シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1095: 購入検討中さん]

この前売ってましたよー

[1096: 匿名さん]

>>1095

B棟の何階でした？
この前とはいつですか？ちなみに一週間前は違いますよね？

[1097: 匿名さん]

>>1095
場所はどこでしたか？
コンビニの上？

[1098: 匿名さん]

一週間前は売ってなかったけど？

[1099: 匿名さん]

コンビニの上？
あぁ、このマンションは１階がコンビニになっているんですか？
違う話かな？(^^;

ところで、物件概要で、「一定期間利用制限のある敷地」と書かれている部分がありますが、
この利用制限のある敷地とはどういう意味なんでしょう。

[1100: 匿名さん]

タワーの敷地のことじゃないですか？
コンビニはローソンが6月から1階に入るそうです。

[1101: 匿名さん]

運河沿いのプライベートデッキって釣りをしたり犬の散歩とかは駄目だよね？

[1102: 匿名さん]

ペットは規約で釣りは条例で禁止されています。

[1103: 入居予定さん]

プライベートデッキは共用部分なのでペットは抱えないといけません。
釣りは品川埠頭橋から北では禁止だそうです。
ちょっと気をつけないといけないと思ったのが、水鳥や野鳥がたくさんいるので、エサをあげる人がいると糞害がありそうですね。

[1104: 匿名さん]

よかったです
どちらも禁止で

[1105: 匿名さん]

早く値上げしてよー。高値で売りたいのに...。7000万円以上に全然ならないし...。

[1106: 匿名さん]

>>1105

すぐにあがるわけないだろ（笑）
タワーもできてから、10年またないとゲインはでないよ。
値崩れの心配もないから、家賃払うよりも効率良いだろ。
ただし4人家族以上は無理なので同じ予算なら郊外へ

[1108: 匿名さん]

豊洲付近ははマンション供給量が膨大で完全投機化してるからな
湾岸の中でも天王洲は供給量も圧倒的に少なく、ビジネス街で手堅いと思ってるよ
嫌なら湾岸生活じゃなくて、武蔵野台地生活になるのかな？

[1109: 匿名さん]

タワー棟の情報持っている人いますか？
坪350くらいで北東方面のレインボビューを狙ってます。
７階くらいなら見えるかな♪

[1110: 匿名さん]

>>1107
暴露って程でもないですね。色んな所に貼られてますけど、もう少し濃くしてから宣伝されてはいかがですか？

[1111: 匿名さん]

>>1109

いいですよねー
レインボービューってことは、東方面向きの部屋にするのですか？
自分も迷っています

[1112: 匿名さん]

>>1110
14階から見ても結構邪魔な建物がありますから7階だと厳しいかもですね。
リビングからの抜けを考えるのなら20階以上の北東角か、北では無いでしょうか？
東だと正面方向が船の科学館～ヒルトン辺りになるかと思います。

[1113: 匿名さん]

>>1112

20階以上かあ〜
眺望は抜けて綺麗なんだろうな

[1114: 匿名さん]

DTと比較してますが、あちらはどんどん値上げされてもう買えないくらい高くなってしまいました
それに比べこちらは値上げがほぼなく、良心的ですね

[1115: 匿名さん]

>>1114
値上げしたくても不人気でできないというのが真相