シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2503: 匿名さん]

住みたいマンションの一つです。
タワーの案内が待ち遠しい！

[2504: 匿名さん]

週末、東品川海上公園の桜満開ですね。

[2505: 匿名さん]

>>2500
それって市況が悪いから、買える価格に仕様を落としてるとも言えますよね。

[2506: 買い換え検討中]

Bは売り物少なくなるので夏のタワー案内までペース落としてきそうですね
タワーの案内のときまた内覧会参加しよ

[2507: 匿名さん]

Ｂ棟っていまどのくらいの価格帯ですか？

[2508: 購入検討中さん]

いや〜、ここ数日とガラッと変わって今日は静かですね。不動産関係の人が休みの水曜日に静かだということは、やっぱりという感じでしょうか。
さて、週末にMRに行く予定です。
上の方も気にしているようですが、私もＢ棟の販売価格が気掛かりです。低層階でいいので6100万台が希望ですが、残ってますかね？

[2509: 購入検討中さん]

ここは仕様も部屋の広さも抑えて結果微妙なマンションになってるよね。
立地も好みが分かれるし。なんか中途半端,,これも時期が悪いからなのかね。

[2510: 匿名さん]

>>2509
時期と言っても、CT品川分譲の頃からここに建てたら買うかのアンケートをやってたよ。

[2511: 匿名さん]

１年前ちょっとくらい前の物件のだとまだ色んな煽りを受けてない物件もあったんだけどね。
今はどこもここのような割と無理した感じの物件が多いですね・・

[2512: 購入検討中さん]

ガラスカーテンウォールって住友らしい。
６１００万代はどうかな。Aのときは低層で少しあったけど
すぐ売れてたよ。
自分は４０平米くらいでいいんでタワーの高層。

[2516: 匿名さん]

>>2513
夜ならライトアップされてるからお洒落じゃないかな？
東京って感じがするけどな。

[2518: 匿名さん]

眺望がいいのが売りなのに裏側は普通のマンションよりかなり残念です。

[2519: 匿名さん]

WCTのスカイラウンジ（２６階）からの景色に近いはずですね。
コンテナもお台場もWCTより近くなりますが。

[2520: 匿名さん]

>>2519
WCTとは階高が違うので同じにはなりません。WCTの21階相当くらいになると思います。

[2521: 匿名さん]

WCTより煙突は目立たないね。

[2522: 匿名さん]

>>2520

WCT 階高3280mm
CTEタワー 階高3440mm

WCTだと27階相当だね。
知らなきゃ黙っていればいいのにね。

[2524: 匿名さん]

タワーの東向きは東京湾やお台場の景色も楽しめるので悪くないとは思いますが、
やはり西向きが売りになるのでしょうか?
高層階の西と南の価格設定はどうなるのでしょうか?
西向きが南を上回るなんてことはあり得ますかね?

[2526: 匿名さん]

東側の景色悪くないと思います。
お台場方面が見えて良いですね。

[2527: 匿名さん]

>>2524
南側は自動車のタワーもあり低中層は
西側より安くなけりゃここの売り眺望の意味がボケてしまう。

[2528: 匿名さん]

考えてみればスミフのモデルルームの案内で運河側からの景観は案内されたけど、マンションが建ったときに、廊下側から倉庫がどのように見えるかちゃんと説明を受けた方はどれぐらいいるのでしょうか❓
倉庫で働いている人は日雇いの人も多いと思うのでルールや治安も気になります。

[2529: 匿名さん]

>2528
MRにいけば眺望シュミレーションで見せてくれるよ。
私は運河側も廊下側も両方の眺望確認したけどね。かなりじっくり見ました。
見せてもらっていないのは自分が言わなかったからじゃないかな。
今度聞いてみたら？

[2532: 匿名さん]

エレベーターを出てからの夜景も楽しめそうですね

[2533: 匿名さん]

>>2531
廊下側は虹橋ビューなんですね

[2535: 匿名さん]

>>2531
JR羽田新線が開通したらかなりウルサイことになりそう。今でもトラックなどがウルサイが。

[2537: 匿名さん]

このマンションの生活感のない、無機質で都会的なところに本当に憧れてます。
同じような方、いらっしゃいますか？
ちなみに工場夜景クルーズとかも好きでよく参加する方です。

[2538: 匿名さん]

>>2536
あらためて見るとすごい場所での生活ですね。

[2539: 匿名さん]

今は少しコンテナが目立ちますが、数年したら周りが整備されて綺麗な街になっていくのでしょうね。港南芝浦豊洲も数年前はそうでしたから。そういう街とともに発展していく楽しみっていうのも一つの楽しみですね。

[2540: 匿名さん]

>>2535
新答申発表待ちだが、羽田新線の目はないよ。万万が一できたとしても東海道線・上野東京ラインのダイヤ状況からして、せいぜい１時間２，３本がやっとの所だろう。

[2541: 匿名さん]

>>2539
ここの周辺って綺麗な街になる予定なんですね！
今はあまりにも生活感のない環境なので嫌煙してましたが、綺麗な街になる計画があるなら買いですね！
もう一回MRに行ってきます

[2542: 匿名さん]

コンテナ街って本当になくなるんですか？

[2543: 匿名さん]

わたしはむしろ、コンテナの積み下ろしに海外からやってくる船とか巨大クレーンとかに、ロマンを感じますね。
西側の眺望ももちろんバツグンに素敵ですけれど、コンテナのある風景も他のマンションにはない魅力と捉えています。

[2544: 匿名さん]

残念ながらコンテナ街は変わる予定はありません。この辺は周囲も特に再開発の予定はないのでとりあえず今がひとつの完成形だと思ってもらった方が無難かと思います。

[2545: 匿名さん]

>>2543
私も同意見です。
夜のコンテナ港。素敵ですよね。

[2546: 匿名さん]

>>2545
わかります。
この良さが分かる人が住む物件ですよね。
MRの紹介ムービーもそんなハードボイルドな感じに仕上がってましたし。
なので本当はあんまりファミリーとかに増えてほしくないんですよね。
決してファミリーが住むようなところではない、ハードボイルドで都会的な雰囲気が好きなので。

[2547: 匿名さん]

>>2540
ってことは、間違ってもこのマンションの目の前に新駅が出来る可能性は永久にゼロね。大赤字駅になってしまうから。

[2548: 匿名さん]

>>2546
そうなんですよ。
私は西側景色も夜景綺麗で良いんですけど、東側の景色が好きです。生活感を感じない無機質が良いんですよね。

[2549: 申込予定さん]

コンテナ港の景色がお洒落に感じでマンション購入決めたんでコンテナ無くなって欲しくないです。
街もこれ以上開発進まなくて良いと思っています。
開発進むと住居増えるしそいすると求めていたものと変わってしまうので。