シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3265: 匿名さん]

2階はいったい何倍の抽選なんですかね。ローン審査だけ終わって待っている状態です。

[3266: 匿名さん]

2階が抽選？
なんですか？？

[3267: マンション検討中さん]

住めば都かも。
目黒川沿いも、神田川沿いも、夏になるとモワッとしたドブ川の臭いがしますよ～
隅田川とかどうなんでしょーね？

[3268: 匿名さん]

公式ブログに通学路についての記載がありました。
子供がいる人は通学路は実際にチェックされているのでしょうか。
台場小学校の通学路が書かれているのですが、こちらは通学区は城南第二ですよね？
台場まで通おうと思われている方って
意外多かったりするのかしら？
城南第二も決して近いわけではないですものね、、、

[3269: 周辺住民さん]

>>3268
台場小学校はお勧め出来ないですね～

周辺が古い木造住宅密集地帯なので、震災が起きると火災旋風に巻き込まれます。

お隣に保育園があるのですが、ドクロマークのスカジャンを着た、金髪の人が園児の送り迎えをしている様な地域属性です。
マイルドヤンキーって言うのでしたっけ？

あの周辺が早く整理されて、綺麗な街並みになって欲しいものです。

[3270: 匿名さん]

>>3265 匿名さん

2階は数十倍になるからやめたほうがいいと言われました。それは営業トークで実際には数倍だと思いますが。
今や3階との差額が600万円なのでお買い得なのは間違いなし。

[3271: 匿名さん]

>>3270 匿名さん

1F-5Fって同じ価格じゃなかったっけ？
値上げしたの？？

[3272: 匿名]

b棟は残り40戸になったか。
タワー販売開始まで少しづつ売っていくつもりかなあ
6階で6580万
完売したa棟買えばよかったと

[3273: 匿名さん]

タワー検討者で一度中を見たものですが
販売ペースは意外に早いね
自分はタワーにしますが

[3274: マンション検討中さん]

こんにちは。2階って抽選今からでも間に合いますか？
小学生からお受験したいと思っているのですが、目白の学習院あたりだと通いづらいでしょうか。浜松町まで出れば山手線にのるだけだと思っていたのですが。
皆様、小学校は公立の予定ですか？

[3275: マンション検討中さん]

>>3274 マンション検討中さん

アクセスも自分で調べられないの？

[3276: 匿名さん]

>>3275 マンション検討中さん
わざと燃料を投下してるんだよ。察してあげて。

[3277: 匿名さん]

台場小とか城南第二とかいってる人いるけど私立行く家庭多いだろうね。

[3278: 匿名さん]

私学行く方も多いでしょうし、インターの方もいらっしゃるし、
もちろん地元の公立に行く人もいるしそれぞれでしょう。
私学の小学校はあまりに少ないですので…。

ただここだと様々な選択肢があるというところが極めて良いのだと思いますよ。
だからこそ子供さんがいらっしゃる方も書き込みを多くされているのだろうなと思いました。

[3279: 匿名さん]

子供いたら70平米ない間取りに住むって選択肢はないな、子供できたら住み替え前提のDINKSだけど
ここは売りにくそうなのでイマイチ評価低いな。

[3280: 匿名さん]

このマンションの近くでスーツケースにはいった女性の死体があがったそうですね。そういう筋の方がよく使うのでしょうか…正直治安が不安です…

[3281: 匿名]

私もニュース見ました。シティテラスイーストの目の前で発見されたみたいですね。
ニュースにマンションがバッチリ映ってましたね。死体が流れてるなんて、、怖いです。

[3282: 匿名さん]

この辺の治安と関係なくない？流れついたのが天王洲ってだけで。

[3283: 匿名さん]

確かにうら寂しい場所ですし、日中に殺人あっても誰も気がつかないかもしれませんね。
静かという意味ではいいですが、確かに治安については良くないというのが事実でしょう。

[3284: 匿名さん]

シーフォートスクエアで日中殺人があっても気が付かない？そんなわけないでしょ。
どこかで流して天王洲に流れついただけ。碑文谷のバラバラにしても碑文谷が怖い街ってことはないでしょ。

[3285: 匿名さん]

ここが現場でなく流れ着いただけでもトラウマになってしまいますね
残念です。

[3286: 匿名さん]

気にする人はずっと気になりますね。あ、あの場所だと。

[3287: 匿名さん]

うーん

[3288: 匿名さん]

眺望が売りなのに、外を見るのが怖くなってしまいます。
いわゆる事故物件になってしまう。

[3289: 匿名さん]

LINEニュース見ました

[3290: 匿名さん]

残念なニュースですね。でもこれで下げてくれないかな？
ここで起きたわけではないので、事故物件にはならないですよ。
勝どきの東京タワーズなんか複数件事件起きてるけど全体が事故物件扱いされてないし、他にもいっぱいそういった物件は調べれば見つかるしね。WCTのC棟もそう見たい。

[3291: 匿名さん]

大島てるには何も反応なし。

[3292: 匿名さん]

見つかったのは対岸ですよ。
ここが事故物件になるならWCTとシーフォートタワーも同じ。
でもそんなわけないですよ。

[3293: 匿名さん]

CTEの目の前じゃないですか。
心理的瑕疵物件にならなければいいですね。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20160627-00000847-fnn-soc...

[3294: 匿名さん]

運河⁉︎？は色んなものが流れ着いたり沈んでたり浮いてたりするんですね。

[3295: 匿名さん]

クリスタルヨットクラブの前にあったみたいだね‥
B棟も残り40足らずか。早かったなと印象

[3296: 匿名さん]

レディクリスタルの客が見つけたみたいだね。この平米数で管理費合わせて平均賃貸24万から25万前後で成約はなかなかいいと思う。
もう少し安かったら回しやすい物件なんだけど。

[3297: マンション検討中さん]

坪320くらい？
タワーはもっと高くなる？

[3298: 匿名さん]

購入や賃貸について、少なからず今回の事件の影響は受けるでしょうね。

[3299: 匿名さん]

WCTやCTEは近所だったんだね
まあ関係ないか笑

[3300: マンション検討中さん]

建物内部で起きた訳じゃ無いし、神経質にならなくて良いと思う。
そんなに気にしだしたら、東京なんて空襲受けたし、大震災もあったから、何処にも住めなくなるよ。

[3301: 評判気になるさん]

NHKのニュース映像でも分かりやすいくらいはっきりでてますね。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160628/k10010575221000.html

[3303: 匿名さん]

>>3300 マンション検討中さん

目の前のあそこで上がったという
明確な事象だと多少なりとも影響あるでしょうね。夜な夜なテラスで酒でも飲んでる時に、ふと思い出したりしたら、酔いが冷めるわ。

[3304: 匿名さん]

そんなこといいだしたらWCTも、第一ホテルも同じだしね
ご苦労様だね

[3305: 匿名さん]

その通りですね。他の物件も距離は違えど家から見えたら同じでしょうね。
この手の話は完全に個人の感じ方の問題で、自室でなくとも家から見える場所であれば駄目！という人がいるという事実を理解できるかどうかでしょうね。

特に女性は霊とか駄目な人はほんと駄目だよ。

[3306: 匿名さん]

霊障で悩まれている方はいますか？

[3307: 匿名さん]

2階の倍率すごいね。
いい値段するのに。

[3308: 匿名さん]

ここのベランダからは死体発見現場が常に見えるからね。WCTからは目に入らないけど。

[3309: マンション検討中さん]

いちゃもんつけたくて仕方ないんですよ
ほっときましょう

[3310: 匿名さん]

2階の倍率何倍ですか？

[3311: 匿名さん]

いちゃもんでも何でもなく、事実として部屋の中でなくても、部屋から直ぐ見える目の前の場所であれば程度の差こそあれ事故物件の理由と同じ類のものですね。

[3312: 匿名さん]

さっきのニュースで見ましたが、もろこのマンションの目の前で死体が発見されたみたいですね。ニュースでこのマンションが沢山映っていて負の広告になってしまっていますね、残念です。

[3313: 周辺住民さん]

数年経つと人の記憶からは消えてしまう。

色々気にしだすと、どこにも住めないよ。
日本の1日の死亡数は、3,279人だそうな。

[3314: 匿名さん]

ここはよそからの野次馬ばかりですね。
すでに現地はいつも通りの静けさですよ。