シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[430: 匿名さん]

>>429

前に比べたらね。共有施設も10年中古だからくたびれ感はどうしてもあるし。
CTEに噛みつかないでくださいよ。こちらのスレにこなければいいのに

[431: 匿名さん]

こちらのサイトにも夜のCTEの写真が投稿されてますね。
http://view.tokyo/?p=22350

[432: 匿名さん]

値段あがるかな？

[433: 匿名さん]

ここは、サウスゲート関係あるの？

[434: 匿名さん]

>>433
http://www.proud-web.jp/mansion/rokugo/future/index.html
ここは関係あるそうです

[435: 匿名さん]

ここの物件、価格は安いのですか？

[436: 匿名さん]

この辺りは公園が多くて良いですね。南側も八潮あたりまでずっと運河沿いの緑道が整備されていて手頃な散歩道になりそう。樹木も大きな桜の樹が主なので花見の時期が今から楽しみです。

[437: 匿名さん]

>>434
面白い冗談を(失笑)

[438: 匿名さん]

>>414
凄い夜景ですね！
やっぱり上の階が良さそう

[439: 匿名さん]

夜間のライトアップが良い感じですね
向いの遊歩道も同様に明るくなると良いですね

[440: 匿名さん]

>>438

うん。上の部屋もよく思えてきた。

[441: 匿名さん]

バルコニーからの景色は上の階の方が綺麗でしょうね。
あとは部屋からどれくらい運河が見えるですね。

[442: 匿名さん]

上のほうにWCT住民を装ったネガが出没してますけど無視無視。WCTにも張り付いている単なるニートです。この辺りは、夜景もきれいですよ。

[443: 匿名さん]

こんな写真も撮れます。天王洲橋周辺は隠れた夜景撮影スポットです。

[444: 匿名さん]

玄関側の景色はコンテナ街ですかね？

[445: 匿名さん]

この物件は低層は水辺に浮いているような眺望、
上層は都会の夜景と水辺のセットで、眺望が凄いですね。
正直、どこの部屋も外れがないのが強みに思えてきました。
中古マンション市場では指名されそうなマンションですね。

[446: 匿名さん]

>>443
写真お上手ですね。
宣材用のイメージ図かと思うくらいドラマティックな光景です。

[447: 契約済みさん]

こんばんは。
みなさん、写真アップありがとうございます。
エントランスなど、外からの写真ではありましたが、素敵な仕上がりに、内覧会前に、すでにうれしくなってしまいました。
内覧会での、共有部の写真はとってきて、アップしたいと思います。

[448: 入居予定さん]

内覧会の案内は来たんですが、引渡しの日程って案内来たでしょうか？
3月中に引っ越しできる出来ないみたいな話が以前ありましたけど…

[449: 匿名さん]

うちもきてませんから、ご安心下さい

[450: 契約済みさん]

一応、希望日はファックスしたけどね

[451: 匿名さん]

スミフから引き渡し日の連絡がきて、
こちらの引っ越し希望日を通知して現在
スミフからの回答待ちです。
三月末には新生活始まります

[452: 匿名さん]

引っ越し日程決定通知は来てません。
回答待ち中です。

[453: 匿名さん]

さっき営業に電話したけど、まだ引っ越し日は精査中とのこと。
スミフは焦らすね♪

[454: 匿名さん]

ここ決めた人は、楽しみだね。

[455: 契約済みさん]

電話してくださったんですね。ありがとうございます♩

[456: 匿名さん]

Ａ棟、B棟の夜景眺望は都内屈指ですね。
コスパも良い。
人気か出る訳ですね

[457: 匿名さん]

クリスタルヨットクラブがCTEの場所にあった時の懐かしの写真。東京人08年号で東京の水辺10景に選ばれた。

[458: 匿名さん]

>>457懐かしい！自分が住むことになるとは

[459: 匿名さん]

タワー棟が建ったら北側の素晴らしそうな眺めは遮られますね。

[460: 匿名さん]

タワーパーキング前のB棟の部屋は止めよう。

[461: 契約済みさん]

来週ついに内覧会がありますが、業者を頼むか迷っています。
みなさんはどうされますか？

[462: 匿名さん]

北向きが遮られるのはBの北角だけ、それも最初からわかってる事だし今さら何を言っているの？って感じです。
その他の部屋はタワー関係なしでどこも塞がれませんよ。

[463: 匿名さん]

>>462
羨ましいだけ
ほっときましょう

[464: 匿名さん]

検討者より購入者の方がたくさん書き込みしてる気がする

[465: 匿名さん]

引き渡しが近いくなると検討者より購入者の人数自体が多いのだからそうなってしまうのは当たり前。

興奮気味の購入者が内覧会の様子やエントランス、共用部分をアップすると宣言までしている始末。見せびらかしたいからなのかよくわからないけど、セキュリティやプライバシー上やめて頂きたい。営業促進目的ならスミフに任せておけばいい。何が目的で公開したがるのか不明すぎる。

[466: 匿名さん]

>>465

いちはやく共有部分をみれるのは助かりますけど。検討材料になるので

部屋まで見してとはいってないですからね。

[467: 匿名さん]

検討者がみたい気持ちはもちろん理解できます。できるだけ多く見て検討したいのは皆が思うところ。
しかし購入者がなんの目的で公開したがるのかは理解できないし、やめて頂きたい。自慢したいのであれば友人や家族に直接送れば良い。
部屋はどれだけ公開していただいても結構、なんなら部屋番号と顔だしてもいただいても。
ただエントランスや共用部分を素人が何も考えずにとった写真を公開するのは保安上好ましくない。

[468: 匿名さん]

>>467
気に入らないなら運営に訴えて削除してもらったら？
検討者ですらない貴方の訴えに運営が賛同してくれる理由があるなら消してくれるんじゃないかな？
IPで何時もの人とバレバレでしょうけどね(笑)

[469: 匿名さん]

>>467
不動産系サイトではほぼ全ての物件のエントランス、共用施設の写真が掲載されていますが、全部保安上問題ありなんですね。
こじつけるのもいい加減にしたらどうですか？

[470: 匿名さん]

CTEってベランダに洗濯物を干してもOKですか?

[471: 匿名さん]

サイトにある写真は保安面に配慮された写真です。
掲載を控えて頂きたいとお願いしているのは購入者にたいしてのメッセージであって検討者へあてたものではない。

検討者の為の内覧会も開催されるようなのでそちらを活用してみては？

[472: 匿名さん]

海外にいくこと多いのと、羽田近いので購入
検討してます。海外投資のベンチャーさんが、
ここのサイト見てるって、上海の人がいってた。
いろいろ調べてるんだなーと思いました。
なので個人が撮影したエントランスとかって
個人情報とか保安のことなんて担保されない可能性
あるから467さんに賛成かな。
デベさんの写真はその辺配慮されてますゆえ。

[473: 匿名さん]

どうやら詳しい人が組合員になりそうなので、このマンションのセキュリティ対策は万全になりそうですね
民泊問題も事前対処が必要ですし
彼らは掲示板なんか関係なくマンション中の写真を民泊サイトにあげるだろうし

[474: 匿名さん]

マンションを買ったは良いけど、お隣りがそんな民泊になっているんじゃ不安ですよね。
外人さんだから心配というわけでも無いけど、年中知らない他国の人が出入りしていると、
やっぱり不安もありますから、どこのマンションにしてもセキュリティ管理はちゃんとして欲しいかな。

[475: 匿名さん]

>>471
不動産サイトの写真は部屋の売主や貸主個人が提供しているものが多いです。
どの辺りが担保されているかエビデンスを示していただけませんかね？

[476: 匿名さん]

しつこい。

購入者の皆さんにもし賛同いただけるならとお願いしてるだけです。わざわざわざ保安リスクになりうる情報を自らこのサイトでばらまかなくてもいいでしょ、と言っているだけです。

[477: 匿名さん]

では正式に購入者でもない何の権利もない方からのお願いには賛同しませんとお答えします。

[478: 匿名さん]

支離滅裂なコメントをする人も見ています。

公開を止める権利等ありませんが、何かあった時は居住者全員の問題になります、自己責任ではすみません。掲示板でネガコメで炎上とは次元の違う話です。

[479: 匿名さん]

写真をアップしていただけるのは助かります。
実際、先日の外観の写真はかなりリアルタイムで助かりました。
内観の共有部分の写真をアップしてくれるのは検討者としてはありがたいです。
必要ない方はそこはスルーするか、見なければいい。
必要な人に必要な情報が提供されているから、掲示板に価値があるのでは。