シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[370: 匿名さん]

>>364
356ですが、廊下側の窓はオール二重窓なので音の心配はないですよ。あと声などが気になるのは内廊下の方ですね。廊下で犬が吠える声が響いてイライラします。

[371: 匿名さん]

>>361
天王洲に塾ってありましたっけ？中学受験はその塾で対応できますかね？

[372: 匿名さん]

>>369
歩いて行っても楽しいですよ。天王洲公園の野球場の脇から入ればずっと公園が続きますから。途中にかかる橋もロケで良く使われる綺麗な歩行者専用の橋ですし。

[373: 匿名さん]

＞361
引きこもりニートのネガは無視で。この辺りは都心としては水や緑や公園が多く、広々としていて気持ちの良い場所です。

[374: 匿名さん]

>>372
そのルートが実は城南二小に通うベストルートでもあるんですね。確かにCTEから二小までは近くはないですが、このルートなら半分は公園内です。

[375: 匿名さん]

保育園は去年できたウィズブック保育園が5分ですよ。

[376: 匿名さん]

>>373
品川区の海べりが都心（笑）
都心は3区のこというんですよ？一緒にしないでください。

[377: 匿名さん]

>>375
電話したけどもう定員いっぱいで募集はないみたい。認証だしね。認可保育園は本当にないね。

[378: 物件比較中さん]

>>370

二重窓なのですね。
ありがとうございました。

[379: 匿名さん]

>>353
C棟は坪単価380オーバーですか。。

Ａ棟、B棟の販売好調な点とマイナス金利なのも追い風で
スミフ強気ですね。
正直高く感じますが、B棟最上階から北東の夜景を魅せたら、
何だかんだいって順調に売れてしまいそう。

[380: 匿名さん]

>>379
ここのタワーってWCTみたいな豪華共用施設はあるの？最低でもジムとかゲストルームとか。

[381: 匿名さん]

誰か22日の内覧会の写真取ったら上げてくださいな。
それみてから、最終決定予定。
22日が内覧会の初日なのかな？

[382: 匿名さん]

>>380

20階辺りの角部屋の良いところにスカイラウンジがあります。
あとはＡ棟にある子供部屋とジムはC棟の人も使えるみたいよ。

[383: 匿名さん]

>>382
ラウンジだけか、しょぼ…

[384: 匿名さん]

タワー棟の取って置きのアピールポイントはスカイラウンジ、たったそれだけ。
でも坪単価高いです。

[385: 匿名さん]

>>383
有明の中古タワーをどうぞ

[386: 匿名さん]

>>385
たしかに周りになにもない僻地同士有明はライバルだよね

[387: 匿名さん]

ここの競合相手は中延のプレミアスカイでは。

[388: 匿名さん]

このマンションの北東の夜景ってどんな感じになるんでしょうかね？見てみたいな。

[389: 匿名さん]

なんか盛り上ってますね！ネガも湧いてきて
内覧会間近で建物内も気になるし！

[390: 匿名さん]

共用施設とか営業に聞けば普通のタワーにあるものは一通り揃っている事くらいわかるのにね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[391: 匿名さん]

天王洲の新しい水上レストラン

[392: 周辺住民さん]

間違ってサブエントランスを2度のせちゃいました。344さんと同じような画像ですが。
実際はもうちょっと暖色系の照明でしたよ。

[393: 匿名さん]

>>390
そもそもMRに行く価値があるのか知りたかったんです。行く価値はなさそうなのでこれで失礼します。お気遣いありがとうございます。

[394: 契約済みさん]

入居が楽しみです！

[395: 匿名さん]

天王洲徒歩3分はいいですね〜
2路線使えるし正直、うらやましい！

[396: 匿名さん]

>>381
22日が初日みたいですよ。エントランス、廊下、エレベーター、運河の眺望などの写真アップしてくれないかしら。

[397: 匿名さん]

エントランスなどなかなか良さそうじゃん

[398: 匿名さん]

本日のCTE

[399: 匿名さん]

>>398
こう見ると本当に団地だね（笑）

[400: 購入検討中さん]

>>398
アップありがとうございます。本当に水面のすぐ横なのがよくわかります。
右下の運河にでっぱてるスペースは何になるのかご存知でしょうか?

[401: 購入検討中さん]

もともとは橋の土台にする予定で使わなかった東京都所有の土地で、3月までに植栽が入るそうです。

[402: 匿名さん]

>>398
キレイに仕上がりましたね。
広告も取り外されていよいよですね！

[403: 周辺住民]

>>399

さっき見てきたけど、真っ白のみで本当に味気ない。殺風景過ぎ。
パークホームズ品川なんか、帆船をイメージして良い感じなんだけどもね。
アクセントも何もない。

[404: 購入検討中さん]

>>402
本当ですね、広告がいつの間にか外されてますね!
販売の目処が立ったのでしょうか?
青空とのコントラストがいい感じです〜

[405: 匿名さん]

>>403
ほうほう、ここは水門イメージのデザインになっているようですよ。
パークホームズの中古で良い部屋が出るといいですね。

[406: 匿名さん]

>>403

外観はコスト重視なんで無駄なアクセントは必要最低限として
グロス価格を低く抑えてます、とスミフ営業さん談話。

[407: 匿名さん]

景色いいね

[408: 周辺住民さん]

なおコスト削減分はグロス価格に反映されず、スミフの利益分になっている模様。。。
６千万円台のマンションでこのデザインはないでしょう。

[409: 購入検討中さん]

天王洲アイル徒歩3，4分で6000万はバーゲンでしょう。しかも運河ビュー付き。
ここが発表された時に『1平米1万円切るかに注目』という記事がありました。
あるなしは検討者それぞれでしょうけど、品川徒歩10数分より最寄り駅3分の方が嬉しいです。田町駅からスミフのモデルルーム遠いですもの。

[410: 契約済みさん]

買わない人は、団地団地とうるさいですが、これから住む私たちが毎日リビングから見る景色は絶景の夜景！
外観だけは立派で見える景色がしょぼいマンションが多いから妬いてるんですよ。

[411: 匿名さん]

なにこれ
エントランスかなり好みです

[412: 匿名さん]

>>410
この程度で絶景…（笑）
WCT住みだけど失笑しかでないな。
外観が衝撃の団地スタイルで本当に竣工売りで完売できるのかな？

[413: 匿名さん]

自己顕示欲の強い困ったチャンがいますね。
ご近所ながらこんな人と同じ建屋に住むWCT住民の方々には同情します。
WCT自体はいい物件だけに残念ですね。

[414: 購入検討中さん]

本当のWCT住人さんは、こんなこと書きませんよ。皆さん値上がりしてて余裕がありますし。

[415: 匿名さん]

>>413
WCT住民はこんなとこにWCTより1000万上乗せしてよく住むなって感心してるからね（笑）
いつも見下ろしてるからあまり相手にしようと思わないんだけどさ、絶景とか都心とか言われるとつい突っ込みたくなって。ごめん。まぁWCTの相場をあげてくれて感謝はしてるよ。
頑張ってね。

[416: 匿名さん]

>>414
確かにそうですね。えせ住人に注意ですね。
そんな事よりさりげなく貼り付けられてる写真が気になります！

[417: 匿名さん]

エセ住人はスルーで
都心じゃなかろうが団地だろうが、この景色があれば関係ないですね・・

[418: 匿名さん]

エントランスかなり好み
内覧会の際、写真アップお願いします

[419: 購入検討中さん]

WCTの中古と迷うました。ロビーの豪華さ本当に圧巻ですね！立派なホテルよりも立派です。
ただWCT側から見ると運河よりも対岸の倉庫やコンテナが気になってしまいます。中庭から見上げると部屋が重なり合っていてぎっしりで息苦しくなりました。
団地スタイルが気になるという人も多数いるみたいですが、個人的にはCTEの方が土地の使い方は贅沢で駅までの道のりも開放的で好きです。
好みや感じ方は人それぞれですので、購入者が満足してればいいだけの話。