シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3701: 匿名さん]

物流の象徴、コンテナは不要ですか？
天王洲アイルの夜景はお嫌いですか？

[3702: 通りがかりさん]

コンテナは必要、景観には不要。
アイル夜景は微妙。

[3703: 匿名さん]

住人にとっては夜景は売りのひとつかもしれないが、こればっかりは個人の好みだからねー。
>>3694の写真でキレイと思う人もいれば、全くそう思わない人もいるから。

やはり主観の入らない事実（駅前立地とか魅力のあるアドレスとか）が強いね。

[3704: 匿名さん]

CTEから見ればWCTの夜景が綺麗だけどWCTから見るとCTEの夜景はどうなんだろうか❓

[3705: 匿名さん]

同ランクだという認識でよいのでは

[3706: 匿名さん]

WCTの眺望が優れてるのは高層の前が抜けてる一部だけでしょう。東向きが運河ビューですがごちゃごちゃ感が否めません。CTEはどの部屋も大差なく開放感があると思います。
眺望の価値は変わりませんので古くなってもリセールには有利ですね。
ただ完売してくれない事にはリセールバリューなしですので早く売り切って欲しいです。もう買い手いないのかなぁ。。。頑張ってよスミフさん。

[3707: 匿名さん]

CTEの夜景？
WCT前のボードデッキから自分で確認すれば

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3708: 匿名さん]

親切なWCT住民さんがラウンジからスマホで撮った写真を検討板にアップしてくれてるじゃん。こんな感じだよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/res/767/

[3709: 匿名さん]

>>3706
眺望の良さで定評があるWCT高層と眺望や開放感で張り合うのは無理があると。。。
ここはここで低層の良さがあるからいいじゃないですか。

[3710: 匿名さん]

>>3709 匿名さん
3708さんが紹介していただいた写真でもわかる通り、高層階のラウンジからの眺望であの感じです。

[3711: 匿名]

>>3708

親切なWCT住民、降臨！

[3712: 匿名さん]

>>3708 匿名さん

WCTも南東の眺望はコンテナ倉庫煙突ビューでマニア受けしそうですね。
やはり北東の虹橋煙突ビューの方がいいな。

[3713: 匿名さん]

>>3712 匿名さん

その自慢の眺望のWCT高層よりも条件いい眺望のタワーが此処に建っちゃうしね...
短い命

[3714: 匿名さん]

おまえらの糞無意味な書き込みのせいで
だーーれも反応せんの〜〜
(´⊙ω⊙`)
ビックリビックリ

[3715: 匿名さん]

↑
それは君

[3716: 匿名さん]

悪くないと思うんだけど決断できない

行き帰りに橋ですれ違う人がほぼ住人ってところがなんとなく嫌なんだよなぁ

[3717: 匿名さん]

>>3716 匿名さん
ご近所付き合いは
お嫌いですか？

[3718: 匿名さん]

↑
そうゆう問題ではない
橋向こうに人が住んでいないで、赤の他人に同じマンションだとわかってしまい煩わし。

[3719: 匿名さん]

>>3718 匿名さん
それは自意識過剰だわ。。。
あかの他人がそこまでキミに興味持ってくれねーし
(´・ω・｀)

[3720: 匿名さん]

いやいや
3718さんはきっと、誰が見てもスグに気づくほどの超有名人。四六時中パパラッチにマークされている、超セレブリティなのです。
間違いない！
きっと。きっと。

[3721: 匿名さん]

マンション住人以外は誰も渡らないから凡人でもわかるよ、特に土日ね。

[3722: 匿名さん]

マンション専用の橋を渡って自宅へ帰る！
と思えばいいじゃない？

なんてゴージャス！！

[3723: 匿名さん]

ゴージャスかゴーストかわからんが
悲しい

[3724: 匿名さん]

港南大橋を渡れば問題なし

[3725: 匿名さん]

むしろ休日のランナーや公園利用者、他のマンションの住人等平日より多いと思いますが...
ここしか住居ないと思ってる浅い人がいるようですが

[3726: 匿名さん]

住戸があるのは知ってますよ、倉庫の合間にぽつっとありますもんね。ガラガラの歩道も好きな方には良いかと思います。

[3727: 匿名さん]

>>3726 匿名さん
知ってるけど橋使うのはここの住人だけなんでしょ？(笑)

[3728: 匿名さん]

>>3727 匿名さん
いーや
キミはなんも知らねーはずだ ( ˘ω˘ )

[3729: 匿名さん]

十数年まえから知ってますよ、寂れ感
に興味があり、橋を渡りコンテナ倉庫街をぐるぐると、ロケ地にはもってこいだと思いました。誰の迷惑にもならないだろうと。クリスタルヨットクラブがシーフォートに移った時はやっぱりなと思いました。
その跡地にマンションとは拍手です。
治安の最前線が出来たなとその時思った感想です。

[3730: 匿名さん]

この人なんで顔真っ赤にしてんの？
恥ずかしい

[3731: 匿名さん]

気にする人がいたら行けないのでコメントすると、
・橋を使う人の多くは埠頭で働いている人がほとんどです。よってこの橋を使うのは住人だけでありません。
・橋であう人のうち、このマンションの住民は10人に一人もいないかんじです。
・この埠頭にはほかにも住んでいる人たちがいます。賃貸もありますし、その他、寮のようなものもあるようです。
・埠頭で働く方には夜に出勤されるかたもいます。夜、マンションのほうに渡る方もほとんどの人がマンション住民ではなかったです。

品川埠頭は結構夜も動いている場所です。人がまったくいないと思っていましたが、そんなことはない感じです。
商店街や繁華街とはまったく違いますが、夜になると人がゼロ、という感じではありません。
まあ、夜に埠頭側に出ることはないと思いますので気にする必要はないと思います。

ただし、繁華街が好きな方には向かない場所であることは確かです。

[3732: 匿名さん]

ここは埠頭ですよね。

[3733: 匿名さん]

それにしてもa棟に比べてb棟の灯りの少なさは悲しいな…

[3734: 匿名さん]

>>3733 匿名さん
灯りが少なくて悲しくなるなら
歌舞伎町にでも住みなはれ( ˘ω˘ )

[3735: 匿名さん]

↑
相変わらず話しをはぐらかすね。
営業さんみたい。

[3736: 匿名さん]

TYハーバーのふれあい橋のように、ライトアップされるといい感じになりますね。
運河ルネッサンス事業で是非やってもらいたいです。

[3737: 名無しさん]

シティテラスを検討しているものです。向かいの倉庫の音（コンボイがバックするときのピーピーという音）を妻が気にしており寝る時の感じがわかると大変助かるのですが、居住中の方でご教授いただけないでしょうか？
倉庫は24時間稼働できる決まりだが、今のところ夜は稼働してないと、営業さんからは聞いています。

[3738: 匿名さん]

コンボイが苦手ならここはあきらめた方がよいのでは。

[3739: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3740: 検討板ユーザーさん]

>>3737 名無しさん
私は気にならないですけどねえ。人によるので、確認するしかないかも。

[3741: 匿名さん]

>>3737 名無しさん
半年居住した感想として、窓を閉めている限り寝室で睡眠を妨げるような物音はしないですね。ピーピーという高い音はほぼ聞こえないですし、新幹線の通過する低い音が微かに聞こえる程度です。それもすぐに気にならなくなります。

[3742: マンション検討中さん]

将来、埠頭が再開発されて住居に変わる可能性ありますかね？
東京港のコンテナ取り扱い数伸びてるうちは無理かな…。

[3743: 名無しさん]

>>3740 検討版ユーザーさん
>>3741 匿名さん

丁寧にありがとうございます。気にならないとのことで安心しました。
もし分かれば、いつもは夜何時頃に倉庫が営業終了するのか教えていただけないでしょうか？
妻が音をかなり気にする方で寝る時に全く営業してなければかなり安心させられるので、、、

[3744: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3745: 匿名さん]

A棟に住んでますが倉庫の音はほとんど気にならないです。
野球場が23時まで運営しているので、むしろ野球やフットボールの掛け声のほうが音発生頻度はありますよ。幸い野球やフットボールは好きなので、時々窓越しにみています。もちろん、窓を締めればほとんど聞こえません。
住んでみて音がどうしても気になるなら、運河側で寝れば静かですよ。

[3746: 匿名さん]

二重サッシの威力は凄いということを住めば思い知らされますよ。
開ければ色んな音が入ってきますけどね。
あと、ピーピー音は下の階だと気になりません。
新幹線の高架を超えた階あたりから聞こえ始めます。

[3747: 匿名さん]

>>3742 マンション検討中さん
中央防波堤外側のコンテナターミナルが整備されれば、そちらに一部移転されるなんて話もありますが、あまり期待しない方が良いでしょうね。いまの環境を許容できることは必要だと思います。

まぁ下手に高層マンションとかに変わって、眺望が遮られる心配がないとも言えますが。

[3748: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3749: 匿名さん]

>3748
事故物件ではありません。

シーサイドタワーの価格が、眺望のいいところではここと同じか高いくらいなので、また動いてくると思います。

[3750: 周辺住民さん]

直接的な事故物件ではありませんが、殺人事件に絡む要素がマンション周辺であり
ニュースで大々的に報道されました。ヘリからの映像ではマンションも写っていましたよ。
http://www.sankei.com/affairs/news/160716/afr1607160008-n1.html

中国人の方のスーツケース入りの死体が..という事件です。