シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2751: 匿名さん]

この辺で生活する人ってどこで買い物するのですかね。周辺に何もないですよね？

[2752: 匿名さん]

マルエツ、イオン、北品川商店街、6月から1階のローソンなど
850m先の24時間営業スーパーが「周辺」と思えないなら無理ですね。

[2753: 匿名さん]

ここも横のタワマンもマンション市況が弾けそうだから、このまま長期化していきそうだね。
契約率も落ちてますしね。

[2754: 匿名さん]

ここの契約率は知らないけどマンション業界は下降線だね。いつ弾けるかドキドキしてるだろう
供給絞ったぐらいで対応できるかな。2016年がターニングポイントかもね

[2755: 匿名さん]

対岸の2090戸を8年がかりでリーマンショックがあっても値下げせず売ったように、ゆっくりゆっくり売っていくんでしょう。タワーは2年以上先の完成ですが、その時点でタワーを半分売っていればいいという奇妙な会社ですから。

[2757: 匿名さん]

＞＞２７５２
そんなに遠いのですね。徒歩だと大変ですね・・

[2758: 購入検討中さん]

東側の夜景も良さそうですね
バルコニー側はこれだし

[2759: 匿名さん]

ここも隣のタワーも比較的な割高な価格なようなので苦労しそうですね。

[2760: 入居済み住民さん]

この写真のテーブル、今は中にしまってあるんですが、いつから使えるのかな…
ベンチは置いてあるけど。

[2761: 匿名さん]

>>2758
これがバルコニーなんですか？喫茶店じゃないですよね？
いいなぁ～。
このくらいの時間からの景色が何とも言えないですね。
それだけのものを出すワケだから、良いんじゃないですか。
まだまだ、東京も捨てたもんじゃないです。

[2763: 購入検討中さん]

2758のは1階の居住者専用デッキです。
バルコニーは以前のせてあった、これですね。

[2766: 匿名さん]

ああ羨ましい

[2767: 匿名さん]

ぜひ今のお住まいの内装を見せてください。羨ましいです。

[2768: 匿名さん]

>>2754
マンションバブル弾けたら狭小70平米の部屋は売りにくくなりそうだね

[2769: 購入検討中さん]

弾けるのを待ってるんですね。
それも一つの選択ですね。

[2773: 匿名さん]

特徴のない間取りが特徴とかなのかね。
悪くはないけど面白みはないし、選択肢が
少ないね。買うときはいいけど売りにくそう。

[2775: 匿名さん]

外廊下のマンションで外廊下側の写真をドーンと載せてるHPがあったら是非教えてくださいな。
ここは敷地の幅がA棟寄りになると狭くなるから外廊下しか選択は無かったんでしょう。その代わりの運河ビューに納得して150組くらい契約してるわけでしょう。ランニング安いし。
内廊下が好きなら、ここのタワーは内廊下ですよ。

[2778: 匿名さん]

廊下で暮らす人なら倉庫ばっかり見ててイヤになるかもしれませんね。
でもこっちがメインなんですけど。しつこいなあ。

[2779: 匿名さん]

でもタワーはお台場・レインボービューが人気だと思いますよ。
北向きは東京タワー見えるのかなあ。

[2781: 匿名さん]

関係ないでしょう。
中古見る人は、このマンションだけで探すわけじゃないからWCTとかラグナタワーとか広いの狭いの比較しますよ。
2年半後にはタワーが出来て、そこにも広いの狭いのありますからね。

[2784: 匿名さん]

まあ、買うのは普通1部屋だから。
その間取りが気に入らないなら買わなきゃいいだけでしょ。

[2786: 匿名さん]

同じ間取りの方が機械的に作れば良いので建築費抑えられて、GOODです。

[2787: 匿名さん]

橋は風が強過ぎですね。特に雨が降ってたりするとかなりシンドい

[2788: 匿名さん]

たまには風の強い日もあるでしょうね

[2789: 匿名さん]

ダメ出ししてる人達のコメントは、買いたいけど予算が足りないとか、暇で相手してもらえるから等書き込み理由は理解はできます。
理解できないのが外野相手に冷静さをうしなって写真をアップしまくってる人達。入居者でない事を願いたい。もしそうなら、やめませんか。毎日この景色を見て生活できるなんて最高じゃないですか！

[2790: 匿名さん]

>>2789
写真貼ってる人ではないけれど、あなたが落ち着いて。
コメントも涼しい感じじゃあないですか。
ネガの気持ちが理解できちゃうって普通じゃないですよ？

[2791: 匿名さん]

ここもう賃貸で出てるんですね。思ったより家賃が取れてないですね

[2792: 匿名さん]

ムキになって写真貼りまくるのはどうかと思います。
個人宅ではなくマンションなので。

[2793: 匿名さん]

特に共用部分の個人撮影写真のアップは辞めてもらいたい。

[2794: 匿名さん]

購入して後悔してるから共用部のアップしてるんじゃないですか。
これも購入検討者には有益な情報です。
購入してローン抱えたからって正しい判断だったと信じたい気持ちも分からなくはないですけどね

[2795: 匿名さん]

これ、スミフが普通に使ってる広告の写真なんですけど。
なんで入居者が後悔して画像アップするのさ？

[2796: 匿名さん]

ＭＲ予約してから、先に妻と周辺を見に行ったが、橋渡ってからの場末感、巨大なコンテナトラックがバンバン走り、路駐もあったり、その環境に妻が完全に引いてしまいその場で予約をキャンセルしてしまった。営業さんごめんなさい。

[2800: 匿名さん]

東側の景色は夜になると綺麗でしょうね。