シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1338: 匿名さん]

垂れ幕が団地臭を倍加させる不思議
少しおしゃれな団地でしょうかね。

[1339: 匿名さん]

少しでも安く買いたい購入検討者、少しでも相場をあげて欲しい周辺住民、買いたくても買えない傍観者、僻地への居住を希望する層への興味を持つ野次馬、それぞれ書き込みがんばって

[1340: 匿名さん]

私はWCT好きだけどな
ちょっと共用部分がくたびれた感があったから結局、決められなかったけど。
こちらのタワーのお値段次第ですね♩
WCT中古よりも安かったら買いだけどどうかな。最近ちょっと注目され出して不安です。
静かにいきましょう。

[1341: 匿名さん]

団地エントランス

[1342: 匿名さん]

団地1階部分

住んでみたいわあ、こんな素敵な団地

[1343: 契約者さん]

>>1337
いつも思うんだけど、階段を屋内にしまって欲しかった…
階段がなければ、団地臭がなくなったのに
その分管理費が安くなってると思って諦めるしかないか

[1344: 物件比較中さん]

スーゼネ施工の免震タワーマンションと長谷工の耐震安普請マンションを比較しても
虚しくなるだけではありませんか？

[1345: 匿名さん]

最近の団地はメールコーナーも石貼りなのねえ

[1346: 匿名さん]

>>1344
うんうんそうだねそうだね。
じゃ！

[1347: 匿名さん]

なんで外観をあんなに団地風にしちゃったんだろうね
内装はそこそこいいのにね

[1348: 匿名さん]

外観がURの物件みたい。

[1349: 匿名さん]

リゾート団地の室内からは船が見えました

[1350: 匿名さん]

>>1345

へえ石なんですね。明るいですね。
こちらがメールコーナーなんですね。
奥に見えるのはエレベーターですか？

すみません、初歩的な質問なのですが、エレベーター対居住比率がどれくらいかわかりますか？

[1351: 物件比較中さん]

丸見えの外廊下がまんま団地だわ (笑)これ分譲マンションなのか

[1352: 匿名さん]

どうでもいいけど、画像連投してる人って前もアップしてた人だよね
写真撮るのお上手ですね

[1353: 匿名さん]

団地のHPのブログからコピーしてるだけですよ。

[1354: 匿名さん]

吹き付けは数年で色あせて残念な感じになる。そうなったら完全に団地イメージ。

[1355: 匿名さん]

>>1350
ご覧のとうり、250世帯に対してエレベーターは１機ですね

[1356: 匿名さん]

エレベーターは各棟１基じゃなかったかな。だから130戸くらいを１基で回す感じでしょうかね

[1357: 匿名さん]

A棟に2つB棟に2つありますよ

[1358: 匿名さん]

長谷工仕様の詰め込みマンションの典型だね。エレベーターの数が少ないって。

[1359: 匿名さん]

>>1356
それ本当ですか？

[1360: 匿名さん]

WCTがいいなら誰もCTEは買いませんよ。10年落ちの内廊下高層古マンションよりこちらの方が魅力的だから皆さんこちらを買うわけで。
別にWCTが悪いとは思いません、住んで満足な人もいるわけだし。

[1361: 買い換え検討中]

団地には見えないけど。。
逆に敷地を横にいっぱいとって贅沢な作りだけどと感じたけど。タワーは敷地がないから上に伸ばしてるから、圧迫感があるけど。
特に豊洲！
天王洲の3棟運河沿いに並べたワイドスパンは好きだったりする。

[1362: 匿名さん]

スーゼネはひび割れ気にしないということかな？
杭も心配になってきた
WCT擁護の方心配の解消お願いします。

[1363: 匿名さん]

>>1358
60世帯に1機なので悪くないよん

[1364: 匿名さん]

>>1356

何も知らないのによく書けるね。
AＢそれぞれに2基づつあり、60世帯に1基。
かなり、恵まれてるんですよ。

[1365: 匿名さん]

賃貸マンションみたいな外観だね。中はともかく、、

[1366: 匿名さん]

>>1362
別に他人のマンションのたかがひび割れなんてどうでもよい。

[1367: 物件比較中さん]

世間の評価じゃ圧倒的にWCT＞＞CTEだけど、妥協してこちらって人もたくさんいそうだよね。
あちらは中古でも高いですからね。ここは元が元ですから中古になったら二束三文でしょうけど..

[1368: 匿名さん]

タワーの名前はシティタワー品川イーストという噂。

[1369: 匿名さん]

>>1366

でも私を含めWCTも検討中の方は気になりますよね。
治ってるといいですね。

[1370: 匿名さん]

そして坪単価400万円を超えるという噂

[1371: 匿名さん]

>>1367

うんうんよりによって天王洲駅前のクリスタルヨットクラブの跡地なんてね。わかるよわかるよ
じゃあ！

[1372: 匿名さん]

>>1370
みんなで叩かない？値切れるよ。

[1373: 匿名さん]

>>1371
「じゃあ！」って口癖なんですね（笑）

[1374: 匿名さん]

>>1373

え、うん（笑）締めくくりに

[1375: 匿名さん]

お金があればWCTか他のエリア買うね。不便な倉庫街買おうとはなかなか思わない。

[1376: 匿名さん]

団地のプライベートデッキより

[1377: 匿名さん]

長谷工マンションが中古で高く売れたって話も聞かないしな..ここもお察しじゃないか？
やっぱ豪華なタワーに比べるとこういう物件は設備面でだいぶ落ちるよね

[1378: 匿名さん]

>>1375

そうだよね。だからタワーは75平米くらいで8000万以下の部屋を作ってくれ。中層階。そしたら買ってやる。スミフさん分かった？

[1379: 匿名さん]

間違えました

[1380: 匿名さん]

>>1376

なんか、新築、中古で指名買いがくるマンションですね。珍しいと思います。
目的とターゲットがはっきりしていて狙いやすい。
特色がある、変な風にいうと尖ってるんですね。このマンション。

[1381: 匿名さん]

確かにスミフ、戦略が上手いですよね
それはそうと、写真のアップお疲れ様です営業さん

[1382: 匿名さん]

大規模のメリットである共用設備が充実してないとリセールでだいぶ価値落ちるようですしね。
ここは少し寂しい感じの内容ですよね。

[1383: 匿名さん]

>>1382
ベイシティなんて共用施設ないけど価値あるよ。
逆に金かかっていらない共有施設は、管理費にかさみ、リセール時のしがらみになるよ。
大丈夫？

[1384: 匿名さん]

>>1382
プライベートデッキ、キッズルーム、ジム、パーティールームにこれからゲストルームとビューラウンジ追加。
標準的じゃない?

[1385: 匿名さん]

200戸程度のマンションがやっぱリセール落ちるらしい。最近は戸数多い物件増えてるから中途半端なそうです。

[1386: 匿名さん]

>>1384
パーティールーム、ジムは使う人が限られそうです、それよりゲストルーム、ゲストパーキングが欲しいです。

[1387: 物件比較中さん]

付加価値がないとリセールは厳しいね。タワマンが強いのは設備が良いからですしね。