シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1647: 匿名さん]

あの、騒ぎすぎではないですか？
タワーの販売前だし、値段が心配になってきました。

[1648: 周辺住民さん]

こちらの駅前の価格が坪単価363万6千くらいが公示価格なので、仕方ないかとも思います。
ラグナ、コスモ方面にいくと、4年後、飛行機の真下ルートで悩まされることになります。
品川に住む限りは仕方ないですが、少しでも被害は少ない方がいいかもしれません。真下は騒音レベルひどいです。
あとは個々お財布と相談って感じでしょうか。

[1650: 匿名さん]

>>1643
きゃー
クレストもいいですよね。確かにCTEと好みかぶりますね。迷います。

[1653: 匿名さん]

騒音ならモノレールくぐりを我慢出来たらどこでも大丈夫です。体験していない方は是非してください。早朝から深夜まで2.3分間隔で体験可能です。
真横の首都高や海岸通りの騒音が気にならなくなります。

[1654: 匿名さん]

>>1653

ま、まあまあ
住友は少なくとも第2のWCTとしたいみたいなんだから、仲良く共存していきましょうよ（汗）

[1655: 匿名さん]

サウスゲートで暴れて追い出された、天王洲とWCTネガがココに出没中かな？本当に暇人だなw

[1656: 匿名さん]

皆さんいったん落ち着きませんか？過激粘着ネガさんが張り付いてるので、真面目に相手しない方が良いですよ。とりあえず無視しましょう。

[1657: 匿名さん]

>>1655

お詳しいですね。

[1659: 匿名さん]

>>1657
色んなスレに出没しては論破されては、キレて暴れる有名な自作自演屋だからね。

[1660: 匿名さん]

でも、おかげで注目度アップだね。
これでさらに価格が上がってしまうかも。。。

[1663: 匿名さん]

>>1661
近隣で無垢材フローリングとかあったっけ？
どこもここと同じ突板だったんだけれど、参考の為にどこが無垢か教えてください。
あ、シール印刷の所は知っていますので結構ですよ。

[1664: 匿名さん]

>>1663

無垢材フローリングは近隣はどこもなさそうですね。リノベーションならともなく、新築から既に無垢材フローリングのマンションは今の都内でも数件あるかないかかも。見つけられません。

[1666: 匿名さん]

天王洲駅が近くて無理なら、天王洲は無理なのでは？単純明快ですが大丈夫ですか。

[1668: 匿名さん]

おいおい、部外者だが、ここのフローリングはいったいどっちなんだ？
シートなの？突き板なの？HPには記載がないようだが。
突き板だったらけっこういい仕様だよ。今はシートが大部分だからね。

マンションの場合、無垢フローリングはほぼ皆無。高級といわれるマンションで挽き板もしくは突き板。

[1675: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

[1676: 物件比較中さん]

まあ契約者さんも書いてるけど眺望と採光以外はあんまりメリットない物件だよね

[1677: 匿名さん]

管理担当様、「特定の」方のご対応、何卒宜しくお願いします。

[1678: 匿名さん]

やっぱり特定の人だったんですね。

[1679: 匿名さん]

そのようですね。粘着とは末恐ろしいです。

[1680: 匿名さん]

都心では少子化が進み、小規模な平米数のマンションがドル箱になっているからね。

こちらも、これからのニーズにちょうどマッチしたのでしょう。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/457666/

[1681: 匿名さん]

狭い住戸がトレンドなのは仕方がないのですけど、ここは間取りはイマイチですね

[1682: 匿名さん]

都心では需要は40平米から60平米が人気の中心。
反対に家族連れは都心から離れていくしかない。
現代の流れなんだろうな。

[1683: 匿名さん]

ここのネガポイントとして書かれていた以下は正しいのでしょうか？

モノレール最寄り、全戸真西、スラブ200mm、二重壁、風呂リビングイン、ペラペラのシートフローリング、スーパー飲食店等利便施設なし、大型トラック&新幹線の騒音、羽田新航路の騒音被害区域、東側の団地風の外観、外廊下

[1684: 匿名さん]

>>1683

確か天然木を使っているようですが、最近はお手入れのしやすさからシートフローリングが主流のようですね

[1685: 匿名さん]

コンビニ（ローソンだっけ？）併設されるんだよね。6月開業だったはず。徒歩3分の駅には薬局やら飲食店やらあるし。天王洲周辺はシーフォートスクエアしかり飲食店多いよ。
個人的には、2年縛りがある、清掃工場が縛りが取れた後に、何になるかが気になります。

[1686: 匿名さん]

>>1685
天王洲の飲食店は土日休みの印象が強いけど…休日はどこに外食に行く感じですか？

[1687: 匿名さん]

>>1685
ゴミ処理場はそのままだよ。港区に港南5丁目以外に嫌悪施設を受けれる場所はすでにない。残念だけどしかたない。

[1688: 匿名さん]

>>1687

いやいや笑。確かに二年間は品川区の縛りがあるんですよ。でもそれ以後は自由なんですね。

[1689: 匿名さん]

住友の物件て基本割高だから騰落率などの面でリセールは不利ですよね。
ここの場合は長谷工というおまけ付きですし

[1690: 匿名さん]

>>1686

日曜日もやってるところもかなりあるから。個人的にはTYハーバー横のパン屋さんが好き。運河を見ながらのんびりランチできます。あなたは日曜日にやってないところを探していきなさいね。

[1691: 匿名さん]

>>1689WCTやベイシティ他の物件みてもそんなこと言えないと思うけど。人気があるから売れているのでしょう。長谷工仕様の作りではないグレードですし。
あなたのマンションはなんの特徴もなくリセール不向きなんですね。馬鹿らし。
タワーの値段もまだ発表されてないのにね。

[1692: 匿名さん]

>>1687
港南5丁目？
何ずれた事言ってるんでしょうか？
今言われているのは東品川２丁目の話です。
IP変えてご苦労な事ですが、何も知らないのだったら喋らない方が恥かかないですみますよ。

[1693: 匿名さん]

未だ粘着ネガティブ投稿者が張り付いてますね。
早くもとの平和なスレッドに戻って欲しいものです。

[1694: 匿名さん]

はやいところ無垢材の物件教えてくれませんかね？

[1695: 購入検討中さん]

これではタワーはいくらになるのやらですね。億は怖いな。天王洲物件としては10年ぶりですしちょっとドキドキ。

[1696: 匿名さん]

割高だから完売までに８年かかったのでは？？？