シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[491: 入居予定さん]

個人の肖像権を侵害するものやセキュリティを危うくするものは論外ですが、昨日までのスレッドの流れだと入り口から玄関までのルート、部屋の隅々まで事細かに写真がアップされそうな勢いだったので、465さんは「少し冷静になれ」と言いたかったんじゃないでしょうか。

この物件は間取りがほぼ同じなので、風呂場にトイレにクローゼットの奥までも公開されると自分の生活がオープンになるようで気味悪く思う人もいると思います。公開される方はその辺も配慮して投稿するのが良いと思いますよ。もっともそこまで常識ハズレな方は本物の契約者にはいないと思いますがね。

[492: 匿名さん]

写真をアップするのはある程度はどの物件でもされているから
CTEだけ、だめじゃ通らないのでは‥
差し障りない内観ならいいのでは

[493: 申込予定さん]

ここ数日、またネガが張り付いて団地だの、しょぼいだの、この程度で絶景？だのうるさかったですからね。
エントランスやバルコニーからの眺めが出た時は胸のすく思いでしたよ。まだ契約していない私でも。それ以降、ネガが攻め方を変えたのかな？と思っています。

[494: 匿名さん]

3月4月には入居ですね。
天王洲の春、新生活を心待ちにしております。

[495: 匿名さん]

居住部分はモデルルームで再現されてますのでどれだけ公開しても保安上は差し支えありません。外観やバルコニーからの景色もご自由にどうぞ！
共用部分だけは場合によっては危険になりうるという事です。
わざわざ見せつける必要はないと思いますけどね。購入者が満足できれば。それとも羨ましがられる事によって満足感が上がるという事か？

[496: 匿名さん]

>>495

あの
それってCTEだけに、特化していっていいこと？
共有部分アップしている物件ある程度人気の物件ならほとんどですよね。
それがすべて羨ましがられるようにアップしているという考え？
それなら自分の心にそういう部分があるからでは？

アップしてほしいリクエストがあって、じゃあアップしますという流れになったのは2、3日の流れでわかるけど、CTEだけ共有部分をアップするなでは通らないでしょう。
その他大勢のマンションはまかり通っていることが、CTEに限ってはダメなんて何か意図を感じてしまわれてもおかしくありませんよ。
昨日、外観の写真がでて好評だっただけに
共有部分はだめだというなら、エントランスなどをアップしているところを全て指摘しました？
自分の感性を尊重するのは大事ですが、それを他者に押し付けるのは、ダメなのでは？
CTEだけ、共有部分をアップするのを批判する理由を教えてください。
他の物件も悪いと思っていて、CTEだけに押し付けるのは、他の物件でも受け入れてもらえないことを、CTEだけに押しつけている価値観の押し付けでは？
中古物件、賃貸物件、いろいろな物件も個人が撮った共有部分の写真がアップされてるのが通例ですが、それも住民に対するブマライバシーの侵害ですか？共有部分をアップしているからそういうことですよね？

[497: 匿名さん]

ですよね、このマンションの評価が上がることが困る人達なんでしょう

[498: 匿名さん]

しかし、同じ価格帯の豊洲の三井物件が苦戦して、こちらが順調というのは面白いですね。パッと見、豊洲のほうが生活は便利そうですが、やはり品川エリアの将来性を評価している人が多いということなんでしょうかね。

[499: 入居予定さん]

ちなみにご存知ない方もおられるようですが、モデルルームは見学出来ますが撮影は一切ＮＧです。内装で一般公開されているのはホームページ上の画像だけでしょう。それも販売が終了すれば削除されます。もちろん画像の無断転載は法に触れますし、ちゃんとデベロッパーの方で管理されてますよ。

[500: 匿名さん]

CTEに限ってダメと思うのは購入した物件だからです、他の物件はどうでも良いです。外から撮影している部分はだれでも見える所であり、いくら公開しても問題がないから指摘しなかっただけです。価値観の押し付けではなく、危機感の共有をしたまでで、後は個々の判断です。集合住宅に住む以上いろんな考えの人がいるのは当たり前の事。

[501: 匿名さん]

色々な考えがいるでいいじゃないですか。
きりがないですよ。
この物件に限らず、アップ推奨派も、そうでないのもいるんだし。
相手に強制することは不可能だから、折り合いをつけていけばいいですね

[502: 匿名さん]

>>498

自分だったら豊洲の三井買うなら、ちょっと頑張ってでもドゥトゥールかうかなあ。なぜだろう。なんか、あの塊が、圧迫感があるんだよね。

[503: 匿名さん]

>>499
営業さんにモデルルーム撮影OKもらって撮りまくりましたけど何処のローカルルールでしょうか？

[504: 匿名さん]

>>491
私も491さんに同意です。
外から見える所を個人で写真アップするのはかまわないんですけど、マンション内の写真アップは営業さんに任せましょうよ。

[505: 匿名さん]

>>503
ローカルルールとかでは無くて本当にダメなんですよ。とか言いつつ私は撮らせて貰いましたけど。
営業の方に自分達で見る以外使わないで下さい。って言われましたよ。

[506: 匿名さん]

だから、集合住宅なんだから、色々な価値観の人がいるから
自分の考えを他者に押し付けることはできないんですよ。。どちらも提唱するのは自由ですが

[507: 匿名さん]

>>504
だから総会で提案しなさい。
ここで言っても何の意味もないです。
ちゃんと自分の持ち分がいくつか言える人なんですか？

[511: 匿名さん]

少なくとも共用部分の公開を望んでない人がいるのは確かです。
それでも購入者が公開したい理由は何故ですか?検討者が見たがってるから?
検討者の意見は要りません。検討者が見たい気持ちは十分理解できますから。

[512: 入居予定さん]

508.509共に面倒な人達だな。
写真UＰの件から何で持ち分の話に飛んでるんですか？
落ち着きませんか？

[513: 匿名さん]

購入者が公開したい理由
●初めて買ったマンションで舞い上がってるから。

[514: 匿名さん]

望んでないない購入者ね 証明する方法もないので何とも言えませんが。
他人の占有部分を勝手に撮影するなら判りますが、共有部ごときでなんともめんどくさい人がいるなとの印象です。
数ヵ月後には大手賃貸サイトに堂々と載りますよ。
戸建てのほうが向いてるんじゃないですか？

[515: 匿名さん]

賃貸サイトは会社マターだからね。
許可最初にとりますよね？

共用は個人の持ち物でないので、
撮るなら名乗るべき。かな。

[516: 匿名さん]

民泊させてOK?

[517: 匿名さん]

きれいなエントランスだなー
ここ泊まりたいーっとか?
勘弁してくださいませ。。

[518: 購入検討中さん]

民泊はだめでしょ。
ここも管理規約には「専ら住居として使用する」という制限があったはず。
民泊みつけたら管理組合が排除しないとね。
他の物件でも住友は排除に動いていたと思うけどここはどうなんだろう？

[519: 匿名さん]

もしかして、ここ洗濯外干しOKっすか？バルコニーに洗濯物が盛大に干されたら、アクリルパネルで丸見え。一気に団地ビューになっちゃいますね。せっかくの運河と一体のマンションのファサードが台無し。外干し禁止になってますよね？

[520: 匿名さん]

自分が嫌だからと言って、この物件だけアップして欲しくないなんて、無理だとわからないのかな

関係なく来週以降、共有部分の写真は少しづつアップされていくでしょうね

こんなとこで嫌、嫌言っていてもなんの意味もない。509さんは、本当に嫌なら、総会に申し出てきちんとルール化するしかないっていってるだけでは。
そんなルールが成立したマンションは知りませんが、こんなとこで愚痴ってないで正式な手順を踏まないとね

ここでなんで載せるのっていわれても、CTEに限った事じゃないからね

[521: 匿名さん]

住民5分の4以上の支持で、ルール化できますよ。自信あるならやってみればよろし

[522: 匿名さん]

建て替えじゃないから過半数でしょ

[523: 匿名さん]

>>522
過半数なら簡単ですね。愚痴るくらいならやってみればいいですよ。

[524: 匿名さん]

>>523
いや、私は5分の4に突っ込み入れただけで、そんなこと出来るわけないと思っている投稿容認派ですよ。
というか今は過半数をスミフが持っているのでは？

[525: 匿名さん]

今はまだ受け渡ししていないからね。
だからどの物件でも、ルール化できるのは、少なくとも引き渡し後
引き渡し前段階では、この物件に限らず、ルール化できないんだから、愚痴っても強制力も意味もないでしょう

本当にいやなら、引き渡し後、案を正式にだすしかないですよね。
反対派の方が、きちんと出すのか、愚痴いうだけなのか、注目しています。

[526: 匿名さん]

本当に住民かなのか？からして怪しい状態ですしね
ここまで言うからにはきっと提案してくれるでしょう
過半数取れるかどうかまでは知りませんがね

[528: 匿名さん]

検討者スレで契約者の醜い争いはやめていただけます？ここは検討者のスレです。契約者は契約者スレへどうぞ。

[529: 匿名さん]

契約者のフリをしている人も紛れてますよ。
それと、検討板に契約者が顔を出すのは問題ないはずですが？

[530: 匿名さん]

>>529
顔を出すくらいならともかく、スレを占領するのは規約違反ですよ？まぁ契約者があまりいないのか、契約者スレが過疎ってますから、こっちに来たい気持ちも理解できますが、自粛すべきかと。

[531: 匿名さん]

本当に購入者の人達の争いなのか怪しいですよね。
購入者のふりして荒らしてるんじゃないんですか？購入者レスは平和ですよ。
私はタワマン販売待ちなので正確な情報欲しいです。正直マンション内の画像に関してはどうでも良いです。
来月か再来月にはマンション内見学出来るから自分で見に行きます。
ここに写真ＵＰ嫌方はその都度削除依頼かけても良い思いますよ。
で、入居されてからは総会で話し合いがベストですね。

[532: 匿名さん]

>>524
容認の理由はなぜですか？ご自身の住むマンションの共用部分をいろんな方に見てもらいたいから？

[533: 匿名さん]

>>530
529ですが私は契約者じゃないですけどね？
果たして契約者同士のやり取りに見えて、どこまで本物がいたのか分からないですよね。
契約者の品位を落とすためのネガかもしれませんし。それを見て自粛しろって…
あと、ここは130組くらい契約者いるので、少なくはないですよ。普通の中規模マンション1棟分くらい。

[534: 匿名さん]

検討者専用なのだから、契約者内覧会の写真のアップはないですね！

[535: 匿名さん]

契約者板には契約者専用とは書いてますけど、検討板には特に制限は無いですよ

[536: 匿名さん]

>>532
理由ですか？容認するもしないも、ここで禁止しても意味ないですよね。誰かがアップするでしょうし、他のマンションの共用部分が賃貸サイトに載せてあるのにいちいち管理組合に許可取ってる不動産会社なんて無いですよ。許可取ろうとしたら絶対断るような所でも載ってますから。

[537: 匿名さん]

>>536
出されて困ると考えているのは購入者です、検討者が容認とは。。

[538: 匿名さん]

契約者だろうが部外者だろうが禁止したところで、いつかは出る画像を禁止のしようが無いでしょう？「容認」って言ったら偉そうだったかもしれないですね。では「放置」で。
なんでそこまで画像がアップされて困るっていうんですか？あなたの部屋のトイレ載せるわけじゃないんですよ。

[540: 匿名さん]

新車を買いました。
でも同じ車種でレイアウトは同一なので写真を出されるとプライバシーが侵害された気分で不愉快です。
だから写真アップはやめてください。

ってのと同様の発言してる人もいるようですね
世の中広いや