シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[309: 購入検討中さん]

>>308

おはようございます。そうなんですね。
若い人たちにも買いやすいお値段ということでしょうか。

今週MRに行ってみようと思います。来月には中を見れるようですし楽しみにしていますね。

[310: 匿名さん]

23日に内覧会がありますので、7階からの眺望写真を
アップロード出来たらいいなぁと思ってます。

[311: 匿名]

ブルーのガラス手すり、透明なガラス手すり、パイプ手すりとありますね。ブルーと透明なガラス手すりだとどちらが良いのかな。

[312: 匿名さん]

透明ガラスが良いです

[313: 匿名さん]

透明ガラスに１票

[314: 匿名さん]

じゃあブルーガラスに１票。
わずかにプライベート性が増すのと、決してキレイではない目の前の運河が青みを帯びて、まるでセブ島のオーシャンビューみたいになるかも！言い過ぎ？(笑)

[315: 匿名さん]

>>310
ぜひお願いします！

[316: 匿名さん]

私も24日に内覧会あるのでアップします！

[317: 匿名さん]

>>314
セブ島行ったことなさそうだね(爆笑)

[318: 匿名さん]

内覧会って一期と二期で買った人でしょうか
三期でこれからの人は、もう完成してるからそういうイベントはないんですかね？

[319: 匿名さん]

今日ちょっと立ち寄ってみたらほぼ完成に近づいていました。東側の道沿いにもズラッと大小さまざまな樹々が植栽されていて綺麗でしたよ。

[320: 匿名さん]

>>319

へえ。
エントランスなど工事やっていましたか？

[321: 匿名さん]

エントランスは今日見たときはもう工事は終わっていました。
夜はエントランスまわりの照明も点灯されていて眩しかったです。

[323: 匿名さん]

あちこちで言われてますがここも羽田の新飛行ルートでかなりの騒音が懸念される物件ですが
そのへんはどう思われますか。対策などはされてますでしょうか？

[324: 匿名さん]

>>322
今は誰も住んでないからカーテンも無いよね

[325: 匿名さん]

>>323
あちこちではなく、粘着ネガの人が言ってますよね。

[326: 匿名さん]

昨日は休日にも拘わらず大勢で仕事していましたね。といっても植栽の水やりとか、エントランス内部の工事とか仕上げ工程が中心で予定通りの竣工はまず間違いないなと思いました。

[327: 匿名さん]

>>301
倉庫街だからね。

[328: 匿名さん]

>>326

エントランスなども遠目でも、立派に仕上がっているのがわかりました！

[329: 匿名さん]

>>295
スミフはそんなこと思わないよ。今ですら高いという判断です。ように限界価格。A棟とB棟で金額もそこまで変わらないのは厳しいという事。竣工売りで実物見せて感度上げる営業だね。マーケットが追いつけていない結果。株価も下がり出したし、タワー棟は価格検証するんじゃない？

[330: 周辺住民さん]

あのデベは、Aの売り物がなくなって、Bを早めてるんですよ。
事実、B一期もA一期よりも20から30上がってますし、まだ売り出して一カ月たっていなかったのに売り出し中の部屋はかなり成約済み、予約済みでしたより。
さすがに仕様はWCTよりもよかったですよ。
2月はじめにMRにいった者より

[331: 周辺住民さん]

エントランスは、ずーっと照明が点いてますね

[332: 周辺住民さん]

なかなかいい感じでした

[333: 周辺住民さん]

B棟のサブエントランス

[334: 匿名さん]

内覧会行かれたら、エントランスや内廊下など、写真アップしていただけたら嬉しいです。

[335: 匿名さん]

>>332

いいですね。仕上がり楽しみです

[336: 匿名さん]

>>332
お写真ありがとうございます。
スタイリッシュで良いですね。
奥に見える夜景もGoodです。
仕上がりに期待してます！

[337: 匿名さん]

周辺住民さん、購入検討者さん

メインエントランスの写真を持っていたら、アップロードして
頂けると助かります。

[338: 匿名さん]

>>337

購入者じゃないと入れないのでは？
購入者でも、来週22日からの内覧会ではじめてはいれるんですから。

内覧会の際、エントランスや、内廊下、エレベーターのお写真などアップしてください！

[339: 匿名さん]

もちろん外からのしか無いです

[340: 匿名さん]

家具はまだ置かれていないです

[341: 匿名さん]

>>339

素敵！
ありがとうございます！！

[342: 申込予定さん]

かなり好みの仕上がりになりそうです
まじか〜！
写真、ありがとうございます。

[343: 申込予定さん]

やっぱりドゥトゥールよりもこちらにしようかなー
早い段階で自分の目で確認してみたい

[344: 匿名さん]

夜のでごめんなさい メインエントランスです

[345: 匿名さん]

ネームタグ

[346: 申込予定さん]

いいな〜
すごい好みです。

周辺住民さん、匿名さん、ありがとう！

[347: 契約済みさん]

本当に素敵ですね！
正直、団地団地言われて不安になってたので安心しました。
このエントランスを通って部屋に行くのかと思うとワクワクします。
お写真ありがとうございました。

[348: 匿名さん]

ドトールを止めてコッチにする？

[349: 匿名さん]

なにこれ
閑静な周りと運河に溶け込んでてよさそうじゃんか‥

[350: 契約済みさん]

>>347私も、安心しました。
入居が、楽しみです。

[351: 物件比較中さん]

素敵なエントランスを通り、エレベーターを降りると、再び外気に晒される外廊下は快適とは言い難い。
当方タワマン内廊下住まいだが、以前利用した沖縄のリゾートホテルが外廊下だった。
あいにくの台風に見舞われたが、食事のためレストランに行くたび、外廊下で暴風に晒されて不快な思いがした。

春秋は良いかもしれないが、夏冬は快適なエントランスから不快な外廊下の通過は、マンションの満足度を下げる一因となる。

外廊下は経済的で管理費が安い点や換気の良さのメリットがあるが、一度内廊下のマンションに住んだことがある方ならばデメリットの方が大きいとおもうでしょう。

[352: 匿名さん]

>>351
外廊下なのは、設計段階からわかっていたことだから今の段階で、議論する話題じゃないよ

[353: 匿名さん]

この敷地形状でA・B棟を内廊下にする意味ないですよ。お台場の夜景も見れなくなるし。
内廊下がよければC棟へどうぞ。坪380〜400だそうです。

[354: 購入検討中さん]

スミフの割にエントランスがしょぼいね。天井も低いしちょっと高級な賃貸マンションレベル。
DTとかWCTのエントランスをみちゃうと同じスミフなのかと思うレベル。

[355: 契約済みさん]

そうですか。じゃあ、中古でもどこでもお好みの物件をお探しになって。
ホームページの写真以上に素敵でびっくりしました！

[356: 匿名さん]

>>351
好みの問題ですね。
私は廊下側の部屋に朝陽を取り込める(東向きのメリット)ので外廊下で良いと思ってます。
実家は内廊下ですが、廊下側の部屋は暗くて窓も開けられないので息がつまります。

[357: 匿名さん]

>>354
そうだね、ここのエントランスは2層吹き抜けだから天井6m弱くらいかね。
200戸クラスのものとしては十分じゃないかな

[358: 匿名さん]

332さんの写真をよく見ると奥(運河側)が2層吹き抜けになってますよ。
そりゃドトール1450戸やWCT2090戸と比べたらココは610戸くらいですから。共用部分はそれなりに小さくなりますね。