるようですね
世の中広いや

[541: 匿名さん [男性 30代]]

B棟の人にとってC棟建設されることのデメリットは騒音くらいですか？

この物件はC棟のほうが坪単価高いようなので
B棟の中古価格がC棟新築価格上昇で、底堅いですね。

[542: 匿名さん]

B棟の北の角部屋は見合いになりますね。タワーに南向きもありますから。
あとB棟の外廊下から見えるレインボーブリッジが見えなくなるかもしれません。

[543: 匿名さん]

トイレのアップは防犯上何の問題ありません。
新型車の方も論点が理解されていない意味不明な例えです。占有部分のアップはご自由にどうぞ、寝室だろうがバルコニーからの絶景だろうが。むしろ検討者が前向きになって資産価値があがるので歓迎です。

共用部分は防犯にも関わるところなので、そこを配慮されているスミフ側からの写真の提供だけにしておくべきだと言っているのです。見せろと騒いでるのは非購入者の方々だけのようなので無駄な心配かもしれませんね。

[544: 匿名さん]

http://air-premium.jp/building/detail_00005/
では、ここに大量に掲載されている共用部分の画像はスミフが提供したものなんですか？管理組合の防犯意識ハンパなく高いマンションですけど。

[545: 匿名さん]

>>543
別に物を知らないあなたに向けて発言はしていませんよ。

所有しているマンションを賃貸に出すときに不動産屋に写真は自分から提供しますが、許可を取ったことなどないですよ。
不動産屋が許可を貰っているんですかね？ 会社マターらしいですし。
いい加減おかしな事を言っているのは誰かということを自覚して貰いたいものです。

写真をアップされて気に障るようでしたら訴訟でも起こしてみたら如何でしょう？
受任して貰える弁護士が見つかるか見物ではありますね。

[546: 匿名さん]

検索ご苦労としか言えない。

アップするしないは購入者各自の判断で、外野がとやかく言う事ではないでしょ。


そこまでこのマンションに興味をお持ちなら検討者内覧会に参加なさってみてはいかがですか？ご自身の目で共用部分を確認していただくのが一番ですよ。

[547: 匿名さん]

契約者が必死に応戦しているけど、ここは検討者のコミュニティだから何でも意見交換できるでしょ。つか応戦している契約者の人種が惨め過ぎて笑える。そんなやつと一緒に住むのは勘弁・・・。

[548: 匿名さん]

「つか」
ね。547さんの程度も知れてますね。
私は契約者じゃないけど。

[549: 匿名さん]

最近マンションの共用ラウンジに部外者が勝手に入ってくるトラブルが多いみたいですよ。

[550: 匿名さん]

なかなか素敵に仕上げてきてるんですね
検討者の内覧会は契約者内覧会が終わった後でしょうかね？