シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1547: 匿名 [男性 30代]]

以前北海道の西向きの賃貸に住んでいたときは西日がきつかったなー。北海道なんで2重窓で密閉されて蒸されて。

[1548: 購入検討中さん]

流石にベイシティのように70平米未満で億越えはありえないですが90平米くらいでは怪しくなりそうですね。
資産価値マンションですか。
ベイシティも尖ってますが。

[1549: 匿名さん]

WCTのスラブ厚が330ミリって本当ですか？

[1550: 匿名さん]

ボイドでしょ。
タワマンは基本ボイドスラブ（軽量化の必要あり）で、300〜350mmが当たり前。

[1551: 匿名さん]

>>1549
本当ですよ。タワマンはだいたい300mmを超えてます。DTは信じられないくらい薄かった気がしますが…

[1552: 匿名さん]

>>1550
ボイドスラブが軽量化というのは詭弁だけどね。非ボイド200mmとボイド300ではボイドの方が重い。建築コストも非ボイドのほうが安いよ。遮音性能はおおよそプラス70mm程度。ボイドにするとここは270くらいだから良くはないね。WCTとは比較できないよ。

[1553: 匿名さん]

>>1540
配管剥き出し？
この人が無知なのはとりあえずわかったけど

[1554: 匿名さん]

>>1551
DTは270だね。

[1555: 匿名さん]

>>1554
ボイドで300未満ってオーベル勝島とかブランズ勝島レベル。とてもスミフの新フラグシップとは思えないチープさ。

[1556: 匿名さん]

>>1555
オーベルはボイドで200～230で27N
DTはボイド290の36～120N比較にならんだろ

[1557: 匿名さん]

>>1540
？？？
東側見たけど配管むき出してなかったですよ。
東側の景色もアップされてる方いますよ？

[1558: 匿名さん]

>>1557
SMCも知らない人みたいだね。
説明するだけ無駄だと思うよ。

[1559: 匿名さん]

>>1556
ボイドで200ってあるのか、、、

[1560: 匿名さん]

>>1541
WCTとは階高もかなり差があるし、構造も免震だから馬鹿にしていると足元すくわれるれそう。

[1561: 匿名さん]

この物件スレはネガが張り付いてますね。
ネガの声援とは裏腹に売れてますね。頑張れネガ！！
あなたの無駄吠えがこの物件レスをどんどん盛り上げてますから！
ただ毎回同じネガばかりじゃつまらないからお勉強して他のネガも探してね。

[1562: 匿名さん]

やれやれ、1546で「非ボイド」って条件出してるのに。
現在販売中の他物件の「稠密スラブ厚」を列挙してみれば？

[1563: 匿名さん]

シートフローリングとか笑
事実と異なる悪意に満ち溢れた投稿ですね。
呆れる通り越して笑っちゃいます

[1564: 匿名さん]

>>1563
え？シートフローリングなのは事実ですよ？

[1565: 匿名さん]

>>1552
某サイトより
>床のコンクリートスラブに、中空のボイドを設けるボイドスラブ工法。スラブ厚を増すことで軽量化と強度確保を図るとともに、室内の小梁をなくしてスッキリ空間を実現します。

構造体としての軽量化には寄与すると思うのだが。

[1566: 購入検討中さん]

タワー販売前なんだし
少し注目されだすとなんか不安な気もわかりますね、、
でも坪単価400はあり得ないですよね？
WCT10年中古くらいの坪単価なら買いたいけど。