シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[127: 匿名さん]

3月中の入居が可能なのですか！？

B棟は契約も後なので入居も後になるのでしょうか？どちらにしろ順調で良かったです。実際の運河からの景色がどうなるかドキドキですね。

[128: 匿名さん]

>>127さん

３月入居うんぬんは気にしないでください。
さぁ、話題を変えてB棟販売順調ですね。

[129: 匿名]

>>126
一部の方だけならなぜスレに書き込むんですか？
自分が選ばれたと思って教えてあげる的な感覚か知らないけどそれで連絡した人が断られたらどうするの？
せっかく楽しい気持ちでマンション入居を待ってるのに無駄に嫌な気分にさせるだけって分からないのかな？

[130: 購入検討中さん]

>>129
私はそのような情報はとてもありがたいです。情報を開示して共有するのが掲示板の目的でもありますから。一部の方だけが知っている情報こそ価値があります。
嫌なら見なければ良いだけ。

[131: 匿名さん]

>>113
別にWCT検討してないからいらない情報ご苦労様。

[132: 匿名さん]

>>129
選ばれるも何も、期が早い人から入居が始まるのはスミフのいつもどうりのやり方では？

[133: 匿名さん]

WCTの10年中古買うならこっちだなー
仕様のグレードが違うし

[134: 匿名さん]

最近はWCT の中古よりCTE の販売の伸びのほうが良いようです。
今後マンションの供給が減り、貴重な新築大規模マンションで駅近の
価格手頃感が、WCT 中古より上回っているのでしょう。

[135: 匿名さん]

>>134
中古より新築の方が売れるペースが早いのは当たり前では。

[136: 匿名さん]

なんでも新品の方が良いですから。
好んで中古を選ぶ人って居るのかな。
車にしても、中古より新車ですよ。
余程、気に入ったのが無い限り中古を選ぶなんてね～。
それにローンだって新築の方が有利じゃないの？

もしかして中古を選ぶのは投資目的？

[137: WCT住民]

>>133

新築は確かに良いのですが、中古になれば言葉は悪いけどCTEはWCTの下位互換に過ぎません。

スーパーのマルエツや益子クリニック等の病院等の共用施設の充実度や小中学校や隣接する緑水公園の周辺施設はいつまでも越えられない大きな壁。

僭越ながら、いつか後悔するのではないかと思います。

CTE検討者はWCT中古物件を一度内覧することをお勧めします。

[138: 匿名さん]

対岸の「天王洲 銀河劇場」が変わるそうですね。
名前は「天王洲 YOANI劇場」となり、2.5次元ミュージカル等を公演予定って正直ビミョー(苦笑)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160202-00000075-sph-ent

[139: 匿名さん]

>>132
いや、そういう事言ってるんじゃないと思うよ…

[140: 匿名さん]

せっかく買うのに10年中古には興味ないからなー。あくまで自分はね笑
あそこは管理費等も高いしね
仕様もCTEに及ばないのは確か

[141: 契約済みさん]

先日、ローン相談会に行った際に、銀行の担当者から、「この度は本当にいい物件を契約なさいましたね」と言われ、どの物件でもそう言っているんだろうと、まともに受け取りませんでしたが、その後話を聞いていると、あながち嘘ではなさそうでした。
その担当者は、ちょうどこの物件の稟議作成を担当したそうで、通常、メリットとデメリットの両方を書かなければいけないが、この物件はマイナス要素を書くのに苦労し、見つからなかったとのこと。
これからさらに発展する品川から徒歩圏内であることなど、当然想像できる話や、女性に人気の物件は値が落ちにくい、この物件は女性の一人暮らしやご夫婦でも女性の方が気に入られて購入されている、など担当者の経験からの話も聞くことができました。
「火力発電所はマイナス要素ではないんですか？スーパーも遠いし」と聞いて見たところ、「スーパーは出来ると思いますよ。少なくとも、プラスの要素はあっても今よりマイナスになる要素はないので、値が落ちにくい」とのことでした。

[142: 匿名さん]

そういうのをリップサービスっていうんですよ

[144: 契約済みさん]

普通、マンション購入はエリアや沿線で検討する人が多いですが、住友の物件を検討する人は、「シティシリーズ」限定で探す人もいるとか…

[145: 匿名さん]

それはいないでしょ。

[146: 契約済みさん]

>>120、124
ありがとうございました。
情報、助かりました。

[147: 匿名さん]

>>138
確かにビミョー
ホリプロ手放したかっ