シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3821: 匿名さん]

>>3819 マンション検討中さん

WCTはむしろ敷地の使い方が贅沢ですよね
普通は駐車場を別に作るところを全て地下に埋めて地上はすっきりしています
土地も建設費も安かったころの企画だから出来た技ですが

[3822: 匿名さん]

>>3821 匿名さん
地下駐車場で上を庭なり利用するのは賛成。見た目もスッキリ。

[3823: 匿名さん]

地下駐車場は車にももちろんのこと機械式駐車場のためにも雨ざらしにならないからいいんだよね
初期コストはかかるけどメンテ代も低減できる

[3824: 匿名さん]

ブランズシティ品川勝島のスレでいろいろ言われてますね・・・
対抗意識でしょうか。

[3825: 匿名さん]

>>3824 匿名さん
ブランズシティは地下駐車場なんですか？

[3826: 匿名さん]

>>3825 匿名さん
どちらも事故物件だって。

[3827: 匿名さん]

見てみたけど不自然なくらいシティテラス連呼されてて笑った

[3828: 匿名さん]

やっぱり同じような値段なら売れ残りよりWCTだな

[3829: 匿名さん]

モノレール潜りエントランスが最大のネックです。

[3830: マンション検討中さん]

3811さん、アドバイス有難うございます。

私もここの存在を知っていましたが、3819さんと同じ思いを抱きつつもタワー系で検討していました。少し目先を変えて検討しましたら、私にとってベストに限りなく近い物件である事に気が付いた次第です。価格差や垂れ幕や来月のボーナスに関係なく進めますネ。（笑）

[3831: マンション検討中さん]

第一期の価格と比較するのはマンションが安かった2012年頃も比較するようなもの。

一期では売り出してなかった条件の良いB棟を帰るとのことで、私も購入を決めました。

[3832: 匿名さん]

プライムパークスの方が良いね。イオンも近いし。

[3833: 匿名さん]

イオンだけでなく、青物横丁が近いのでブライムパークスの方が生活利便です。

[3834: 匿名さん]

即入居可の物件と19年の物件なんて比較対象になり得ないでしょう…

[3835: マンション検討中さん]

ここは幼稚園どの辺りに通ってますか？
また小学校は台場小学校のほうが近いと思いますが通ってるいる方、評判を教えてください。

[3836: マンション検討中さん]

街中で隣のタワーの広告はたまに見かけるけど、ココのは見ませんね。
営業さんもタワーの案内で忙しそう。このまま売れ残っちゃうんですかね。

[3837: 匿名さん]

>>3835 マンション検討中さん
台場小は都営の子が多いのが特徴

[3838: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
ちなみに城南第2小学校の評判が分かれば、教えていただきたいです

[3839: 通りがかりさん]

ここらで行くなら、御殿山か城南小かな。まぁ品学も大きいし制服は楽ですよね。城南第二は窮屈なイメージがあるし。台場小は都営というか2クラスしかないからね。色んな子もいるし。
まぁ品川の小学校です、そんな変な小学校はないと思います。

[3840: 匿名さん]

心配性の親の方が大問題。
子供は放って、揉まれるくらいが強くなる。
大丈夫よ！

[3841: 匿名]

>>3840 匿名さん
同意

[3842: マンション検討中さん]

御殿山小学校はさすがに無理でしょ
お車で送り迎えでもしないと

[3843: 匿名さん]

ここはあとどのくらい残ってますか？

[3844: 匿名さん]

少し古い情報ですが、前見に行ったときは
A棟:キャンセルがあったのか数戸残ってた
B棟:半分くらい。低、高層は減ってきていて、中層が多い

[3845: 匿名さん]

結構残ってますね。隣のタワーの供給もあるから、いくら住友不動産でも値下げする可能性あるんじゃないかと思うんですが。

[3846: マンション検討中さん]

売れ残り多いね

[3847: マンション検討中さん]

3か月か４ヶ月くらい前に見に行ったら、B棟9階中住戸が6580で角部屋が6880くらいと記憶してますが、更に上がってますか？

[3848: 匿名さん]

値段は変わってませんね。

ここはタワー予算オーバーって人を誘導するために19年までダラダラやるだろうなー。
タワーより安いしこっちでいいやって人を数人捕まえるだけで数年分の経費なんて取り返せてお釣りが来るわけだし。

[3849: 匿名さん]

日本人ってどうして新築にこだわるんだろう。新築と中古という違いを除くと、ここの場所なら港南のタワー買った方が同じくらいの価格か若干安いくらいで間取りもいいような気がする。大規模内廊下は経年劣化も少ないし。ま、人それぞれで考えを押し付けるつもりもないけど。

[3850: マンション比較中さん]

やっぱりＷＣＴだね

[3851: 匿名さん]

WCTは住みやすいよ。
6年住んでるけど、特に不満無し。

[3852: マンション検討中さん]

>>3847 マンション検討中さん

さらに下がってますか？の間違いでは
売れ残り多いんですから。

[3853: 匿名さん]

いやいや、売ってくれないよ、売り出してる部屋以外。
選択肢なくて
買うときそれは不満だったけど
この景観はやっぱりそうそうない。いろんな時間帯の1日の移り変わる景色をみるの気持ちいい

[3854: 匿名さん]

ここより、プライムパークスのが交通利便性、駅直結デッキ、免震、共用部の充実、専有部仕様などほとんどの条件で上回ってると思いますが、プライムのが安い。しかも金太郎飴みたいに同じ間取りしかないここと違ってバリエーションも豊富。坪250くらいまで下げないと買う人なかなかいないと思うけどどうですか？

[3855: 匿名さん]

どちらも見てきましたが
交通利便、占有部仕様、眺望はここの方が上
免震、デッキはプライムパークスの方が上
共用施設はタワーも含めて同等
という感想です。
免震についてはタワー棟を選択したら同等ですね。
どうしてそのような結論になったのか3854さんに理由を聞きたいところです。

[3856: 匿名さん]

共有施設はあちらの方が多いし、高級感がある。ここのキッズルームやパーティースペース見たけど安っぽいのは否めない。

あっちは駅直結デッキで信号待ちなしりんかい線３分なので価値が違うし、駅もアイルより都心よりで近い。しかも徒歩10未満で京急まで使えるんだよ。どうみてもパームス有利。
眺望もこちらって無理があるよ。人の価値観に左右されるし、西向きのホテルとお見合いを眺望がよいと言われてもなあ。タワマンであり中高層からみる絶景の都心ビューや低層の植栽ビューがある一般的には眺望もあちらに軍配あがるかと。

それで値段こっちが高いってバランス悪すぎるような。

[3857: 匿名さん]

>>3856 匿名さん

同意。

[3858: 匿名さん]

>>3856 匿名さん

ここは信号待ち無しのモノレールあるけれど？
信号無くても結局電車待ちのりんかい線で価値って言われてもなぁ
眺望に関しては好みだけれど、プライムって眺望あるの一部方向と高層のみでしょ、そもそも眺望語れる立地じゃないよね
近接賃貸ビューが眺望と言われたら、はぁそうですかとしか言えないけれど

[3859: 匿名さん]

>>3856 匿名さん

絶景都心ビューって隣のオフィスビルの事かな？
都心方向塞がれてましたけれど...

[3860: マンション検討中さん]

眺望に関しては、物件の平均を取るとシティテラスのほうがよいと思いますよ。
シティテラスのモデルルームからの夜景は宮沢りえのサンタフェを彷彿させるくらい衝撃的でした。あとはモノレールに乗って浜松町へ行ける利便性ありますね。
品川シーサイドはイオンが近くだから便利だけど、ネットスーパー使うひとにはあまり関係ないかも。。あと、シティテラス近隣には運河沿い屈指のTYハーバーや空いているスタバなどが天王洲にはあるのは捨てがたい。

[3861: 匿名さん]

この物件はバルコニーからの眺望はいいです。ただ、値段の割に間取りや仕様が良くないんですよね。

[3862: 匿名さん]

>>3856 匿名さん

りんかい線って都心行きましたっけ。
離れていく路線だと思ってました。

[3863: 匿名さん]

埼京線直通で渋谷新宿にいけることを言いたいのでしょう。

[3864: 匿名さん]

まあ、人気のプライムと売れ残りのココを比較しても仕方ないですよ。
好き好きもあるでしょうし。

[3865: 匿名さん]

向こうも見たけど、値段は互角。
駅まではこっちが近い。向こうの3分はどこまでの時間なんだろう？ホームまでなら5分以上はかかるよ。こっちはホームまでで3〜4分。
向こうのいいところはイオンが近いのと、青物横丁も使えるところ。
都心には明らかにこっちが近い。
タワー好きなら向こうでしょ。
逆に眺望やランニングコストを抑えたいならこっち。

[3866: 匿名さん]

プライムと今のここの値段が同じなら、むしろここの一期は高いと思ったけど意外と割安だったということなのかな。。

[3867: 匿名さん]

>>3864 匿名さん
え、、プライムこそ2年くらいかけないと売れないと思うけど、、
あのエリアだけで1500戸とか自殺だよ
どんな見通ししてるのさ

[3868: 匿名さん]

>>3866
プライムの中高層とここの値段が同じ。つまり、平均だとプライムのが安い。立地、建物ともプライムのが上だよ、さすがに。

[3869: 匿名さん]

>>3868 匿名さん

あの階高と完全インフレーム？見てそれ言ってるんだったらお笑いじゃないか？
あそこの70㎡ってここより狭いよ

[3870: 匿名さん]

個人的見解ですが
シーサイドと天王洲ではさすがに違う…

スタバ、焼きたてパンの散歩コースもいいし

イオンは肉魚とも扱う品質よくないので、マルエツ、wingや伊勢丹と使い分けしてるので、

車持ちで、ネットスーパーや他でも色々買うけれど
車使わない自力で考えても多方面に圏内で、他にはない眺望あるこの立地はなかなかないとおもう。

[3871: 匿名さん]

あれだけ隣近所にもっと条件の良いタワーがあって、あの中古価格なんだけれど、、、
それであの戸数と価格、買った瞬間に2割下落じゃないですか、、

[3872: 匿名さん]

>>3863 匿名さん

りんかい線はここも使えるし、渋谷新宿は一般的に都心とは言いません。

[3873: 匿名さん]

スタバも焼き立てパンもシーサイドにあるんだけどｗ
ＷＩＮＧや伊勢丹って品川駅であって物件と何も関係ないですよね。バスで行ける駅も含めるならここからも品川駅にバス出てますよ。もちろん散歩もできるし、嫌悪施設だらけの地域と違って景色は整備されていてきれいですよ。

あなたの都心の定義は知らないけど、東京テレポート、アイル方面より恵比寿、渋谷、新宿のが100万倍くらいは都心だと個人的には思いますけど

[3874: 匿名さん]

>>3873 匿名さん

シーサイドで散歩?
八潮団地に行くつもりですか?
りんかい線駅近のここで渋谷新宿すぐだから!って(笑)
都心とは港中央千代田の事を指しますよ。
地方からだとわからなかったですか？

[3875: 匿名さん]

>>3874 匿名さん
環境は誰がみてもプライムでしょう。
駅力もプラス京急でプライムかな。
りんかい線まで信号なしもね。
ここは埠頭でもあるし商業施設眺望を評価出来る人に限るかな。

[3876: 匿名さん]

徒歩9分の京急使うくらいならプライムより近いグランドメゾンの方が良いと思うけどなあ?
環境も敷地ゆったりで圧倒的にグランドメゾンですよね。
残り3,40のタワー客流しで手仕舞なここで暴れているより、隣のライバル気にした方がいいと思うよホント。
安くあげたタワーでは太刀打ちできない仕様じゃないの？

[3877: マンション検討中さん]

3876さん、同意です。

イーストタワーの予算合わない人や眺望の良さに惹かれて、タワー無理だけど、シティテラスならというお客様はいそう。スミフの担当者がタワーをシティテラスより駅側にすると、タワー人気＋駅近でシティテラスが売れ残りになるので、現在の駅近いほうにシティテラスを配置したとのこと。
あとはいきなり埠頭に新規タワーだとお客様が飛び込みずらいので、シティテラスで市場調査かつ眺望良い点をアピールしてタワーを高値で売り切ろうという狙いがあると思われます。

[3878: 匿名さん]

>>3875 匿名さん

唯一抜けている南方向まで自分の所のレジデンスで塞ぐわけですから、確かに全方向ビル近接で塞いで整備されてますね...

[3879: マンション検討中さん]

毎日の生活を考えますと（人によっては）プライムを含め、此処より良い物件は沢山あるのでしょう。
私的にこの物件は、マンションやビルの林立したエリアは窮屈感がありますので、駅近でチョット洒落た商業施設がありながらも、運河を挟む事による”ゆったり感”に憧れます。
また、タワー系でありがちな”階層による住人意識の差別？区別？”もここは無い様に思われ、精神衛生上もゆったりとした生活が出来そうです。3870さんと同じで、数ある物件の中でも稀有なマンションと思います。

[3880: 名無しさん]

ここはスーパーマーケットが一階にあるローソン＋ネットスーパーで充分な人で、お子さんがいる人は小学校が少し遠い点を許容出来るなら、オススメなところですね。
シーサイドエリアは今後もマンション立ちそうですが、天王洲近辺は乱立することもないため、りセールバリューも維持されると思います。
品川イーストタワー側が徐々に値上げすればするほど、
この物件のりセールバリューも維持されることでしょう。

[3881: 匿名さん]

>>3880 名無しさん
確かに埠頭にマンション乱立はないだろう。ここでわかるように需要が足りない。

[3882: 匿名さん]

この売れ残りの惨状見たら、さすがのデベもマンション建てられないんじゃないかな

[3883: 匿名さん]

”ここでわかるように需要が足りない”
確かにそう思います。

”さすがのデベもマンション建てられないんじゃないかな”
それはどうでしょうか・・・。

この物件に対して良い・悪い、好き・嫌いは別にして、
天王洲アイルの対面かつ運河沿いに建てられる土地って有りますか？
私は建築用地の確保が南・北の現状を見ますと難しいと思っています。
価値観は人それぞれです。
この物件が嫌いな方は、ご自分のお好きな物件を購入すれば良いのです。
何もこの”板？”でネガな事を言う必要はないと思います。
どこの物件も良いところも悪いところもあると思います。
安くて・眺望が良くて・駅近で・生活環境が良くて・資産価値が保証されて・・・。
そんな物件、何処を探しても存在するとは思いません。
”此処はダメ”って方は、ご自分のお好きな物件の板でドンドン投稿すれば良いのです。
もし、本音はここが欲しいけど購入できない事情があるとすれば、それはとても悲しい事ですネ。

[3884: 匿名さん]

>>3883
ながっ！

[3885: マンション比較中さん]

>3883
この掲示板は物件のいいところ、悪いところを話し合う場でしょう。
自分の買ったマンションがネガられるのは嫌だと思うけど、
所詮はそういう場。
それが嫌ならあなたこそ見なければいいのに。

[3886: 口コミ知りたいさん]

>>3883 匿名さん

安くて と言い切ってしまっているのは？間も無く一年で売り出し中の横断幕で頑張っていますが、売れ残っているのは需要側が割り高と判断しているからですよ。
全てはそこにつきると思いますが？

[3887: 匿名さん]

>>安くて・眺望が良くて・駅近で・生活環境が良くて・資産価値が保証されて・・・。
逆のとも言える
高くて・商業施設眺望(近いため飽きがくる)・肝心の品川駅遠い・生活環境は埠頭で寂しい・売れ残りで資産価値ない

これらのネガディブ要素は価値が安ければ全く逆になり、3883さんがおっしゃるとおりだと思います。

[3888: 名無しさん]

売れ残りとしたい人達が集まってきましたね。
一時期閑散としてましたが、シーサイドタワーが安くなかったので、戻ってきたのかも。
また注目浴びると値段上げてくるかもしれないから気をつけてね。即完売する価格で売る売主じゃないから。

[3889: 匿名さん]

↑
訂正
価値→価格

[3890: 匿名さん]

ミニマム株主か営業か見張りご苦労様。デベの方針はわかったから。横断幕は迷惑。埠頭だからあまり関係ないけど、
それでもいつまでもあると周りの資産価値にも悪影響。

[3891: 匿名さん]

>>3890 匿名さん

近隣って10年売り続けたタワーのこと?
本当にまわりは迷惑だったんでしょうね。

[3892: ご近所さん]

知人がマンションを探している為、覗いてみた港南組だが
シーサイドや品川区南下のマンションとの差は大きい

暴風雨や地震の揺れにめっぽう強いモノレール駅近か
大災害時、山手線の品川駅まで徒歩可能
勤務地の都心から深夜タクシーも安い

[3893: 匿名さん]

大災害じ歩いて品川駅に何しに行くの？
動いてないでしょ。
なんか色々むりがあるよ。

[3894: 通りがかりさん]

このマンションは一般受けしないコアユーザー向けということに尽きると思う。

眺望、駅至近、天王洲アイル運河・散策環境、品川駅徒歩圏の魅力は突出しているが、それ以外の買い物環境、小中学校等教育環境、埠頭環境のマイナス面も際立っている。

そして人気を左右するのが、価格である。5000万円程度の価格であれば、マイナス材料を織り込んだ魅力ある物件になるはずだが、そこは流石、すみふの営業戦略である。
他の近隣新築マンションと同価格帯以下に抑え、眺望や天王洲アイルの魅力を全面に押し出して、悪環境を割り切れるコアユーザーに訴求するものである。

しかし購入検討者にとって、今は判断に迷う状況だろう。
物件価格は割高と言われているほか、借入金利は上昇傾向にあるため、待てるなら待った方がいいと思う。

または中古相場が定まっている中古物件も合わせて検討するのがベターであろう。
本マンションの中古物件の成約価格に注目していきたい。

[3895: マンション検討中さん]

竣工半年以上経過しているのに中古物件がひとつも出てこないですね。
新築住戸が50くらい残っているそうなので
中古物件としては売りずらいですが。

[3896: 名無しさん]

ここのデメリットである買い物環境はネットスーパーで置き換え可能、小学校は品川区小学校選べるのでりんかい線使えば色々な学校が選択可能。
中学は受験するから地元の中学が近いより駅近いほうがメリットあり。
埠頭環境といっても橋渡ればモノレール駅なので気にする必要なし。
埠頭側は上層階ならお台場やレインボーブリッジの夜景や花火が見れるのでむしろプラス要素。
スミフの人に子持ち家族も結構購入していると聞いているので皆さんそれぞれデメリットを解決もしくは許容範囲として購入しているとのこと。

[3897: マンション比較中さん]

3894さん言い当ててます。

一言でいうなら「コンテナ埠頭に住めるかどうか？」
でしょう。
大方の人はやっぱり抵抗があるでしょう。
私はいくらなんでもこんなところには住めないです。

天王洲アイル駅の北口を下りて、交差点を南や西へ行く人と
橋を渡って埠頭へ行く人に分かれるでしょうけど、
埠頭方向へ向かうときに何か劣等感を感じたりしないのでしょうか。

[3898: 匿名さん]

北側に行く港区民ならともかく、その他の方角なんて変わらんよ…
というか南側に行く人ってどこに住んでるんだろ 行きすぎるとシーサイドだし

[3899: 匿名さん]

>>3898 匿名さん
そう思い込むしかないでしょう。

私も3897さんのように埠頭側には行きたくないですね。

[3900: 住民さん]

劣等感というほどではないですが、埠頭方面に向かうとき恥ずかしい感覚は正直少しはあります。

[3901: マンション検討中さん]

埠頭には東京電力やナイキなど世界でも名だたる企業があるので、劣等感や恥ずかしい気持ちは持つ必要ございません。
でも中学生が一人でするのを親に見つかったときのような後ろめたさは人によってはあるかも。

[3902: マンション検討中さん]

3896さん
自分で自分を無理矢理納得させるような書き込みがはたから見るととても辛そうに見えます。
住宅を選ぶ上での大きなデメリットばかりじゃないですか。

[3903: 通りがかりさん]

中古物件が出るとすると、仲介費用も考慮すると5500万円以下になると見ている。
根拠は、3895さんが指摘しているように、現在も販売物件があるためそれ以上の価格付をすることができないためである。

では、今後すみふが販売価格を引き上げるかというと、日々相場をチェックしていますが、実感としては厳しいと考えている。

円安に振れており、中国人の不動産投資が戻ってくる期待もあるが、中国のバブル崩壊も間近とみておりそれも難しい。
またマイナス金利も解消しており、これから住宅ローン金利は徐々に上昇してくる。
そうなると購入できる物件価格は下落して、販売価格を下げざるを得なくなってくる。
賃料水準は上昇していない。日本の人口も減少に転じた。賃金水準は上がっていない。

この物件に限らず、オリンピックを待たずに不動産価格は天井をつけ、下落へと転じていくであろう。

[3904: 匿名さん]

>>3903 通りがかりさん
5500万？それででたら一瞬でなくなるよ。今の価格は隣の芝浦の物件に比べたらまだやすい感じだし。シーサイドを含めとにかく周りが上がってきているからここが高い感じがしなくなってきている。
ここのベンチマークはWCTになること、現在の価格がパンダ部屋を除いて6580万円以上なことを考えると6000万円は下回らないと思うけど。
もし5500で出すなら買うから是非教えて欲しい。

[3905: 匿名さん]

ここは特に一次取得者が多いし、投資でこんなところを買う人もいないから、すぐに売り物件は出ないのでは？

[3906: 匿名さん]

A棟住人上層階です。
中古で売るとしても6300くらいです。
手数料含めて新築より少し安いところを狙いますね。
売るときは黒字ですが、また違う物件を買う手数料等でトントンくらいですかね。
むしろB棟完売したあとに6500前後で売りたいです。

[3907: 匿名さん]

あと数年は完売しないだろうから気長に待つしかないね

[3908: ご近所さん]

>>3893
３８９２だが
　×大災害時、山手線の品川駅まで徒歩可能
　○大災害時、山手線の品川駅から徒歩可能

数年前、シーサイド近辺から港南に引っ越してきたが
この辺り、実際に住んでみて分かる便利さ、この差はデカい

[3909: 名無しさん]

3904さんのコメントは的を得ていると思います。
シーサイド新築と品川イーストタワーの価格でこの物件価格は高く感じなくなった。
ひょっとしたら品川イーストタワーやシーサイドが好調なら、ここも強気に6680まで上げるかもよ。
多分品川イーストタワー検討者にとっては7000万予算枠の人はそれなりにいるので、そのおこぼれ狙いをするかも。

[3910: 匿名さん]

>>3897

橋渡ってずーっと歩くなら問題ありだろうけど、橋渡ったらマンションなんだから
それほど深刻な問題じゃなくむしろ駅近メリットの方が大きい。

[3911: 匿名さん]

>>3910 匿名さん
そう貴方みたいな考えの方もいる。
ダメな方もいる。
予算で妥協した方もいる。
それぞれ

[3912: 匿名さん]

匿名さん
マンション検討中さん
住民さん

お前は多重人格か！？
同じアドレスから出すなよ。
漫談だなww

[3913: 匿名さん]

>>3911 匿名さん

ダメな人は買わない
そうじゃない人は買う
シンプルな話、なんでここに居残ってるんです？
既に80%消化で住友としては販売調整しているようですけれど、資金的に余裕のないデベさんは、本当いつ見ても必死ですねえ

[3914: 匿名さん]

デベになった覚えはないが。
またまた新語ですか？販売調整って
売れ残りのこと？
販売抑えたいなら住人不評の垂れ幕はなに？

[3915: 匿名さん]

>>3914
なんだと思う？？

[3916: 匿名さん]

長谷工コーポレーションが施工を担当するマンションがやたらと目立つことにお気付きでしょうか。首都圏の新築マンションの30％弱が同社の施工によると言われます。この現象は、建築費高騰と深い関係があると考えられています。品質はともかく、長谷工はコストダウンの技術・手法にかけては日本一と言われ、各デベロッパーは長谷工に頼まざるを得ないのです。建築費の予算超過に悩まされ続けている各社の苦悩が推察できる現象とも言えます。

https://www.sumu-log.com/archives/4865/

[3917: 匿名さん]

>>3916
いま話題の
まとめサイトのことですかぁ〜。

無料のネット情報は、東スポ並に話半分として理解しておきましょう。ただ面白い分、東スポの方が100倍読み応えはありますねっww

[3918: 匿名さん]

まとめ云々というより長谷工＝コストカットは常識でしょう。
だからコスト高騰の煽りを受けてこのあたりも長谷工ばかり。
ここもまた然りですがこの長谷工ブームの時期に建設されたマンション群は
コストカット物件の代表例となるでしょう。そして売るときは
長谷工物件か～と言われてマイナス要因になる。

[3919: 匿名さん]

>>3918 匿名さん

間取り揃える以外の重要な部分で、構造的にコストカットされた箇所があるんですか？
作りが気になるので博識な方のようですので是非ご教授してください!

[3920: 匿名さん]

>>3918 匿名さん
ネット上では競合他社の社員による悪宣伝が８割以上を占めるというのも常識ですから、さほど気にかける必要はありませんね。誰かが意図的に操作した情報を鵜呑みばかりしてると、色々な事で好機を掴みそこないますよ。
勿論、良い噂も鵜呑みは禁物です。