シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1964: 匿名さん]

>>1960
そうですか。最近のスミフで竣工前に完売した物件て、どこがありますか？

[1965: 匿名さん]

品川駅近ってどういう意味ですか？物件概要にも徒歩分はかかりすぎて記載できないくらいだし、五反田駅や大崎駅から歩いた方がここより品川駅近いですよ。ここは品川リニアの恩恵があるというのはあまりに無理がある。

[1969: 匿名さん]

なにはともわれ、
タワーの販売が楽しみですね♩

周りがなにをいってもここの評価は変えられません。当たり前ですが、、

[1971: 匿名さん]

>>1944
「竣工前完売した物件はいくつもあります」
教えてください、どこですか？いくつもあるんでしょう？

[1973: 匿名さん]

タワーからの眺望は、もう田町館で見れますか？

[1974: 匿名さん]

＞１９６８
他スレで営業書き込みしまくったからだろうね。でもこれで有名になれたし、ＭＲに100人呼びこんで20人くらいに売れれば御の字ですよ。本当にマンコミさまさまです。

[1976: 匿名さん]

>>1972
爆笑。ナイス！

[1978: 匿名さん]

リニア開業時点で品川駅が日本一のターミナル駅になります。日本一の羽田空港の両方とも極近です。他のローカル駅や地方の方が知らないマイナー地名物件はまったく検討外です。
スケールが違い過ぎて比較になりません。
通勤や買い物などチマチマした話ではなのです。

[1982: 匿名さん]

仕様は住友の実質2番目のグレードですし、説得力なーい（ホジホジ）

[1987: 匿名さん]

品川がターミナルになるのは確かだが日本一になるには地下鉄ができないと無理だと思うよ。その品川駅とＣＴＥってなんか関係あるの？バスで品川に出れる場所なんていくらでもあるがどこもさすがにリニア効果は歌わないと思います。ちょっと無理ありすぎ。

[1992: 匿名さん]

リニア開業で日本一品川駅と24時間羽田空港の両方極近を出したら他が可哀想でしたね。
後だしじゃんけん 切り札出してすみません！

[1996: 匿名]

X-dreamだぉ

[1999: 匿名さん]

メタボ、運動不足以外は徒歩で無問題。
それと品川駅プラス羽田空港の両方合わせ極近ね！
他は比較対象になりません。
どこどこ何分だの争い小さい小さい。

[2001: 匿名]

>>1994
倉庫街の団地から悪夢をみなければいいけど。
これから不動産が暴落したら悲しいですね

[2002: 匿名さん]

妄想はあなた。頑張れば頑張るほど空回り。

[2004: 匿名]

運を天にまかせよぉ(^-^)

[2005: 匿名さん]

そうだね。じゃあ君もこんなところに執着してないで。説得力なくなるから。

[2007: 匿名さん]

売れているのも市場の評価も受け入れたくない妄想

[2008: 匿名さん]

同じこと繰り返してるだけみたいね。
出直して来なさい。

[2010: 匿名さん]

いや〜

今日はいつも以上にネガがハッスルしててからかいがいがありましたね。
からかってやるとうれしそうにすぐ反応するので暇なときは相手してやってもいいね。

おやすみ！

[2011: 匿名さん]

>>1979
2路線駅前
前建不安なし
2.5mテラスバルコニーからの眺望
実は室内が非常に静か
収納多いし天井高いし柱が入ってない
食洗機ディスポーザー天然石カウンター等設備充実
コンビニなど程よい共用施設
中古価格と変わらない新築、管理費安い
羽田も品川も近い

いい点のほうが多いね

[2015: 匿名さん]

結局、最近のスミフで完成前に完売した物件は挙げられなかったね。
聞いたことないからね。
完成までに半分売って、建物見せて高く売ろうって会社だから、タワーも4年くらいかけて360戸を売るんじゃない？
板状はこれで予定よりちょっと早いペースなんだってさ。

[2017: 匿名さん]

比較的御近所のＣＴ品川。瞬殺したよね。

[2018: 匿名]

>>2017
そりゃ壺120諭吉だもん。
当然でしょ

[2019: 匿名さん]

>>2017
8年前の話だし、都が一緒でしょ。
湾岸とかのJVも除くよ。
無いって。

[2021: 匿名さん]

>>2016
そうですね、これじゃ賃貸並みですね

[2022: 匿名さん]

全く賃貸並みだ

[2024: 匿名さん]

ダイレクトタワー池袋要町

竣工時に９５％程度販売済みだったよね。ＤＴも７割。さすがにこの小規模で半分はちょいと少ないのは確か。

[2025: 匿名さん]

いい加減にして欲しいよ長谷工

[2026: 匿名さん]

どんだけ安普請なんだよ

[2027: 匿名さん]

>>2024
完売してないじゃん

[2029: 匿名さん]

長谷工には参ったぜ

[2031: 匿名さん]

大丈夫なんだろな、手すりが折れたりしないよな長谷工

[2034: 匿名さん]

>>2032
眺望は長所の一つでしかないけど？

2路線駅前
前建不安なし
2.5mテラスバルコニーからの眺望
実は室内が非常に静か
収納多いし天井高いし柱が入ってない
食洗機ディスポーザー天然石カウンター等設備充実
コンビニなど程よい共用施設
中古価格と変わらない新築、管理費安い
羽田も品川も近い

[2036: 匿名さん]

>>2033
野村価格ってのもあるね。最近は東京建物価格か？

[2038: 匿名さん]

>>2037
安いって認めてるんだね

[2039: 匿名さん]

中古より高けりゃボッタクリだと言い
中古と変わらなければお金が取れないと言い
どっちならいいわけ？
買うなら安いほうがいいよね。

[2042: 匿名さん]

中古と変わらないってのはWCTと比べての話で
ラグナタワーやシーサイドレジデンスよりは高い。当たり前だよね新築だから。WCTは港区だ。
じゃあ適正な価格だ。適正だから売れてる。
価値が無いものなら売れてない。

[2044: 匿名さん]

>>2041
同じこと何度も繰り返して芸が無いね

[2046: 匿名さん]

で、URみたいな価値の無いマンションを検討してないのに検討板を夜中まで見てるのは何故？

[2048: 匿名さん]

まあ、どうでもいいや。おやすみなさい
ここで東京は最高の夢を見れるらしいよ(笑)
このキャッチはマイナスポイントだけど

[2050: 匿名さん]

『なんとなく』って買いたくないのに張り付き認めちゃった。新しいパターン。

[2052: 匿名さん]

ここも工業エリアだし周辺の建築物みる限り決して良好な環境ではないからね。そこは懸念としてはあるかもね。

[2058: 匿名さん]

皆さんおはようござい。
ネガは無視して正しい情報交換をしませんか？

[2059: 匿名さん]

>>1924
足立区ナンバーは超デメリットですよねー

[2061: 購入検討中さん]

現地見ると確かに環境や見た目は微妙なんだよなぁ。あと書かれてるとおり仕様も低かったらどうなんだろって思う。

[2062: 匿名さん]

>>2061
現地まで行ったのに中は見てこなかったの？
自分の目で確かめられるのに変なの。