シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3285: 匿名さん]

ここが現場でなく流れ着いただけでもトラウマになってしまいますね
残念です。

[3286: 匿名さん]

気にする人はずっと気になりますね。あ、あの場所だと。

[3287: 匿名さん]

うーん

[3288: 匿名さん]

眺望が売りなのに、外を見るのが怖くなってしまいます。
いわゆる事故物件になってしまう。

[3289: 匿名さん]

LINEニュース見ました

[3290: 匿名さん]

残念なニュースですね。でもこれで下げてくれないかな？
ここで起きたわけではないので、事故物件にはならないですよ。
勝どきの東京タワーズなんか複数件事件起きてるけど全体が事故物件扱いされてないし、他にもいっぱいそういった物件は調べれば見つかるしね。WCTのC棟もそう見たい。

[3291: 匿名さん]

大島てるには何も反応なし。

[3292: 匿名さん]

見つかったのは対岸ですよ。
ここが事故物件になるならWCTとシーフォートタワーも同じ。
でもそんなわけないですよ。

[3293: 匿名さん]

CTEの目の前じゃないですか。
心理的瑕疵物件にならなければいいですね。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20160627-00000847-fnn-soc...

[3294: 匿名さん]

運河⁉︎？は色んなものが流れ着いたり沈んでたり浮いてたりするんですね。

[3295: 匿名さん]

クリスタルヨットクラブの前にあったみたいだね‥
B棟も残り40足らずか。早かったなと印象

[3296: 匿名さん]

レディクリスタルの客が見つけたみたいだね。この平米数で管理費合わせて平均賃貸24万から25万前後で成約はなかなかいいと思う。
もう少し安かったら回しやすい物件なんだけど。

[3297: マンション検討中さん]

坪320くらい？
タワーはもっと高くなる？

[3298: 匿名さん]

購入や賃貸について、少なからず今回の事件の影響は受けるでしょうね。

[3299: 匿名さん]

WCTやCTEは近所だったんだね
まあ関係ないか笑

[3300: マンション検討中さん]

建物内部で起きた訳じゃ無いし、神経質にならなくて良いと思う。
そんなに気にしだしたら、東京なんて空襲受けたし、大震災もあったから、何処にも住めなくなるよ。

[3301: 評判気になるさん]

NHKのニュース映像でも分かりやすいくらいはっきりでてますね。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160628/k10010575221000.html

[3303: 匿名さん]

>>3300 マンション検討中さん

目の前のあそこで上がったという
明確な事象だと多少なりとも影響あるでしょうね。夜な夜なテラスで酒でも飲んでる時に、ふと思い出したりしたら、酔いが冷めるわ。

[3304: 匿名さん]

そんなこといいだしたらWCTも、第一ホテルも同じだしね
ご苦労様だね

[3305: 匿名さん]

その通りですね。他の物件も距離は違えど家から見えたら同じでしょうね。
この手の話は完全に個人の感じ方の問題で、自室でなくとも家から見える場所であれば駄目！という人がいるという事実を理解できるかどうかでしょうね。

特に女性は霊とか駄目な人はほんと駄目だよ。

[3306: 匿名さん]

霊障で悩まれている方はいますか？

[3307: 匿名さん]

2階の倍率すごいね。
いい値段するのに。

[3308: 匿名さん]

ここのベランダからは死体発見現場が常に見えるからね。WCTからは目に入らないけど。

[3309: マンション検討中さん]

いちゃもんつけたくて仕方ないんですよ
ほっときましょう

[3310: 匿名さん]

2階の倍率何倍ですか？

[3311: 匿名さん]

いちゃもんでも何でもなく、事実として部屋の中でなくても、部屋から直ぐ見える目の前の場所であれば程度の差こそあれ事故物件の理由と同じ類のものですね。

[3312: 匿名さん]

さっきのニュースで見ましたが、もろこのマンションの目の前で死体が発見されたみたいですね。ニュースでこのマンションが沢山映っていて負の広告になってしまっていますね、残念です。

[3313: 周辺住民さん]

数年経つと人の記憶からは消えてしまう。

色々気にしだすと、どこにも住めないよ。
日本の1日の死亡数は、3,279人だそうな。

[3314: 匿名さん]

ここはよそからの野次馬ばかりですね。
すでに現地はいつも通りの静けさですよ。

[3315: 匿名さん]

>>3313 周辺住民さん
通りすがりの野次馬は忘れるかもしれないが、家の目の前で人が死んだことを住民は普通は一生忘れないでしょうね。

[3316: 匿名さん]

3310さん
今のところ2階の倍率は10倍以上みたいです

[3317: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[3318: 匿名さん]

↑
そろそろ削除・アク禁だな。

[3319: 匿名さん]

過剰な表現は避けるべきだが、購入検討版としては重要な情報かと。事実として経過が毎日ヤフーニュースのトップに掲載されている事件ですから。

[3320: 匿名さん]

人の不幸を悼むどころかそれを煽りのネタにしてずっと張り付いているのは感心しないな。

[3321: 匿名さん]

2階の倍率を下げようと必死なんでしょう。うちは気にしないけど。

[3322: 匿名さん]

へー。二階先着で買ったけど今は抽選なんだ。

[3323: 匿名さん]

最初のスケジュールでは、Ｂ棟の販売開始は今月からだったよね。
それがもう半分以上はけてるって（笑）タワーの販売開始はまだだし

[3324: マンション検討中さん]

目の前に死体が流れ着いたのが気になるなら買わなければ良いだけ。
一生忘れない人も居ればここを買って死ぬまで一度も思い出さない人も居る。
死体が流れ着いた事自体一生知らずに過ごす人も居るはずだ。
本当に影響があるなら物件価格が落ちるかもしれないが、この程度では一切価格には影響ないのが現実だ。
煽って評判落としたいのか知らんが、そんなに気になるなら買わなければ良いんだよ。
物件は他にもいくらでもある。

2階が倍率高いのはこの物件の立地的に高層階より2階の方が自然な姿勢で運河が視界入って高層階にも負けない眺望の魅力があるからだよ。
運河を航行する船の音がどの程度気になるかは、ここの運河沿いに実際に住んでみないと分からないだろうね。
土日の昼間は釣り船、ジェットスキー、クルーザー、毎日夜は屋形船、水上警察の船等がパトロールで通る。一番うるさいのはジェットスキーなんだけど、年々増えてる気がするが個人的には気になる程ではない。

[3325: 匿名さん]

角部屋がいいなとは思うけど6880万か
それでも埋まってて選択肢は少ないし
Ａ棟の時は中層階の角部屋いくらだったんだろうか

[3326: 検討中]

私もさっきニュースでこちらのマンションの目の前にスーツケースが浮かんでいるのを見て
ぞっとしました。
運河沿いはあまりいい印象でなくなりましたね。
反対側は新幹線も気になります。。
資産価値としてどうなのでしょう？

[3327: 買い替え検討中さん]

>>3326 検討中さん
何時ぐらいのニュースですか？今日ですよね？何か進展あったんですか？

[3328: マンション検討中さん]

今更そんなニュースやってないよ。ましてやスーツケースが浮かんでる映像なんか流せるわけがない。いつものWCTさんかな？お疲れ様ですね。

[3329: 通りがかりさん]

WCTだって人落ちてるし、目の前の高速や海岸通りの事故で死者は出てる。どこにだって同じ。いくら煽ってもここの価値は下がらないし、世間の印象も変わりませんよ。

[3330: 匿名さん]

テレビで重りとして石を入ってたと黒のスーツケースの映像か写真を見ましたよ。昨日か今日か忘れましたが、あまり報道されたくないですが早く犯人見つかってほしいです。

[3331: 匿名さん]

ここは運河物件だからいろんな物が流れてくるかも知れないね

[3332: 匿名さん]

ネガさん連投自演見苦しいね。

[3333: 匿名さん]

そういえばポジさん方お得意の水辺のテラス的なイメージ画、最近無いですね

[3334: 匿名さん]

運河に大きな桃が流れてるぜ婆さん！